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1、北京房屋买卖合同正式版北京房屋买卖合同正式版下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，遭到国家的保护。假如有一方违背合同，或者其别人非法干涉合同的履行，则要承当法律责任。文档能够直接使用，可以根据实际需要修订后使用。出卖人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_共有权人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年
2、_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联络_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联络_根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）、（北京市城市房地产转让管理办法）及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况一出卖人所售
3、房屋下面简称该房屋为【独立成套楼房】【平房】，坐落为：_【区县】_【小区街道】_【幢】【座】【号楼】_单元_号室，该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在层次为_层，建筑面积共_平方米。二该房屋规划设计用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况一该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：，填发单位为：_。共有权人对出售该房屋的意见见附件二。二土地使用状况该房屋占用国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。三该房屋性质为下列选项中第_
4、种情形：1、商品房；2、已购公有住房若为中央在京单位已购公有住房，（中央在京单位已购公房上市出售登记表）表号：_；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋；5、其他房屋。四该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押。2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：，他项权利证证号为：。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于前办理抵押注销手续。五该房屋的租赁情况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的讲明及详细约定见附件三。第三
5、条出卖人与买受人通过下列第种方式达成交易其中第2、3、4、项可多项选择。1、出卖人和买受人自行成交；2、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交房地产经纪机构名称：，备案证实编号：，房地产经纪人姓名：，资格证书编号：；3、受出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易房地产经纪机构名称：，备案证实编号：，房地产经纪人姓名：，资格证书编号：；4、出卖人与受买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易房地产经纪机构名称：，备案证实编号：，房地产经纪人姓名：，资格证书编号：。选择第2、3、4项的，相关房地产经纪合同见附件四。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式一经双方协商一致，同意
6、该房屋成交价款为：人民币元小写，元整大写。买受人同意在签订本合同的同时支付定金人民币元小写，元整大写，不高于成交价格的%。关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用另有约定的，详细约定见附件一。二买受人采取下列第种方式付款：、自行交割，买卖双方签订的（存量房交易结算资金自行划转声明）见本合同附件五。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的（存量房交易结算资金划转协议）见本合同的附件五。1、买受人支付的定金，买卖双方约定支付方式为【买受人直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。2买受人应将房价款存入双方共同委托的备案的房地产经纪机构或交易保证机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款帐户下面简称“专用帐户,定金约定直接支付给出卖人的除外，帐号为。在房地产权属转移后，出卖人持房屋权属登记部门出具的（转移登记办结单）到保证机构根据（存量房交易结算资金划