《_ST基础：海航基础设施投资集团股份有限公司2021年半年度报告.PDF》由会员分享，可在线阅读，更多相关《_ST基础：海航基础设施投资集团股份有限公司2021年半年度报告.PDF（262页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2021 年半年度报告 1 / 262 公司代码：600515 公司简称：*ST 基础 海航基础设施投资集团股份有限公司海航基础设施投资集团股份有限公司 20212021 年半年度报告年半年度报告 2021 年半年度报告 2 / 262 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全
2、体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人鲁晓明鲁晓明、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人邢喜红邢喜红及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）项修金项修金声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 董事会董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 受到风险、不明朗因素及假设的影响，本报告中基
3、于对未来政策和经济的主观假定和判断而作出的前瞻性陈述，可能与实际结果有重大差异。该等陈述不构成对投资者的实质承诺。投资者应注意不恰当信赖或使用此类信息可能造成的投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 是 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 是 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中
4、详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 十一、十一、 其他其他 适用 不适用 2021 年半年度报告 3 / 262 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 9 第四节第四节 公司治理公司治理 . 19 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 . 21 第六节第六节 重要事项重要事项 . 24 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 62 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 65 第九节第九节
5、债券相关情况债券相关情况 . 65 第十节第十节 财务报告财务报告 . 74 备查文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 报告期内在中国证券监督管理委员会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 2021 年半年度报告 4 / 262 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司、本公司、海航基础 指 海航基础设施投资集团股份有限公司，股票代码：600515 基础控股 指 海航基础控股集团有限公司 海航实业 指 海航实业集团有限公司 海航资管 指 海航资产管理集团有限公司 海航集团
6、指 海航集团有限公司 基础产业集团 指 海航基础产业集团有限公司 机场集团 指 海航机场集团有限公司 海岛临空 指 海南海岛临空产业集团有限公司 海建工程 指 海南海建工程管理总承包有限公司 海岛商业 指 海南海岛商业管理有限公司 海航物业 指 海南海航物业管理股份有限公司 天羽飞训 指 海南天羽飞行训练有限公司 海航技术 指 海航航空技术有限公司 海南迎宾馆 指 海南海航迎宾馆有限公司 重大资产重组 指 2016 年海航基础向基础控股发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易的交易 CBD 指 中央商务区(Central Business District，简称 CBD)指一个国家或
7、大城市里主要商务活动进行的地区 武汉临空产业园 指 武汉海航蓝海临空产业发展有限公司 宜昌临空产业园 指 湖北海航通航投资管理有限公司 天津临空产业园 指 天津市东丽临空建设发展有限公司 三亚凤凰机场 指 三亚凤凰国际机场有限责任公司 安庆天柱山机场 指 安庆天柱山机场有限责任公司 唐山三女河机场 指 唐山三女河机场管理有限公司 潍坊南苑机场 指 潍坊南苑机场有限责任公司 营口兰旗机场 指 营口机场有限公司 满洲里西郊机场 指 满洲里西郊机场有限责任公司 海口美兰机场 指 海口美兰国际机场有限责任公司 宜昌三峡机场 指 宜昌三峡机场有限责任公司 东营胜利机场 指 东营胜利机场管理有限公司 琼海
