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1、初步设计文件编制深度标准初步设计深度标准1.一般要求1.1.初步设计文件1.1.1.设计讲明书，包括设计总讲明，各专业设计讲明。1.1.2.有关专业的设计图纸。注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在讲明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。1.2.初步设计文件的编排顺序1.2.1.封面：写明项目名称、编制单位，编制年月。1.2.2.扉页：写明编制单位法定代表人。技术总负责人，项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或受权盖章。1.2.3.设计文件目录。1.2.4.设计讲明书。1.2.5.设计图纸可另单独成册。注:对于规模较大、设计文件较多的项目，设计讲明书和设计
2、图纸可按专业成册；另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；各专业负责人的姓名和签署可以在本专业设计讲明的首页上标明。2.设计总讲明2.1.工程设计的主要根据2.1.1.设计中贯彻国家政策、法规。2.1.2.政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。2.1.3.工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。2.1.4.公用设施和交通运输条件。2.1.5.规划、用地、环保，卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和根据资料。2.1.6.建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。2.2.工程建设的规模和设计范围2.2.1.工程的设计规模及项目组成。2.2
3、.2.分期建设应讲明最近、远期的工程的情况。2.2.3.承当的设计范围与分工。2.3.设计指导思想和设计特点2.3.1.采用新技术、新材料、新设备和新构造的情况。2.3.2.环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则。2.3.3.根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。2.4.总指标2.4.1.总用地面积、总建筑面积等指标。2.4.2.其他相关技术经济指标。2.5.提请在设计审批时需解决或确定的主要问题2.5.1.有关城市规划，红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供给的协作问题。2.5.2.总建筑面积、总概算投资存在的问题。2.5.3.设计
4、选用标准方面的问题。2.5.4.主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间的因素。2.6.总讲明中已叙述的内容，在各专业讲明中可不再重复。3.总平面3.1.在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计讲明书、设计图纸、根据合同约定的鸟瞰图或模型。3.2.设计讲明书3.2.1.设计根据及基础资料a摘述方案设计根据资料及批示中与本专业有关的主要内容；b有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率，停车泊位数等，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；c
5、本工程地形图所采用的坐标、高程系统；d凡设计总讲明中已阐述的内容可从略。3.2.2.场地概述a讲明场地所在地的名称及在城市中的位置简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供给情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物；b概述场地地形地貌如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等；c描绘场地内原有建筑物，构筑物，以及保留包括名木、古迹等、拆除的情况；d摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾祸。3.2.3.总平面布置a讲明怎样因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等
6、要求布置建筑物、构筑物，使其知足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性；b讲明功能分区原则、远最近结合的意图、发展用地的考虑；c讲明室外空间的组织尽其与四周环境的关系；d讲明环境景观设计和绿地布置等。3.2.4.竖向设计a讲明竖向设计的根据如城市道路和管道的标高、地形，排水、洪水位、土方平衡等情况；b讲明竖向布置方式平坡式或台阶式，地表雨水的排除方式明沟或暗管等；如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况；c根据需要注明初平土方工程量。3.2.5.交通组织a讲明人流和车流的组织，出入口、停车场库的布置及停车数量确实定；b消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；c讲明道路的主要设计技术
