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1、- 1 -附件 1：商品房全装修销售价格计算程序及公式表商品房全装修销售价格计算程序及公式表项目名称及栋户号： 预售许可面积 /套序号项目名称计算办法及公式金额说明一工程费1+21装修工程费执行湖南省建设工程 计价办法、湖南省 建筑装饰装修工程消耗 量标准、湘建价 2016160 号文,人工工 资按 140 元/工日。2设备工程费家具、设备、电器等, 按实际价格计取。二其他费用包含设计费、监理费、 检测费、预算核算费等， 其他费用总额不超过工 程费的 3.0%。三管理费用（一+二）5%四销售费用（一+二）2%n：计息周期 五财务费用（一+二） 50%In/2I：贷款利率六利润（一+二）QQ 的
2、区间为 6-8%七全装修基准销售价格 一+二+三+四+五+六八全装修含税基准销售 价格七1+5%（1+城市建设 维护税率+教育费附加费 率）5%为增值税实际征收预 估比例房屋全装修价格合计（按套）： 元； 按预售许可面积折合： 元/。注：不同户型、风格、档次应分别出具该表格。- 2 -附件 2：全装修工程公示清单（装饰部分）全装修工程公示清单（装饰部分）房地产公司楼盘户型 全装修住宅预售面积 /套（盖章） 公示时间： 年 月 日序 号分部 分项工程工作内容部位用材类别品牌规格、材质、型号、颜 色、系列号备注客厅全瓷磁砖品牌规格 800800；系 列编号；餐厅全瓷磁砖品牌规格 800800；系
3、列编号；清理基层、试排弹 线、结合层、锯板 修边、拼花、铺贴 磁砖、填逢等卧室全瓷磁砖品牌规格 600600；系 列编号；卫生间全瓷磁砖品牌规格 400400；系 列编号；厨房全瓷磁砖品牌规格 400400；系 列编号；阳台全瓷磁砖品牌规格 400400；系 列编号；磁砖地面过道1地面工程复合地板品牌- 3 -实木地板品牌石材客厅餐厅卧室阳台内墙漆墙面清扫、刮腻子、刮 888 二遍、磨砂纸、 刷墙漆过道厨房 磁板墙面 卫生间客厅 石材墙面 背景墙2墙面工程客厅餐厅过道天棚吊顶3天棚工程集中扣板顶厨房- 4 -卫生间客厅餐厅卧室阳台天棚墙漆过道客厅 天棚装饰线 餐厅木门卧室客厅厨房铝合金门卫生间
4、- 5 -全装修工程公示清单（水电部分）全装修工程公示清单（水电部分）房地产公司楼盘户型 全装修住宅预售面积 /套（盖章） 公示时间： 年 月 日序 号分部 分项工程工作内容部位用材类别品牌规格、材质、型号、颜 色、系列号备注1强电电线 安装开槽、配管、配线、暗敷、接地、调试铜芯线品牌线径2弱电电线 安装开槽、配管、配线、暗敷、调试3给水管 安装给水管测位、划线、开槽、配管、管件 连接、暗敷品牌材质、管径4排水管 安装排水测位、划线、开槽、配管、管件连 接、安装客厅品牌餐厅品牌5开关、插 座安装6接线盒 安装7水龙头 安装8淋浴喷头 安装- 6 -9地漏安装客厅餐厅客厅卧室10灯具安装客厅座便
5、器蹲便器11洁具安装拖把池- 7 -全装修工程公示清单（家具、电器部分）全装修工程公示清单（家具、电器部分）房地产公司楼盘户型 全装修房屋预售面积 /套（盖章） 公示时间： 年 月 日序 号分部 分项工程工作内容房间用材类别品牌规格、材质、型号、颜 色、系列号备注1厨柜2吊柜3消毒柜4抽油烟机5灶6鞋柜- 8 -附件 3：咨询单位抽选系统操作办理流程咨询单位抽选系统操作办理流程一、用户注册：登录“长沙建设工程造价网”（http:/），点击左上角“注册”按钮后，在打开的窗口中选择“抽选系统用户注册”，按要求填写基本信息，上传机构代码证、营业执照和身份证扫描件。录入完成后，点击“发送”，就可生成账号。等待造价站审核通过后即可进行抽选操作。二、抽选项目信息录入：从浏览器（推荐使用火狐浏览器）地址栏中输入 http:/ 9 -成抽四、打印结果：进入咨询单位抽选列表页面，查看并打印抽选结果，将盖章后的结果扫描上传。五、上传后保存该结果生效。同时，抽选结果会自动通知被选单位。被选单位可“接受”或“放弃”咨询业务。六、被选单位放弃的，需说明理由并在系统中确认“放弃”，抽选单位可重新抽选。项目放弃次数超过三次，抽选单位需重新提交抽选申请，并在申请中说明原因，造价站授权后方可再次抽选。 七、咨询单位无故放弃三次以上的，半年内取消精装修房成本核算造价咨询资格。