《咖啡厅租赁合同标准版本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《咖啡厅租赁合同标准版本.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、咖啡厅租赁合同标准版本咖啡厅租赁合同标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同遵守。，其中条款可根据本人现实基础上调整，请仔细阅读后进行编辑与保存。甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，特向甲方承包z市体育东路140-148二层部位的租赁单元铺下称：承包单元。现根据（中华人民共和国合同法）的有关规定及甲、乙双方的实际情况，特制定本合作协议，以供双方共同遵守执行。一、物业承包情况1、甲方发给乙方的单元位于_的单元铺2、乙方租赁该物业作咖啡馆.二、承包期限1、承包期限为壹年，从_年_月_
2、日至_年_月_日止；2、乙方因业务需要确需提早中止承包合同，征得甲方同意后能够解除承包合同并退回保证金，但应提早三个月书面通知甲方；否则以双倍保证金赔偿予甲方。三、承包金管理费、按金及其交纳期限1、承包费用及管理费从_年_月_日起至_年_月_日止，租金$12，000元/月，人民币壹万贰仟元整不含税。2、牌照、承包按金的交纳期限1甲方提供乙方经营所需的工商、税务、环保牌照，乙方在本承包合同签定柒天内，向甲方支付咖啡馆牌照按金$10，000元，人民币壹万元元整；及贰个月的租金作为本承包合作的保证金$24，000元，人民币贰万肆仟元整，共计$34，000元正，人民币叁万肆仟元整。保证金于合同正常履约
3、期满，乙方撤场，甲方验收通过后，壹周内甲方不计息退还乙方。甲方在收到保证金后当日，应予乙方办理入场装修手续。2本合同签订后，从_年_月_日起计租，按上述租金标准，乙方在每月_日之前向甲方交纳下个月的租金。四、进场装修要求1、甲方同意乙方在不影响大厦外观，不损害大厦构造、不毁坏出租物之内的公共设施如消防、空调、通讯等设施和大厦有关通道，并符合有关部门规定的前提下，根据乙方的使用要求，对租赁场地进行装修，如因大厦物业部门对装修报建审批程序原因，不影响甲方计租时间。2、甲方同意乙方进场后，乙方应在大厦物业管理处办理有关进场手续，并将装修设计图送物业公司及甲方处审查，经双方同意后，乙方可进场施工。3、
4、乙方在不影响大厦有关消防规范要求，不影响大厦构造的前提下，在征得甲方认可后可对租赁场地进行重新功能布置，由甲方负责控制管理方案须报管理处批准。4、乙方撤场前；在甲方的监督下，负责将租赁范围内的公共设施复原，乙方并应承当复原的全部费用。五、甲乙双方责任1、甲方责任：1由甲方提供应乙方一份租赁场地平面图及附设施清单；2由甲方协助乙方向工商等部门申办有关事项的报批手续；消防手续由甲方办理。3租赁期满收回租赁场地时，应提早叁个月通知乙方；4允许乙方在征得大厦物管部门许可的前提下安装门头招牌，费用由乙方承当。5甲方承诺在该大厦其所拥有的物业内只租乙方一家经营与有关的范围。2、乙方责任：1负责税务部门的帐
5、目及缴纳该场地应交纳的全部税项费用由乙方承当。2员工工资、对外的费用、附加费等一切营运费用由乙方承当。3承包期内有关一切法律责任由乙方承当。4合约期满，乙方负责将甲方提供的牌照变更复原为甲方原有的牌照名称。5乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，收取的保证金不予退回，保证金不能抵作租金，且乙方还应对甲方因下列情形所造成的其他损失承当全部赔偿责任a、乙方未经甲方同意，擅自将物业转租、转让或转借第三方；b、乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；c、乙方累计发生拖欠租金壹个月时。如上述情况出现或合同期满，乙方未能迁走，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因而所造成的一切损失由乙方负责赔偿
6、。2承包期内，应严格遵守国家有关法律法规，合法经营，并认真执行南方证券大厦物业管理的规定，依约按时间向甲方交纳租金及各种费用；3本租赁物业只能作商业之用地，未经甲方同意，乙方不得用作本租约违犯的其他任何用处，不得存放违禁品或从事一切触犯政府法例之事，否则乙方应承当因而而引起的有关经济和法律责任；4根据国家法律和南方证券大厦管理处的规定，负责所租赁场地范围内的安全、防火、防窃、卫生等工作；5乙方在经营期间应依法纳税，如因乙方欠税等原因受罚或受停业，以及其他任何乙方本身原因停业，实际使用该场地，甲方不承当任何责任，同样收取租金；6爱护公共财物，保障在租赁范围内甲方提供的房屋及各种设施原好，若出现正
7、常故障或损坏，乙方应及时向物业管理处报告，得以尽快维修，若因乙方使用不当或人为造成租赁房屋及甲方安装的各种设施损坏或报废，视其情节轻重，乙方应负责修复、赔偿以致追查法律责任；7承包期内，乙方若需介绍第三方承租，须经甲方同意，并由新承租方按不低于本合同条款重新签订新的租赁合同后，乙方才能办理有关撤场手续，甲方验收通过后七个工作日内甲方将保证金无息退还乙方；8承包期满或双方协商中止合同时，属乙方所有的可移动拆装的物品设施等，由乙方自行处理，但上述拆除行为不得影响甲方的房屋构造及该场地今后的正常使用；属乙方装修的固定设施，乙方不得拆除或移动，应无偿移交给甲方，所有甲方配套的全部设施，乙方不得拆除或移
8、动，否则乙方应承当甲方由此造成的经济损失；9合同到期，若乙方有意续约，应提早壹个月书面通知甲方，双方就续租事宜重新协商，签订新的租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先签约权。10合同到期，若乙方不再续约，应提早壹个月书面通知甲方，并同甲方签订撤场协议，拟定撤场物品及设备清单，以便撤场时，甲方盘点物品及设备，撤场前应将租赁场地清理干净，移交甲方。六、违约责任1、甲乙双方任何一方于租期内违约，违约方须向守约方赔偿一切经济损失；2、乙方若未能按时交纳租金或各种费用，则应按拖欠金额及拖欠时间计算，以日利息率1%计息补偿给甲方；若时间累计超过贰个月，甲方有权立即终止合同，收回物业，造成一切经济损失由乙方负责，乙方保证金不予退还，保证金不能抵作租金；