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1、2022建筑工程施工承包合同(12篇)建筑工程施工承包合同1发 包 人：(以下简称甲方)承 包 人：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。第1条：工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容： ，总建筑面积约 平方米。1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任。第2条：承包范围2.1乙方承包范围：2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家
2、、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除 工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电气照明。2.1.2未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承担。2.2甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：2.2.1首层大堂装修、户内豪华装修、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担配合施工的
3、责任。2.3 甲定生产厂家乙负责采购的材料：钢筋：水泥：防水卷材：门窗：第3条：工程质量标准3.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。3.2保修期自本工程竣工验收合格之日起计。第4条：保修期4.1本工程保修期为：1、基础工程及主体结构工程为设计年限。2、防水工程5年。3、管线设备工程2年。4、装修工程2年。5、缺陷责任期：6个月。第5条：工期5.1总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。5.2开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。5.3节点工期：5.4
4、合同文件中提及的工期，不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。5.5.如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;(3)重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;(6)未按合同规
5、定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。5.5承包方必须按照约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。5.6因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的，承包方承担违约责任。第6条：承包方式6.1本工程采用乙方包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。6.2在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同外项目、图纸会审变更部分和有关变更文件、资料及所包含的内容),以甲方的书面通知为准,相应费用、工期应经双方确认后调整。第7条：合同价7.1工程款计价方式：7.2付款方式：预付款：工
6、程进度：工程结算款：第8条：合同生效8.1合同订立时间： 年 月 日。8.2合同订立地点： 。8.3本合同自双方签字并盖章后生效。8.4本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。第9条：其它约定9.1甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。9.2本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造
7、成的任何损失和责任，概由乙方承担。9.3乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。9.4甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。9.5本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程施工承包合同2甲方：_乙方：_由于工程施工需要，甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据中华人民共和国经济合法暨中华人民共和国建筑法以及建筑施工管理条例、施工规范，经过甲乙双方充分协商，达成以下
8、条款，双方必须严格遵守。一、工程地点及名称1、工程地点：_2、工程名称：_二、承包内容价款以及工期1、承包内容污水站全部土建工程2、工程造价一次性包死。3、工程工期，自开工内完成承包全部承包内容。三、付款及质量1、污水地底板验收合格后付_%，主体验收合格后付至_%，发包方进行竣工验收合格后付至_%，其余工程款待工程保修期满一次性付清。2、工程质量：合格四、甲方责任帮助乙方解决水源电源，协助乙方解决施工现场出现的问题，给乙方提供施工图纸并交底。五、乙方责任严格按照施工图及相关规范进行施工，必须遵守安全文明施工相关规定，承担因为安全和质量造成的责任和费用。六、保修期及质保金。1、保修期发包方竣工验
9、收后日历天共计_个月。2、质保金承包总价的_%为保修金，保修期满后付清全部承包价款。3、合同生效日期合同生效日期双方签字后立即生效，保修期满质保金付清自行失效。甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_日期：_日期：_建筑工程施工承包合同3发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲、乙双方就住宅楼建筑工程承包事宜经过充分协商，达成协议，特签订本合同。第一条 工程概况1、工程名称：甲方名下私房住宅楼。2、工程地点： 号。3、承包范围：主体工程(从承台开始，圈梁，地台，一直到封顶)。内外墙批荡，四周外墙粘贴纸皮砖，楼梯贴步级砖，走廊、电梯口分别粘贴(详参照以下第4条)。楼层一至八层或共 层(
10、不含夹层)，框架结构，首层为商铺，夹层为摩托车库。二层以上为住宅套房，顶层为一个楼梯房，电梯机房(结算时作投影面积计算)。4、承包方式：包清工。所有机械设备、排栅、模板、铁钉、铁线等全部由甲方负责。乙方只提供线锤、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。注：本工程的水电安装工程(包括强、弱电)，门窗制作安装、防雷、消防、排栅、防护网不包括在本承包内。5、建设工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工(其中主体工程 个月内完成)(详参照以下第五条)。6、工程质量：参照国家房屋质量有关要求执行。7、承包价格：按每层投影面积计算，每平方米为人民币： 元整(￥ 元)。包括天面楼梯屋、电梯机房，基础部分不计
11、，化粪池不计。(凸窗部分只计一面，不计双面)第二条 甲方工作1、开工前向乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物;向乙方提供施工所需的用水、用电等有关方面，并说明使用注意事项。2、准备后需的设备，材料运送到工地，但不负责材料运上楼层。3、甲方指派人员监督及保护好建筑材料。第三条 乙方工作1、工栅搭设及施工现场每层的临时用水、用电以及放水保养。2、参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和计划进度(作法说明)，交甲方审定。3、按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定;严格按照图纸作法或说明进行施工，做好各项质
12、量检查记录;参加峻工验收，编制工程结算。5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备管线，做好施工现场保卫和垃圾处理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作，协调好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系。6、工程峻工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。7、负责峻工后周边、内部场地，室内地面的环境清理。第四条 工程内容及包工范围1、甲方以清包工的方式发包给乙方。乙方自带行装及必须的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊锤、泥刀、灰刀等常规的使用工具。2、包工范围：从柱头承台底标高起至正负零基础、圈梁、平基、地面硬底化