8、博鳌机场 指 海南博鳌机场管理有限公司 哈恩机场 指 德国法兰克福哈恩机场 松原查干湖机场 指 松原查干湖机场管理有限公司 三沙永兴机场 指 三沙永兴机场管理有限公司 三亚新机场 指 三亚新机场投资建设有限公司 海免海口美兰机场免税店 指 海免海口美兰机场免税店有限公司 中免凤凰机场免税店 指 中免凤凰机场免税品有限公司 海南海航中免 指 海南海航中免免税品有限公司 cdf 指 中免集团（China Duty Free Group） 2021 年半年度报告 5 / 262 海航控股 指 海南航空控股股份有限公司，股票代码：600221 供销大集 指 供销大集集团股份有限公司（原名西安民生集团股
9、份有限公司），股票代码：000564 海航投资 指 海航投资集团股份有限公司，股票代码：000616 海航创新 指 海航创新（海南）股份有限公司（原名上海九龙山旅游股份有限公司），股票代码：600555 杭州置业 指 杭州海航绿城置业有限公司 大连港连 指 大连港连房地产开发有限公司 天津空港商贸 指 天津空港商贸中心开发有限公司 成都基础 指 成都海航基础投资有限公司（原名四川海航大集实业有限公司） 北京亿城 指 北京亿城房地产开发有限公司 江苏亿城 指 江苏亿城地产有限公司（该公司现已注销，现由苏州万城置地房地产开发有限公司承接其全部股权及资产） 天津大通 指 天津市大通建设发展集团有限公
10、司 英平公司 指 海南英平建设开发有限公司 儋州海航投资 指 儋州海航投资开发有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 民航局 指 中国民用航空局 海南高院、法院 指 海南省高级人民法院 报告期、本期 指 2021 年半年度 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 海航基础设施投资集团股份有限公司 公司的中文简称 海航基础 公司的外文名称 HNA Infrastructure Investment Group Co.,LTD 公司的外文名称缩写 HNA Infrastructure 公司的法定代
11、表人 鲁晓明 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 黄尔威 农娟娟 联系地址 海南省海口市国兴大道5号海南大厦46层 海南省海口市国兴大道5号海南大厦46层 电话 0898-69960275 0898-69961600 电子信箱 ew_ jj_ 2021 年半年度报告 6 / 262 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 海南省海口市美兰区国兴大道5号海南大厦1#主楼42层 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 海南省海口市国兴大道5号海南大厦46层 公司办公地址的邮政编码 570203 公司网址 http:/ 电子信箱 报告期
12、内变更情况查询索引 无 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报 登载半年度报告的网站地址 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 *ST基础 600515 海航基础 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 ( (一一) ) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民
13、币 主要会计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 调整后 调整前 营业收入 2,560,366,380.82 1,880,783,032.74 1,870,886,174.37 36.13 归属于上市公司股东的净利润 42,688,766.18 983,718,872.64 988,228,585.52 -95.66 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 318,699,853.59 960,955,636.15 960,955,636.15 -66.84 经营活动产生的现金流量净额 699,261,402.81 -1,654,862,975.21 -1,
14、540,725,593.28 142.25 本报告期末 上年度末 本报告期2021 年半年度报告 7 / 262 调整后 调整前 末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 7,371,343,694.79 7,562,950,052.22 7,257,646,700.19 -2.53 总资产 58,852,540,102.33 58,164,017,966.99 57,434,499,259.75 1.18 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 调整后 调整前 基本每股收益（元股） 0.0109 0.2
