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1、吉学院校区内集资建房（高层住宅楼）项目1工程概况1.1 工程简述昌吉学院校区内集资建房（高层住宅楼）工程位于昌吉市北京北路 77 号。图纸由新疆昊辰建筑规划设计研究院设计，工程结构类型为框架剪力墙结构地上 25 层、地下 2 层；总建筑面积： 46811.23 ；建筑高度：74.90 米。本次工程招标范围为全套图纸土建施工、采暖、电照、消防、给排水安装） 和工程量清单中的工程内容质量标准为合格。工程计划 2012 年 4 月 1 日开工， 2017 年 7 月 24 日竣工。 工期日历日 845 天。1.2 建筑设计内容序号1234567项目建筑类别设防烈度使用年限墙 体内容一类7 度50 年
2、内外墙钢筋砼剪力墙，内隔墙： （地下室）粘土多孔砖（0.00 以上）陶粒砼墙屋面外装修外窗屋面防水等级为二级，防水层使用年限 15 年外墙聚笨板保温刷乳胶漆采用带有封闭胶条的单框双玻塑钢平开窗，所有外窗为双层玻璃，开启扇内均带纱窗防锈底漆二度，面层调和漆二度，避雷带做银8油漆粉漆二层，木门及其它木装饰刷一底二度亚光调和漆地下室防水等级确定为四级，钢筋砼自防水外9防水工程侧刷乳化沥青两道，防水砼抗渗等级为 S6厨房及卫生10间设计11门边上翻 300mm对讲三防门卫生间防水均采用 3 厚聚氨酯涂膜防水，且周1.3 结构设计特点本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级。本工程抗震设防类别
3、为丙类设防，安全等级为二级。设计使用年限为 50年。本工程各楼层及屋面系采用“平法标注”,其制图规则详图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 图集编号为03G101-（2004 版） 。自然条件：基本风压 :0.70KN/,基本雪压 :0.80KN/，地基土冻结深度1.4m。设计基本地震加速度 0.15g,地震设防烈度 7 度,设计地震分组为第二组,设计特征周期 0.40s。建筑场地类别为类。场地土类型中硬场地土,持力层为第二层圆砾；地基承载力特征值取 300kpa。1.3.1钢筋混凝土结构材料：（1）构件砼标号见下表构件基础垫层基础剪力墙梁、板 楼梯 其它 （除注明外）混凝土强
4、度等级C20C30C30C30C30C20（2）热轧钢筋种类见下表热轧钢筋种类符号HRB235HRB550RHRB335HRB400（3）焊条：E43 型用于 HPB235 之间、HPB235 与 HRB335 之间的焊接；E50 型用于 HRB335 之间的焊接。两种钢材强度不同时，采用与低强度钢材相适应的焊条。1.3.2钢筋混凝土结构构造：（1）混凝土保护层厚度（钢筋外边缘至混凝土表面的距离）不应小于钢筋的公称直径。且不应小于下表的厚度（） ，室外构件保护层厚度增加 10mm， （环境类别为一类） ，钢筋砼挡土墙装触面保护层厚度增加到 40 主筋位置同上层不变。构件基础板、墙1510柱30
5、15梁2515纵向受力钢筋50（无垫层时 70）分布钢筋、箍筋、构造钢筋（2）纵向受拉钢筋的抗震锚固长度 LaE 和抗震搭接长度 LLE，机械连接接头连接件的混凝土保护层厚度应满足纵向受力筋最小保护厚度的要求， 连接件之间的横向净间距不小于 25mm。混凝土强度等级C20La（mm）HPB235钢筋种类d25mmHRB400D25mm51d44d39d注：1） 、La 为受力钢筋的最小锚固长度（非抗震） 。2） 、三级抗震等级：LaE1.05La，3） 、任何情况下LaE 不小于 250mm，LLE 不小于 300mm。C2527d34d37d40dC3024d30d33d36dd25mm31
6、d39d42d46dHRB335d25mm1.3.3钢筋混凝土构件1.3.3.10.000 以上墙身工程（1） 地下外墙预留的设备管道套管及留洞位置详见相关专业图纸，混凝土浇筑前有关施工安装单位应互相配合核对相关图纸， 以免遗漏或差错。（2）管道穿地下室外墙时均应预埋套管或钢板，穿墙单根给排水管除图中注明外按给排水标准图集 S312 中 S3 采用型刚性防水套管，群管穿墙洞口尺寸 LH 见有关平面，按附图一施工。（3）电缆管穿墙除详图已有注明者外可按附图二施工。1.3.3.2模板（1）现浇钢筋混凝土的楼板钢筋搭接接头应相互错开，在 1.3 倍搭接长度区段内接头面积百分率不大于25%，下部钢筋不
