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1、包工包料建设工程施工合同_包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同篇一：包工包料建房施工合同书包工包料建房施工合同书甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方将位于西峡县回车镇老庙岗村陈沟组的自住用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工经过所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工经过中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事
2、故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。二、施工要求1、乙方需严格根据施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征得甲方同意。2、乙方自本合同签订后开场施工，月天，即自按期交房。3、乙方在施工经过中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水泥。三、付款方式工程报价：每平方元，以实际建筑面积为准。1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2万元。2、第一层盖好后付4万元。3、第二层盖好后付4万元。4后如因房屋未出现质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方。若出现质量问题，所需维修资金由剩余款
3、项支付，剩余款项缺乏以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要缺乏部分的维修包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同金。四、工程内容：从地基到完成砖砌构造，室内外的抹灰、楼房高度以及前面部分式样到封顶。五、违约责任：1、乙方承诺：如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。3、若乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金。六、本协议履行经过中发生争
4、议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向西峡县人民法院提起诉讼。七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字或盖章之日起生效。本协议包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同一式两份，甲乙双方各一份。甲方：乙方签字：签约时间：年月日篇二：建筑工程包工包料承包合同建筑工程包工包料承包合同发包人：承包人：下面简称甲方下面简称乙方经甲、乙双方友好协商，互相了解，本着平等互利、自愿承当一切风险的原则下，甲方将工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方，详细协议如下，希双方自觉遵守，不得违约。一、工程名称：二、工程地点：三、乙方所承包内容采用综合单价以包工包料方式包干。建筑面积元/m2大写：m2人民币计算
5、建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准。四、开工日期：年月日完工日期：年月日包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同五、承包范围：工程施工图及设计图讲明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发放给乙方，乙方在施工经过如有图纸改动，必需要求设计方和甲方同意更改。乙方承包内容所含图纸里面的内容有：基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料，以室内清水房交工。乙方不含图纸里面有的内容：消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装
6、修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工。六、甲方内容1、甲方提供图纸、水电的;处。2、监理方的人员由甲方提供；3、乙方需要各种手续，甲方必须配包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同合提供。4、如有更改、变动，所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。七、乙方负责内容1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。4、乙方负责窗子安装，材料以图为准。八、付款方式1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。2、主体封面，甲方支付乙方工程款6
7、0万元。4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60万元。5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。6、其余2%作为保修金，在一年之包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同内付清。九、质量要求1、严格根据施工图施工，执行（建筑工程施工质量验收规定）做好施工放线工作、材料计划，自检及专用表格填写，到达完工验收合格。2、变更单等设计文件及规范要求，精化组织施工，加强现场这理及人员的技术管理工作，确保工程到达优质工程。经建设方、监理、项目部，甲方进行建筑规范验收。十、安全文明施工1、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、地方的政策、法规、规范、标准和制度、不得违章指挥，严格执行安全
8、技术交底，必须让进场人员进行安全教育；三级教育，班前班后安全活动。2、在施工经过中，安全事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理，不得以任何理由推卸责任。十一、本协议未尽事宜，甲乙双方包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同负责人友好协商解决，协商不成的依法向所在地致人民法院起诉。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有同等的法律效力。甲方签字：年月日乙方签字：篇三：房地产施工总承包合同XXXX工程工程施工承包合同甲方：乙方：2021年月号发包商：简称甲方承包商：简称乙方根据（中华人民共和国建筑法）、（中华人民共和国合同法）及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程详细情况，
9、双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。第一条工程大概情况1、工程名称：包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同2、工程地点：3、工程规模、特征：第二条承包范围1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，根据工程施工图及设计变更图施工。未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务，考虑到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、厨房排烟等工程包括在乙方施工范围之内。2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、通风设备工程、消防工程、燃气工程、智能化集成系统、网
10、络系统、防盗门、防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。3、因室内外设备安装及其它配套设包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同施施工，对室内外装饰有损坏的地方面积不超过平方米，乙方应进行无偿修补，到达验收标准。4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工天天元，普工天天元结算。此项不计其它费用5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。第三条开工、完工及总工期1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。2、乙方完成合同约定的各项施工内容，到达完工验收标准。完工
11、备案制报告中所注明的日期作为工期计算的完工日期。3、本工程总工期为日历天大写，其中基础工程，地下室构造工程工期为天，主体、装修及其它附属工程工期为天。第四条工程质量等级及安全生产目的包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同1、本工程质量要求为合格工程。2、本工程安全生产目的为：在施工经过中无重大安全质量事故为平安工程。第五条承包价格、结算办法及工程保修1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金万元。超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金万元，其余万元待一期工程室内外装修工
12、程全部完成后全部退还。4、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按贵州省2004建筑和装饰工程预算定额及有关标准结算。其总价下浮8%即在总价中扣除8%不计工程款基础隐蔽工程以甲方，监理签证单作为工程量计算根据，签证包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。5、乙方需垫付基础直至主体工程封顶的全部工程款。6、完工报告批准后，乙方按合同约定编制结算报告，办理完工结算，由甲方组织，委托有关单位按合同及双方在工程施行经过中达成的相关文件审核结算报告。7、主体封顶后，甲方按预算总价的40%支付乙方工程款。室内外装修完成后按总价的30%支付乙方工程款，
13、其余27%待工程验收合格后三个月结清。8、工程保修：详细以国家现行标准为准，保修金按工程总价3%暂扣，一年无质量问题退还1%，两年后无质量问题退还1%，五年后无质量问题全部退还，保修期内出现质量问题，乙方应派人进行维修，否则甲方将委托物业公司进行维修，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。9、主要建筑材料调差部分，以当地包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同建筑主管部门发布的季度主要建筑材料价格报告为准，在结算中结合实际差价进行增减，差价只计算综合费率和税金。10、乙方凭国家正式税务发票与甲方结算。11、建扎营业税、企业上缴利润、建筑材料检测费、保险费、施工管理费、施
14、工用水用电费、临时设施费、安全措施费已包括在预算定额内。12、其他配套工程进场施工，乙方收取其工程总价2%配套费。第六条甲方职责1、甲方负责施工现场三通一平，即水通、电通、道路通，乙方自装计量表具，并负责日常维护。2、向乙方提供地质勘察报告一份，施工图5套。3、向乙方提供施工所需各种证件，批件和临时用地占道等申报批准手续证实乙方本身资质的证件除外。4、以书面形式提供水准点及坐标控包工包料建设工程施工合同包工包料建设工程施工合同制点。5、协调处理施工中与当地村民的矛盾。6、按照完工备案制的要求组织协调建设介入各方监理、乙方、勘察、设计、质量监督部门对基础、主体构造及完工验收的评定、校验工作。7、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。8、定期组织或委托监理召开施工协调会，质量检查会、安全生产和文明施工会议。