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2、变化。社区是社会的细胞，它已成为加快城市管理建设，提高城市管理水安然平静城市公民素质等的重要载体。社区管理管理建设是城市管理建设的基础，当代城市社区管理管理建设已经不仅仅是一个理论研究问题，它已经成为一个重要的现实问题。如基础设施不完善，发展不平稳，社区行政化倾向严重，与快速推进的城市化不相适应；服务的社会化和专业化水平较低，尚不能知足社区居民多元化、多层次的物质生活和精神生活的需求，居民对社区的认可度和介入度不高等问题。能够通过此次的研究能够对社区管理管理建设有所全面的了解，并为新型社区管理管理建设提出一些建议，希望能为以后的社区管理管理建设提供参考。关键词：社区管理管理建设；居民；行政管理
3、AbstractWiththedeepeningofreformandopening-upinourcountry,thepaceofurbanizationisacceleratingdaybyday,whichmakestheurbanconstructioninourcountrychangewitheachpassingday.Communityisthecellofsociety,ithasbecomeanimportantcarriertospeedupurbanconstruction,improvethelevelofurbanmanagementandurbancitizen
4、ship.Theconstructionofcommunitymanagementisthefoundationofurbanconstruction.Theconstructionofmodernurbancommunitymanagementisnotonlyatheoreticalresearchproblem,ithasbecomeanimportantpracticalproblem.Suchasinfrastructureisnotperfect,developmentisnotsmooth,thecommunityadministrativetendencyisserious,a
5、ndtherapidadvanceofurbanizationisincompatible;servicesocializationandspecializationlevelislow,stillcannotmeetthecommunityresidentsdiversified,multi-levelmateriallifeAndspirituallifeneeds,residentsofthecommunitysacceptanceandparticipationisnothighandsoon.Throughthisstudycanbeacomprehensiveunderstandi
6、ngofcommunitymanagementandconstructionofnewcommunitymanagementputforwardsomesuggestions,hopingtoprovideareferenceforfuturecommunitymanagementandconstruction.Keywords:communitymanagement;residents;administrativemanagement一、社区与社区研究社区的概念要了解社区管理建设，首先要了解社区。由于社区管理建设讲到底也就是管理建设社区。“社是指互相有联络、有某些共同特征的人群，“区是指一定
7、的地域范围。所以，“社区能够讲是互相有联络、有某些共同特征的人群共同寓居的一定的区域。“社区Community一词源于拉丁语，通俗讲就是聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体。一般以为，“社区最初是由德国社会学家滕尼斯1855-1936在1887年出版的（社区与社会）一书提出的，他以为社区是指那些由共同价值取向的同质人口组成的、关系亲密、出入相友、守望相助、疾病相抚、富有人情味的社会关系和社会团体。社会则是由异质人口的组成的，由分工和契约联络起来的，缺乏感情的社会团体。在人类发展进程中，由社区向社会过渡，使历史变迁的必然趋势。中文的“社区概念是由费孝通在1933年翻译社会学家滕尼斯的
8、一本着作（CommunityandSociety）社区与社会着于1887年时，从英文单词“Community翻译过来的，并引起我国很多社会学家的关注，开场对“社区进行摄入细致的研究，并逐步成为中国社会学的通用术语。社区是城市的细胞，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。我国目前对于社区概念的解释理解和认识诸不一样，还没有构成一个统一的、标准的概念，但是在构成社区的基本要素上，普遍以为一个社区应该包括一定数量的人口、一定范围的地域、一定规模的设施、一定特征的文化、一定类型的组织。社区的功能、地位和特点自德国社会学家滕尼斯后，“社区有了更丰富的含义，一方面强调精神层面，一方面强调地域方面。在