7、得在跨中搭接在支座处应伸至梁、墙中心线且5d，楼板的上部钢筋不得在支座处搭接，其在非支座处的腿长应比板厚短 15mm，在支座处的锚固长度为 La。（2）板中未注明的分布筋当受力钢筋d12 时为6200，当 d12 时8200。（3）双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。（4）当板中孔洞直径或宽度200 时，结构图中不表示，施工时须与有关工种密切配合进行预留，不得后凿，此时洞边不另加钢筋，板内钢筋由洞边绕过不得截断。 当孔洞直径或宽度大于 200 且小于等于 1000 时应将切断的钢筋相同面积的钢筋分别放置在洞口两侧，并保证两侧加筋不小于 212，间距 50，长度为单向板受力方向
8、或双向板的两个方向沿跨度通长，并锚入支座5d 且伸入支座中心线，单向板的受力方向的洞边加筋长度为洞口宽度加两侧各 40d。（5）各层结构平面的管道井、电气井均为后浇板，在混凝土浇灌时须按设备电气图的尺寸预留孔洞， 板内钢筋不断。但仍须按 4 条规定在后浇板两侧加筋， 在管道安装完后将由于安装管道切断的钢筋重新焊上，并将此洞用强度高一级标号混凝土浇注。 后浇洞边未加梁的在施工阶段设支撑。（6）当板跨度4 时，模板应起拱，起拱高度为全跨度的 0.2%。（7）现浇板中埋设的设备电气管道应采用钢管，非金属管和管外径大于 1/4 板厚的钢管不得埋入砼板内。（8）板上砌轻墙时，下设 314（放在板底筋之上
9、）通长筋，要求钢筋两端锚入支座大于 La。（9）屋面洞口构造大样详图六。（10）板阳角凸到现浇板内附加斜向钢筋。 （短方向跨度为 La）La3300 时 910 La3600 时 1110La3600 时 1310（11）钢筋混凝土屋面浇筑混凝土时间应避开最热或最冷时间施工。1.3.3.3梁、柱（1）本工程现浇梁采用平面整体表示方法，未尽事宜详图集03G101-1 （2004 年版） 。（2）梁、柱内采用封闭式箍筋。梁的第一根箍筋离柱边50mm。（3）柱、梁相交处，一侧平时，钢筋放置做法详见图九，等高主、次梁底钢筋放置作法详见图十。（4）在所有次梁两侧，每侧吊加三组间距50mm 的附加箍筋，直
10、径同该梁段箍筋， ，当次梁下需设吊筋时吊筋的弯折角，当梁高 600时为 60，600 时为 45。（5）跨度4m 的梁按 0.3%起拱。（6）同一轴线上不同梁号的纵筋尽量连通，以减少梁节点钢筋锚固数量，允许施工单位自行处理，可适当放大。（7）梁、柱纵向受力钢筋，可采用机械连接或焊接，接头位置应相互错开，在任一接头中心至长度为 35d（d 为纵向筋的较大直径）的区段范围内，纵向钢筋接头百分率50%，避开框架的梁端和柱端的箍筋加密区，柱在一层柱高内，梁柱一跨内接头钢筋不多于1 个。（8）框架柱箍筋间距200，且每隔一根纵筋在两个方向有箍筋约束。 框架柱允许采用拉筋复合箍， 拉筋应紧靠纵向钢筋并勾住
11、封闭箍，其配箍量不小于柱箍加密区的实际配筋量，箍筋、拉筋末端弯钩135， 弯钩端头平直段长度10d （d 为箍筋直径）及 75mm。（9）当楼层梁底紧贴门窗顶时，过梁宜与楼层梁整体现浇。当过梁一端与柱相连时见图十三处理。（10）悬臂构件按 0.5%起拱，跨度大于 4 米的梁按 0.3%起拱。1.3.3.4剪力墙（1）钢筋混凝土墙需与梁、板浇成整体。墙竖向筋设于内侧，水平筋设于外侧。（2）本工程所有暗柱及梁柱均用封闭式箍筋。（3）剪力墙的横向水平钢筋错开搭接和锚固及剪力墙端部（包括门窗洞边）钢筋构造，详03G101-1 。（4）竖向钢筋从暗柱侧 50mm 开始设置。（5）剪力墙竖向分布钢筋的搭接
12、构造要求 1.2La+5d 且500 ，加强部位端两片钢筋网之间的拉筋为8400（地下室至三层顶） ，其余部位均为6600 拉筋布置。（6）竖向分布筋遇有洞口时可在洞边截断，另加相同直径的 U 型筋裹住。（7）顶层墙内竖向钢筋（包括墙内暗柱主筋）在顶层处应锚入楼板或梁 LaE，且应有 15d 的直钩长度。（8）剪力墙暗柱的纵向钢筋结构应采用机械连接或焊接，并须严格执行有关规范及规程的各项要求、 在现场进行抽样检查合格后方可使用，接头面须在板面以上柱净高/6 处并500mm，在同一位置钢筋接头面积不得超过钢筋总截面面积的1/2，接头间错开35d 且不少于 500mm。（9）剪力墙暗柱在截面变化处
13、钢筋连接详图二十一，剪力墙竖向分布筋在截面变化处的钢筋搭接与图二十一相同。（10）剪力墙门、窗洞口的连梁（LL）主筋的锚固长度为 LaE。（11）顶层连梁（QL）伸入墙体的钢筋长度范围内，应设置间距为100mm 的构造箍筋，其直径同该梁的箍筋直径。（12）剪力墙洞口高度除已注明外均为楼地面至暗梁（QL） 、连梁（LL）底，剪力墙已设洞口除建筑门窗洞口外均为结构（后砌填充墙体）洞口。（13）剪力墙上门窗洞口仅某一层有时，除另有注明外，其两侧暗柱或洞边加筋须向上和向下伸入楼板 45d。（14）剪力墙上非连续的小洞口（其各边长度800）洞口四周须配置补强钢筋，其补强钢筋的面积应被切掉的竖向及水平钢筋
