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1、教学办公楼加固工程和装修工程施工方案1.1 北京第*中学，1.1.1 8号教学办公楼抗震加固方案1.1.1.1 根据现有建筑结构的现状，加固改造的主要内容为：1、提高主体结构的承载能力，保证结构的安全使用；2、修复损坏的结构构件，提高其承载能力和整体性；3、对主体承重构件的锈蚀钢筋进行阻锈处理。1.1.1.2 加固方法与加固材料 本工程采用喷射混凝土加固施工方法。喷射混凝土强度等级为C20，钢筋采用I级钢和II钢，焊条采用E43系列，混凝土植筋胶的锚固力，应保证达到钢筋设计强度。砖砌体植筋胶的锚固力，应保证达到0.8倍的钢筋设计强度。1.1.1.3 装修改造方案室内装修：防水：由于加固改造剔除
2、原有室内装修及防水，故重做防水。1、屋面防水层采用厚聚氨脂防水涂抹两道+粘必定BAC双面自粘防水卷材；2、地下室采用内防水；3、卫生间采用内防水：卫生间地面及周围1800高墙体上涂满1.5mm厚环保型聚氨脂防水涂料3道。外墙：外墙为清水墙体，剔除现有局部抹灰，剔除更换风化、残损砖砌体。门窗：门窗重新油饰现已更换普通门窗，按照原有式样、材料恢复古建门窗。防腐锈蚀：建筑物内钢制品（含外露预埋件）做防锈防火处理。所有卫生间地面均找5%坡，坡向地漏。拆除原有不锈钢楼梯栏杆，更换为铁艺栏杆。室外散水：恢复原有地趴砖散水。1.1.1.4大木：1、 严查现有大木构件，更换地下室顶板、首层顶板残损木楞约20%
3、，更换糟朽木地板30%，面层重新铺木地板一层；2、严查现有屋顶大木构件，更换槽朽人字屋架、屋面梁约30%；3、 严查现有屋顶，更换糟朽望板约80%。1.1.1.5 屋面1、挑顶修缮现有坡屋顶：按原做法重新瓦瓦，更换瓦件约60%；2、阁楼平屋顶：拆除现有屋面做法，严查大木构件，重新作防水及屋面。3、室内吊顶：教室及走廊均采用轻钢龙骨石膏板吊顶；卫生间为铝扣板吊顶。4、室内墙面：教室及走廊均采用涂料墙面，卫生间为贴砖墙面。1.1.1.5 给水及消防系统进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要重新进行铺设管线。室内给水管采用热镀钢管内涂塑复合管暗装，螺纹连接，并采用同材质管件。阀门：DN
4、50时采用全铜截止阀，DN50时采用碟阀。原楼内无消火栓，此次改造在楼道内增设消火栓，建筑内合理安置灭火器，以满足整栋建筑的消防要求。1.1.1.6 污水系统加固改造损坏原有的污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内立管排至室外，每根立管均做伸顶通气，通气管设通气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立管检查口在距地1m处设置。普通地漏，水封深度大于50mm.1.1.1.7 采暖系统加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架设散热器。供热采用下供下回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为85/60。采暖管沟内干管、立管使用国际焊接钢管，楼板内的干管使用PC-
5、X管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用35mm厚铝箔玻璃管壳。明敷供回水干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下保证调节灵活。1.1.1.8 电气系统加固改造会损坏原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教师内的教学监控和楼道内的治安监控）、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均
6、配电子镇流器，功率因数不小于0.9，公共部位照明灯具采用声光控开关控制。本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工地极。防雷等级为三级，做防雷直击、防雷电波侵入的措施。1.1.2 9号教学楼、10号教学办公楼抗震加固方案该工程加固抗震设防标准：9度（0.2g），基本风压0.45Kn/m2，加固设计使用年限为40年，按01抗震规范计算。1.1.2.1 结构使用荷载说明屋面荷载：恒荷载：5.35 Kn/m2，不上人屋面活荷载：0.5 Kn/m2。楼面恒荷载： 楼梯间：1.0 Kn/m2；卫生间：4.3 Kn/m2；教室及办公楼：3.5 Kn/m2。楼面活荷载：
7、楼梯间，走廊：2.5 Kn/m2；其他：2.0 Kn/m2。1.1.2.2 加固方法加固内容：承重墙体加固方法：钢筋混凝土板墙加固使用材料：钢筋网片、混凝土备注：墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理。1.1.2.3 加固材料（1）钢筋级别：HPB235级热轧钢筋，fy=210 N/mm2；HPB335级热轧钢筋，fy=300 N/mm2。（2）砂浆面层采用1：3水泥砂浆。（3）现浇钢筋混凝土加固所用混凝土强度等级为C25.（4）焊条：采用手工焊时，HRB335钢筋可采用E50XX焊条，HPB235钢筋可采用E43XX焊条，采用埋弧自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强度相匹配。（5）化
