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1、小户型住宅设计方法小户型住宅设计方法摘要：针对目前国内房地产业在城市房价过高，住房供给构造不合理，土地供需矛盾突出，一系列问题在我国大力加强小户型住房和经济适用房建设，进一步改善人民的寓居条件，促进房地产市场的健康发展。在本文中，作者进一步解析。关键词：小户型；保障性住房前言小户型住房及保障性住房主要针对的客户群是城市中低收入住房困难家庭。小户型住房和保障房并不代表低品质住宅，相反为了体现社会的公平公正的原则，我们希望这些住户更能找到归属感，感遭到住房的品质与便利。为有效的资源解决更多的住房困难家庭，要坚持提供户型小、功能全、质量可靠的小户型住房。这是我们住房保障工作的基本要求和发展方向。那么
2、怎样使小户型的小面积、经济的原则与为寓居者提供一个好的人居环境这样的矛盾中获得统一就成了现阶段必须攻克的难题。怎样在知足住宅设计标准的前提下，提高住房的得房率，使小户型住宅同样具有舒适性和功能合理性，到达面积小但设计标准高的住房对建筑设计工作者来讲是个不小的挑战1总平面的合理布置小户型及保障性住房住房一般地块比拟受限制，容积率较高。所以经常会出现日照、通风和朝向不佳的情况，尤其在北京这样用地特别紧张的大城市，此种问题愈加明显。针对这种情况，一般采取总平面布局以及调整户型相结合的方法来解决。由于采用增加楼栋数来提高容积率的方法代价是影响小区的环境品质以及通风采光，故在总平面布局上只能采用增加数量
3、较多的高层及小高层住宅，并且加大楼座的进深，来加大总平面布局的容积率。同时在控制容积率的条件下使建筑单体高低错落根据各部门意见及相关法规、规范，逐个核对交通、教育、社区中心、商业及其他公共设施的配置，使得寓居片区内配套设施齐全，居民生活及出行方便。在知足建筑规模的要求的前提下，总平面设计要尽可能的让出室外绿化及活动场地。停车尽量设置在地下车库，这样不仅能为绿化景观让出地面停车位面积，而且能够做到机动车不进小区，提高了小区的品质，保障了住户安全。2楼栋单体的设置在考虑单体设计的时候，应尽量减少独立塔楼单元的设计，而增设板楼拼接单元。充分利用尽端单元良好的景观视野和采光通风条件。适当加大尽端套型面积，使庭院的空间构成围合感，构成宜居的室外环境，增加邻里沟通的空间。同时适当加大进深，提高土地利用率。为使小户型的公摊面积较小，户型设计方面可设计为一梯多户如一梯三户、