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1、万达商业综合体规划设计及酒店管控要点（二）管控分项序号结构专业管控要点（大商业）交底确认设计自检项目公司审核规划院审核结构方案、设计参数、材料选择等1受力钢筋应采用高强度钢筋2采用PKPM计算时应正确进行活荷载折减 3原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土等级不超过C404竖向构件的强度等级应区分塔楼和裙房5节点核心区混凝土强度应充分考虑多轴强度6竖向结构减小截面及降低砼标号不在同一层调整7结构应有合理的屈服机制，剪力墙不应设长墙，建议开洞作连肢墙8后浇带的位置应方便施工，不宜穿越大跨度梁（15m）9结构体系、分缝符合结构方案设计指引基础布置原则、计算参数及依据10基桩布置应尽量缩短竖向力传力
2、路径11抗浮计算应考虑桩自重12基础应尽量减少外挑，以减少土方开挖量。13筏板和承台内原则上不应设暗梁14地下室底板配筋应简洁15地下室底板无梁楼盖的设计参数应正确选择16地基承载力修正深度符合施工图设计管控要求17基础底板裂缝计算工况按常水位荷载取值、外墙计算、人防设计、抗震等级等18挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用19地下室外墙应采用分离式配筋20地下室外墙不应设置暗梁及扶壁柱21消防车荷载取值应符合实际受力情况22地下室人防构件应采用塑性设计23地下二层应根据规范要求及范围抗震等级降低24软土地区及杂填土较厚的建筑应设置零层结构板步行街及中庭处结构布置、影院结构布置、计算参数等
3、25调整梁柱偏心避免对梁水平加腋26框架梁尽量避免采用加腋构造27悬挑梁应采用变截面设计，不应采用水平加腋构造28多梁相交处梁柱节点应重点设计，以保证施工质量29步行街连桥处楼板宜适当加强30步行街开洞处边梁截面不宜过大31预应力锚头封锚后不应突出结构外边线32影厅看台宜采用折板形式33影厅层宜设置转换柱保证影厅屋面跨度合理34坡屋面设计时宜考虑拱效应35质量偶然偏心及双向地震不同时考虑写字楼墙体要求、标准层结构布置36核心筒剪力墙内不应设置暗梁37应合理考虑剪力墙平面外刚度38梁与墙不在同一平面内时，不宜为满足钢筋水平锚固段采取复杂的构造措施39框架剪力墙结构中，核心筒周边板厚不特别加强40
4、尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力41楼面主梁不支撑在连梁上预应力梁设计42梁宽宜控制在300450mm，梁高按照跨高比1820确定43裂缝宽度宜控制在0.2mm以内。预应力度宜控制在0.50左右；44梁的内力组合中应考虑次内力45预应力钢筋的面积根据跨中截面考虑单筋矩形截面计算确定，梁高度按照跨中截面高度取值，结构起坡增加的梁高应作为设计梁高46支座截面弯矩调幅系数不小于0.8547张拉端在有条件情况下宜延伸到板面张拉，以方便施工。建筑功能的实现48室内步行街的商铺外原则上不得出现柱子49步行街的玻璃顶正下方不得出现混凝土梁板50放映大厅内不得出现柱子，影厅大堂内原则上不出现柱子51商业步
5、行街挑梁高度不宜超过800，跨高比不应小于552步行街桥梁高度不宜超过800，跨高比不应小于1853中庭挑空区域不出现反梁54外铺楼面结构布置推荐采用单向连续板结构，不应布置横向次梁55百货通往步行街的连接通道不允许出现柱子56步行街及中庭采光顶节点要求：不宜重复设置边梁，并应核对建筑详图57酒店、写字楼大堂挑空范围内，外立面框架取消一层顶结构梁。在雨篷标高处可局部设梁，梁高不宜超过跨度的1/12。建筑功能的实现58酒店大堂可见的越层结构柱应采用圆形截面。59由于屋面一般采用虹吸雨排系统，宜利用屋面找坡系统解决，不宜影响主体结构。60屋面找坡应采用结构找坡，梁顶标高随屋面坡度变化，梁高不变。交
6、底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求万达商业综合体规划设计及酒店管控要点（二）管控分项序号管控要点（酒店）交底确认设计自检项目公司审核规划院审核结构方案、设计参数、材料选择等1受力钢筋应采用高强度钢筋2采用PKPM计算时应正确进行活荷载折减 3原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土等级不超过C404竖向构件的强度等级应区分塔楼和裙房5节点核心区混凝土强度应充分考虑多轴强度6竖向结构减小截面及降低砼标号不在同一层调整7结构应有合理的屈服机制
7、，剪力墙不应设长墙，建议开洞作连肢墙8后浇带的位置应方便施工，不宜穿越大跨度梁（15m）9结构体系、分缝符合结构方案设计指引基础布置原则、计算参数及依据10基桩布置应尽量缩短竖向力传力路径11抗浮计算应考虑桩自重12基础应尽量减少外挑，以减少土方开挖量。13筏板和承台内原则上不应设暗梁14地下室底板配筋应简洁15地下室底板无梁楼盖的设计参数应正确选择16地基承载力修正深度符合施工图设计管控要求17基础底板裂缝计算工况按常水位荷载取值、外墙计算、人防设计、抗震等级等18挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用19地下室外墙应采用分离式配筋20地下室外墙不应设置暗梁及扶壁柱21消防车荷载取值应符
8、合实际受力情况22地下室人防构件应采用塑性设计23地下二层应根据规范要求及范围降低的抗震等级24软土地区及杂填土较厚的建筑应设置零层结构板结构布置25调整梁柱偏心避免对梁水平加腋26框架梁尽量避免采用加腋构造27悬挑梁应采用变截面设计，不应采用加腋构造28预应力锚头封锚后不应突出结构外边线29设备层单独成层30核心筒剪力墙内不应设置暗梁31应合理考虑剪力墙平面外刚度32梁与墙不在同一平面内时，不得为满足钢筋水平锚固段采取加柱的方式33框架剪力墙结构中，核心筒周边板厚不特别加强34裙房顶部塔楼一定范围板应加厚35坡屋面设计时宜考虑拱效应36结构梁与连梁连接应恰当处理37尽量减少次梁布置，充分发挥
9、板的承载力结构布置36楼面主梁不支撑在连梁上预应力梁设计37梁宽宜控制在300450mm，梁高按照跨高比1820确定 38裂缝宽度宜控制在0.2mm以内。预应力度宜控制在0.50左右；39梁的内力组合中应考虑次内力40预应力钢筋的面积根据跨中截面考虑单筋矩形截面计算确定，梁高度按照跨中截面高度取值，结构起坡增加的梁高应作为设计梁高41支座截面弯矩调幅系数不小于0.8542张拉端在有条件情况下宜延伸到板面张拉，以方便施工。建筑功能的实现43大堂挑空范围内，外立面框架取消一层顶结构梁。在雨篷标高处可局部设梁，梁高不宜超过跨度的1/12。44大堂可见的越层结构柱应采用圆形截面。45裙房屋面宜采用结构找坡。46裙房屋面结构找坡时，梁顶标高随屋面坡度变化。47核心筒电梯厅内，建筑要求两层通高时，不允许出现夹层板。48酒店宴会厅储屏间屏风入口一侧不应有层间梁。