8、学植筋所用钢筋均为HRB335级热轧带肋钢筋；植筋用锚固胶的性能应满足混凝土结构后锚固技术规程（JGJ145-2004）的有关规定。1.1.2.4 装修改造方案1. 室内装修（1）内墙内墙饰面采用国产普通环保涂料，教室、办公室、走廊内墙裙为1.2米高变色可擦洗涂料，卫生间为普通墙砖到顶，有特殊需要的多媒体教室采用吸音墙。（2）地面楼地面装饰力求简洁清新。室内铺地砖，卫生间地面采用防滑耐磨的亚光瓷砖。电子计算机房采用防静电地板。（3）顶棚顶棚装饰力求整齐划一。各房间顶棚刷环保涂料，走道、门厅等有特殊需要的教室做矿棉板吊顶，卫生间为铝条板吊顶。（4）门窗室内门采用实木复合门，加装门套。外门窗采用喷
9、塑断桥中空玻璃铝合金窗，不加窗套，外侧加装1/2高度以上不锈钢防护栏。（5）外装修对围护结构保温不满足规范要求的屋面挑顶，换现浇混凝土板，并新做保温层、防水层。1.1.2.5. 给水及消防系统进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要从新进行铺设管线。楼房内生活给水水源接自市政给水管网。阀门： DN50时采用全铜截止阀，DN50时采用蝶阀。在每层楼的楼道内增设消火栓，按照规范要求在楼内不同位置设置灭火器。1.1.2.6 .污水系统加固改造会损坏原油污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内管排至室外，每根立管均做伸缩通气，通气管设通气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立
10、管检查口在距地1米处设置。普通地漏，水封深度大于50cm。1.1.2.7采暖系统加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架设散热器。供热采用下供上回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为85/6C。采暖管沟内干管、立管使用国标焊接钢管，楼板内干管使用PEX管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用35mm厚铝箔玻璃管壳。明敷设供回水干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下保证调节灵活。1.1.2.8. 电气系统加固改造
11、损坏的原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教室内的教学监控和楼道内的治安监控）、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，功率因数不小于0.9，公共部位照明灯具采用生光控制开关。本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工地极。防雷等级为三级，做防雷直击、放雷电波侵入的措施。1.2 北京第*中学改造方案1.2.1 北教学楼抗震加固方案依据北京市建设工程质量第五检测所的鉴定报告，对该建筑进
12、行抗震加固。该工程加固抗震设防标准：9度（0.2g），基本风压0.4KN/m2，加固设计使用年限为30年。1.2.1.1 结构使用荷载说明屋面荷载：恒荷载：4.2KN/m2，不上人屋面活荷载：0.5 KN/m2。楼面恒荷载： 楼梯间：1.0 KN/m2；卫生间：7.0KN/m2；教室及办公楼：4.3KN/m2。楼面活荷载：楼梯间，走廊：2.5 Kn/m2；其他：2.0 Kn/m2。1.2.1.2. 加固方法加固内容：承重墙体加固方法：钢筋混凝土板墙双侧加固使用材料：钢筋网片、混凝土备注：墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理。1.2.1.3. 加固材料（1）钢筋级别：HPB235级热轧钢筋
13、，fy=210 N/mm2；HPB335级热轧钢筋，fy=300 N/mm2。（2）砂浆面层采用1：3水泥砂浆。（3）现浇钢筋混凝土加固所用混凝土强度等级为C25.（4）焊条：采用手工焊时，HRB335钢筋可采用E50XX焊条，HPB235钢筋可采用E43XX焊条，采用埋弧自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强度相匹配。（5）化学植筋所用钢筋均为HRB335级热轧带肋钢筋；植筋用锚固胶的性能应满足混凝土结构后锚固技术规程（JGJ145-2004）的有关规定。1.2.1.4北教学楼装修改造方案1. 室内装修（1）内墙内墙饰面采用国产普通环保涂料，教室、办公室、走廊内墙裙为1.2米高变色可擦洗涂
14、料，卫生间为普通墙砖到顶，有特殊需要的多媒体教室采用吸音墙。（2）地面楼地面装饰力求简洁清新。室内铺地砖，卫生间地面采用防滑耐磨的亚光瓷砖。电子计算机房采用防静电地板。（3）顶棚顶棚装饰力求整齐划一。各房间顶棚刷环保涂料，走道、门厅等有特殊需要的教室做矿棉板吊顶，卫生间为铝条板吊顶。（4）门窗室内门采用实木复合门，加装门套。外门窗采用喷塑断桥中空玻璃铝合金窗，不加窗套，外侧加装1/2高度以上不锈钢防护栏。（5）外装修对原有屋顶木结构重新改造，并新做防水层，外墙新做保温。1.2.1.5. 给水及消防系统进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要从新进行铺设管线。楼房内生活给水水源接自市
