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1、?北京市房屋租赁合同自行成交版?北京市房屋租赁合同自行成交版出租人甲方：_证件类型及编号：_承租人乙方：_证件类型及编号：_根据?中华人民共以及国合同法?中华人民共以及国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，出租人以及承租人在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协定：第一条房屋标准、租期、租金、用处一承租人向出租人租用的房屋位于北京市_区_工程_室，房屋为_室厅卫，建筑面积为_平方米。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/房屋买卖合同/原购房发票、契税票/其他房屋;证明文件，房屋所有权证书编号：_或者房屋;证明名称：_，房屋是/否已设定了抵押。三房屋租赁用处为_；如租赁用处为居住的，居
2、住人数为_人，最多不超过_人。四房屋租赁期自_年度_月_日至_年度_月_日，共计_个月。第二条租金及押金一租金支付方式：_元/月/季/半年度/年度，租赁该房屋租金总计：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整￥：_。在本契约有效期内，不进展房屋租金调整，但假设由法律的新增或者修改，发生新的赋税，及甲方对该房增减设备时，甲、乙双方可协商修订租金。二租金支付方式：现金/转账支票/银行汇款，付款时间：每次付款周期到期前7日。三押金：乙方支付甲方人民币_元整此作为乙方履行本租约各项条款约定的保证，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行本租约的各项条款，在租约届满、乙方交还所租房屋并结清各项费用后，甲方应当即将押金
3、退还承租人，不计利息。第三条其他相关费用的承当方式一租赁期内的以下费用中，_由乙方承当，_由甲方承当：(1)电费(2)水费(3)燃气费(4)电视收视费(5)费(6)上网费(7)车位费(8)供暖费(9)物业费(10)_费用。二上诉费用执行市政及物业效劳单位的征收标准，如遇相关部门调整，其调整差额由双方协商交纳。三本合同中未列明的与房屋租赁有关的其他费用均由甲方承当，如乙方垫付应由甲方支付的费用，应提早告知甲方，甲方应根据乙方出示的相关交费凭据向乙方返还相关费用。四因乙方包括乙方来访者保管不当或者不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或者故障的，乙方负责维修及承当赔偿的责任。第四条房
4、屋交付与返还一交付：甲方应于一甲方应保证房屋的建筑构造以及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定和房屋所在小区的物业管理规约。二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用以及平安的状态：1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或者合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或者延长租赁期限。2因乙方(包括乙方来访者)保管不当或者不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损
5、坏或者故障的，乙方应负责维修或者承当赔偿责任。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：1水费2电费3费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑构造以及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定和房屋所在小区的物业管理规约。二租赁期内，甲乙双方应共同保障
6、房屋及其附属物品、设备设施处于适用以及平安的状态：1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或者合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或者延长租赁期限。2因乙方保管不当或者不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或者故障的，乙方应负责维修或者承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或者全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二因不可抗
7、力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1迟延交付房屋达七日的。2交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方平安、安康的。3不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4_。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1不按照约定支付租金达七日的。2欠缴各项费用达单月租金额度的。3擅自改变房屋用处的。4擅自拆改变动或者损坏房屋主体构造的。5保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6利用房屋从事违法活动、损害公共利益或阻碍别人正常工作、生活的。7擅自将房屋转租给第三人的。8_。五其他法定的合同解除情形。第九条
8、违约责任一甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或者赔偿相应损失。二租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或者乙方需提早退租的，应提早30日通知对方，并按月租金的200%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金及未履行的租金。三甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按日租金的200%标准支付违约金。四在租期届满后，由甲乙双方共同验收房屋。如有损坏，甲方有权用租赁押金维修及补偿，结算那么以实际发生费用
9、为准多退少补。五乙方在租房期间应按有关规定交纳水电费、煤气费、有线收视费、费等各项费用，如租期满后仍有欠交费用，甲方有权用租赁押金归还欠款及滞纳金，按实际发生费用为准，多退少补。第十条其他一假如本租约到期,乙方不能退房而又未预先提出办理续租手续,即为拖期,拖期租金为正常租金的200%。第十一条合同争议的解决方法出租人以及承租人就本租约发生争议时，双方可协商解决；如无法达成一致意见，依法向有管辖权的人民法院起诉，或者通过北京仲裁委员会仲裁解决争议。第十二条备注及补充_。本合同经双方签字后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或者补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章：承租人乙方签章：委托代理人：国籍：联络方式：委托代理人：联络方式：年度月日年度月日?北京市房屋租赁合同自行成交版?m.ndcksc/hetong/45688/推荐访问房屋租赁合同自行成交版房屋租赁合同范本打印