14、面积，并不小于 412。（15）墙内水平筋须在连梁高度范围内通过， 连梁钢筋置于墙钢筋内侧，连梁高度大于 700 时，梁两侧构造腰筋不应小10 间距不应大于 200mm。（16）图中未注明处均详见图集03G101 。（17）凡有外墙保温的剪力墙均设预埋钢筋（每平方米不少于68，钢筋长度未墙厚加保温层厚度。1.3.4砌体填充墙：（1）墙平面位置，门窗洞口尺寸，标高及墙厚均详建筑图。a、0.000 以下用 MU10 烧结普通粘土砖，M5.0 水泥砂浆砌筑。b、0.000 以上除注明外用 MU3.0 陶粒砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。加气混凝土砌块的容重不得大于 8.0KN/m。（2）结构洞口填充材
15、料a、砌块材料：200 厚剪力墙结构洞口采用 200 厚加气混凝土砌块；180 厚剪力墙结构洞口采用 150 厚加气混凝土砌块。b、结构洞口处加气混凝土砌块与混凝土墙结合面处为防止伸缩裂缝，除应采取可靠施工措施外，且应在暗柱保护层内侧设置短拉接钢筋。（3） 陶粒砌块应在伸缩稳定后才能砌筑， 并与主体沿高度每隔 500设置通长拉结筋， 做法见 新 06G309 第 61-62 页。（4）填充墙的构造柱设置详图二十六，窗下压顶详见建施图。填充墙构造柱的断面尺寸 200墙厚，主筋：412。箍筋：6200，施工中注意预留插筋，纵筋上部伸入梁或板内。下部锚入楼面梁或板内 350。除有关图纸已注明者外，构
16、造柱应在墙体转角，不同厚度墙体交接处，纵横墙体交接处，较大洞口（外墙洞口2400 内墙洞口2000）两侧，悬臂墙端部布置。构造柱应先砌墙后浇注构造柱混凝土，用C20 混凝土浇筑。砌墙时，构造柱与墙体连接应沿墙全高设拉筋6500，拉筋两边伸入填充墙 1000mm。（5）当混凝土上柱或楼梯两边填充墙长度小于一砖时，砌体填充墙改为采用混凝土。（6）凡板墙孔洞处按结构（建筑）施工图纸预留外，尚须根据设备施工图由各工种的施工人员校核后方可浇筑混凝土。1.4 设备安装说明、材料说明序号项目内容（1） 采暖系统为低温热水地板辐射供暖系统， 住宅楼梯间、屋顶水箱间采用散热器采暖，由小区换热站供给 50/40水
17、暖 热水。住宅楼梯间、屋顶水箱间采用钢铝制散热器：1工程 HSGLZI-600，每柱散热量109W/柱，中心距为600，每组散热器安装一手动放气阀。（2）采暖干管和立管为焊接钢管，管径大于 DN32 焊接，管径小于 DN32 丝接。所有阀门均采用铜质阀门， 要求在频繁使用的条件下保证调节下保证调节灵活。（3）供水支管均加过滤器，回水支管加平衡阀，安装见施工图大样。（4） 采暖支管调节阀前采用 C 接钢管， 调节阀后埋地部分采用采暖专用 PEX 管的弯曲半径不应小于 6 倍的管外径， PEX管与苯板固定采用塑料卡带，直线间距0.4-0.6m，弯曲间距0.2-0.3m。（1） 生活给水采用分区供给
18、： 一至五层由小区给水管网直接供给，供水压为 0.28Mpa；六至十层由设于屋顶的水箱和给水水泵联合供给。（2）各用户室内给水计量采用 IC 卡式水表。（3）图中标高以米计，其它尺寸均以毫米计，给水管标高指管中心标高。给排（4） 给水引入管应不小于 0.003 的坡度向室外给水管网或2水工阀门井。程（5） 给水引入管与室内排水管道管外壁的水平距离不小于1.0m，建筑物内的个诶水管与排水管平行埋设管外壁最小间距 0.50m，交叉埋设其最小间距 0.15m。（6） 给水管穿越楼板时设管套， 管套管径比管道管径大两号，穿承重墙基础预留孔洞，洞口尺寸为DN+200mm；管道穿基础侧墙设柔性套管，详 S
19、312-8-2-6。排水部分：（1）图中标高以米计，其它尺寸均以毫米计，排水管标高指管内底标高。排水立管流量为 8.83L/S。（2） 室内排水立管采用机制铸铁排水管， 出屋面和横支管均采用机制铸铁管，承插式连接。排水立管检查口设置见系统图，检查口高度距地 1.00M。（3） 横管与横管或立管连接， 宜采用 45或 90斜三 （四）通，不得采用正三（四）通。（4）排水立管不得偏置时，宜采用一字管，或两个 45弯头；立管与排出管连接，宜采用两个45弯头或弯曲半径不小于 4 倍管径的 90的弯头。（5） 管道穿基础侧墙设柔性套管， 套管管径壁管道管径大两号详 S312-8-2-6。排水管道穿过承重