15、517 0.2529 -95.67 稀释每股收益（元股） 0.0109 0.2517 0.2529 -95.67 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股） 0.0816 0.2459 0.2459 -66.82 加权平均净资产收益率（%） 0.57 4.05 4.05 -3.48 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 4.27 3.96 3.94 0.31 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 非经常
16、性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -2,955.69 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 8,110.83 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 6,796,573.53 计入当期损益的对非金融企 2021 年半年度报告 8 / 262 业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 -332,381,724.32 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计
17、提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -512,494.64 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
18、公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业-2,954,036.95 2021 年半年度报告 9 / 262 外收入和支出 其他符合非经常性损益定义的损益项目 3,735,950.00 少数股东权益影响额 47,667,067.65 所得税影响额 1,632,422.18 合计 -276,011,087.41 十、十、 其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 截至报告期末
19、，公司业务范围包括地产、机场、物业、免税、飞行训练、酒店等，下属成员企业过百家，以下为公司的主要业务情况： （一）公司所从事的主要业务和经营模式（一）公司所从事的主要业务和经营模式 1、地产业务 2021 年上半年公司房地产业务主要方向为继续推进存量住宅及临空产业园区项目的投资开发，如海南省内海口、儋州地区项目及海南省外宜昌地区项目的开发建设。对存量住宅、写字楼和公寓等开发库存的销售，以及临空产业园区及投资性房地产的出租与管理。 2、机场业务 公司的机场经营业务主要分为航空性业务和非航空性业务，航空性业务指与飞机、旅客及货物服务直接关联的基础性业务，如为国内外航空运输企业、过港和转港旅客提供过
20、港及地面运输服务等；其余类似延伸的商业、办公室租赁、值机柜台出租等都属于非航空性业务。 公司控股 8 家机场，包括：三亚凤凰机场、安庆天柱山机场、唐山三女河机场、潍坊南苑机场、营口兰旗机场、满洲里西郊机场、琼海博鳌机场、德国法兰克福哈恩机场。公司通过子公司参股 3 家机场，包括：海口美兰机场、宜昌三峡机场、东营胜利机场。公司管理输出 2 家机场，包括：松原查干湖机场、三沙永兴机场。 3、物业业务 公司物业业务专注于大型临空临港产业园、学校医院政府企事业单位、住宅商业写字楼及餐饮服务、资产管理服务，提供专业、便捷、高效的物业基础服务（绿化保洁、客户服务、秩序维护、公区维修），以及包括资产托管（涉
21、及自有项目如海南大厦、海口新海航大厦、北京国兴城、外部项目如碧水云天颐园、卡尔生活馆等项目）、家政维修、保洁等在内的增值服务。报告期内，公司物业业务在管项目共计 166 个，管理面积逾 1500 万平方米。 4、免税业务 海航基础参与免税业务的形式主要为两种，一种为参股投资形式，另一种为自持物业提供场地租赁形式。采用参股投资形式的免税业务包括：海免海口美兰机场免税店（离岛免税）、中免凤凰机场免税店（离岛免税）、海南海航中免（口岸免税），采用自持物业提供场地租赁形式的免税业务包括：cdf 海口日月广场免税店、海控全球精品（海口）免税城、三亚凤凰机场提货点、cdf 返岛提货点、博鳌机场提货点。 美
22、兰机场免税店采取线上、线下两种经营模式，经营国家批准的 45 类免税商品，涵盖 300余个国际知名高端品牌。 中免凤凰机场免税店位于三亚凤凰机场隔离区内，运营离岛免税品实体零售业务，经营品类以香水化妆品、酒水、手表配饰、电子产品及食品为主，涵盖超百个国际知名品牌。中免凤凰机场免税店于 2020 年 12 月 30 日正式营业。 2021 年半年度报告 10 / 262 海南海航中免拥有海口美兰国际机场、 三亚凤凰机场2家机场口岸免税店和7家机上免税店，覆盖国际航线 67 条。2020 年初至今受新冠疫情影响，口岸店和机上免税暂闭店至今。 海航基础自持物业日月广场为 cdf 海口日月广场免税店、