13、。电梯井、化粪池。主体框架结构及主体砌砖工程(砌砖外围墙砌18cm,套间之间的间墙砌18cm,电梯井到顶四周砌18cm,其余为12cm砖墙)。屋面工程的栏墙(包括楼面防水线的捣制)。室内外墙、天花板全部水泥混合砂浆扫(批)荡，主楼墙外四周围四面粘贴纸皮砖。电梯出入口四面墙全粘贴瓷砖到顶，公共通道地面贴地砖，墙裙贴1.6米至1.8米高瓷砖。夹层车库包括天花板全批荡，地面过水泥沙浆。顶层天面铺设30cm至40cm高的预制砖块隔热。首层电梯入口、楼梯通道地面贴砖，通道贴砖到顶。3、使用的泵车费用由甲方全部承担。乙方按图纸施工。若工程有变更修改，必须征得甲方同意方可变更。第五条 关于工期的约定1、因甲
14、方未按约定完成工作，影响工期的，工期顺延。2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力的原因，导致停工的，工期相应顺延。第六条 关于工程质量及验收的约定1、本工程以施工图纸的作法说明和国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、乙方应在接到甲方进场通知后安排施工人员进场，不得无故拖延、拒绝。应遵从甲方总施工进度计划和工期要求。由于乙方原因造成质量事故的，其翻工费用由乙方承担，工期不顺延。3、甲、乙双方应及时对隐蔽工程和中间工程进行检查与验收手续，要对工程质量进行监督，检查隐蔽工程及负责验收。4、遇到以下情况之一者，
15、经甲方审核批准后生效：A.重大设施变更B.不可抗力上述情况发生两天内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方，甲方收到报告后两天内给予答复。5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方应承担经济责任，每延误一天，罚款 元，从工费中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方损失由乙方承担经济责任。6、工程峻工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知10日内验收，并办理验收有关手续。第七条 关于工程工费的支付及结算约定1、本工程根据施工进度情况分次拨付进度款，按完成工程进度分工种支付70%给乙方。余下部分待峻工验收后结算付清。具体按工种不同依照进度情况支付。如框架部分每完成一层，按 元平方计付70%的款项，以此类
16、推。2、工程峻工后，乙方按规定对工程实行保修。保修时间自通过验收之日算起，保修一年，外墙及屋面保修二年。甲方从乙方工费中扣除人民币 元整(￥ 元)作乙方的质量保证金，保修期满则退还给乙方。第八 有关安全生产和防火的约定乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和相关的法规、规范。1、乙方应按规定采取严格的安全措施，做到安全生产、文明施工，施工中发生的安全事故由乙方全部负责，任何人员进入工地必须戴好安全帽及其他需要的安全带、装置等。2、按照施工规范的要求做好现场施工安全管理，根据需要设计现场照明和围护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员的生
17、命、财产安全。若因乙方责任发生的工伤事故，应积极处理并立即报告有关部门，因此带来的损失由乙方承担全部费用和责任。3、加强现场安全保卫工作，防火、防盗、防抢，确保工程建设顺利进行。所用水泥袋由甲方收回处理。4、材料堆放整齐，确保现场整洁。5、自行办理所属现场施工人员的生命、财产保险，并支付保险费用。6、接受甲方现场管理人员的监督和检查。其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自动失效。未尽事宜，甲、乙双方协商后，可作出补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之时起即生效。希双方共同守。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表
18、人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程施工承包合同4发包人(全称)：法定代表人或其委托代理人：承包人(全称)：法定代表人或其委托代理人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：_。2、工程地点：_。3、工程立项批准文号：_。4、资金来源：_。5、工程内容：_。6、工程承包范围：_。二、合同工期计划开工日期：_年_月_日。计划竣工日期：_年_月_日。工期总日历天数：_天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准
19、。三、质量标准工程质量符合_标准。四、签约合同价与合同价格形式1、签约合同价为：人民币(大写_)(￥_元);其中：(1)安全文明施工费：人民币(大写_)(￥_元);(2)材料和工程设备暂估价金额：人民币(大写_)(￥_元);(3)专业工程暂估价金额：人民币(大写_)(￥_元);(4)暂列金额：人民币(大写_)(￥_元);2、合同价格形式：_。五、项目经理承包人项目经理：_。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：(1)中标通知书(如果有);(2)投标函及其附录(如果有);(3)专用合同条款及其附件;(4)通用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)已标价工程量清单或预算书
20、;(8)其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协
21、议。八、违约、索赔和争议1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定，如果一方违反约定给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿;2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向_仲裁委员会申请仲裁。九、签订时间本合同于_年_月_日签订。十、签订地点本合同在_签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自_生效。十三、合同份数本合同一式_份，均具有同等法律效力，发包人执_份，承包人执_份。发包人：法定代表人或其委托代理人：_年_月_日承包人：法定代表人或其委托代理人：_年_月_日建筑工程
22、施工承包合同5发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：工程立项批准文号：资金来源：二、承包范围承包范围：三、合同价款金额（大写）： 元（人民币） 小写： 元，其中，安全防护、文明施工措施费为：（大写）： 元（人民币） 小写： 元。四、合同工期合同工期： 日历天计划开工日期： 年 月 日计划竣工日期： 年 月 日。五、质量标准工程质量标准：合格。六、合同文件本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.中标通知书；2.投标函及其附录；
23、3.已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；4.合同条款专用部分；5.合同条款通用部分；6.技术标准和要求；7.合同图纸。双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。九、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：双方约定 后本合同生效。发包人：（盖章） 承包人：（盖章）住所： 住所：法定代表人：（签字或盖章） 法
24、定代表人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章） 或委托代理人：（签字或盖章）联系电话： 联系电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：建筑工程施工承包合同6甲方（发包方）：负责人：乙方（承包方）：负责人：经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司承揽的_施工项目以内部责任的形式承包乙方施工，现就承包内容及办法协商达成以下条款，望共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、承包范围5、承包方式二、工程工期1、工程总施工工期为_日历天，工程开工工期以开发商开出的开工通知书时间为准，开始计算施工工期。2、竣工时间以开工日期起至第_天为止。
