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1、2019年上海市房屋租赁合同范本上海市房屋租赁合同出租人甲方：证件类型及编号：通讯地址：承租人乙方：证件类型及编号：通讯地址：根据（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况一房屋坐落于上海市区县街道，建筑面积平方米。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证实文件，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：第二条房屋租赁情况及登记备案一租赁用处：，寓居人数为：，最多不超过人。二乙方应将寓居人员情况告知甲方，在本合同有效期内，寓居人员发生变更的，乙方应当提早2日内
2、告知甲方并征得甲方同意。第三条租赁期限一房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附树物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附树物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提早日向甲方提出书面/口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金一租金标准及支付方式：人民币大写元/月/季/半年/年，租金总计：人民币大写元整￥：。支付方式：现金/转账支票/银行汇款/支付宝，押付。二押金：人民币元整￥：。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵
3、扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的下列费用中，由甲方承当，由乙方承当：1水费2电费3电话费4电视收视5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑构造和设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理约定。二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物
4、品、设备设施处于适用和安全的状态：1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方维修，费用由甲方承当；因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除一经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：
5、1.延迟交付房屋达十日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4.四乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1.不根据约定支付租金达十日的。2.欠缴各项费用相当于押金数额的。3.擅自改变房屋用处的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或阻碍别人正常工作、生活的。7.未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的。8.第九条违约责任一甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第
6、四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。二租赁期内，甲方需要提早收回房屋的，或乙方需要提早退租的，应提早日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方应退还相应的租金。三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。四甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日元人民币标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字/盖章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签字/签章：承租人乙方签字/签章寓居地址：寓居地址：联络方式：联络方式：年月日年月日文档视界2019年上海市房屋租赁合同范本2019年上海市房屋租赁合同范本