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1、1 甲乙双方签章处：店面租店面租赁赁合同合同店面出租方： （以下简称甲方） 店面承租方： （以下简称乙方） 在房屋情况乙方已充分了解、自愿承租该店面的基础 上，经双方友好协商，双方就下列租赁事项，订立本合同， 共同遵守。 一、合同标的物：一、合同标的物： 甲方同意将座落在北碚区 店面 （建筑面积 平方米）出租给乙方使用，乙方自愿承租 该店面。乙方承租上述店面不得违反国家法律法规的禁止 性规定。 二、合同履行期限：二、合同履行期限： 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日止（租赁时间不超过叁年） ，租期 年。甲方按中华 人民共和国招标投标法 、 中华人民共和国招标投标法实 施条例 、 蔡家岗镇公共
2、资源综合交易管理暂行办法等 相关规定，将店面交付给乙方使用。 三、租金等费用的给付：三、租金等费用的给付： （一）双方议定租金的缴纳按照先缴后使用的方式， 租赁合同签订后按每 支付租金（大写） （￥ 元） ，首期租金在本合同签订时缴纳。此后按 签约时间计算，租金期满前 10 日内缴纳下一季度租金。 （二）租金支付由乙方通过银行转账方式支付，收款 人 。 开户银行： 帐号： 。 （三）店面租赁履约保证金为（大写）伍仟圆整 （￥5000 元） 。签订本合同时，乙方必须向甲方缴纳店面租 赁履约保证金。 （四）该房现有设施、设备：水表 个，现底数为 吨；电表 个，现底数为 吨；气表 个，现底 数为 m
3、3，因使用所产生的相关费用由乙方承担，租赁 期间产生物管及经营等相关费用由乙方承担，并按时向相 关部门交纳。若乙方不按时支付，甲方有权停止供水、供2 甲乙双方签章处：电，乙方自行承担后果。如因此导致甲方垫付前述费用， 应在履约保证金中扣除。 四、甲方的权利和义务四、甲方的权利和义务 （一）在租赁期内，在乙方正常使用的情况下，甲方 应保证出租店面的使用安全。 （二）甲方负责对店面及其附属物检查并承担店面主 体结构、公共部位的正常维修，但乙方使用不当除外。甲 方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装 修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 五
4、、乙方的权利和义务五、乙方的权利和义务 （一）因使用不当或其他人为因素使店面或附属设施、 设备损坏的，由乙方负责修复或给予赔偿。 （二）乙方负责店面内（含门窗）的维修，承担公共 部位及主体结构因乙方原因致损的保修责任。若因乙方原 因，延误店面维修，使甲乙双方或第三人遭受损失，责任 由乙方承担。 （三）如遇房屋拆迁，甲方应提前 1 个月书面通知乙 方，乙方应在拆迁公告发布之日起 2 个月内无条件腾空房 屋，自行找房搬迁；拆迁方或被委托的房屋拆迁单位对承 租方所装修的设施和营业损失补偿归乙方享受；搬迁奖励 金的 50%支付给甲方，50%支付给乙方，如乙方超过 1 个月 不腾空房屋并交给甲方，乙方即
5、丧失获得 50%搬迁奖励金的 权利。甲方自收回店面之日起除如实退还未到期的租金外， 不再承担其他责任。 （四）乙方必须安全使用承租店面，不得乱搭乱接电 线线路，超负荷安装、使用电器，否则所产生的一切后果 由乙方自行负责。 （五）租赁期间，乙方要正确使用水、电、气等店面 内一切设施设备，要确保安全，若发生任何安全责任事故 均由乙方负责，甲方不承担任何责任。在租赁期内，乙方 应注意防火、防盗，落实各项安全事项和保持卫生，若发 生火灾和盗窃事故，由乙方自行负责。 （六）乙方如需对店面进行室内外装修，不得影响建3 甲乙双方签章处：筑物基础和结构，装修确需对结构进行改造，应提前向甲 方提出书面报告和有资
6、质的设计单位的设计文件，经由甲 方书面同意后，方可进行。 （七）该处出租用房有水源、电源，店面内外装潢、 修缮、水、电等所需要费用由乙方自理。 六、合同的解除：六、合同的解除： （一）在店面租赁期内，乙方未经甲方书面同意有下 列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面，由此 而造成损失的，由乙方赔偿损失： 1、擅自将承租的店面拆、扩、改建、添建或擅自改变 店面用途的； 2、擅自将承租的房屋与他人进行联营、合营、转租、 转让（含承包给第三人） 、转借或与他人调换使用的。 3、搭建违法建筑，经查证属实的。 4、无正当理由拖欠房租，经甲方催收逾期 1 个月以上 仍不交纳的。 5、故意损坏承租店面或