7、条件如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等。3.2.6.主要技术经济指标表。民用建筑主要技术经济指标表注：?当工程项目如城市寓居区有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。?计算容积率时，通常不包括0.00下面地下建筑面积。3.2.7.提请在设计审批时解决或确定的主要问题。十分是涉及总平面设计中的指标和标准方面有待解决的问题，应阐述其情况及建议处理办法。3.3.设计图纸3.3.1.区域位置图根据需要绘制。3.3.2.总平面图a保留的地形和地物；b测量坐标网，坐标值，场地范围的测量坐标或定位尺寸，道路红线、建筑红线或用地界限；c场地四邻原有及规划道路的位置主要坐标或定
8、位尺寸和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；d建筑物、构筑物的位置人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标或定位尺寸、名称或编号、层数；e道路、广场的主要坐标或定位尺寸，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；f绿化、景观及休闲设施的布置示意；g指北针或风玫瑰图；h主要技术经济指标表，该表可以列于设计讲明内；i讲明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称如为场地建筑坐标网时，应讲明其与测量坐标网的换算关系，补充图例及其他必要的讲明等。3.3.3.竖向布置图a场地范围的测量
9、坐标值或注尺寸；b场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高；c保留的地形、地物；d建筑物、构筑物的名称或编号、主要建筑物和构筑物的室内外设计标高；e主要道路、广场的起点，变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高；f用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；g指北针；h注明：尺寸单位、比例、补充图例；i本图可视工程的详细情况与总平面图合并；j根据需要利用竖向布置图绘制土方图及计算初平土方工程量。4.建筑4.1.初步设计阶段，建筑专业设计文件应包括设计讲明书和设计图纸。4.2.设计讲明书4.2.1.设计根据及设计要求a摘述设计任务书和其他根据性资料中与建筑本专业有关
10、的主要内容；b表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范和技术标准；c简述建筑节能和建筑智能化等要求。4.2.2.设计讲明a概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高度，构造选型和对设计方案调整的原因、内容；b简述建筑的功能分区，建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；c简述建筑的交通组织、垂直交通设施楼梯、电梯、自动扶梯的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能，数量和吨位、速度等参数；d综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施；e主要的技术经济指
11、标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的病床数、车库的停车位数量等；4.2.3.多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表作综合讲明。4.2.4.对需分期建设的工程，讲明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。4.2.5.幕墙工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托设计、加工的工程内容的必要讲明。4.2.6.需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其它需要讲明的问题。4.2.7.必要的计算资料的讲明简图。4.3.设计图纸4.3.1.平面图提供条件图给甲方。a标明承重构造的轴线，轴线编号，定位尺寸和总尺寸；b绘出主要构造和建筑构配件
12、，如非承重墙、壁柱、门窗幕墙、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭及其上空、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；当围护构造为幕墙时，应标明幕墙与主体构造的定位关系；建筑项目主要特征表?表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；?表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图；?标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；?标明指北针画在底层平面；?标明剖切线及编号；?绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等；可以根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；?列出各类建筑设计规范要求计算的技术
13、经济指标可以在讲明中列出。?标明图纸名称，比例。4.3.2.立面图：应选择绘制主要立面，立面图上应标明：a两端的轴线和编号；b立面外轮廓及主要构造和建筑部件的可见部分，如门窗幕墙、雨逢、檐口女儿墙、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；c平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口女儿墙、室外地面、等主要标高或高度；d图纸名称、比例。4.3.3.剖面图：剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比拟复杂的部位如中庭与邻近的楼层或错层部位，剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：a主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号；b主要构造和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女
