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1、县城房地产市场调研报告县城房地产市场调研报告县城房地产市场调研报告在当下社会，报告使用的频率越来越高，其在写作上有一定的技巧。你知道如何写报告才能写的好吗？下面是我采集整理的县城房地产市场调研报告，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。一、云阳大概情况一区域基本情况云阳县位于重庆市东部，三峡工程库区腹心地带。东领奉节县，南连湖北省利川市，西界重庆市万州区，北接开县、巫溪县。地理座标介于东经10824%26acute;3210914%26acute;51，北纬3035%26acute;63126%26acute;36之间，南北长99.5公里,东西宽70.2公里,幅员面积3649平方公里。长
2、江由西向东横空而过，境内流程68.1公里。新县城顺江而下至宜昌市288公里距三峡大坝260公里，顺江而上西至重庆市区337公里距万州区水路23公里、陆路41公里。云阳县共辖42个乡镇，末总人口129万人，其中：农业人口103万人，占91.03%；非农业人口26万人,人口密度平均每平方公里342人。民族以汉族为主，少数民族有回、彝、苗、壮、满、蒙古、侗、土家、高山、朝鲜、藏、布依、白、哈尼、傣族、共3500余人，占0.28%。二区域自然环境云阳地处川东平行岭谷区，地形近似以东南西北为顶点的菱形。云阳地表由南北向中间倾斜，最高点为海拨1809米，最低95米；全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更
3、少，可概括为“七山一水二分田。云阳属东南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定，夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨，冬暖少日照，主体气候明显等特点。年平均气温18.4c，最低气候-4.0c,最高气候41.7c。年平均日照1484.8小时，年平均降雨量1100.1毫米，无霜期300天以上，适宜多种农作物生长。三区域经济条件与社会条件“十一五期间，地区生产总值年均增长11.9%，全县gdp到达53.3亿元，比接近翻一番，人均gdp到达5285元。固定资产投资153亿元，相当于“十五的3倍，年均增长24%，高出计划11.4个百分点。财政收入到达2.23亿元，年均增长12.99%，比预期目的高3.99个百
4、分点。农民人均纯收入2223元，年均增长8.3%。三次产业构造比由42.3:33.7:24.0调整到的31.1:33.3:35.6。社会消费品零售总额到达18.2亿元，年均增长12.2%，比计划高0.9个百分点。城镇登记失业率控制在4.8%以内。城镇化率到达26.78%。年均人口自然增长率为4.81。四区域基础设施及交通条件城镇体系框架基本构成，城镇建成区面积到达21.87平方公里,新县城“五篇大文章的建设及“三大工程的施行，提升了城市档次，城市创新工作行之有效，新县城顺利通过“中国优秀旅游城区、“市级卫生县城和“市级山水园林城市验收。小城镇建设连续两年获重庆市一等奖。城镇经济明显加强，加工制
5、造、商贸流通、服务业等二、三产业不断壮大。云阳交通四通八达，运输方便快速。长江自西向东横穿而过，现有各类港口、码头100多处，沿江各大航运公司船舶均在云阳港停泊运营。全县通车里程1480公里。渝巫路沿长江北穿过云阳境内，至开县二级路今年贯穿，至湖北利川二级路，兰杭高速公路云阳段即将通车，云阳长江公路大桥、渝巫路江口至沙沱段改造、云利路、渝巫路江口至农坝段通车。距万州五桥机场、万州火车站48公里，仅40分钟车程。新建特大桥梁11座，完成云堰路、长高路南北两个循坏圈路基工程。全县二级公路由83公里增加到167公里，在建113.5公里。硬化公路由65公里增加到301公里，县乡公路油化硬化率到达31%
6、。新修标准四级公路456公里，90%以上乡镇公路达四级标准，95.8%的村通公路。新建二级车站1个，三级车站4个，完成港口码头复建11处。五城市定位云阳新县城定位为云阳县的政治、经济、科技、文化中心，三峡旅游服务基地之一，发展商贸、食品加工、轻工、港口运输业为主的山水园林旅游城市。城市规模为：发展到20万人，20xx年30万人，用地28平方公里。新城规划为三片。城市采取组团式的布局构造，构成以双江为中心，人和、盘石为外围组团的一城三片的组团式构造形态，围绕新城，大江、大桥、大道、大公园凸现，成为渝东城市群中的重要城市。云阳是一个地处偏僻的移民新城，以云阳新县城为中心，构建极核发展形式，加强与重
7、庆直辖市及周边县区、省份的联络，加快本身发展，以新县城为中心的城乡商贸流通网络初步构成。积极发展旅游业，充分挖掘全县旅游资源，着力构筑“一心两翼旅游开发格局，接待游客250万人次，张飞庙成功搬迁，7月19日正式开馆，被评定为国家aaaa级景区，成功申报龙缸国家级地质公园。巧借地灾治理的机遇，将不可用地的江岸变成了美丽如画、游人如织的滨江公园，建成了云阳的一张名片。新县城“五篇大文章的建设及“三大工程的施行，提升了城市档次，城市创立工作行之有效，新县城顺利通过“中国优秀旅游城区、“市级卫生县城和“市级山水园林城市验收。小城镇建设连续两年获重庆市一等奖。城镇经济明显加强，加工制造、商贸流通、服务业
8、等二、三产业不断壮大。根据云阳县城总体规划，不可用于出让的公益性质用地道路广场用地、市政设施用地、绿地在城市总建设用地面积中所占比例为23.6%；兼具公益和经营性质的用地行政办公用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地在城市总建设用地面积中所占比例为7.33%,此类用地虽不可经营性出让，但是能够通过划拨或协议出让等方式回收土地开发成本。寓居用地、商业金融业用地和文化娱乐用地可用于经营性出让，本报告中将根据总体规划中这三类用地之间的比例关系估算待储备地块中可用于经营性出让的各类型土地面积。二、房地产开发情况一房地产市场总体态势云阳新城为移民城，云阳新城的城市总体布局为“一城四区，已成长江片区仅
9、剩下滨江花园200亩左右。目前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得愈加理性，因此研究购房者的需求具有愈加重要的意义。据调查，居民普遍拥有住房，有的甚至有两套或者三套以上的住房，区域房地产市场目前已基本趋于饱和。要促进房地产市场发展，能够通过在特色上下功夫，开拓高端市场空间。为此，我们进行了“云阳县住房消费状况研究的市场调研活动，总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。二可供房地产区城及现状沿移民大道通过地灾治理的机遇，将不可用地的江岸变成了美丽如画、游人如织的滨江公园，能用于房地产开发的土地仅剩下200亩左右，县府通过招商引资，湖北省宜昌市珍珠房地产
10、开发公司一举中标。1、开发现状丽江景苑，该楼盘占地18706平方米28亩，建筑面积10.2万平方米,其中商业面积3.4万平方米，住宅公寓面积6.8万平方米，容积率到达5.5。住宅部分起售价为1200元/平方米，最高价到达1700元/平方米，销售状况良好，该楼盘的开发经营和运作对待储备地块的发展具有一定的参考与借鉴意义。福苑楼盘，该楼盘占地1867.6平方米2.8亩，建筑面积2万平方米,其中商业面积0.6万平方米，住宅公寓面积1.2万平方米。商业部分平均售价为6600元/平方米，住宅部分起售价为1500元/平方米，最高价到达2200元/平方米，销售状况良好，该楼盘的开发经营和运作对待储备地块的发展具有一定的参考与借鉴意义。外此页面能否是列表页或首页？未找到适宜正文内容。