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1、工程地基与基础分部工程(地下室)工程地基与基础分部工程地下室质量评估报告浙江双圆工程监理咨询有限公司质量评估报告目录一、工程大概情况二、工程质量评估根据三、施工现场质量管理体系运行的监理四、工程实体质量的监理五、各子分部工程质量的分析、评估及验收结论六、地基与基础分部工程的质量分析、评估与验收结论七、投资控制、进度控制及其他情况的讲明八、地基与基础分部工程质量评估报告附件一览表附录L-1表一、工程大概情况1、工程名称：2、工程类别及等级：构造安全等级为二级，地下室防水等级为二级。3、工程规模、构造层次：本工程为小高层商品房住宅建筑群，位于兰溪市北岸新城区，场地西邻黄大仙路，东临待建小区。工程地
2、基基础设计等级乙级，本工程建筑耐火等级二级地下室耐火等级二级，建筑构造安全等级二级，设计使用年限50年，砌体施工质量控制等级B级，构造裂缝控制等级三级。本工程非抗震设计。主体构造为框剪构造，其中住宅地下一层，地上十八层，地下一层部分为人防地下室，建筑高度58.250,商铺地上二层.建筑总面积109038M2，地下室建筑面积21830M2,地下室底板设计标高-4.2M,基础形式采用大口径挖孔灌注桩基础.一层楼面下面采用C30砼,一层楼面-六层楼面柱采用C30砼、梁板采用C25砼,六层楼面以上采用C25砼.地下室总建筑面积约8500平方米，基础形式采用大口径挖孔灌注桩基础，砼为C30，垫层砼为C1
3、5，地下室底板、外墙、顶板及水池砼采用S6抗渗砼。地下室梁、板、柱砼采用C30，填充墙采用MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。地下室防水材料采用聚乙烯丙纶复合防水卷材。工程开工日期：2020年2月28日开工，2021年4月19日地基与基础工程完工。地基与基础分部验收日期：5、有关单位：建设单位：浙江友邦置业有限公司设计单位：浙江地标建筑设计有限公司勘察单位：浙江浙中地质工程勘察院监理单位：金华市方圆建设监理有限公司、施工单位：浙江标力建设有限公司二、工程质量评估根据1、（建筑工程施工质量验收统一标准）GB50300-2001、（建筑地基基础工程施工质量验收规范）GB50202-2002、（建
4、筑桩基技术规范）JGJ94-94、（工程地质勘察报告）、（混凝土构造工程施工质量验收规范）GB50204-2002、（砌体工程施工质量验收规范）GB50203-2002；2、依法订立的施工合同，工程建设监理合同；3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更；4、监理巡查记录和分项工程实测记录，监理部采集的工程技术资料；5、其它与工程有关的技术文件、相关批文。三、施工现场质量体系运行的监理1、施工现场质量管理检查情况。开工前，监理部按（建筑工程施工统一标准）GB50300-2001之表A.0.1对施工单位现场质量管理情况进行了检查：现场质量管理制度基本完好；质量责任制制度齐全；主要专业工种如测量工
5、、起重工、电焊工、电工等具备操作上岗证书；桩基施工方案报批、审批手续齐全；有桩基施工技术标准；工程质量检验制度原材料、构配件、设备检验制度，施工经过试验制度，随机检测制度等齐全；现场材料、设备存放与管理符合要求。四、工程实体质量的监理1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况：监理部根据监理规划、监理细则要求，落实了下面一些措施：施工准备控制：审查了施工单位的质量保证体系；审查了桩基施工方案和地下工程专项施工方案，并提出了修改意见；工程定位及标高基准控制，桩位复核，参加设计交底会，搞好施工图纸的现场核对；检查了施工现场总体布置能否合理；做好了施工机械配置的控制。施工经过质量控制：作业技术