14、儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨逢、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；c各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；d图纸名称、比例。4.3.4.对于紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面。5.构造5.1.在初步设计阶段构造专业设计文件应有设计讲明书和必要时提供构造布置图。5.2.设计讲明书5.2.1.设计根据a本工程构造设计所采用的主要标准及法规；b相应的工程地质勘察报告及其主要内容，包括：工程所在地区的地震基本烈度、建筑场地类别、地基液化判别；工程地质和水文地质简况、地基土冻胀性和融陷情况，着重场地的特殊地质条
15、件分别予以讲明：当无勘察报告或已有工程地质勘察报告不能知足设计要求时，应明确提出勘察或补充勘察要求；c采用的设计荷载，包含工程所在地的风荷载和雪荷载、楼屋面使用荷载、其他特殊的荷载；d建设方对设计提出的符合有关标准、法规的与构造有关的书面要求；e批准的方案设计文件。5.2.2.设计讲明a建筑构造的安全等级和设计使用年限、建筑抗震设防烈度和设防类别；b地基基础设计等级，地基处理方案及基础形式、基础埋置深度及持力层名称；若采用桩基时，应讲明桩的类型、桩端持力层及进入持力层的深度。c上部构造选型；d伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置；e地下室的构造做法和防水等级，当有人防地下室时讲明人防的抗力等级；f为知
16、足特殊使用要求所作的构造处理：g主要构造构件材料的选用；h高层建筑和大型公共建筑的主要构造特征参数和采用的计算程序及计算模型。i新技术、新构造、新材料的采用；j采用的标准图集；k施工特殊要求；l其他需要讲明的内容。5.2.3.提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。5.3.设计图纸较复杂的工程提供5.3.1.标准层、特殊楼层及构造转换层平面构造布置图，注明定位尺寸、主要构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图。5.3.2.特殊构造部位的构造简图。5.4.内部作业5.4.1.与建筑及其他专业配合，确定构造型式及布置，做多种构造方案的比拟。5.4.2.提出能为编制概算所需的构造简图及附加的文字讲明
17、。5.4.3.对高层建筑、大型公共建筑和复杂的建构筑物应作必要的计算工作，计算书经校审后保存。5.4.4.如遇超限超高建筑，按国家相关规定执行。6.建筑电气6.1.初步设计阶段，建筑电气专专业设计文件应包括设计讲明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书供内部使用及存档。6.2.设计讲明书6.2.1.设计根据a建筑大概情况：应讲明建筑类别、性质、面积、层数、高度等；b相关专业提供应本专业的工程设计资料；c建设方提供的有关职能部门如：供电部门、消防部门、通信部门、公安部门等认定的工程设计资料，建设方设计要求；d本工程采用的主要标准及法规。6.2.2.设计范围a根据设计任务书和有关设计资料讲明本专业的
18、设计工作内容和分工；b本工程拟设置的电气系统。6.2.3.变、配电系统a确定负荷等级和各类负荷容量；b确定供电电源及电压等级，电源由何处引来，电源数量及回路数、专用线或非专用线、电缆埋地或架空、近远期发展情况；c备用电源和应急电源容量确定原则及性能要求，有自备发电机时，讲明启动方式及与市电网关系；d高、低压供电系统结线型式及运行方式：正常工作电源与备用电源之间的关系；母线联络开关运行和切换方式；变压器之间低压侧联络方式；重要负荷的供电方式；e变，配电站的位置、数量、容量包括设备安装容量、计算有功、无功、视在容量、变压器台数、容量及型式户内、户外或混合；设备技术条件和选型要求；f继电保护装置的设
19、置；g电能计量装置：采用高压或低压；专用柜或非专用柜知足供电部门要求和建设方内部核算要求；监测仪表的配置情况；需专门考虑，结合项目特点和政策要求，针对不同的物业形态住宅、商业、会所、物业用房等考虑计量方式水表、电表等，公共供电供水的方式一户一表还是总表。标准层的设施设备的平面布置h精装修项目在初步设计时要出典型户型的装修方案。i功率因数补偿方式:讲明功率因数能否到达供用电规则的要求，应补偿量和采取的补偿方式和补偿前后的结果；j操作电源和信号：讲明高压设备操作电源和运行信号装置配置情况；k工程供电：高、低压进出线路的型号及敷设方式。6.2.4.配电系统a电源由何处引来、电压等级、配电方式；对重要负荷和十分重要负荷及其它负荷的供电措施；b选用导线、电缆。母干线的材质和型号，敷设方式；c开关，插座，配电箱、控制箱等配电设备选型及安装方式；d电动机启动及控制方式的选择。6.2.5.照明系统提供设计讲明a照明种类及照度标准；b光源及灯具的选择、照明灯具的安装及控制方式；c室外照明的种类如路灯、庭园灯，草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等、电压等级、光源选择及其控制方法等；d照明线路的选择及敷设方式。包括室外照明线路的选择和接地方式。6.2.6.热工检测及自动调节系统a按工艺要求讲明热工检测及自动调节系统的组成；b自动化仪表的选择；c仪表控制盘，台选型及安装；d线路选择及敷设；