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1、第一章工程造价管理及其根本制度第一节 工程造价的根本内容一、工程造价及其计价特征一工程造价两种含义含义一：从投资者业主的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。1. 建设工程最典型的价格形式是 。A.业主方估算的全部固定资产投资B.承发包双方共同认可的承发包价格C.经政府投资主管部门审批的设计概算 D.建设单位编制的工程竣工决算价格【答案】B【解题思路】市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、
2、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。2. 当写字楼、住宅等作为建设工程的最终新产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价格是.A.实际结算的工程价格 B.最终决算的工程造价C.有加价的工程价格D.施工合同确定的工程造价【答案】：C二工程计价的特征1.计价的单件性2.计价的屡次性3.计价的组合性环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！ 音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6014.计价方法的多样性5.计价依据的复杂性例题：工程和设备单价的计算依据分别是指。A.
3、材料价格和设备运杂费B. 材料价格和人工单价C. 人工单价和机械台班费D. 设备原价和机械台班费答案：A解析：工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。二、工程造价相关概念一静态投资与动态投资静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、根本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。动态投资是指为完成一个工程工程的建设，预计投资需要量的总和。动态投资除包括静态投资， 还包括建设期贷款利息、投资方向调节
4、税、涨价预备费等。动态投资概念较为符合市场价格运行机制， 使投资的估算、方案、控制更加符合实际。静态投资和动态投资密切相关。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成局部， 也是动态投资的计算根底。二建设工程总投资与固定资产投资建设工程总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设工程上所需投入的全部资金。建设工程按用途可分为生产性建设工程和非生产性建设工程。生产性建设工程总投资包括固定资产投资和流动资产投资两局部；非生产性建设工程总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设工程总造价是指工程总投资中的固定资产投资总额。注意：建设工程的固定资产投资也就是建设工程的工程造价，二者在
5、量上是等同的。其中，建筑环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！ 音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 601安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。从这里也可以看出工程造价两种含义的同一性。三建筑安装工程造价建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，它是建设工程投资中的建筑安装工程局部的投资，也是工程造价的组成局部。从市场交易角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。例题：1.建设工程静态投资包括 。A.根本预备费B.设备和工器具购置费C.涨
6、价预备费D.建设期贷款利息E.投资方向调节税【答案】AB【解题思路】静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、根本预备费， 以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。2. 生产性建设工程的总投资由 两局部构成。A.固定资产投资和流动资产投资B.有形资产投资和无形资产投资C.建筑安装工程费用和设备工器具购置费用D.建筑安装工程费用和工程建设其他费用【答案】A【解题思路】生产性建设工程总投资包括固定资产投资和流动资产投资两局部。3. 按现行规定，建设工程静态投资包括.A.根本预备费B.因工程量
7、误差引起的造价增长值C.施工机械租凭费D.涨价预备费E.建设期贷款利息【答案】：ABC【解题思路】：静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、根本预环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！ 音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 601备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。动态投资是指为完成一个工程工程的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节
8、税、涨价预备费等。例题与作业：1工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种。以下关于工程造价的表述中正确的选项是 。A 从投资者业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部投资费用B 从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。C 工程造价只能涵盖范围一个建设工程工程D 通常，人们将工程造价的第一种含义认定为工程承发包价格【答案】B【解题思路】工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种。含义一：从投资者业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资
9、工程的预期效益，就需要进行工程筹划、决策及实施， 直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程工程固定资产投资。含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程工程，也可以是其中的一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段。工程承发包价格被界定为工程造价的第二种含义，具有重要的现实意义。但同时需要注意的是，这种对工程造价含义的界定是一种狭义的理
10、解。2静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用和。A预备费B根本预备费C涨价预备费D未明确工程准备金【答案】B【解题思路】静态投资是以某一基准年、日的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！ 音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6013.生产性建设工程的总投资包括 两局部。A.建安工程投资和设备、工器具购置费B建安工程投资和工程建设其他费用C固定资产投资和流动资产投资D.固定资产静态投资和动态投资【答案】C【解题思路】建设工程总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设工程上所需投入的全部资金。建设工程按用途可分为生产性建设工程和非生产性建设工程。生产性建设工程总投资包括固定资产投资和流动资产投资两局部。而非生产性建设工程总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。建设工程总造价是指工程总投资中的固定资产投资总额。教材中工程造价相关概念标题下的固定资产静态投资和动态投资、建设工程总投资和固定资产投资的概念是历年经常考核的内容。考生应能够清楚地辨析这些概念。