20、墙或基础处应预留洞口，参见 S312-8-2-6。（1） 本工程为二类建筑， 消防用电急应照明等级为二级负荷供电，其他为三级负荷。（2）低压配电电压等级为交流 230/400V，SOHZ，低压配3电气 电系统采用单母分段，两段母线设联络开关，手动联络。低工程 压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。（3） 本工程功率因数补偿采用低压集中补偿的方式。 在变配电视低压侧设自动功率因数补偿与低压柜并排布置，通过自动补偿使功率因数为 0.9 以上。（4） 消防用电设备采用单独的供电回路， 其配电设备和线路应有明显标志；消防电梯、防烟排烟风机的供电采用双电源供电，在末级配电箱处设自动切换装置。（5）动
21、力和照明设备的配电采用预分支电缆配电。（6） 楼梯间场所事故照明灯， 疏散及出口指示灯及所有应急型灯具均自带泉隔电池， 持续供电时间大于 30 分钟，疏散指示灯吊顶下 0.2m 明装、其它距地 0.5m 暗装。（7） 所有及等荧光灯系列灯具均须加装电容补偿 （带有电子镇流器的灯具除外） 。功能性灯具如：荧光灯、出口和疏散指示灯需有国家主管部的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。（8）本工程小于 15KW 的电动机采用直接启动方式，15KW及以上电动机采用软启动器降压启动。（9） 污水泵均采用济位计控制， 水位超高超低均发出声光报警。（10）空调机、新风机、排风机、送风机等电控箱内均预留控制及
22、反馈接点。 温控器至风机盘管的导线均为WL-BYJF-61.5，SC20-WC，平面图中不再标注。（11）消防专用设备：消火栓泵等电控箱内均预留控制及反馈接点、手动控制线至消防值班室。2施工总平面图2.1 现场条件说明工程位于昌吉市北京北路 77 号，交通便利。根据自治区文明施工现场要求， 施工现场内设绿化带按施工平面图设计布置；施工区合理布置，施工现场大门设在北面，以供车辆进入，便于材料运输，保证施工道路畅通。2.2 设计说明及依据根据业主提供的设计图纸以及规划用地要求对拟建工程的 “施工现场平面布置图”来进行布置设计。施工现场临时设施按新疆维吾尔自治区建设工程安全生产文明施工细则 进行布置
23、(见附图)。现场原材料靠近塔吊回转半径堆放， 便于垂直运输， 提高工效， 节约时间。根据设计“总平面布置图”结合现场情况 ,本工程现场较狭窄,通过对现场实地勘察,本工程施工现场设职工宿舍,按“统一管理,集中布置”,在满足施工条件下力求紧凑的基本原则,确定现场布置。2.3 设计内容规范性、完整性由于本工程的工程量较大，工期紧，因此需要投入大量的人力、物力，为减少料具的场内二次搬运距离，最大限度地发挥机械设备的效率，搞好现场文明施工，现场必须要有科学合理的总平面布置。为此，我公司通过现场观察，根据现场实际情况，拟作如下施工平面布置。2.3.1现场临建布置根据招标人提供地矿局物化探大队生活区 3#住
24、宅楼工程总图及招标文件，结合工程施工的实际需要，把现场临近一块空地做为现场临建占地，设置会议室、库房、食堂及其它用地。2.3.2临水、临电布置临水、临电根据业主指定部位安装搭设，符合施工现场安全文明施工标准。2.3.3施工平面管理（1）由于本工程存在交叉施工，工程量大，现场施工人员多，故除在施工总平面布置上要有一个合理的布置外， 还要有严密科学的管理。（2）建立现场施工总平面管理班子，建立健全管理规章制度，施工平面管理由项目经理负责，由工长及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。（3）现场临设、道路应有排水沟，且必须保持道路，排水沟的畅通。（4）现场主要入口处设出入制度，场容管理条例，工程简介
25、、安全管理制度等。（5）施工设备。材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。（6）施工现场水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。（7）各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。（8）现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。（9）现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。（10）现场的施工垃圾要采取及时清理，集中堆放，专人管理、统一搬运，保持现场干净整洁。（11）切实执行我公司制定的现场文明施工管理细则 ，定期检查评比。2.3.4施工平面图（见附图
