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1、大型超市选址的原则大型超市选址的原则超市的选址是企业战略决策的重要内容之一,影响超市选址的各种因子扑朔迷离,无法进行准确的定量分析。下面学习啦我就为大家解开大型超市选址的原则，希望能帮到你。大型超市选址的原则(1)超市选址便利的原则城市交通要道和交通枢纽的商业街是大城市的次要的商业街。这里所讲的交通要道和交通枢纽，包括城市的直通街道、地下铁道的大中转站等。这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。超市选址首先要考虑其业态特征，那些总体规模小，能知足顾客便利需要，以经营选择性较低的日常生活用品为主的零售业态，交通便利能够把较远地方的人带进来
2、，同时方便购物的人群走出去。交通便利已成当代零售业必须考虑的重要因素。(2)超市选址聚合的原则城市中央商业区，全市性的主要大街贯穿其间，云集着很多著名的百货商店、各种专卖商店、豪华的大饭店、影剧院和办公大楼。这是全市最主要的、最繁华的商业区，在一些较小城镇，中央商业区是这些城镇唯一的购物区。超市周围的竞争情况对超市经营的成败也会产生宏大影响，因而，在超市选址时，必须分析附近的竞争对手。在超市相对集中的地方，只要在经营特色、价格、服务等方面努力做出特色，才能成功。对于单一功能的超市，由于经营业务单一，规模小，对顾客的吸引力薄弱，本身难以拥有较大的客流。这些零售企业具有依附性、借客源性的特征，所以
3、在选址上应采取聚合策略：一种方案是在商业区或大商场旁边设店，进而获得较大的客源;另一种方案是在商业街开店，由于商业街同业商店多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气。比方，麦当劳、肯德基等快餐店几乎都是建在大商场旁边。消费者在商业街能够货比三家，还起价来比拟容易，所以客流量多，这样商家的生意反而比单枪匹马更容易做。考察同一地段同类零售企业的经营业绩、商品的价格水平等情况能够初步测算可能产生的利润状况，也有助于确定今后本人的商品定位，用较少的投资进入竞争特别剧烈的超市市场，不仅能站住脚，而且能够迅速发展。所以，集中在一起的商店群互相间既存在竞争，又有着合作，要权衡把握好这种关系。(3)超市选
4、址人气分析原则每个超市的经营者都知道，开店选址必须找人气旺的地方。客流多少是连锁超市选址决策时必须考虑的重要问题。拥有足够的客流，才能保证企业的利润回报;拥有足够的人气，才能支撑起购买量。超市的选址要分析客流的特点。古语讲一步差三市，意思就是企业的选址差一步就有可能差三成的买卖，这跟客流活动的线路有关。即便是同样一条街道，由于交通条件不同或基础文化娱乐设施不同或通向的地区不同，不同的位置可能会使销售业绩存在很大的差异。了解客流的消费目的，对客流量的调查结果进行分析，研究客流经过的目的，如经过此地是为了购物、上下班、换车、旅游或散步等，学校附近的店面应考虑寒暑假的时间，机关和公司集中地段的店面就
5、必须把握上、下班时间，车站附近的店面应摸清发车、到车的规律，这些都会影响开业后的营业时间，进耳百影响超市的营业业绩。超市选址经过中还有一些方面需要注意，如商业环境和条件、城市规划、场地条件等，都要有具体的资料。与其他零售经营形式一样，超市的店址也是一种无形的资源。超市选址是一门大学问，它要充分运用各种学科的知识，经过深化的分析、研究才能有效施行，是零售企业经营管理者必须予以高度重视的一项关键性工作。选址正确，生意就会兴隆，才能有效地提升零售业的竞争能力;选址错误，必然会带来宏大的损失。超市连锁加盟店选址也要讲究天时、地利、人和兼得。大型超市选址的数据1.半径3公里范围内的竞争对象及营业大概情况
6、，包括竞争对手基本材料、竞争对手产品类别、促销活动、消费者分析。2.半径500米内车站数及上下车人数与购买力大概情况。3.半径500米内的公司、工厂上班人数与购买力大概情况。4.半径3公里范围内的固定人口、流动人口及区域内规划人口。5.半径500米内学校数(含补习班)及学生数与购买力分析。6.店址流动量和客户背景。7.本店其他连锁店营业经历值。8.半径500米内的娱乐场所、百货公司的人口流动量及营业状况。大型超市选址的细节1.挑选交通便利的地点。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择人流较多，有利于经营的一边备选。2.根据超市经营的侧重点来
7、选择地址。超市销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。小超市往往需要开在人流大地方。3.选择人口增加迅速的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使超市在经营上更具发展潜力。4.要选择较少横街或障碍物的一边。由于在大部分情况下，行人在过马路时，通常集中精神去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的小超市。5.选取自发构成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发构成销售某类商品的集中市场。事实证实，对那些经营耐用品的店铺来讲，若能集中在某一个地段或街区，则更能招揽顾客。由于人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。6.选择接近人们聚集的场所。比方剧院、电影院、公园
8、等娱乐场所，或者大工厂、机关等具有标志性特点建筑物附近。这样一方面可吸引出入行人，另一方面利于顾客记住超市的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比拟容易指引人光临。7.超市选址要有傍大款意识。即把超市开在著名连锁店或品牌店附近，甚至能够开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。由于这些著名的连锁店，快餐店在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精神，还能够借助它们的品牌效应赚取些顾客。8.选择位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。9.要选择有广告空间的店址。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。10.选择由冷变热的区位。与其选择如今被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热目前未被看好的街道或市区。