15、政给水管网。室内采用热渡锌钢管内涂塑复合管暗装，螺纹连接，并采用同材质管件。阀门： DN50时采用全铜截止阀，DN50时采用蝶阀。因为该楼房屋年代久远，因此原楼内没有消火栓，此次改造在每层楼道内增设消火栓，并按照规范要求在楼内不同位置设置灭火器。1.2.1.1. 污水系统加固改造会损坏原油污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内立管排至室外，每根立管均做伸缩通气，通气管设通气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立管检查口在距地1米处设置。普通地漏，水封深度大于50cm。1.2.1.7.、采暖系统加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架设散热器。供热采用下供
16、上回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为85/6C。采暖管沟内干管、立管使用国标焊接钢管，楼板内干管使用PEX管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用35mm厚铝箔玻璃管壳。明敷设供回水干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下保证调节灵活。1.2.1.8.、电气系统加固改造损坏的原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教室内的教学监控和楼道内的治安监控）、有线电视系统、广播系统、
17、防雷安全措施等。本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，功率因数不小于0.9，公共部位照明灯具采用生光控制开关。本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工地极。防雷等级为三级，做防雷直击、放雷电波侵入的措施。1.3 北京市第*中学改造方案1.3.1南教学楼抗震加固方案依据北京市建设工程质量第二检测所得鉴定报告，对该建筑进行抗震加固。该工程加固抗震设防标准：9度（0.2g），基本风压0.45Kn/m2，加固设计使用年限为40年，按01抗震规范计算。1.3.1.1 结构使用荷载说明屋面荷
18、载：恒荷载：4.2Kn/m2，不上人屋面活荷载：0.5 Kn/m2。楼面荷载：恒荷载： 楼梯间：1.0 Kn/m2；卫生间：7.0 Kn/m2；教室及办公楼：4.3Kn/m2。活荷载：楼梯间，走廊：2.5 Kn/m2；其他：2.0 Kn/m2。1.3.1.2. 加固方法加固内容：承重墙体加固方法：钢筋混凝土板墙双侧加固使用材料：钢筋网片、混凝土备注：墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理。1.3.1.3. 加固材料（1）钢筋级别：HPB235级热轧钢筋，fy=210 N/mm2；HPB335级热轧钢筋，fy=300 N/mm2。（2）砂浆面层采用1：3水泥砂浆。（3）现浇钢筋混凝土加固所用
19、混凝土强度等级为C25.（4）焊条：采用手工焊时，HRB335钢筋可采用E50XX焊条，HPB235钢筋可采用E43XX焊条，采用埋弧自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强度相匹配。（5）化学植筋所用钢筋均为HRB335级热轧带肋钢筋；植筋用锚固胶的性能应满足混凝土结构后锚固技术规程（JGJ145-2004）的有关规定。1.3.1.4. 南教学楼装修改造方案1. 室内装修（1）内墙内墙饰面采用国产普通环保涂料，教室、办公室、走廊内墙裙为1.2米高变色可擦洗涂料，卫生间为普通墙砖到顶，有特殊需要的多媒体教室采用吸音墙。（2）地面楼地面装饰力求简洁清新。室内铺地砖，卫生间地面采用防滑耐磨的亚光瓷
20、砖。电子计算机房采用防静电地板。（3）顶棚顶棚装饰力求整齐划一。各房间顶棚刷环保涂料，走道、门厅等有特殊需要的教室做矿棉板吊顶，卫生间为铝条板吊顶。（4）门窗室内门采用实木复合门，加装门套。外门窗采用喷塑断桥中空玻璃铝合金窗，不加窗套，外侧加装1/2高度以上不锈钢防护栏。（5）外装修外墙重做保温层，屋顶有漏水处做防水处理。1.3.1.5. 给水及消防系统进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要从新进行铺设管线。楼房内生活给水水源接自市政给水管网。室内采用热渡锌钢管内涂塑复合管暗装，螺纹连接，并采用同材质管件。阀门： DN50时采用全铜截止阀，DN50时采用蝶阀。在每层楼的楼道内增设
21、消火栓，按照规范要求在楼内不同位置设置灭火器。1.3.1.1. 污水系统加固改造会损坏原油污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内管排至室外，每根立管均做伸缩通气，通气管设通气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立管检查口在距地1米处设置。普通地漏，水封深度大于50cm。1.3.1.7、采暖系统加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架设散热器。供热采用下供上回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为85/6C。采暖管沟内干管、立管使用国标焊接钢管，楼板内干管使用PEX管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用35mm厚铝箔玻璃管壳。明敷设供回水干管和连接散热器的