26、）3施工准备3.1 现场准备3.1.1工程项目施工管理构成及职责考虑到本工程的面积较大， 因此在主要技术力量配备上不进行另外设置，整个工程设置三名施工员，互相配合，技术负责人总协调。同时，为提高工作效率，合理使用人才，其它管理人员各设一名。劳动力配备专业素质强、团队精神强，具有多年框架工程施工并获得工程奖项的优秀施工队伍：包括土建主体与装修、防水工程，水电设备安装施工队伍等组成质量保证体系。3.1.2项目组织机构项目经理项目技术负责土建水暖电气质资实安材经保3.1.3劳动力组织按照工程特点，工期进度计划要求，在本公司合格劳务分承包方名录中选择优秀的施工队伍，随工程进度逐渐进场， （具体详见劳动
27、力需用量计划表） ，对进场工人先进行安全教育及技术培训，经考核合格后方可上岗，以达到工程质量和进度的实现。劳动力进场计划序号1234567工种名称钢筋工模板工砼工砌筑工普工电工起重工备注人员数量80120805040106891011121314焊工机械工架子工防水工修理工粉刷工抹灰工842010450803.1.4现场设备配置（1）主要施工机械按照“切合需要，实际可行，经济合理”的选择原则确定。根据工程具体情况、施工方案和进度计划安排，为满足施工需求和进度要求，确定如下设备：a、主体阶段施工的垂直运输为塔式起重机 1 台，主要运送主体施工阶段的砼、 模板、 钢管、 钢筋、 砌块、 砂浆等。b
28、、装修阶段垂直运输为塔吊及龙门架，主要承担装修材料的垂直运输工作。c、砼、砂浆搅拌机械的配置本工程主体结构采用商品混凝土；构造柱、地梁、压顶及小构件现场体量较大，主要拌制量为主体混凝土及装修阶段砂浆的拌制量，故现场配置 4 台 350L 型砼、砂浆搅拌机完成现场部分的砼、砂浆搅拌配制工作。d、所有钢筋均在现场加工场地加工，调直、弯曲、切断成型全部使用机械，人工现场分别绑扎。暗柱、翼柱主筋接头采用氧气压力焊，梁主筋接头采用直螺纹机械连接。故现场配置钢筋切断机、弯曲机、套丝机各 1 台。3.2 技术准备3.2.1图纸熟悉、审查管理制度（1）认真熟悉图纸，开工前 5 日内组织有关人员完成施工图设计技
29、术交底及图纸会审。掌握设计意图，了解结构抗震性能，地基处理和基础设计事项。（2）建筑、结构、设备安装，装修之间有无矛盾，如有矛盾处，及时接洽，进行设计变更。（3）设计图表之间的规格、材质、坐标、标高等是否有错、漏、碰、缺。（4）安装的设备、管架、钢结构立柱、电缆、电线支架和设备基础是否与工艺图、电气图、设备安装图一致。3.2.2图纸、规范、图集等（1）组织有关人员熟悉图纸，落实解决存在的问题。（2）准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其它是否有效。（3）组织项目管理人员学习工程合同条款和设计图纸，在充分熟悉工程特点，理解设计意图的基础上，编制分部、分项工程和特殊技术部位的施工方案。
30、在充分优化比较的情况下，确定切实可行的施工方法、技术措施、质量保证措施、安全文明施工措施，以满足质量标准的要求。对工程分承包方，要制定相应的技术质量、安全文明施工控制措施和目标要求。3.2.3设备及器具本工程所有设备的计量、 测量、 检测、 试验等操作所用工具仪器、仪表及工程规模相应的办公设备等，见下表：序号1234567891011名称经纬仪垂直仪水准仪钢尺钢尺钢尺磅称坍落度量筒检查尺试模试模规格型号DJ2DS3100m50m5m500kg2m15015015070.770.770.7数量112116312103单位台台台把把把台个把组组备注测量放线垂直引线抄平测量测量测量计量计量质量检查试
31、验试验3.2.4施工顺序安排（1）在施工顺序上的安排部署原则总施工顺序原则上是按先地下后地上， 先主体后装修；先结构后围护，以土建施工为主线，专业施工予以配合的施工顺序进行部署，将工程分为基础工程、主体工程、内外装修工程、收尾竣工四个阶段考虑部署施工。（2）在空间上的部署原则在施工空间的部署上，按连续、均衡的组织施工，力所能及留有余地的原则，在施工中充分利用平面空间和时间组织交叉作业， 连续均衡的施工。这主要体现在装修阶段，能提前的工序尽量提前，以便给下道工序提供工作面， 避免出现装修高峰， 做到均衡施工。3.2.5技术交底制度:（1）技术交底的内容a、施工图交底：技术负责人对工程的特点、结构