25、3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。4、如遇不可抗力因素，经双方协商后，工期顺延。三、双方职责1、甲方职责（1）负责施工前的准备工作，保证工程交接时符合施工条件。（2）及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。（3）对工程进行安全监督、检查。（4）工程竣工时，及时组织人员进行验收。（5）按时支付工程款，不得无故拖延。2、乙方职责（1）熟悉图纸与合同的所以内容。（2）积极配合甲方在设计变更时的工作。（3）安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。（4）工程完工时及时通知甲方验收。四、工程质量质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有关规定和设计图纸要求组织施工，工程质量等级
26、达到合格五、安全施工与检查乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，检查采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承担责任六、工程价款的结算方式1、乙方承包范围内工程造价约为_万人民币，具体总造价待工程竣工验收后按实际面积实行。2、本合同生效后，甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条第一款约定结算工程价款，若甲方需要新增工程量时，甲乙双方须另行签订补充协议，七、工程验收1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前_天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工
27、验收报告等。2、竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。八、违约责任本合同的履行过程中，任何一方违约都要向守约方承担违约责任，负责守约方因此受到的所有损失。九、争议解决因本合同的履行，双方发生争议，都应先协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地、合同履行地的法院提起诉讼。十、附则1、本合同一式_份，双方各执_份，具有同等效力。2、本合同自双方签字盖章后生效，自合同全部履行完毕后失效，3、本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方：住址：代表人：联系方式：合同签订地：合同履行地：签订时间：_年_月_日乙方：住址：负责人：联系方式：合同签订地：合同履行地：签订时间：_年_月_日建筑工程施
28、工承包合同7甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，乙方承包修建甲方_改造_附属工程的有关事宜，达成以下合同：一、 工作内容宣传栏、教学楼内墙刮瓷粉, 刷乳胶漆, 外墙刮腻子粉, 刷外墙涂料, 挖排水沟土方, 现浇混凝土散水排水沟, 花池等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。二、 工程价款与支付方式1. 工程价款：宣传栏单价￥_元。办公区域改造单价￥_元。合计_元。2. 该建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3. 工程结算以财政局评审中心评审价，工程款由乙方垫资,竣工验收合格, 甲方一次性付清乙方
29、工程款.三、 材料与施工组织1. 砖、砂、水泥等材料由乙方自行采购运至施工地点。2. 机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。3. 组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。四、 甲乙双方义务与权利1. 甲方负责现场指导、协调。2. 甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。3. 工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4. 乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的保养工作。如
30、在质量缺陷责任内，乙方不进行缺陷修复，甲方从工程款中扣除。5. 工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6. 工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。7. 治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。8. 凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。五、 其它1. 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2. 本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3. 合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方(
31、公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程施工承包合同8建设工程施工合同（GF-1999-0201）中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局第一部分 协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：二、工程承包范围承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外
32、墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。三、合同工期开工日期：年 月 日（以开工令为准）交工日期：年 月 日（具备部分精装修队伍进场条件），月 日完成所承包范围的所有分项工程。四、质量要求工程质量要求： 合 格五、合同价款金额（大写）： 暂定人民币 仟 佰万元（以工程结算为准） 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸8、工程量清单9、工程报价或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与
33、本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同生效时间： 年 月 日合同订立地点：本合同约定自双方后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住所： 住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮编： 邮编：鉴证意见：经办人：鉴证机关：年 月日第二部分 通用条款本合同通用条款，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁
34、布的建设工程施工合同（GF19990201）第二部分通用条款。建筑工程施工承包合同9甲方：_(以下简称甲方)身份证号：_乙方：_身份证号：_(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：一、工作内容房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。二、工程价款与支付方式1.工程价款：_。2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作
35、为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。三、材料与施工组织1.砖：_。2.砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。3.水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。5.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。四、甲乙双方义务与权利1.甲方负责现场指导、协调。2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲
36、方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。五、其它1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本
37、合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方：乙方：日期：日期：建筑工程施工承包合同10一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人
38、资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.
39、10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件