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南宁市 年度公有住房出售价格计算表售房单位： 职工姓名房屋竣工时间配偶姓名职务 (职称)扩建部分竣工时间房屋结构（在框打“” ）砖混多层框架高层框架房屋坐落1套内面积（不含扩建部分） 2控制面积m24扩建面积超标部分（+1-2）m23扩建面积 m25扩建面积未超标部分（-）m2序号项 目计算公式单位单位A价格元/m2B超标面积单价元/m2C环境因素增减率1+ ( )地段%套内面积（不含扩建部分）计算方式D折旧年限（不能超过 30 年） 售房当年竣工当年E成新率（不低于 40%）1D2%套内面积小于控制面积，用以下公式计算：ACE套内面积 F控制内面积房款 套内面积大于控制面积，用以下公式计算：ACE控制面积G超标面积房款BCE（套内面积-控制面积）元扩建面积计算方式H折旧年限（不能超过 30 年）I成新率（不低于 40%）1H2%套内面积加扩建面积后，仍小于或等于控制面积的：AC I 扩建面积 J控制内面积房款 套内面积加扩建面积后，大控制面积的：AC I 扩建面积未超标部分K超标面积房款BC I 扩建面积超标部分元房屋总价款（元）首府房改办审核意见本表一式三份，房改办、售房单位、不动产登记机构各存一份。