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1、招标文件东台市人民医院物业管理服第一章投标须知及投标须知前附表投标人须知前附表文档通用封面模板本页面为作品封面，下载文档后可自由编辑删除！精吕文档二、投标须知一总则1.项目名称：东台市人民医院物业管理服务1.2本项目共分一标段，相应内容及要求大概情况如下：1.2.1医院建筑面积：门诊楼27513平方米，急诊楼7584平方米；住院部大楼及附楼23749平方米；老病房1-4层3150平方米；供给楼1700平方米；血库楼499平方米；体检中心平房800平方米；食堂楼二楼21病区1200平方米。1.2.2住院病人床位数：住院病人床位数平均约1100床/日，有26个护理单元，门诊量平均约1100人次/日
2、。1.2.3医院占地：13.19公顷，工作区34005.6平方米，宿舍区30454.4平方米。1.2.4服务周期：二年1.2.5服务范围：保洁、配送、工勤、电梯驾驶等。2.投标人资格：2.1投标资质等级要求详见本须知前附表第3项。2.2投标人合格条件详见本项目招标公告或投标邀请书。2.3本招标项目采用本须知前附表第4项所述的资格审查方式确定合格投标人。2.4招标文件购买人单位不投标，且不能合理讲明缘由，将没收诚信保证金。2.5有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标。1有违背法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；2因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关行政监督部门公示且公示
3、期限未满的；3有行贿犯罪记录的。2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。2.8当采用资格后审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。3.投标费用3.1投标人应承当其参加本招标活动本身所发生和应支付的费用。4.现场踏勘4.1投标人须按本须知前附表第5项所述要求，对现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承当踏勘现场所发生的本身费用。4.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现
4、有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。4.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因而使招标人承当有关的责任和蒙受损失。投标人应承当踏勘现场的责任和风险。二招标文件5.招标文件组成5.1招标文件包括：投标须知及前附表；服务项目需求和服务标准一览表；合同条款；投标文件格式；5.2除5.1内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。5.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失
5、由投标人本人承当。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出本质性响应，其风险由投标人自行承当，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。6.招标文件的澄清和修改6.1投标人若对招标文件有疑问，应于2021年8月21日11时前以电子邮件形式未疑问的视同认可发送到东台市招标投标管理中心，要求注明被疑问项目名称，不要标明疑问人的单位名称。邮箱dtzbtb:/doczj/doc/b0b6896ae97101f69e3143323968011ca200f731.html。无论是招标人根据需要或是根据投标
6、人的要求对招标文件进行的澄清、修改或补充，招标人都将以书面形式提交东台市招标投标管理中心备案并上网，投标人于2021年8月21日18时后到东台市招标投标管理网网址:/doczj/doc/b0b6896ae97101f69e3143323968011ca200f731.html)上下载投标人在投标截止时间的两日前应当天天都要上网查阅，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。该澄清、修改或补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。6.2招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。三投标文件的编
7、制7.投标文件编写注意事项7.1投标人应认真浏览招标文件，根据招标文件的要求编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。假如没有根据招标文件要求提交投标文件，或没有对招标文件提出的本质性要求和条件作出响应，该投标将被拒绝。7.2对招标文件提出的本质性要求和条件作出响应是指投标人必须对本招标项目的服务及其它要求、服务协议等所有内容作出响应。8.投标的语言及计量单位8.1投标人的投标文件以及投标人与招标人所有来往函电统一使用中文十分规定除外。8.2投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中华人民共和国法定计量单位。9.投标文件组成投标文件由商务部分、技术部分、资格后审资料三部分
