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2、诚信和互惠互利的原则,经过充分协商,就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议:一、房产、土地权属基本情况1.甲方向乙方出让座落在【】的厂房,厂房建筑面积为【】平方米,【】构造,平房和【】层楼房各【】幢,其中【】面积【】平方米,【】层楼房面积【】平方米,甲方持有【】政府颁发的(房屋产权证)(【】房权证【】字第【】号)。2.甲方向乙方出让座落在【】的厂房所对应的土地使用权,土地使用权限至【】年【】月【】日,土地使用权类型为【】,土地用处为【】,土地使用权面积为【】平方米,实际用地面积为【】平方米,该土地使用权随房产所有权转移。甲方持有【】政府颁发的(土地使用权证)(【】国用【】第【】号)。3.厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。二、转让价格及税费承当1.甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币万元,其中厂房作价万元,土地使用权作价万元。2.本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方承当。三、付款方式和交易流程1.本合同转让总价款人民币万元共分三期支付。