23、 海控全球精品 （海口） 免税城及 cdf返岛提货点提供场地租赁服务，cdf 海口日月广场免税店、海控全球精品（海口）免税城均采取线上、线下两种经营模式，经营国家批准的 45 类免税商品，涵盖 100 余个国际知名高端品牌。 5、飞行训练业务 天羽飞训是一家综合型现代航空训练服务企业，现有海口、三亚、昆明、北京等训练基地，主要从事飞行、乘务及其他航空特业人员的模拟机训练、模拟机维护及维修业务。报告期内，公司业务以助力海南自贸港建设为主要方向，积极开拓飞行训练市场、新增训练基地布局，同时注重训练业务拓展工作，大力推进研学产品、航空体验市场开发等。 6、酒店业务 公司酒店业务的经营实体为海南迎宾馆
24、，坐落于海口市国兴 CBD 中心区，与海口最大的商业综合体日月广场临街相望，毗邻 cdf 海口日月广场免税店和海控全球精品（海口）免税城，距美兰国际机场仅 20 公里，吃、住、行、游、购、娱皆十分便利，是集商务出差和休闲度假为一体的豪华型酒店。 （二）行业情况（二）行业情况 1、地产行业 2021 年上半年，在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下，中央从全局角度出发，全面、精准把控全国房地产市场，并针对市场过热的城市适时预警、及时纠偏，确保稳地价、稳房价、稳预期的目标落到实处。2021 年 1 月 1 日，关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知开始实施，其核心内容为设置房贷“两道
25、红线”，控制房地产贷款占比和个人住房贷款占比。自此，房地产业形成了“三道红线+两道红线”金融贷款调控格局。 2021 年 3 月 5 日， 全国两会召开， 李克强总理作政府工作报告， 提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等环节住房困难。4 月 30 日，中央政治局会议召开，会议再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权供给，并首提防止以学区房等名义
26、炒作房价。 2021 年上半年，我国市场主体预期向好，主要宏观指标处于合理区间，经济发展呈现稳中加固、稳中向好态势。根据国家统计局数据显示，2021 年 16 月份，全国房地产开发投资 72,179亿元，同比增长 15.0%，其中，住宅投资 54,244 亿元，同比增长 17.0%。2021 年上半年，商品房销售面积 88,635 万平方米，同比增长 27.7%，其中，住宅销售面积增长 29.4%，办公楼销售面积增长 10.0%，商业营业用房销售面积增长 8.8%。商品房销售额 92,931 亿元，增长 38.9%，其中，住宅销售额增长 41.9%，办公楼销售额增长 10.7%，商业营业用房销
27、售额增长 8.8%。 根据海南省统计局数据显示，2021 年 16 月份全省房地产开发投资 604.3 亿元，其中住宅投资 395.4 亿元，比上年同期增长 3.3%；办公楼投资 41.2 亿元，比上年同期增长 77.1%；商业营业用房投资 69.4 亿元，比上年同期增长 24.5%。房地产项目房屋施工面积 8,220.26 万平方米，比上年同期增长 4.7%，其中本年新开工面积 614.21 万平方米，比上年同期增长 81.5%。全省房屋销售面积 373.11 万平方米，比上年同期增长 49.2%；销售额 680.2 亿元，比上年同期增长 68%。 2、机场行业 2021 年，是“十四五”规
28、划开局之年，中国民航局党组根据行业发展规律和“十四五”民航发展阶段性特征，于 2021 年 1 月调整发布了“十四五”时期“一二三三四”民航总体工作思路，即：践行一个理念、推动两翼齐飞、坚守三条底线、构建完善三个体系、开拓四个新局面。 截至报告期末，全国民航运输航空实现持续安全飞行“120+10”个月、9,448 万小时，连续实现 229 个空防安全月。 全行业完成运输总周转量、 旅客运输量和货邮运输量 465 亿吨公里、 2.45亿人次、 374.3 万吨， 同比增长 45.4%、 66.4%和 24.6%， 分别恢复至 2019 年同期的 74.1%、 76.2%、2021 年半年度报告
29、11 / 262 106.4%，全行业亏损同比减少 449.8 亿元；共批复中外航空公司货运航班 10.1 万班，其中客改货5.1 万班；全国航班正常率达 85.57%，比 2019 年同期提高 5.22 个百分点；累计完成固定资产投资 435 亿元，同比增长 8.5%。 针对 2021 年下半年重点工作， 中国民航局要求， 深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要论述精神， 深化运用系统观念和方法， 持续开展风险隐患排查整治与 “三个敬畏” 宣传教育，深刻把握“六个起来”，努力实现运输航空持续安全飞行“120+16”个月目标。毫不放松抓好常态化疫情防控，确保“外防输入、内防反弹、人物同防”
