2021年常用版购房合同模板最新.docx

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1、2021年常用版购房合同模板最新2021年常用版购房合同模板最新邓茵卖方:_(简称甲方)身份证号码:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_根据(中华人民共和国经济合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方

2、支付人民币_元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费

3、用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承当,中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人

4、一份,乙方一份,房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约经过中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方签字:_乙方签字:_年_月_日_年_月_日常用版购房合同模板3卖方(下面简称甲方):_买方(下面简称乙方):_根据(中华人民共和国合同法)及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙

5、方也充分相识该房屋详细状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于_年,房屋构造为_构造,层高为_层,建筑层数地上_层,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价_元,总价款为人民币,大写_,即人民币小写_元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币_元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证实。2、其他付款方式:_。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起_日内,将该房屋交付给乙方。如遇房

6、屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的_支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款_%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾祸等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经获得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府

7、征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任。第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证实、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行经过中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方(签章):_乙方(签章):_年_月_日_年_月_日常用版购房合同模板最新3篇

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