6、准备状况的控制。催促施工单位对各施工班组做好技术交底；对混凝土施工要求施工单位编制工艺卡，并报监理部审查，经审查符合要求后方可正式施行；抓好和强化了对进场混凝土灌注桩、电焊条、钢筋、水泥、防水材料等的验收工作；做好了进场施工机械设备包括桩基施工机械、挖掘机、钢筋电焊机等性能及工作状态的控制，经常性地对上述机械设备进行检查；对于现场使用的塔吊，进入施工现场前，要求施工单位编制塔吊安装、拆卸方案，并报监理部审查，监理工程师安全监理员审查了塔吊安装、拆卸方案及塔吊安装人员资质后，方允许施工单位进行塔吊安装，塔吊安装完成后，催促施工单位及时提交法定检测单位鉴定，符合要求并办妥相关手续后方允许施工单位投
7、入使用；核查经纬仪、水准仪等施工测量器具合格证及鉴定证书；检查、核对了现场施工操作工人上岗资格证书。作业技术活动运行经过的控制：监理工程师时时催促施工单位做好“三检制，杜绝上一道工序未经检验合格进入下一道工序的施工。如成孔质量未经检查验收不得继续施工；钢筋加工质量未经检查验收不得用于现场安装等；监理工程师的检查验收，均要求施工单位在自检合格后进行；做好了对施工单位技术复核工作的监控，并介入了技术复核工作；对工程材料、混凝土试块、防水材料、受力钢筋包括闪光对焊接头、机械连接接头、电弧焊接头等按要求进行见证取样，防止不合格材料用于工程；对桩基施工、混凝土浇捣严格按旁站监理方案进行旁站监理，做好了工
8、序质量控制；催促施工单位做好施工资料的采集、整理。作业技术活动结果的控制：做好了地基基坑验收工作，严格执行了隐蔽工作验收制度，做好了工序交接验收，及时组织了检验批、分项、子分部、分部工程的验收。2、监理发现的主要质量问题及整改处理情况：桩基自拌砼质量不是很稳定，水灰比控制的不是很好。项目监理部在屡次提出后，情况有所好转。基础底板筋焊接接头同心度不符合规范要求。项目部监理部为此签发监理工程师通知单要求施工单位立即整改，施工单位整改完毕并经监理复查符合要求，施工方已落实整改。30.000下面剪力墙浇砼经过中,旁站监理人员发现墙模下口个别部位因封堵不严有漏浆现象,及时通知施工单位封堵,确保了砼浇捣质
9、量.五、各子分部工程的质量分析、评估及验收结论1、桩基子分部工程砼灌注桩分项，检验批共726批，合格1用于桩基工程的钢筋品种和规格按设计要求进料，钢筋进场，按要求进行监理现场见证取样送检品种。2钢筋笼现场制作主筋无焊接，箍筋与主筋点焊牢固，发现部分主筋明显灼烧，已采取更换处理。3砼采用搅拌机自拌，经监理检查，用于桩基的原材料；砼质量，桩成孔质量，砼充盈系数等到达设计和施工规范要求。4监理按规定要求对砼灌注桩和钢筋笼进行100查验，对砼浇捣经过进行旁站监理，在浇筑前催促乙方做好清碴抽水工作，整个施工经过正常进行，未发生质量安全事故。5桩基按规定留置一桩一组砼试块，其强度经数量统计评定符合要求。单
10、桩静载试验及小应变测试结果表明桩身完好且单桩竖向承载力知足设计要求。土方开挖后，实测桩位轴线标高偏差符合设计要求及施工质量验收规范要求。砼灌注桩分项，检验批共726批，验收合格综上评述：桩基子分部工程质量评定为合格。2、无支护土方子分部土方开挖分项工程和土方回填分项工程质量均验收合格；质量控制资料完好。综上评述：无支护土方子分部工程质量评定为合格。3、混凝土基础子分部工程混凝土基础子分部工程所属模板分项53批、钢筋分项128批、砼分项69批质量验收合格。按验收规范、模板分项工程可不介入混凝土构造子分部工程质量的验收：一、模板分项：1工程施工前，严格审查施工组织设计和模板工程专项安全施工方案，经
11、总监签字同意后，允许进行施工；2模板其支架具有足够的承载力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力及施工荷载；3模板及其支架拆除的顺序及安全措施符合施工组织设计方案的要求；4在涂刷模板隔离剂时，未沾污钢筋和砼接槎处；5模板接缝用胶带贴封，在浇筑砼前，木模板浇水湿润，模板内杂物清理干净；6模板工程的轴线位置、截面尺寸、平整度、垂直度、标高符合设计和施工规范要求。二、钢筋分项：1进场钢筋抽样试验均实行见证取样制度，经书面检查及现场抽样送检试验确认材料质量合格；2钢筋安装的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置部位等均符合设计和施工规范要求；3砼分项工程：5水泥采用散装水泥，每批进场均有