22、水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下保证调节灵活。1.3.1.8.、电气系统加固改造损坏的原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教室内的教学监控和楼道内的治安监控）、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，功率因数不小于0.9，公共部位照明灯具采用生光控制开关。本工程防雷，强、弱
23、电采用共用接地，接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工地极。防雷等级为三级，做防雷直击、放雷电波侵入的措施。1.3.2 北2教学楼抗震加固方案依据北京市建设工程质量第二检测所得鉴定报告，对该建筑进行抗震加固。该工程加固抗震设防标准：9度（0.2g），基本风压0.45Kn/m2，加固设计使用年限为40年，按01抗震规范计算。1.3.2.1 结构使用荷载说明屋面荷载：恒荷载：4.77Kn/m2，不上人屋面活荷载：0.5 Kn/m2。楼面荷载：恒荷载： 楼梯间：1.0 Kn/m2；卫生间：4.3 Kn/m2；教室及办公楼：4.85Kn/m2。活荷载：楼梯间，走廊：2.5 Kn/m2；其他：2
24、.0 Kn/m2。1.3.2.2. 加固方法加固内容：承重墙体加固方法：钢筋混凝土板墙加固使用材料：钢筋网片、混凝土备注：墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理。1.3.2.3. 加固材料（1）钢筋级别：HPB235级热轧钢筋，fy=210 N/mm2；HPB335级热轧钢筋，fy=300 N/mm2。（2）砂浆面层采用1：3水泥砂浆。（3）现浇钢筋混凝土加固所用混凝土强度等级为C25.（4）焊条：采用手工焊时，HRB335钢筋可采用E50XX焊条，HPB235钢筋可采用E43XX焊条，采用埋弧自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强度相匹配。（5）化学植筋所用钢筋均为HRB335级热轧带
25、肋钢筋；植筋用锚固胶的性能应满足混凝土结构后锚固技术规程（JGJ145-2004）的有关规定。1.3.2.4 北二教学楼装修改造方案1. 室内装修（1）内墙内墙饰面采用国产普通环保涂料，教室、办公室、走廊内墙裙为1.2米高变色可擦洗涂料，卫生间为普通墙砖到顶，有特殊需要的多媒体教室采用吸音墙。（2）地面楼地面装饰力求简洁清新。室内铺地砖，卫生间地面采用防滑耐磨的亚光瓷砖。电子计算机房采用防静电地板。（3）顶棚顶棚装饰力求整齐划一。各房间顶棚刷环保涂料，走道、门厅等有特殊需要的教室做矿棉板吊顶，卫生间为铝条板吊顶。（4）门窗室内门采用实木复合门，加装门套。外门窗采用喷塑断桥中空玻璃铝合金窗，不加
26、窗套，外侧加装1/2高度以上不锈钢防护栏。（5）外装修对围护结构不满足规范要求的屋顶挑顶，换现浇混凝土板，并新做保温层、防水层。楼外墙新做保温。1.3.2.5 给水及消防系统进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要从新进行铺设管线。楼房内生活给水水源接自市政给水管网。室内采用热渡锌钢管内涂塑复合管暗装，螺纹连接，并采用同材质管件。阀门： DN50时采用全铜截止阀，DN50时采用蝶阀。在每层楼的楼道内增设消火栓，按照规范要求在楼内不同位置设置灭火器。1.3.2.1. 污水系统加固改造会损坏原油污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内管排至室外，每根立管均做伸缩通气，通气管设通
27、气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立管检查口在距地1米处设置。普通地漏，水封深度大于50cm。1.3.2.7、采暖系统加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架设散热器。供热采用下供上回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为85/6C。采暖管沟内干管、立管使用国标焊接钢管，楼板内干管使用PEX管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用35mm厚铝箔玻璃管壳。明敷设供回水干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下保证调节灵活。1.3.2.8、电气系统加固改造损坏的原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教室内的教学监控和楼道内的治安监控）、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，功率因数不小于0.9，公共部位照明灯具采用生光控制开关。本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工地极。防雷等级为三级，做防雷直击、放雷电波侵入的措施。