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1、钢构造住宅建筑业摘要：随着我国钢构造住宅的技术和规范的日益完善，钢构造住宅凭借高性价比和工业化生产的优点，成为了建筑业的一匹“黑马。在城市化进程高速发展和人居环境日益提升的今天，钢构造住宅表现出了良好的发展前景。关键词：钢构造住宅工业化市场化1钢构造住宅成长的外部环境我国的钢构造住宅起步比拟晚。上世纪90年代，国家建设部和国家经贸委一致通过，将轻型钢构造住宅建筑通用体系的开发和应用作为我国建筑业用钢的突破点，并正式列入国家重点技术创新项目。这一举措为我国的钢构造发展奠定了基础。进入21世纪，随着我国城市进程的加快和人民生活水平的提高，住宅也成为第一为消费。国家也把发展住宅建设作为拉动国民经济增
2、长的重要环节。同时也出台了一系列的辅助政策。2000年5月建设部建筑用钢协调组在京召开了全国建筑用钢技术发展研讨会，会上成立了钢构造专家组，讨论了国家建筑钢构造产业十五计划和2010年发展规划纲要及建筑钢构造工程技术政策。并确定十五期间应以住宅钢构造为发展重点。2002年11月5日建设部建筑金属构造协会钢构造委员会组织钢构造专家组召开钢构造住宅产业研讨会，总结示范工程经历，带动全国住宅钢构造体系的发展和提供整体建设水平。2003年4月6日中国建筑金属构造协会钢构造委员会与北京国瑞通信息技术有限公司联合举办了2003年上海钢构造住宅产业与住宅科技展览会，在会上，通过展示近年钢构造住宅的试点、示范
3、工程和钢构造配套体系的科研成果，总结经历、加强信息沟通，并加大了钢构造住宅的宣传力度。这些条件都极大地促进了我国钢构造住宅建筑产业的快速发展。2.钢构造住宅“钱景诱人90年代以来，国家政策大力支持、建设部积极推广钢构造住宅的发展和应用。国务院1999年指示：发展钢构造住宅，扩大钢构造住宅的市场占有率，加速住宅产业化经过；国家经贸委在（2000年建筑业技术发展方向和重点）中明确：要建立当代化住宅产业工业体系，重点进行轻钢构造体系、住宅节能体系和新型建筑材料的开发；国家建设部和冶金工业局已于1999年发出通知，要求各省市在建筑钢工程中推广应用国产H型钢，并出台了相关政策。我国钢构造住宅产业化已蓄势
4、待发。从1999年北京埃姆思特钢构造住宅技术有限公司引进美国MST式轻钢构造住宅样房到如今，全国各地钢构造住宅如雨后春笋般破土而出。北京、上海、天津、山东、安徽、广东等地建了大量低层、多层、高层钢构造住宅试点示范工程.这些试点示范工程的成功，体现钢构造住宅发展的良好势头。我国钢构造虽有十年的发展历史，但钢构造住宅目前还只是刚起步，而在美国、英国等国家发展和应用钢构造建筑已有上百年历史，如日本的钢构造建筑占建筑总面积的50左右，韩国约占20。美国等国家建筑业用钢材占国家钢材产量的比例高达50，而我国建筑用钢仅占钢材产量比例的20。钢构造建筑在整个建筑中所占比重，发达国家到达50以上，但在我国却不
5、到5，建筑钢构造用钢量只占我国钢产量的152，差距特别宏大。因而中国钢构造市场的要求及产业的发展具有广阔的前景。就浙江省而言，浙江房产是全国房产的领头羊。在全国房产中具有举足轻重的作用。休闲永远是浙江人生活的主题，住宅的个性化永远是我们不变的住居理念。钢构造住宅宽阔的空间恰好提供了一个DIY的平台。因而这样一个以自我为中心的生活主题，势必会成为浙江人的新贵。如今，由于国家的宏观调控作用，房市出现了史无前例的低迷。在这个机会推出钢构造住宅，利用钢构造住宅的优势来吸引市民目光，刺激消费，增加市场的购买力，有着事半功倍的作用。这是一个千载难逢的时机。3.钢构造住宅的优点轻钢构造住宅是目前最具有发展潜