12、出厂试验报告，水泥抽检按600t抽样一组，经书面检查和现场抽样送检确认水泥质量合格；6兰溪中砂和5-40mm卵石，经监理现场见证取样送试验室进行常规检测，结果符合要求。7桩基以上砼采用商品砼及自拌砼。8砼振捣、养护、施工缝留置等均符合规范要求。9试块按规定进行见证取样制作，其强度经数理统计和非数理统计评定符合要求；见附表模板分项工程检验批53项，合格53项；钢筋分项工程检验批129项，合格129项；砼分项工程检验68项，合格68项；综上评述：混凝土基础子分部工程质量评定为合格。4、地下防水子分部本工程地下防水等级为二级，构造采用防水混凝土自防水和防水卷材两道防水，施工缝选用中埋式止水带防水，后
13、浇带为超前止水构造，后浇带砼为微膨胀砼。地下防水子分部工程有卷材防水层25批、水泥砂浆防水层25批、防水砼25批、塑料板防水层13批、细部构造25批5个分项。质量控制资料完好；观感质量验收合格：防水混凝土密实，外表平整，无露筋、蜂窝等缺陷，未发现裂缝；卷材防水层粘结牢固，无脱皮、流淌、鼓泡、皱折等缺陷；施工缝、后浇带、穿墙管道等防水构造符合设计要求。综上所述，地下防水子分部工程施工质量评定为合格。5、砌体基础子分部工程：砌体基础子分部有砖砌体分项工程和配筋砌体分项工程。1砖砌体分项：砖和砂浆强度等级符合设计要求，砌体水平灰缝的砂浆饱满度符合要求，砖砌体留槎位置正确，拉结筋设置数量、直径长度及间
14、距符合规定。砖砌体分项共有1个检验批，其中合格1个。2配筋砌体分项：构造柱的钢筋品种、规格和数量，及混凝土强度等级符合设计要求，构造柱与墙体连接处砌成马牙槎。预留拉结筋位置正确，构造柱的位置符合要求。配筋砖砌体分项共有1个检验批，其中合格1个。综上所述，砌体基础子分部工程施工质量评定为合格。六、地基与基础分部工程的质量分析、评估及验收结论1、桩基子分部工程、混凝土基础子分部工程、地下室防水子分部、砌体基础子分部工程、无支护土方子分部工程质量验收合格；2、质量控制资料完好已分别在各子分部工程质量分析中讲明；3、观感质量验收符合要求：混凝土基础观感质量验收符合要求，砌体基础观感质量验收符合要求。综
15、上评述：兰庭国际公馆一期工程地基与基础分部工程质量监理评定为合格。七、投资控制、进度控制及其他有关情况的讲明1、投资控制监理部主要做了下面工作：对设计变更进行技术经济比拟，严格控制设计变更；审核承包单位编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。2、进度控制地基与基础分部工程施工进度基本上与施工总进度计划相符，在混凝土桩基施工经过中，监理工程师对桩基施工进度实行跟踪监理，对施行情况及时做出记录，天天对施工进度进行评估和分析，发生进度滞后情况后及时召开各方协调会议，研究采取措施，保证了进度目的的实现。对于地下构造工程，监理工程师根据详细情况，全面分析施工单位编制的月进度计划、周进度计划的
16、合理性、可行性。分析施工单位主要工程材料供给等方面的配套安排并提出修改意见。在计划施行经过中，对实际进度进行跟踪监理，在工地例会上，对施工进度进行评估和分析，研究采取措施确保进度目的的实现。施工经过中，监理部按监理规划要求，认真做好旁站监理、巡视、平行检验工作，发现问题及时要求施工单位整改，尽量使监理检验验收时间不占用工期。3、安全控制施工经过中，项目监理部着重通过下面三个方面进行安全控制：控制人的不安全行为；控制物的不安全状态；作业环境的防护。安全控制中做了下面详细工作：催促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；催促施工单位对沉桩施工人员作好安全技术交底；发现冒险违章作业及时制止。施工经过中，未发生安全事故。八、附件目录1、施工现场质量管理检查记录表A.0.1；2、各分项工程质量验收记录表E.0.1；3、各子分部工程质量验收记录表F.0.1；4、地基与基础分部工程质量验收记录表F.0.1；5、地基与基础分部工程相关的质量控制资料、观感质量验收的综合讲明；6、主要建筑材料、构配件的合格证、试验报告、见证取样复试报告的统计表；7、混凝土强度统计评定表；8、砂浆强度统计评定表；9、桩基检测报告。