30、。统筹推进“四型机场”和智慧民航建设。践行真情服务理念，确保各项服务承诺高质量兑现，增强民航比较优势。坚持以制度创新、管理创新和科技创新为导向，以实现民航治理体系和治理能力现代化为总体目标，统筹推进民航深化改革工作。 3、物业行业 2021 年，物业行业正逐步进入产业化阶段，多项文件相继出台，为物业管理行业未来的发展指明了方向。今年 1 月，住建部、发展改革委、银保监会等十部委联合发布关于加强和改进住宅物业管理工作的通知，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求；3 月，全国两会召开，
31、与会代表的提案多次涉及物业，包括社区治理新模式、社区应急能力提升、基层社区建设等多项内容；5 月，商务部、住房和城乡建设部等 12 部门联合印发关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见 ， 拟在全国范围内开展城市一刻钟便民生活圈建设试点。物业管理行业在健全行业监管制度的同时，深化党建引领，将物业管理融入社会基层治理，推动物业服务向高品质、多样化升级，提高物业服务质量和标准化水平。 从业态整体发展来看， 2021 年上半年物业百强企业签约中标项目中， 约 43%是住宅物业项目，其余 57%为办公物业、公众物业、学校物业、园区物业等，且办公物业与公众物业项目居多。 民航局在 1 月的全国民航工作会议
32、上表示，2021 年末颁证运输机场将达 247 个。目前已有新大正、万物云、碧桂园服务、保利物业等至少 8 家物企进入空港类物管领域，其中，万物云斥资782.05 万元收购了深圳机场物业服务有限公司 61%股份，碧桂园服务拿下海口新华正达空港服务有限公司 70%股权，新大正共管理 16 个机场（全国排名第一）。公司目前在管 8 个机场项目及 5个航司基地项目，未来空港类项目的拓展将是公司重要的业务拓展方向。 4、免税行业 自2020年7月1日起实施海南离岛免税新政一年以来， 海南离岛免税购物消费实现逆势猛增，吸引境外消费回流作用更加明显。 2021 年上半年， 海南离岛免税购物金额 267.6
33、7 亿元， 购物 382.3万人次，免税购物件数 3690 万件，3 项数据分别较去年同期增长 257.2%、156.5%和 258.9%。 海口海关发布统计数据显示， 离岛免税新政自去年 7 月 1 日实施至今年 6 月 30 日， 海关监管离岛免税购物金额 468 亿元、同比增长 226%，件数 6072 万件、同比增长 211%，购物旅客 628 万人次、同比增长 102%。截至报告期末，海南离岛免税企业共完成离岛旅客邮寄送达免税品金额约12.3 亿元、 208 万件、 23.1 万人次， 完成岛内居民离岛寄存、 返岛提取免税品金额约 1 亿元、 12.4万件、1.3 万人次。10 年间
34、，海南共销售免税品约 980 亿元，接近 1000 亿元，购物人数超 2500万人次，购物件数约 1.2 亿件。 5、飞行训练行业 飞行模拟机训练行业是航空业支持性产业，对地理位置、配套服务等都有要求，也是临空产业的重要组成部分。大型航空公司培训资源按照飞机引进计划配备，故飞行训练市场产能增长与航空业发展息息相关。近年来，国航、东航、南航下属训练机构不断扩张，分基地建设、模拟机引进投入加大。部分航空公司购买模拟机进行自主训练，剩余机位向周边航司销售。同时，独立运营的训练机构也加入市场竞争。天羽飞训将充分利用海南自贸港建设发展契机，不断优化产业布局，同时加强训练品牌建设和训练、研学、体验市场开发
35、力度。 6、酒店行业 2021 年上半年，海南省实现旅游总收入 819.78 亿元（含酒店、餐饮、景区、运输等旅游行业），同比增长 260.1%，比 2019 年同期增长 67.1%。接待游客总人数 4321.1 万人次，同比增长119.7%，比 2019 年同期增长 12.0%，酒店及餐饮业发展均在快速恢复，呈现出良好的发展势头。 2021 年半年度报告 12 / 262 二、二、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 （一）（一） 海南自贸港核心资源得天独厚海南自贸港核心资源得天独厚 1、 机场管理品质国际化。 海航基础参控股三亚凤凰国际机场、 海口美兰机场、 琼海博
36、鳌机场、三沙永兴机场等 11 家海南岛内外机场， 掌握着海南双枢纽机场资源， 同时对外管理输出松原查干湖机场、三沙永兴机场 2 家机场。13 家机场中，SKYTRAX 五星机场 1 家（海口美兰国际机场）、SKYTRAX 四星机场 3 家（三亚凤凰机场、宜昌三峡机场、满洲里机场），机场管理品质获得业内认可。 2、 持有型物业资源禀赋。 持有并运营海南自贸港物业总面积 114 万， 在建/待建 131 万，以经营实现物业增值、收入利润增加。借助离岛免税和岛民免税政策优势，通过参股、场地租赁形式经营门店有 5 家。 （二）临空产业广阔的发展前景（二）临空产业广阔的发展前景 1、临空产业园资源优势明
