《工程施工战略合作框架协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程施工战略合作框架协议.docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、工程施工战略合作框架协议工程施工战略合作框架协议甲方：(下面简称甲方)乙方：(下面简称乙方)甲方为专业从事房地产开发的企业，下属有多家房地产项目公司，希望乙方能够提供高质量的施工总承包服务；乙方为专业从事工程施工的特级企业，愿意承接甲方开发项目的施工业务；双方就工程施工构成战略合作关系，为使双方在工程施工的质量、工期、文明施工、成本等各个方面的合作能够到达预期目的，经双方共同协商达成如下协议。1乙方承包甲方开发的部分高层及小高层项目，每年施工面积约为30万平方米。2承包范围：施工总承包工程，承包范围为一般土建工程(包括桩基)、室内给排水工程、室内电气及照明工程、防雷接地、室内弱电及消防预埋管线
2、工程图纸所包括的工程内容(不包括室外工程)。其中指定分包工程和专业分包工程除外。2.1.甲方指定分包工程：例如：门窗工程，外墙涂料，防水，栏杆等。(详细内容按项目实际情况另行协商)2.2.甲方专业分包工程：电梯、消防工程、弱电工程、室外附属及绿化景观工程等。3工程价款的支付及结算方式：A.工程款的支付方式：完成桩基工程付50%；完成0.00下面地下室主体工程付50%；0.00以上按每月完成工程量付80%；主体封顶支付全部完成工程量85%；装饰阶段按每月进度付80%；工程基本完工付85%；完工验收备案资料完成时付至90%；完工决算完成十五日内支付至97%；余3%作为保修金按国家有关规定退还。按上
3、述A条款付款的结算方式:A.1工程量计算方法(浙江项目)按03年的（浙江省建筑工程预算定额）和（浙江省安装工程预算定额）及其相关文件计算。A.2取费方法(浙江项目)采用（浙江省建设工程施工取费定额），民用建筑综合费率为%，安装工程综合费率为%。A.3总承包服务费：指定分包造价的3%。A.4其他地区项目另行协商。B.工程款的支付方式：完成全部主体工程时付完成工程款的85%；完成全部装饰工程外墙架子拆除完毕后支付完成工程量的85%；工程完工验收完毕备案资料验收合格时付至工程量的90%；完工决算完成十五日内支付至97%；余3%作为保修金按国家有关规定退还。按上述B条款付款的结算方式:B.1工程量计算
4、方法(浙江项目)按03年的（浙江省建筑工程预算定额）和（浙江省安装工程预算定额）及其相关文件计算。B.2取费方法(浙江项目)采用（浙江省建设工程施工取费定额），民用建筑综合费率为%，安装工程综合费率为%。B.3总承包服务费：指定分包造价的3%。B.4其他地区项目另行协商。C.工程款的支付方式：在完工验收前不支付工程款，甲方在完工验收合格后7天内，支付经双方确认的预算总价的90%的工程款;工程完工验收完毕备案资料验收合格十五日内支付至决算总价的97%；余3%作为保修金按国家有关规定退还。按上述C条款付款的结算方式:C.1工程量计算方法(浙江项目)按03年的（浙江省建筑工程预算定额）和（浙江省安装
5、工程预算定额）及其相关文件计算。C.2取费方法(浙江项目)采用（浙江省建设工程施工取费定额），民用建筑综合费率为%，安装工程综合费率为%。C.3总承包服务费：指定分包造价的3%。C.4其他地区项目另行协商。4.甲供材料、甲定乙供材料：影响外立面、无价材料、特殊材料，详细根据项目实际明确。5.施工工期：原则上30层内的高层住宅(含一层地下室)施工工期16-20个月，30-40层内的高层住宅(含二层地下室)施工工期20-26个月。6.质量及奖罚：单位工程工程质量验收要求到达“一次验收合格，到达“一次验收合格，不奖不罚。创杯的奖励在详细施工合同中确定。7.安全及文明施工：执行当地的有关建筑施工安全生产条例、规定及甲方的（现场管理条例）。8保修管理:8.1保修期时间为两年(防水工程5年)；按验收合格且甲方整体交付业主之日算起。8.2质保期内免费维修。9.精装修工程另行协商。10.详细的施工项目确认后，双方签订施工合同，施工合同的基本条款采用甲方的标准合同文本。11.本合同自双方签字、盖章后生效。12.本合同一式四份，双方各执二份。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人(或委托代理人)：法定代表人(或委托代理人)：合同订立地点：合同订立日期：