6、力的环保节能型住宅，在欧美及日本等经济发达国家已被普及性推广，它不仅代替了传统的住宅形式，而且完全使用工业化生产的建材，集诸多优点于一身，是二十一世纪人类社会寓居环境的最佳产品。1)替代传统的红砖及混凝土。钢构造住宅突破了中国“秦砖汉瓦式的传统建造形式，被誉为“第四次住宅革命。它工业化程度高，便于构成标准的建筑体系，实现了构件的工厂化和施工的机械化生产。2)节能效果好，不仅高于木构造住宅，而且比砖混住宅节能60以上。建筑服务期满拆除时，钢构造材料可全部回收。3)钢构造住宅强度大，抗风、抗震性能好。十分是在地震区，钢构造住宅同砖混构造住宅比拟，具有压倒性的优势。4)外形设计自若，室内大空间无梁无
7、柱，跨度可达12米。这也是钢构造住宅的最大的优点。钢构造宽阔的空间正好给了业主一个根据本人的喜好来布置本人的生活空间，再也不用由于承重墙、构造柱来影响房子个性化的设计。5)地基及基础的处理非常简单，且由于主体和基础中设有防潮层，防潮效果会愈加突出。6)施工速度快、周期短、全天候施工，不受季节影响，施工周期短，钢构造的自重轻，干式施工无污染、无燥音。是环保型建筑的典范。7)户内的有效平面增大，比相应的砖混和钢筋混凝土构造提高了6%。增大了有效的生活空间。8)保温隔热隔音效果突出。4.工程实例目前北京、天津、山东、安徽、上海、广东等地新建了大量的钢构造住宅试点示范工程。这些工程深受当地居民的欢迎，
8、获得了显著的成绩。如：北京亦庄经济技术开发区青年公寓。建筑面积：12万，由6栋单身公寓10万和公共建筑锅炉房食堂等2万组成。地点：北京亦庄经济技术开发区。用处：开发区单身职工寓居。构造型式：混凝土核心筒+钢框架。梁柱：热轧H型钢，楼板：组合混凝土压型钢板，外墙：粉煤灰砌块+加气混凝土板，内墙：防火石膏板+轻钢龙骨。防火措施：加气混凝土板+石膏板+薄型防火涂料。现场用工：2.52工日/、而砖混构造为78工日/。是砖混构造的1/3。工程造价到达粗装饰：1150元/。和砖混构造造价持平。用钢量：37/仅为200元/，是总造价的17.4%。钢构造吊装：一栋住宅楼仅用20天670吨。施工工期：仅为砖混构
9、造的一半。我们从上面例子能够看出，无论是从材料、造价还是工期，钢构造住宅都具有很明显的优势，因而，怎样推广钢构造住宅，让广大的市民了解，接受，喜欢钢构造住宅就显得尤为重要。5.钢构造住宅应注意的几个问题1、钢构造住宅建筑要以建筑设计为主导，其他专业严密互动配合。钢构造住宅建筑除要遵循住宅建筑设计一般原则外、要注重解决：1怎样发挥钢构造的优势？梁跨度可增大、开间更灵敏、为住户创造更大的空间。但又怎样避免钢构造带来的建筑平、立面单调呆板。2要解决钢构造住宅建筑防火、防腐蚀问题。十分是在多雨的浙江，防腐、防锈工作处理的好坏直接影响到钢构造住宅的推广。2、选择和开发外墙板，是钢构造住宅建筑推广中的关键
10、问题之一。除知足外墙板的各项技术要求外，还要做到墙板原材料应地之宜、工厂化生产、运输、安装连接方便。3、钢构造要做到安全合理、节点构造方便可靠、并为构件制作、运输、吊装创造条件。4、建筑设备与钢构造住宅配合，是住户首先碰到的问题。因而怎样采用先进的技术来开发合适于钢构造住宅的各项设备是我们必需要解决的问题。5、钢构造住宅的造价是房地产开发商最关心的问题。钢构造住宅应定位于中、高挡住宅，钢构造住宅建筑是一项系统工程，应从设计、制造、运输、安装、维修和管理等环节着手加强管理和协调，进而到达降低成本，提高综合经济效益的目的。眼下，我国钢构造住宅的发展所需的技术和规范都基本得到了解决，目前的主要矛盾已不是也不是能不能做的问题，要不要做的问题，而是要怎样把它做好、做精的问题。萧山在国内享有“钢构造之乡的美誉。因而我们要用可靠的质量和良好的服务来打响钢构造住宅起航的第一炮，带动浙江乃至全国钢构造住宅的发展，并逐步把钢构造住宅市场化和工业化。钢构造住宅建设的热潮已经来临，把握市场就要捉住机遇，在提倡环保和节能的今天，钢构造住宅必定会引领将来房市的发展。