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1、高层建筑消防设施的验收与维护管理工作建筑防火设施是使高层建筑本身具有抵御火灾能力的一项专门工程。为了发挥其应有的作用，除了精心设计、精心施工外，还应在正式投入使用前，进行严格的验收，检查工程质量是否合乎要求，各种设计是否齐全有效。此外在正式投入运行后，还要加强对它们的维护管理，使其经常完好，紧急时不误使用。1.检查和试验（1）室外消防车道是否符合规范要求和保持畅通。（2）防火间距是否符合要求和是否被占用。（3）室内、外疏散通道，疏散出口的数量、宽度、长度等是否符合要求和保持畅通。（4）防火墙和防火隔墙等是否符合要求，有没有不应有的孔洞和未被严密填塞的缝隙。（5）电缆井、管道井等是否按要求在楼板
2、处做防火分隔，有没有不应开的孔洞和未被严密填塞的缝隙。（6）对使用防火涂料的构件，要检查是否按要求内、外两侧全部涂刷，涂刷是否均匀、牢固，有无起皮、龟裂的现象;涂覆比（单位面积防火涂料的用量）是否符合要求。对于提高钢结构耐火极限的防火涂料更要仔细检查，例如用专用测针检查喷涂厚度是否达到要求，用小锤轻敲涂层，根据声音断定有无空鼓现象等。（7）对于防火门，除检查其开启方向是否符合疏散要求，关门后的密闭情况外，对于常闭防火门和自动关闭火门，要检查闭门器、顺序器、电磁释放器等附件是否齐备和灵活有效;对于自动控制的常开防火门和电动防火卷帘门，要与火灾报警系统及其联动控制部分的验收结合起来，进行自动控制和手动控制启闭试验，检查其是否灵敏有效。2.维护管理对建筑防火设施应制定规章制度加强行政管理，譬如严禁在防火墙、防火隔墙和各种竖井井壁上开孔洞，严禁占据防火间距和堵塞消防车道、疏散通道等。对于自动关闭防火门、防火卷帘等设施，应每月进行一次例行试验，这些试验一般与火灾自动报警试验结合进行，对防火门的合页、闭门器、顺序器、电磁释放器等要每半年至一年进行一次检查，并清除积尘和加注润滑油。2