32、特征、做法要求、抗震性能、防雷、防水技术设施和使用功能进行技术交底。b、设计变更交底：技术负责人对变更结果及洽商事项对施工班组进行交底。c、施工组织设计交底：工程负责人对工程特点、施工技术措施、施工部置、施工方法、任务划分，施工进度及各项管理、现场平面布置等对施工人员进行交底。d、分项工程技术交底：技术员对施工工艺、规范要求、质量标准以及新工艺、新材料、新技术应用的特殊要求和技术安全措施等。3.2.6材料验收制度（1）为保证工程质量，降低工程成本、提高企业效益，对公司所属项目部的材料检验与管理做如下规定： 要严把材料质量关，材料科在采购材料前材料供应单位先提供产品合格证书及出厂质量检验报告，并
33、对检验报告所提供的各种质量标准数据认真检查， 对于须复检的材料，钢材、水泥、砌块、焊条等结构用材料还须进行抽查，复验合格后才能使用，现场抽样检验合格后方可使用。（2）混凝土、砂浆、材质有所不同，应按设计强度进行试配，试验合格后方能使用。（3）钢筋混凝土构件，按规定进行的检验。（4）对塑钢门窗、装饰材料等材料的成品及配件，应按规定进行检验，对质量不合格的不得使用。3.2.7工程质量检查和验收制度（1）工程质量检查和验收采用三检制度a、各分部分项的施工操作班组，每天下班前各操作人员对自己生产的产品进行一次认真的质量复核，发现不符合质量要求的产品，应立即返修。b、 每天下班后， 施工班组长和班组质量
34、检查员应组织班组人员，共同对产品质量进行互检验评，填写“班组自检记录” ，确保质量。c、质量检查员随时对施工操作人员进行操作质量检查，未按操作规程施工的应立即纠正、防止返工。d、互检时发现不符合质量要求的产品，应由原操作人员及时进行返工。未能及时返工而影响施工进度的损失，由原操作人员负责。e、在班组自检和互检的基础上，质量检查员对产品质量进行验收复核，不符合标准的应立即返工。f、施工班组分项工程结束后，应由项目部组织施工员、质检员、各班组长进行交接验收，对质量不符合要求的，根据返工处理的难易程度和施工要求，应由原操作班组在限定的时间内完成， 所消耗的人工自理、材料费按赔偿制度执行。g、在限定的
35、返修时间内，原操作班组未派人或不按时完成影响下道工序进展的， 其影响工日数也由原操作班组负责。h、返修工作完成后，再组织原参与人员共同进行复验工作，认可后下道工序即能进行，否则下道工序不预进行。（2）根据工程特点，制定检验计划，对检验批、分部分项工程、单位工程检验过程中出现的不合格分别制定相应的处置措施。（3）为保证工程质量，在施工过程中，应根据建筑工程质量验收统一标准逐项检查工程质量。还应根据建筑安装工程特点，分别对隐蔽工程， 分项工程和交工工程进行检查和验收。（4）工程质量检查可分为自检、互检、交接检及各级管理的定期检查或抽查。（5）检验批工程检查验收，由监理或甲方代表组织施工单位项目专业
36、负责人等进行验收，验收完后办理签证手续。（6）分项工程检查验收，由监理工程师组织项目专业负责人等进行验收。（7）分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收.其中地基、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、 质量部门负责人也应参加相关分部工程进行质量验收。（8）工程竣工验收，单位工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格，质量控制资料应完整，单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整， 主要功能项目的抽查法应符合相关专业质量验收规范，质量验收符合要求。3.2.8工程技术档案制度（1）各种质量保证资料及
37、施工技术资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。（2）评定资料必须要统一，格式要标准化，严格按照建筑安装工程质量检验评定标准进行质量检查、评定。（3）工程资料要有资料员统一分类、整理、保管，要保证资料无丢失，资料页面无污迹、破损。3.2.9技术复核制度（1）由项目部技术负责人编制， 技术复核计划 。（2）生产技术科批准后，由项目技术负责人组织复核并填写技术复核验收单，参加人员签字齐全。（3）一般部位由项目技术负责人组织技术科、安全科、质检科、甲方、监理参加进行复核。（4）重要部位由公司技术科、质检科组织，项目部技术负责人，甲方、监理、设计、质检站等参加复核。（5）技术