37、显。依托机场资源，获取临空地产资源，重点开发、投资、运营美兰临空产业园和天津临空产业园等，例如公司控股天羽飞训、参股海航技术，美兰临空产业园主导一站式飞机维修基地项目建设，并积极推进航食、货运等临空上下游产业落地；拥有天津临空2 万亩一级土地整理开发权益，未来发展潜力巨大。 2、物业管理专业化。物业业务专注以空港、政府项目，承接上海浦东机场 S2 卫星厅项目、海口美兰国际机场项目、 三亚凤凰机场项目、 琼海博鳌机场项目、 海南辖区政府、 办公类等项目，有着临空、 临港特色物业管理品牌以及“物业+、 餐饮+”独特服务体系， 管理面积逾 1500 万平米。 （三）丰富的综合开发运营经验（三）丰富的
38、综合开发运营经验 海航基础经过多年的业务经营积累，相继成功开发建设民用机场、5A 写字楼、商业综合体、高端酒店等各类项目数十个，并对建设的项目进行运营管理或提供物业服务管理。在这过程中，海航基础积淀了丰富的项目开发、工程建设、招商运营、物业管理的经验，培养了专业的、实践经验丰富的人员团队，锻造了从规划设计、基础设施建设、产业招商、园区运营管理等全链条业务平台能力。 三、三、 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 1、地产业务 报告期内，公司地产业务实现营业收入 7.54 亿元，签约销售面积约 6.31 万平方米，签约销售额约 10.21 亿元。海航基础逐步从传统房地产行业向临空产业开发战略
39、转型。2021 年上半年，主要针对存量的传统房地产业务，继续保持稳定的建设及销售进度。同时，以海南自由贸易港为发展契机，深耕海南、立足全国，并整合全国各区域资源优势，强化产业协同效应，提升整体竞争力，积极争取参与各地临空产业园开发项目。 公司参股建设的美兰临空产业园首期项目美兰空港一站式飞机维修基地（一期）项目工程建设完工，已启动项目联合验收。项目建成后将形成多方位、多业务、多渠道、全产业链的国际一站式飞机维修产业平台，为加快推进海南自由贸易港贡献积极力量。天津临空产业园片区一已完成控规审批，片区二、片区四控规审批工作正持续推进。 2、机场业务 报告期内， 公司机场实现营业收入 10.16 亿
40、元， 公司各机场协同多方积极开展复工复产工作，三亚凤凰机场上半年生产经营保持平稳回升态势，运输起降架次、旅客吞吐量和货邮行同比 2020年分别增长 50.27%、 80.84%和 54.95%； 在 2021 年春节黄金周期间， 三亚凤凰机场保障旅客达 33.8万人次，2 月 14 日过夜停场飞机 108 架次、2 月 17 日飞机起降 451 架次，两项架次数据创三亚凤凰机场历史新高。“五一”假期首日，三亚凤凰机场旅客吞吐量达 6.9 万人次，刷新三亚凤凰机场历年“五一”假期单日客流量纪录；当日宽体机占比达 33.24%，亦创下通航以来宽体机单日占比的历史新高。期间，松原查干湖机场了解到吉林
41、油田在银川、庆阳、榆林等地有大批员工需要返岗，松原查干湖机场主动上门寻求对接，联合海航旗下航司，为吉林油田提供复工复产包机服务，共完成复工复产包机 36 架次，运输员工 5393 人次，得到了松原市政府及外部单位的高度认可。2021 年 5 月 14 日，唐山三女河机场与航科院联合创办机场新技术应用联合实验室正式揭牌成立，实验室属全国首家中小机场联合实验室。2021 年 1-4 月份，营口兰旗机场取得在辽宁省内2021 年半年度报告 13 / 262 支线机场中单架次平均运输服务旅客人数量最高记录。报告期内，宜昌三峡机场二期改扩建飞行区工程稳步推进， 已完成 T2 航站楼和国际航站楼一体化工程
42、主体结构封顶和国际航站楼钢网架的提升，完成飞行区场道及助航灯光工程和空管工程的竣工验收、校飞及试飞。琼海博鳌机场全员一心，保障了博鳌亚洲论坛的顺利召开。 此外， 公司各机场践行真情服务理念， 持续提升服务品质， 报告期内共获得奖项 86 个， 其中，三亚凤凰机场荣获国际机场协会（ACI） “旅客之声”、 “2021 年重质守信 3.15 满意单位”、 “第六届海南省文明单位”等奖项。松原查干湖机场荣获“吉林地区中小型运输机场 2021 年上半年安全保障能力第一名”。 3、物业业务 报告期内，公司物业业务实现营业收入 3.96 亿元，2021 年上半年海航物业荣获“2020 年度中国团餐企业百强
43、”称号、海航物业党委获评“海南省两新组织先进基层党组织”称号，2021 年品质运营管控将以品质运营检查及客户满意度调查为监督手段，通过开展物业服务品质提升、设备安全标准化建设等专项工作，维持经营业绩和品牌效益的稳步提升。致力于打造优质的机场地面服务以及客舱保洁服务，始终保持高品质服务，逐步突破传统的物业服务模式，抢占区域市场份额。 4、免税业务 报告期内，公司自持物业日月广场为免税及其他有税商业主体提供场地租赁的营业收入 1.04亿元。日月广场积极主动协同主力商户，推进海控全球精品（海口）免税城二期施工装修开业，预计开业面积约 2.16 万，计划 8 月 30 日开业。凤凰机场积极配合中免凤凰