9、汉语言中，社区根据区分的角度不同分为几种不同类型的社区，从人类历史的发展角度来看有传统社区、发展中社区、当代社区、发达社区几种社区类型。由社区的性质来分类有地方政府性质的社区、自然产生的社区、专业机构设置的社区、乡村的社区等。构成城市社区的主要因素有：1人类，社区是由人口组成的，城市社区的构建是一群人类聚集在一起。2土地，人口需要一定面积的土地进行生产和活动，因而，城市社区的构成土地是必不可少的因素。3设备，人类的生产活动和健康活动需要借助一定的设备。4文化。一定数量的人群聚集在一定的区域内共同构成了地域文化。5一定的制度和管理机构。二、社区管理概论社区管理的含义、内容、特征和原则基于社区的上
10、述特征，社区管理是指在政府的指导下，在职能部门，社区机构，社区居民对社区的所有公共事务和社会公益事业的自己管理。目前，在我国社会发展阶段，仍然要求政府有较强的社会管理能力。而我国的社区管理仍处于育种阶段，所以在下一个时期，也采取政府型横向纵向控制型组织形式和社区自治组织形式构成的纵向和横向转移符合政府职能转变，社区居民自治组织发展网络组织形式;将继续在促进政府部队中发挥作用。社区管理能够帮助实现政治和社会稳定。在现实生活中，由于不同的信仰和认知，不同的教育水平，收入水平不同等等，人们会有不同，发生争议或心理不平衡。所有这些问题都可能出现一些不稳定因素，战斗，攻击等社会问题都会影响社会稳定。社区
11、能够解决最好的小组织。良好的社区管理将有助于居民的身心健康。如今我们谈的是综合发展，所谓综合是指身心健康。除了社区居民能够提供一定的活动，可以以组织活动，更贴近邻里关系，和谐的社区，开朗的人们的生活。社区管理能够帮助你提高文明的成就。社区的两个方面可以以通过约束和教育工作来提高居民的整体文化水平。约束是限制居民控制不良习惯;通过演讲会更好为您的健康，如教育能够提高文明成就的内容传递给居民，社区的这种功能要考虑，它是一个直接的解决方案，质量不高。社区管理的组织机构社区机构有四个：社区党支部;社区成员代表大会;社区居民委员会;社区协商议事委员会。社区党支部：社区党支部是党的主要组织，城市是社区管理
12、建设的领导核心。社区居民委员会设立了党支部。根据领土管理原则，社区成员包括退休成员的管理，超过6个月的党员哨兵职责，党员个人所有者，正在就业部队后勤人员社区党支部的主要职责是：在街道工作的领导下，以社区党管理建设协会的形式，将社区党组织资源内的所有单位和部门统一起来，或兄弟会等，发挥整体优势，结合，认真贯彻党的道路，方针政策和国家法律法规，组织管理区居民党员和群众完成各项任务，充分发挥党员在社区管理建设中的典型作用。社区成员代表大会：大会成员是民主决策机制的群众性组织，社区代表，社区单位，社区居民介入公共事务的社区由社区成员大会民主投票进行。社区居委会：社区居民委员会管理自己是社区居民，自己教
13、育和自己服务的基层自治群众组织，一般57人，由社区大会成员选举产生，召回和补选。社区居民在社区党组织领导下，部门和警察机构在工作委员会，管理委员会的指导下，依法自主工作，负责管理社区的日常行为，根据原则其辖下的区域成员单位，下岗职工，退休人员，流动人口等社会管理;自然人和法人组织，应当根据社区管理建设原则的社区管理建设总体原则，在其管辖区域内承当社会整体责任;社区活动宣传精神文明管理建设，爱国卫生，公安综合管理，计划生育，实习生权益比拟，物业管理公司的指导和监督。原来有些pta逐步与单位，社区居民委员会。社区协商议事委员会：一般成立7至11人，由社区大会成员选举产生，社区居民代表名人，以及朱菊
14、单位代表。社区咨询委员会在社区成员大会闭幕后，行使俱乐部的监督职能，实行义务。三、上海现阶段城市社区管理建设现状及存在问题上海市浦东新区与原南汇区合并后的浦东新区，是上海的一个，也是上海市经济、科技、文化、交通较为发达的一个新兴社区。浦东新区目前已经加大了社区管理建设投入成本，已经很大程度上改善了社区的硬件设施，使得社区居民的生活环境有了明显的改善，在社区管理建设整体上已经获得了一些成效，但是在目前仍然会面临一些亟待解决的问题。社区干部管理机制不完善，整体素质不高目前上海市浦东新区与原南汇区合并后的浦东新区在社区干部管理机制上还存在较多的不完善，主要表如今1对于社区干部没有建立相应的考核评价机