38、复核完毕，必须及时，认真详细填写记录。（6）技术科参加定位放线，地基与基础工程，主体工程，中检，终检作为重点复核。复核已完成项目是否复核图纸设计，图纸会审，设计变更，施工组织设计等要求。复核合格后项目部通知质检科进行验收（或预检） 。（7）复核的主要内容：建筑物的定位放线，水准点的测定。地基、基坑（槽）的土质、轴线、标高。基础、轴线、标高。主体结构：钢筋、模板、砌体、柱及标高、轴线。3.2.10技术责任制度（1）施工技术管理是采用科学有效的施工管理办法，对施工生产中的技术工作进行计划，组织，指挥，规范化和控制。施工技术管理制度是根据建筑施工特点和技术标准。 明确各项施工技术工作的具体程序、标准
39、和要求，将各项施工技术标准，技术规程贯彻落实到各项施工工作中， 使施工技术管理规范化， 制度化， 标准化。（2）建立各级技术岗位责任制，各级施工技术人员应严格履行已建立的各级各类技术岗位责任制。（3）施工组织设计管理制度：a、严格按照已审批的施工组织设计进行施工。维护其严肃性和指导性。b、施工组织设计实行动态管理，施工条件发生变化也应及时调整施工组织设计，审批后实施。c、施工组织设计未按时报批:编制不完善或发生重大设计变更而不及时修改审批的造成一切后果由项目技术负责人承担。（4）施工方案管理制度：a、特殊过程，关键过程要单独编制施工方案。b、施工方案编制完成后报技术科审批。c、施工方案未审批或
40、未按方案进行施工不得进行该分部分项工程的施工。（5）施工图纸，图纸自审和会审管理制度。a、接到图纸后，技术负责人将图纸会审，设计变更的内容认真、准确、完整地标在施工图上。b、图纸自审由项目部技术负责人组织，项目施工员参加图纸自审并详细记录，报技术科审查。c、图纸会审由技术科组织设计单位、监理单位和施工单位参加。d、技术科负责整理、签字、盖章后下发。e、对未按图纸设计变更施工造成经济损失的将视情节轻重给予相应处罚。（6）设计变更、工程洽商管理a、设计变更、工程洽商经设计单位，建设单位签字认可有效。b、 设计变更、 工程洽商记录由项目技术负责人收集。c、设计变更、工程洽商记录要求具体、明确、办理及
41、时、签证齐全。（7）技术交底、施工日志管理制度a、实行三级技术交底：技术科-项目技术负责人-班组b、交底要符合设计和实际情况，要有针对性和可操作性，没有交底，不准施工。c、 施工日志 按规定内容， 施工期间每天及时记录。（8）技术复核管理制度a、技术复核完毕，必须及时认真，详细填写记录。b、质检科复核合格后进行下道工序施工。（9）隐蔽工程检查和验收制度。a、施工中应按部位，按工序分段进行隐蔽工程检查和验收。b、隐检填写内容和要求按 建筑工程施工技术档案资料汇编 中的规定填写。c、应及时填写隐蔽检查记录，签字齐全。（10）技术资料及档案管理制度a、 设专人负责收集、 整理技术资料和工程竣工资料。
42、b、技术交底、技术复核、隐检等技术资料按时完成与工程同步。c、竣工时，各种资料要求，数据准确，内容真实，签字齐全，书面整洁。d、不能按时完成或丢失，损失及使用无效文件和资料的要追究责任并对责任人进行处罚。4施工现场管理施工现场管理是工程项目在目标实现过程中， 通过合理的场地布置，有序的工序安排，先进的施工工艺，科学的管理措施，合格的物资保障， 适宜的设备能力， 在空间、 时间上的有机组合和有效控制下，确保工程既定目标实现的过程。4.1 施工设备配置及管理（1）施工设备的配置根据项目工期、质量控制标准、总体施工工艺、施工区段、分部分项施工工艺的要求及企业技术装备和设备能力的情况，施工现场配置了塔
43、式起重机、砼搅拌机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、电焊机、圆盘锯、混凝土振动器、砂轮切割机、打夯机等施工机械设备；配置了工艺需求的组合钢模板、竹胶合模板、钢支撑等周转设备材料；配置了现场施工质量控制必需的经纬仪、水准仪、钢尺、磅秤等检验、测量和试验设备。（2）垂直运输设备的选用本工程根据其结构特点，工程量和劳动力的配置等因素，设置1台 40T.M 的塔吊，主要负责主体阶段的砌块、砂浆、模板、钢筋和砼的垂直运输，40T.M 塔吊回转直径为 46m，可覆盖整个建筑物，满足使用要求，并可最大限度的发挥其作用，具体位置详见施工现场平面布置图（主体阶段） 。（3）现场设备配置计划现场主要设备配置计划序号123
44、456789101112设备名称塔吊搅拌机龙门架打夯机电焊机钢筋切断机刨床插入振动器平板振动器圆盘锯弯曲机调直机用途垂直运输规格型号数量单位40T.m350 型新购新购BX330TG400MB106Z55Z2080MJ225GD401KD25002223212126111台台台台台台台个台台台台砂浆、砼的搅拌主体、装饰装修用于回填土方的夯实用于钢筋连接用于钢筋制作用于木板加工用于砼的振捣用于砼的振捣下料钢筋制作钢筋制作4.2 材料、构配件的管理（1）采购人员应对采购物资的外观及产品出厂质保资料进行检验核对无误后方可实施采购。（2）进入现场的材料，采购人员应将产品的出厂质保资料送达项目保管员。（
