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1、2021年资产评估师（机电设备评估）所有知识点整理2021年资产评估师（机电设备评估）第一章工厂概述知识点：工厂投资估算方法一、单位产品法根据类似典型工程单位产品造价，调整规模差异、时间因素得到待估工厂投资额，特别简便迅速，但要求估价人员把握足够的典型工程的历史数据资料。二、生产能力指数估算法这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力，以及拟建项目或生产装置的生产能力，粗略估算拟建项目的投资额。三、朗格系数法朗格表1-31.2.根据计算出的设备费E乘以1.43，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆工程和设备安装工程的总费用a。3.以上述计算的结果a再分别乘以1.1、1.
2、25、1.6视不同流程，即可得到包括配管工程在内的费用b。4.以上述计算的结果b再乘以1.5即得到此装置或项目的直接费c，此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。5.最后以上述计算结果c再分别乘以1.31、1.35、1.38视不同流程即得到工厂总费用IF。一、机器设备定义一一般定义动力机械自然界中的能量转换为机械能而做功的机械装置内燃机、电动机、汽轮机、水轮机、风力机能量变换机械进行能量的转换发电机、热泵、液压泵、压缩机工作机械利用自然界或动力机械所提供的机械能来改变工作对象的物理状态、性质、构造、形状、位置车床、刨床等【提示1】机械为机器和机构的泛称，各种机械的共同特征是：由
3、零件和部件组成；零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递；有机械能的转换或机械能的利用。【提示2】装置或器械，其零件、部件之间没有相对运动，也没有机械能的转换和利用，如压力容器、反响塔、换热器等，但由于它们是通过机械加工而制成的产品，也被以为属于机械范畴。二评估学中的定义机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。【提示】评估中的定义注意其自然属性和资产属性两方面。二、机器设备分类一按国家固定资产分类标准分类固定资产分类代码的第1位所表示的6个门类如下：1土地、房屋及构筑物；2
4、通用设备；3专用设备；4文物和陈列品；5图书、档案；6家具、用具、装具及动植物。二按会计核算中的分类方法分类机器设备按其使用性质分为六类，包括：1生产用机器设备；2非生产用机器设备；3租出机器设备；4未使用机器设备；5不需用机器设备；6融资租入机器设备。值的简单相加。【结论2】在进行机器设备评估时，经常是以机器设备的组合作为评估对象。四按可移动性分类按不动产、动产、以及无形资产等来划分资产，也是经常采用的资产分类方法。机器设备有些属于动产、有些是不动产。另外很大一部分是界于两者之间的，称之为“固定装置或“固置物。我国的评估准则规定，评估师应当根据机器设备的预期用处，明确评估假设。包括：是原地使用还是移地使用。在进行企业搬迁评估，以及被评估的设备在将来的使用中可能会因工艺调整等因素发生移动，判定被评估的设备能否能够移动，以及移动资产可能会导致的损坏，是评估师必须考虑的因素。