44、机场免税店二期开业，经营面积约 5000 ，预计 12 月 31 日开业。 公司参股的免税业务实现收入 32.51 亿元，同比增长 151.27%（去年同期中免凤凰机场免税店收入并未列入总收入当中）。其中美兰机场免税店 2021 年中实现收入 27.62 亿元(线上平台海南免税官方商城报告期内实现线上销售额达 5.25 亿元)； 中免凤凰机场免税店 2021 年中实现收入4.89 亿元。 5、飞行训练业务 报告期内，公司飞行训练业务实现营业收入 1.72 亿元，天羽飞训注重训练质量管理，以海南自由贸易港为发展契机，凭借自身优势，新增客户不断增加，积极争取了运输航空公司以外客户的训练投放。对内狠
45、抓以质量为核心的精细化管理，通过加强教员作风能力建设、自主开展模拟机维护、模拟机 CBT 课程开发等不断提升行业竞争力；对外承接航空公司训练业务，自主开发训练质量促进系统，不断加强训练管理、视景系统开发等促进航空培训能力提升。截至报告期末，天羽飞训已拥有全动飞行模拟机 29 台， 模拟机固模 1 台， IPT 设备 9 台， 乘务模拟器设备 16 台。在教室方面，目前海口基地共有 32 间讲评室、29 间理论教室、7 间 IPT 教室、3 间 CBT 教室、1间美妆教室、1 个考试中心。每天在天羽飞训进行飞行训练人数为 280 名，乘务培训人数为 208名。 天羽飞训将结合公司临空产业的战略方
46、向， 拓展与航空飞行训练及体验相关的航空体验旅游、航空科普教育等业务。在公司现有海南省省级研学基地资质基础上，继续提升资质能力，开拓航空专业培训周边市场。 6、酒店业务 报告期内，公司酒店业务实现营业收入 0.71 亿元，较去年同期增加了 0.26 亿元，实现增长得益于酒店针对客源市场形式变化的分析积极应对，优化酒店资源，均衡出租率及平均房价等，2021 年上半年出租率在所在地区同类酒店中保持前列。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项会有重大影
47、响的事项 适用 不适用 2021 年半年度报告 14 / 262 目前法院已裁定公司进入重整程序，公司存在因重整失败被宣告破产的风险。如公司被宣告破产，将被实施破产清算，股票将面临被终止上市的风险。如果公司实施重整并执行完毕，重整计划将有利于改善公司的资产负债结构，减轻或消除历史负担，提高公司的盈利能力。但公司后续经营和财务指标如果不符合上海证券交易所股票上市规则等相关监管法规要求，公司股票仍存在被实施其他风险警示、退市风险警示或终止上市的风险。 四、四、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一) 主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表
48、单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 2,560,366,380.82 1,880,783,032.74 36.13 营业成本 1,448,224,612.69 1,235,891,569.74 17.18 销售费用 100,966,075.94 66,444,102.95 51.96 管理费用 349,158,657.34 281,844,657.35 23.88 财务费用 228,424,339.59 965,481,037.21 -76.34 研发费用 4,366,772.46 100.00 经营活动产生的现金流量净额 699,261,402.81
49、-1,654,862,975.21 142.25 投资活动产生的现金流量净额 205,901,947.22 131,902,241.79 56.10 筹资活动产生的现金流量净额 56,183,804.38 3,459,104,811.71 -98.38 营业收入变动原因说明：2021 年上半年因疫情有效控制原因，收入上升 营业成本变动原因说明：2021 年上半年因疫情有效控制原因，收入上升对应成本上升 销售费用变动原因说明：2021 年上半年因疫情有效控制原因，收入上升对应销售类费用增加 管理费用变动原因说明：2021 年上半年因疫情有效控制原因，收入上升对应管理类费用增加 财务费用变动原因说
50、明：2021 年 2 月 10 日海航基础申请破产重整获法院批准，从 2 月 10 日起重整的企业停止有息负债利息的计提 研发费用变动原因说明：子公司海南天羽飞行训练有限公司研发飞行模拟软件发生的研发费用 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：2021 年 2 月 10 日海航基础申请破产重整获法院批准，重整前应付款项暂停支付 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系子公司海岛商业收到海免海口美兰机场免税店的股利 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：2020 年上半年受限货币资金解除，使收到其他与筹资活动有关的现金增加 2 2 本期本期公司公