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1、初步设计文件编制深度规定3.1.1初步设计文件：1设计讲明书，包括设计总讲明、各专业设计讲明，2有关专业的设计图纸。3工程概算书。注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在讲明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。【条文讲明】关于初步设计文件能否单列消防、环保等内容的专篇的问题，在修编时进行了专门的研究。为了确保设计文件中各专业内容的完好性，或避免设计文件中有关内容的重复，本规定不要求初步设计文件单列消防、环保等内容的专篇。3.1.2初步设计文件的编排顺序1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月，2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，
2、并经上述人员签署或受权盖章。3设计文件目录。4设计讲明书。5设计图纸可另单独成册。6概算书可另单独成册。注：1对于规模较大、设计文件较多的项目，设计讲明书和设计图纸可按专业成册；2另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；图纸总封面的要求见4.1.2条。3各专业负责人的姓名和签署可以在本专业设计讲明的首页上标明。3.2设计总讲明3.2.1工程设计的主要根据1设计中贯彻国家政策、法规；2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。4公用设施和交通运输条件。5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震
3、等要求和根据资料。6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料；3.2.2工程建设的规模和设计范围1工程的设计规模及项目组成：2分期建设应讲明最近、远期的工程的情况。3承当的设计范围与分工。3.2.3设计指导思想和设计特点1采用新技术、新材料、新设备和新构造的情况。2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则。3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。3.2.4总指标1总用地面积、总建筑面积等指标。2其他相关技术经济指标。3.2.5提请在设计审批时需解决或确定的主要问题1有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供给的协作问题。2总
4、建筑面积、总概算投资存在的问题。3设计选用标准方面的问题。4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间的因素。3.2.6总讲明中已叙述的内容，在各专业讲明中可不再重复。3.3总平面3.3.1在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计讲明书、设计图纸、根据合同约定的鸟瞰图或模型。3.3.2设计讲明书1设计根据及基础资料1摘述方案设计根据资料及批示中与本专业有关的主要内容；2有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分
5、期建设等方面的特殊要求；3本工程地形图所采用的坐标、高程系统；4凡设计总讲明中已阐述的内容可从略。2场地概述1讲明场地所在地的名称及在城市中的位置简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供给情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物；2概述场地地形地貌如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等；3描绘场地内原有建筑物、构筑物，以及保留包括名木、古迹等、拆除的情况；4摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾祸3总平面布置1讲明怎样因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保
6、护等要求布置建筑物、构筑物，使其知足使用功能、城巾规划要求以及技术经济合理性；2讲明功能分区原则、远最近结合的意图、发展用地的考虑；3讲明室外空间的组织及其与四周环境的关系；4讲明环境景观设计和绿地布置等。4竖向设计1讲明竖向设计的根据如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况；2讲明竖向布置方式平坡式或台阶式，地表雨水的排除方式明沟或暗管等；如采用明沟系统，还应阐述共排放地点的地形与高程等情况；3根据需要注明初平土方工程量。5交通组织1讲明人流和车流的组织，出人口、停车场库的布置及停车数量确实定；2消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；3讲明道路的主要设计技术条件如主干道和次
7、干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等。6主要技术经济指标表表3.3.2：表3.3.2民用建筑主要技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积hm22总建筑面积hm2地上、地下部分可分列3建筑基底总面积hm24道路广场总面积hm2含停车场面积并应注明停车泊位数5绿地总面积hm2可加注公共绿地面积6容积率2/17建筑密度%3/18绿地率%5/19小汽车停车泊位数辆室内、外应分列10自行车停放数量辆注：l当工程项目如城市寓居区有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。2计算容积率时，通常不包括0.00下面地下建筑面积。7提请在设计审批时解决或确定的主要问题：十分是涉及总平面设计中
8、的指标和标准方面有待解决的问题，应阐述其情况及建议处理办法。3.3.3设计图纸1区域位置图根据需要绘制。2总平面图1保留的地形和地物；2测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标或定位尺寸，道路红线、建筑红线或用地界限；3场地四邻原有及规划道路的位置主要坐标或定位尺寸和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；4建筑物、构筑物的位置人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标或定位尺寸、名称或编号、层数；5道路、广场的主要坐标或定位尺寸，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；6绿化、景观及休闲设施的布置示意；7
9、指北针或风玫瑰图；8主要技术经济指标表表3.3.2，该表可以列于设计讲明内；9讲明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称如为场地建筑坐标网时，应讲明其与测量坐标网的换算关系，补充图例及其他必要的讲明等。3竖向布置图1场地范围的测量坐标值或注尺寸；2场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高；3保留的地形、地物；4建筑物、构筑物的名称或编号、主要建筑物和构筑物的室内外设计标高；5主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高；6用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；7指北针；8注明：尺寸单位、比例、补充图例；9本图可
10、视工程的详细情况与总平面图合并；10根据需要利用竖向布置图绘制土方图及计算初平土方工程量。3.4建筑3.4.1初步设计阶段，建筑专业设计文件应包括设计讲明书和设计图纸。3.4.2设计讲明书1设计根据及设计要求1摘述设计任务书和其他根据性资料中与建筑本专业有关的主要内容；2表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范和技术标准；3简述建筑节能和建筑智能化等要求。2设计讲明1概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高度，构造选型和对设计方案调整的原因、内容；2简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；3简述建筑的交通组织、
11、垂直交通设施楼梯、电梯、自动扶梯的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；4综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍、节能、智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施；5主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的病床数、车库的停车位数量等；3多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表表3.4.2作综合讲明。表3.4.2建筑项目主要特征表项目名称备注编号建筑类别耐火等级抗震设防烈度人防防护等级主要构造选型建筑层数、总高地上、地下分列建筑基底面积建筑总面积建
12、筑构造及装修墙体地面楼面屋面天窗门窗顶棚内墙面外墙面注：建筑构造及装修项目可随工程内容增减。4对需分期建设的工程，讲明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。5幕墙工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托设计、加工的工程内容的必要讲明。6需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其它需要讲明的问题。7必要的计算资料的讲明简图。3.4.3设计图纸1平面图1标明承重构造的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸；2绘出主要构造和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗幕墙、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭及其上空、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；当围护构造为幕墙时，应标明幕墙与主体构造的定位关
13、系；3表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；4表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图：5标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；6标明指北针画在底层平面；7标明剖切线及编号；8绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等；可以根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；9列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标可以在讲明中列出10标明图纸名称、比例：2立面图应选择绘制主要立面，立面图上应标明：1两端的轴线和编号；2立面外轮廓及主要构造和建筑部件的可见部分，如门窗幕墙、雨逢、檐口女儿墙、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；