二手房屋转让合同最新标准版.docx

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1、二手房屋转让合同最新标准版二手房屋转让合同最新标准版签订转让合同是日常市场交易中最常见的一种活动,对于合同签订经过中的一些细节和条款,我们要慎之又慎,以防合同欺诈,避免不必要的损失和纠纷,今天我就给大家共享一下转让合同,欢迎大家来参考最新二手房屋转让合同甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方根据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于_房屋的所有权,该项所有权是完好的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物

2、甲方自愿转让的房屋座落于_房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_。各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行经过中产生的税费由乙方承当。第四条交付与支付1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内,乙方向甲方支付所有房款_。第五条所有权转移十分约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证

3、和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证实等。甲方不得因而要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违背本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动介入诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承当违约责任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时,应承当违约责任。4、甲方双方违背本合同书其他约定的,依法承当相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行经过中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。九

4、、杂项规定1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行约定。2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名:乙方签名:年月日标准的二手房转让合同卖方:_,身份证号码:_身份证地址:_现住址:_家庭:_;手机:_买方:_,身份证号码:_身份证地址:_现住址:_家庭:_;手机:_根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋转让事宜达成如下协议

5、:第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(下面简称该房屋)坐落为:_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:_。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:_,土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该

6、房屋出租。第三条转让双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人:_,经纪人执业证书号:_)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,转让双方各承当一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式(一)经转让双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币_元(小写),_元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下:1、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款_圆整,(小写_元整)。卖方收到购房款以后,必须根据买方要求的时间、地点配合买方

7、办理更名过户手续,不得以任何理由推脱,否则买方有权退房,卖方承当全部损失和价款支付之日起天天_的利息。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意,自本合同签订之日起_内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)获得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并支付天天_利息作为补偿。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支

8、付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款10%的违约金,并承当其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前

9、发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:_费用由卖方承当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;2、转让双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关

10、物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能获得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。个人二手房屋转让合同范本甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:委托代理人:身份证件号码:根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法

11、律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产转让达成如下协议:一、甲方房屋(下面简称该房屋)坐落于;位于第五层,建筑面积平方米(附属设施为第六层的阁楼,建筑面积平方米;储藏室面积平方米);产权证号为;使用性质:_二、该房屋售价总金额为(人民币)为_万元,大写为_万元整(含附属设施费用)。乙方应已经于本合同生效之日前向甲方支付现金(人民币)_元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款_万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承当

12、民事诉讼责任,因而给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表能否有损坏,如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由_方承当,未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款。甲方(签字):乙方(签字):委托代理人(签字):现住址:现住址:联络:联络:年月日年月日二手房屋转让合同最新标准版

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