15、制，使得他们的工作积极性存在一定的缺乏；2对于社区干部的培训过于形式化，尚且没有建立完善的培训机制，没有针对个人职业生涯发展情况建立有针对性的培训；3社区干部在工作上表现的状态过于被动，只会做一些上级领导安排下来的工作，并没有从社区群众的角度来看应该要做哪些工作，缺乏主动意识上的考虑。4此外，目前的浦东新区社区干部承当了自治事务和委办事务两方面的角色，在角色定位和职责界定上不是很明晰。这些问题的存在导致了目前浦东新区的社区干部在整体素质上还存在一定的问题，工作责任心和综合业务能力在某些方面还存在一定的缺乏。社区工作队伍不稳定由于社区工作比拟繁琐，并且相对来讲发展前景也有限，待遇上面也没有银行、
16、企业的待遇高，所以在一定程度上造成了有能力的人才在社区岗位上待不住，人员流动性比拟大。从近几年的实际情况来看，尤其是招聘进来的刚毕业的大学生，他们的稳定性比拟差，适应不了社区的工作环境，觉得发挥不了本人的专业能力，并且又由于待遇和发展方面、编制等各方面的问题，工作一段时候后就主动离任了，这在一定程度上都造成了社区工作队伍的不稳定性，人员的更替需要进行一段时间的培训，有的时候新人招聘还需要一段时间，造成了人员配置上的紧张。人员配备和站点管理建设缺乏由于历史方面的原因，目前浦东新区的社区站点管理建设和人员配备都存在一定的缺乏，目前浦东新区共有51个社区站点，社区干部400多名，一个社区站点需要服务
17、2500户左右的居民，一个社区干部需要服务1300到1500个人。从目前的实际工作效果来看，由于站点和社区干部需要服务的人员诸多，直接造成了工作上存在一定的缺乏。有的干部因服务的人员诸多，没有时间照顾到所有的社区群众，对部分社区群众的情况也不是很了解；另一方面，人员的缺乏造成了工作量的宏大，也给干部队伍的不稳定性造成了一定的隐患。社区组织的职能错位目前很多社区管理上行政化倾向严重，实际上从机构设置上来看，社区居委会的很多职能都是依附于街道，受街道来委派工作。从街道这一基层组织来看，通过分工将接到分成了不同的职能部门，各街道不同的职能部门相互之间缺乏沟通和统一的部署，再又通过街道的各职能部门向社
18、区来安排工作，在一定程度上就造成了社区工作的不统一性和无序性。此外，在社区居委会的工作区分上，包含两个方面，一方面是如财产、人事、教育、财务、服务类的自治事务；另一方面是卫生计生、民政、治安等方面履行政府职能的委办事务。从目前的实际情况来看，社区的日常工作以行政性事务工作为主，一方面日常工作中需要办理大量的委办事务，另一方面还需要落实基层行政机关所需要履行的检查、调查、统计等行政事务。这些行政事务占据了社区干部的大部分时间，造成了他们根本无暇顾及人事、教育、服务类的自治事务。社区行政化倾向严重，自治功能缺乏保障目前浦东新区的社区管理上行政化倾向严重，实际上从机构设置上来看，社区居委会的很多职能
19、都是依附于街道，受街道来委派工作。从街道这一基层组织来看，通过分工将接到分成了不同的职能部门，而目前的浦东新区各街道不同的职能部门相互之间缺乏沟通和统一的部署，再又通过街道的各职能部门向社区来安排工作，在一定程度上就造成了社区工作的不统一性和无序性。此外，在社区居委会的工作区分上，包含两个方面，一方面是如财产、人事、教育、财务、服务类的自治事务；另一方面是卫生计生、民政、治安等方面履行政府职能的委办事务。从目前的实际情况来看，浦东新区各主要社区的日常工作以行政性事务工作为主，一方面日常工作中需要办理大量的委办事务，另一方面还需要落实基层行政机关所需要履行的检查、调查、统计等行政事务。这些行政事
20、务占据了社区干部的大部分时间，造成了他们根本无暇顾及人事、教育、服务类的自治事务。四、上海浦东新区城市社区管理建设水平提高的对策综合以上的分析来看，固然目前上海市浦东新区与原南汇区合并后的浦东新区在社区管理管理建设上获得了一定的成绩，但是尚且还存在着众多的问题，面对着这一系列的问题，浦东新区需要充分调动起社区干部和社区群众共同管理建设社区管理建设的积极性，坚持“以人为本的社区管理建设理念，创立安全、良好的社会环境，构建完善的社区服务体系。引导居民自治，保障居民群众“当家做主社区自治的形式在美国比拟成熟，在美国市一级的机构是政府的派出机关，在社区不建立政府基层组织和排除机关，实行完全的社区自治的
21、形式。社区自治形式使得社区摆脱了大量的行政事务类的工作，能够投入更多的精神来开展社区的人事、教育、服务类的自治事务。所以借鉴美国的成熟形式，我国的相关社区也应进行社区自治的相关探索，一方面应将基层的社区充分从日常的行政性事务中解脱出来，让其有更多的精神来组织开展与社区相关的管理建设工作；另一方面，社区还需要充分调动起广大的居民群众来共建社区，首先要充分调动他们介入的积极性，通过基层党员发动、以及通过积极引导的方式，让社区内的居民群众为社区管理建设建言献策，逐步把他们培养成社区管理建设“当家作主的主人。对于浦东新区的相关社区来讲，前期他们已经进行了一系列的探索工作，组织开展了一些调动居民群众介入了社区管理建设和相关活动，但是目前来看这些都是一些暂时性的措施，需要逐步规范下来，并列入到常态化的日常工作当中去，能构成相应的机制，鼓励社区内的居民群众介入到日常社区管理工作当中。