45、3）质检员、保管员对材料的数量、外观质量核实无误后签收，并办理入库手续。按规定应复试的材料必须送检，如出现质量问题，按不合格品控制程序处理。（4） 送检后试验结果未确定时， 项目部保管员应将材料作好标识，妥善保管不得使用。（5）进入施工现场需送检复试的材料，由项目部化验员在监理见证取样后填写好试验委托单送检复试， 试验室出具试验报告后，项目部资料员妥善保管。（6）各种型号的构配件，除应提供构配件的合格证、检验报告外，还应具有按规定办理的生产许可证， 并在构配件合格证上标明产品生产许可证编号。（7）每个构配件上必须标识厂标、构件型号、生产日期以及“合格”字样的检验状态标志。（8）进场构配件应逐件
46、对外形、表面不整齐、变形、粗糙破损和材质差，裂缝等外观缺陷进行检查，剔除有结构性能或影响安装、使用的构件。（9）如果对构件的结构性能怀疑，应请有关部门进行结构性能检验。（10）施工现场机械设备的使用制度a、施工机械设备在使用之前必须经过检查验收，试运转合格后方准使用，并填写验收记录，避免设备带病运转。b、操作人员必须经过专业培训考试合格，取得有关部门颁发的有效操作证后，方可上岗操作。c、操作人员在工作前应熟悉施工机械情况、作业环境以及施工条件，服从指挥，严格按照施工机械安全技术操作规程和交底的要求进行操作，不得盲目操作，严禁违章作业。d、施工设备运转到规定的保养期时，应停机进行保养，并做好施工
47、设备的保养记录。e、处在运转中的机械设备严禁对其进行维修、保养或调整等作业，其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。f、施工机械设专人保管设备，做好防潮、防雨等工作。g、 检验、 测量和试验设备使用、 保养、 保管规定。4.3 降低成本措施4.3.1成本降低目标通过对工程质量、劳务用工、材料耗用、成品保护等方面的有效控制，及“四新”技术在工程中的应用，确保工程成本降低0.5%。4.3.2降低成本措施（1）项目经理部建立以项目经理为中心的成本控制体系、按内部各岗位和作业班组进行成本目标分解，明确各管理人员和作业班组（工种）的成本责任、权限及相互关系。（2）成本控制包括或本预测、计划、实施、核算、
48、分析、考核整理成本资料与编制成本报告。（3）成本控制应按下列程序进行：a、进行项目成本预测。b、项目部编制成本计划。c、项目部实施成本计划。d、项目部进行成本核算。e、 项目部进行成本分拆并编制月度及项目的成本报告。f、编制成本 资料按规定存挡。（4）根据施工图纸编制施工预算：编制施工预算应以施工方案和管理措施为依据，按照企业的管理水平、工料消耗定额、作业效率等进行工料分柝、 根据市场价格信息、 编制施工预算。（5）项目部进行成本目标分解时：a、按工程部位进行项目成本分解、为分部分项工程成本核算提供依据。b、按成本项目进行分解、确定项目的人工费、材料费、机械台班费、其它直接费和间接成本的构成，
49、为施工要素的成本核算提供依据。（6）项目部编制“目标成本控制措施表”并将各分部分项工程成本控制目标和要求、落实到成本控制的责任者，并应对確定的成本控制措施、方法和时间进行检查和改善。（7）成本控制：a、项目经理部应坚持按照增收节支、全面控制、责权利相结合的原则、用目标管理方法对实际施工成本发生过程进行有效控制。b、项目部根据计划目标成本控制要求、做好材料采购计划、通过合理采购和使用、动态管理、有效控制成本。c、加强施工定额管理和施工任务单管理，控制人工和材料消耗。d、加强施工调度，避免因施工计划不周和盲目调度造成窩工损失机械利用率低、物料积压而增加施工成本。e、加强施工技术管理、加强施工过程中
50、的质量检查，发现问题即时纠正，避免事后返工造成大的工、料损失。f、加强安全管理，合理有效的加大安全设施的配备、及时排除安全隐患，避免因安全事故造成的经济损失。g、实行定额领料制度、对作业班组在结算工程量计价的同时、进行材料消耗核算，并纳入计价。（8）成本核算：a、每月末进行一次成本核算，核算对象应与项目成本管理目标界定范围相一致。b、成本核算按施工形象进度、 施工产值统计、实际成本归集“三同步”的原则进行。c、项目成本核算应采取会计核算、统计核算和业务核算相接合的方法、并应作下列比较分析。实际成本与责任目标成本的分析比较。实际成本与计划目标成本的比较分析。e、项目经理部根据当月核算结果、预测后