7、利用承租店面进行违法活动的。6、擅自处分店面或其他严重损害出租人权益的。 （二）甲方依据上述情形提前解除合同时，应预先 10 个工作日内书面催告乙方改正。若乙方在催告期内已经改 正的，则甲方不得解除合同。 （三）若乙方不改正的，则乙方应在甲方解除合同通 知到达之日起 5 日内搬离并交回店面，租金照实结算；甲 方亦可选择继续履行合同，但甲方仍有权要求乙方支付月 租金的 50%作为违约金，并赔偿其遭受的实际损失。 （四）本合同不管因何种情形解除，甲方应按乙方当 时房屋的实际状态收回房屋，乙方有权拆除及取回乙方所 有添附设施之中可移动的部分。但乙方不得损害或拆除建 筑物本身之结构及固定添附物，乙方在
8、本合同到期后的 5 日内未搬出可移动部分之物品及设施的，视为乙方遗弃的 遗留物，甲方有权任意处理并不承担任何法律责任。 七、违约责任：七、违约责任： （一）乙方在租赁期内如无违约情况，租赁期满后，4 甲乙双方签章处：甲方全额退还乙方所缴纳的租赁保证金（不计利息） 。乙方 若在租赁期届满前要求退房，视为乙方违约，其所缴纳的 租赁保证金不予以退还。 （二）若甲方逾期交房，每逾期一日，向乙方支付月 租金金额 0.5%的违约金；乙方逾期交付房租，除仍应及时 如数补交租金外，每逾期一日，向甲方支付月租金金额 0.5%的 违约金。若乙方拖欠租金达一个月（30 天）则甲方有权单 方解除合同。因违约收回出租店
9、面的，乙方所缴纳的履约 保证金不予退回。 （三）店面租赁期届满，租赁合同终止。如甲方未另 行书面通知交房日期的，乙方必须在租赁期届满后 5 日内， 将上述全部承租店面返还给甲方，每逾期 1 日，乙方按本 合同月租金 1%向甲方支付违约金，并向甲方支付实际使用 费用。 （四）乙方应结合租赁期限注意投资风险与收益。租 赁期满，双方未继续签订租赁协议的，乙方不得以投资未 回收等任何理由强占或强租，乙方应按本条第（三）项履 行义务。 （五）租赁期间，若乙方确因特殊原因需提前退租， 必须提前三个月书面通知甲方解除合同，履约保证金视为 违约金，不予退还。若未提前三个月书面通知甲方，因此 造成的损失由乙方承
10、担。 （六）甲、乙双方违反合同其他约定，各自承担相应 的违约责任。 店面租赁合同期内，如遇自然灾害（包括但不限于台 风、地震、洪水等）或者双方无法控制的事件（包括但不 限于国家征用、城市规划调整等）等不可抗力因素致使合 同无法履行的，本合同自发生不可抵抗力情形之日起自行 解除，且双方互不承担任何责任。 八、双方约定的其它事项： （一）租赁期内，若乙方因经营需要须重新安装消防 设施，由乙方自行报消防主管部门进行申请及安装等事项。 施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并 须经甲方书面同意后方可施工。施工完成后，乙方须向甲5 甲乙双方签章处：方提供消防验收合格证书。 （二）对承租店面的装
11、饰装修或消防设施安装等，由 乙方自行负责，凡与店面相连不宜拆卸的，在交还店面时 一律不得擅自拆除，无偿归甲方所有。 （三）本合同终止时，出租店面内的固定装修和不拆 除及拆除后价值将受到严重损害的设施、设备，乙方不得 搬离或者破坏，无偿归甲方所有。 （四）甲方委托第三人在甲方的授权范围内以甲方的 名义进行代理活动的，乙方应予以配合。 九、本合同适用中华人民共和国合同法等相关法 律的规定。本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取 协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向北碚区人 民法院起诉。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充 议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份， 经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 经办人： 委托代理人： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日