《如何避免装修合同陷阱.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《如何避免装修合同陷阱.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、如何避免装修合同陷阱怎样避免装修合同陷阱一、装修合同常见陷阱1、低报价格吸引业主。业主装修房子常抱着“一步到位的心理，部分装饰公司便利用这一心理，采用“低开高走的手段，暗设陷阱迫使业主“就范。这些公司通常先开出较为低廉的报价，吸引装修业主“掉进陷阱，然后在施工经过中不断提出新的要求，增加新的项目。这时候业主往往忽略了签订合同的同时，核查整体装修项目以及材料的使用。有的公司成心漏项少报项目或者报价中不包括某些物品，在施工时以预算中没有这个项目为由再增加新的项目，然后漫天开价，最终大多是以纠纷结束。装修费用自然水涨船高。应对办法：业主在装修时，一定要装修方提供具体的施工图纸，结合图纸看预算。由于能
2、够从完好的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量，参照图纸看预算，检查预算能否有漏项。业主往往忽视辅材也是造成后期被增项的原因，连五金配件都应写进合同里。往往购买小零碎的东西都要花费不少的银子。2、虚报面积增加预算。假如业主在设计中坚持本人的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比拟便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。应对办法：假如出现这种问题，业主对工程的实际发生量又不太清楚，能够在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样业主在工程验收时，能够将工程实际发生
3、面积再仔细丈量一次，并根据这个数据来结算支付工程款注意：在每一笔装修订单中，大约有1020%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情形下，测量装修面积的工作由装修工实现，就算业主拿好纸笔在一边记载，然而装修工丈量时手势的变动是不易觉察的。原来25的长度很可能变成28，这里多出3，那里多出3，这些多出局部的费用就全进了装饰公司的口袋。3、舍低就高捞取回扣。有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。设计师在进行设计时，就成心使用这些有回扣的材料。即便有其他价格比拟便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让业主花冤枉钱。应对办法：要求业
4、主对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料合适本人的新居，这种材料大致的市场零售价等内容，一定要做到心中有数。4、成心增加装修项目。有些设计师在设计中成心增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。应对办法：业主一定要明确本人的寓居需求。假如在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，一定要坚持本人的要求。5、增减项目不签合同。装修公司漏填、增填，漏报工程量，已构成合同欺骗。应对办法：业主在装修经过中，对某些装修项目有所增减，一定要将相关的“工程变更单作为附件列入装修合同书中，并在合同中注明增减项目双方必须
5、以“工程变更单的形式签字确认，否则一律不予认可。另外，假如在装修中，业主以为装饰公司有欺诈现象和计算工程量、装饰费用有误差，可直接找有关方面申请公正的计算、测量。在签订合同时，一定要反复查看项目约定，最好多找几个已经装修完成的朋友的项目单来看看，以免遗漏。6、口头承诺难兑现。如今很多设计师都爱打“亲密牌。设计师为了吸引业主签单，在前期沟通中，会与业主频繁接触，处处为业主着想，减弱业主的戒备心，同时，口头答应一些赠送项目博得业主的好感，在与业主建立亲密的关系后，业主就会对设计师产生强烈的依靠感，甚至言听计从，往往纠纷隐患就会在这个时候埋下。应对办法：无论与哪家装饰公司打交道，都要有一定的戒备心，
6、尤其是在签订合同时，必须在合同中写明详细、具体的装修项目，装修的详细要求以及关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。若日后发生纠纷，业主就能够凭书面证据依法维护本人的合法权益。7、文字游戏多算费用。家装公司的所谓“延米计算，不管长度是多少，尾数缺乏1米时均按1米计算。如主卧大衣柜2.47米按3米计算、电视柜3.2米按4米计算等等。应对办法：在签订合同时，若发现有不明白的地方，一定要仔细询问，切勿天经地义。必要时，应要求设计师将解释写到合同备注中，以防后患。8、条款不细设置陷阱。有些装饰公司会在合同中预先埋下“文字陷阱。比方成心制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，一旦发生纠纷，公
7、司马上解释以减免责任。最常见的文字陷阱，不少业主在签订装修合同时，都会注意到在装修合同中约定使用某品牌的油漆，但验收时却发现，油漆质量没有到达预期效果。仔细考虑，原来合同中固然约定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有多种等级，用何种等级却未在合同中约定。装修公司就是利用这种文字陷阱使业主蒙受损失。此外，装修工程中有很多专业术语，而大部分消费者又是外行，一些装修公司成心在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。9、价格或是产品型号注上暂定。有些预算中，一些主材会在备注注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了个低价，使总价看起来比拟低。事实上，当业主去看的时候，这个价格根本就买不
8、到本人适宜的主材料，于是业主的预算方案会大为变动，不断超支。如：在一些预算单中，橱柜型号一栏标明暂定，但是价格却已经标明。无论是根据这个价格买到的橱柜质量不过关，或者是在购买时提高花费，消费者都是受害方。应对办法：在选材料时做好预算。对于主材一定要本人先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格，这样能够很好的控制本人的装修预算。10、替换材料质量悬殊。多数家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如原品牌材料缺货时，乙方可临时更换一样型号的材料；若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。细心的业主都应该注意到，合同中的这个“同并未注明
9、是同等质量、同等材料、还是同等价格，这样一来，一些低价劣质的材料就会轻而易举地混进工地，危害业主的健康。应对办法：在签订合同中，如碰到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材料品牌、型号、规格等都注释清楚，业主能够根据此凭据监工、维权。10、拆分项目报价忽悠业主。最常用的手法之一，也是一种比拟隐蔽的手段。把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。通过将某些施工项目一拆为二，看起来好似预算愈加具体，单价很低，其实是多算了一遍费用。不懂预算的业主很容易被装修公司的低价吸引而落入圈套。如本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就能够了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加
10、在一起，这样一来就比总体报价高出了很多；又比方油漆工，本能够一鼓作气地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍；再如把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目等等。应对办法：找出拆项，问总价。找出预算单中一些有联络的项目，将他们的总价加起来，然后和市场上同样的东西比拟价格，就能知道里面的问题了。11、虚报建材损耗。装饰公司给业主报的建材损耗往往比拟高。一般来讲，各类工艺的损耗为：8080地砖在6；3045墙砖在5；乳胶漆在3；地板在5。二、怎样避免掉进合同陷阱，装修合同越细越好1、签订合同时，应要求装饰公司使用正规的合同文本
11、正规的合同文本一般由建设部门和工商部门联合制定。2、在合同中，应具体注明施工工期、几次验收程序包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等、具体制作经过的讲明、甲乙双方各自提供材料的明细表和日期等；同时还应约定好违约金的赔付比例。这也是装饰公司容易设置“陷阱的环节，其中的隐蔽工程由于不好检查或利用业主不懂行随意偷工减料提高成本。3、找装饰公司提供具体的装修设计图，尽可能找专家预算价格。若委托装饰公司挑选建材，一定要保存好材料样品，以便日后检查。验收工程的方式可在合同上约定由具有资质的质检站来验收。最后，必须约定好装修合同的内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。对于合同附件的施工材料报价单，材料的规格、型号、品牌、单价等都应有详细标示。只要业主多细心研究装修合同，就一定能够最大限度的避免掉进装饰公司的合同陷阱中。