8、组成投标人应按下列顺序自编目录及页码装订成册,否则,由于文件失散引起的后果自负：9.1投标报价本项目物业管理费用按投标报价表格式填报总价和分项单价报价时小数点后保留2位，第3位不管大小一律不计。投标报价应包括招标文件所确定招标内容的物业管理工作中所必须的直接、间接成本、风险、税金、合理利润等有可能发生的全部费用不含国家上调最低工资部分，如国家上调最低工资标准，差额由招标人全额补偿。9.1.1报价根据9.1.1.1招标文件；9.1.1.2答疑文件及各种补充通知。9.1.2投标报价讲明9.1.2.1投标人应在投标书中的投标函及开标一览表上，明确标明本次投标的报价。9.1.2.2本次招标投标人报价应
9、包括服务费、相关税费、人员工资、培训费用、设备、保洁工具、保洁用品及其它有关的所有费用。9.1.2.3投标报价均以人民币为结算单位9.2商务部分包括下列内容：9.2.1投标函附件一，按提供的格式要求填写、盖章；9.2.2法定代表人证实书附件二；9.2.3受权委托书如有时附件三；9.2.4开标一览表附件四；9.2.5投标报价明细表附件五；9.2.6服务规范偏离表附件六；9.2.7乙供设备、工具及物耗明细表附件七；9.2.8企业业绩和信誉：包括投标方在保洁领域正在服务的不低于三家以上的成功案例(提供中标通知书或合同，上述资料如不能反映拟投入本项目的负责人业绩，必须补充业主证实原件)、企业获得地市级
10、、省级、国家级主管部门表彰的证书、银行信誉、上年度的财务审计报告等复印件，开评标时提供原件核查；以上9.2.1款9.2.8款按本须知前附表第9项要求的份数提供。9.3技术部分主要包括下列内容：9.3.1投标单位简介以及管理机构设立方案、运作流程等；9.3.2人员素质、数量及培训：包括所有上岗人员素质、培训及持证情况；9.3.3拟投入本项目的项目负责人和其他工作人员情况表附件八；9.3.4服务方案可行性和质量保证：包括岗位服务内容、操作程序合理、考核赏罚制度、操作规程、培训方案科学实用、有完好的信息反应系统；9.3.5设备、工具、耗材配置和采购管理：包括设备配备齐全、性能优越；洗涤剂、塑料袋等卫
11、生用品采购索证制度、接受招标方指导和抽验等；9.3.6服务质量以及遵守劳动法、缴纳保险的保证方法及其它承诺等；以上9.3.1款9.3.6款按本须知前附表第9项要求的份数提供。9.4资格后审资料主要包括下列内容：9.4.1企业法人营业执照副本复印件；9.4.2企业资质等级证书副本复印件；9.4.3投标文件签署受权委托书如有；9.4.4拟投入本项目的负责人全国物业管理师证书或地级市及以上物业管理行政主管部门核发的物业管理项目经理证书复印件；9.4.5投标人企业工商注册所在地人民银行核发的基本账户开户许可证复印件；9.4.6项目部管理组成人员一览表；9.4.7投标人为项目负责人、部门主管、被委托人以
12、及招标文件购买人最近缴纳的社会保险提供社会保险手册或社保部门盖章的缴费花名册复印件；9.4.8拟投入本项目的负责人从事二级甲等医院物业管理不少于三年或三级医院不少于一年的项目物管业绩(提供中标通知书或合同，上述资料如不能反映拟投入本项目的负责人业绩，必须补充业主证实，证实原件装订正本中，副本中装订复印件附件九。以上9.4.1款9.4.8款按本须知前附表第9项要求的份数提供并均须带原件备查。10.投标文件格式10.1投标文件包括本须知第9条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供或要求的投标文件全部格式表格能够按同样格式扩展。11.物业管理费用费用及结算方式：11.1中标人中标价
13、为贰年总价，详细施行按月支付。11.2中标人按月开据合法票据，招标人每月5日前将上月实际发生的所有后勤物业管理费用支付给中标人，招标人如不按期付款，超过5天后应另按日累计付给中标人当月承包金总额1%的滞纳金。12.投标的有效期12.1投标有效期详见投标须知前附表第8项，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。12.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，能够根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人的这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不能修改其投标文件，但需要相应延长投标担保的
14、有效期，在延长的投标有效期内，本须知第14条关于投标担保的退还与没收规定仍然适用。13.投标文件的份数和签署13.1投标应按本须知前附表第9项规定的份数和本须知第9条规定的内容提交投标文件。13.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应明晰易于识别，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本或“副本。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。13.3投标文件封面、投标函封面均应加盖投标人的公章和法定代表人或其委托代理人的印章。由委托代理人盖章的在投标文件中必须同时提交合法、有效的受权委托书原件。13.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有
15、修改，修改处应由投标人加盖投标人的公章，或者法定代表的印章，或者委托代理人的印章。14.投标保证金14.1投标人应在提交投标文件的同时，提交本须知前附表第10项所规定数额的投标担保，否则招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。招标人委托东台市招标投标管理中心代收、代管和代退投标保证金。14.2投标担保形式：基本户开在东台市区金融机构的企业采用转账支票、其他企业采用银行汇票，注明项目名称，且必须从投标人企业工商注册所在地基本账户中汇出，否则拒收投标文件。缴纳户名：东台市财政局，开户行：建行东台支行，账号：32001737748059055551。十分提醒：1、投标保证金必须从企业法人基本账户缴纳。
16、以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从别人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效，至时投标文件将被拒收。2、银行汇票开户行“汇票专用章和经办人印章模糊或盖在汇票边上缺角的，务必请开户行重新出具，否则汇票将被拒收。14.3未中标的投标人的投标担保和诚信保证金在中标公示结束后予以退还，地点：东台市招标投标管理中心，缴纳和退还均通过投标人的法人基本账户结算。14.4中标人的投标担保和诚信保证金，中标后转为不出借资质的承诺保证金，承诺保证金经招标人核实项目部人员和物业服务主要人员进场后，在中标人按本须知第31条规定签订合同并到招投标中心备案，按34条规定提交履约担保，且由招标人出具书面证
17、实后退还至其基本账户。14.5如投标人发生下列情况之一时，取消中标资格，并没收投标保证金和诚信保证金：14.5.1在中标人或者中标候选人确定之前，投标人要求撤回投标文件；14.5.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议并备案；14.5.3投标人弄虚作假骗取中标，或其他虚假投标、串标、恶意投诉，干扰招投标活动的；四投标文件的提交15.投标文件的装订、密封和标记15.1投标文件分为商务标书、技术标书、资格后审资料三部分，装订要求按本须知第9条规定的顺序编制目录，分别装订成册15.2资格后审资料按9.4款规定的顺序装订后单独密封，并在开标时带企业资质等级证书副本、企业法人营业执照副本、项
18、目负责人全国物业管理师证书或地级市及以上物业管理行政主管部门核发的物业管理项目经理证书证书、企业工商注册所在地人民银行核发的基本账户开户许可证、为拟投入本项目的负责人以及部门主管、被委托人、招标文件购买人缴纳的社会保险手册或社保部门盖章的缴费花名册、项目负责人托管项目合同协议书和企业信誉证实材料等相关证书、资料原件供资格后审时备查。15.3商务标书、技术标书、资格后审资料必须分别包装密封完好，包装袋上应标明招标项目名称、投标人名称和标书名称，并在封口处加盖投标人公章。16.投标文件的提交地点和截止时间16.1投标人应按本须知前附表第11项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。16.2投标文件
19、的提交截止时间见本须知前附表第11项规定。16.3投标文件有下列情况之一的，将被拒绝并退回给投标人：16.3.1逾期送达的，或者未送达指定地点的；16.3.2投标文件未根据本须知第15条的要求密封和标记的；16.3.3投标人未根据招标文件要求提供投标保证金的；17.投标文件的补充、修改与撤回17.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，能够以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。17.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第17条有关规定密封、标记和提交，并在封袋上清楚标明“补充、修改或“撤回字样。17.3在投
20、标截止时间后，投标人不得补充、修改投标文件。五开标18.开标18.1招标人按本须知前附表第12项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。参加本项目投标的法定代表人或受权委托人和拟投入本项目的项目经理负责人必须参加开标会议，并将身份证和全国物业管理师证书或地级市及以上物业管理行政主管部门核发的物业管理项目经理证书原件带至开标现场。18.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；19.开标程序19.1开标由招标人主持；19.2由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，可以以由招标人委托的公证机构检查并公证；19.3资格后审19.3.1资格后审活动由评标委员会根据招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。19.3.2评标委员会进入资格审查场所，开启投标人资格后审资料袋进行资格审查，审查其能否有能力和条件有效地履行合同义务。如投标人未到达招标文件规定的能力和条件，则认定资格审查不合格，不进入唱标。19.3.3在资格审查经过中，评标委员会根据资格审查需要，有权要求投标申请人提供部分或全部被审查资料的原件确有特殊原因无法提供原件的，复印件必须经原发证部门确认核对，投标申请人必须提供，不得借故推托或拖延。如无法提供招标人需要核对的原件，评标委员会应当根据资料缺项处理，资格审查不予通过。