《房屋认购协议书范本3篇-精品文档.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋认购协议书范本3篇-精品文档.docx（15页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房屋认购协议书范本3篇（房屋认购协议书）是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。下面是学习啦我为大家精心准备的：房屋认购协议书范本3篇，欢迎参考浏览!房屋认购协议书范本一甲方(出卖人)：_房地产开发联络：_乙方(买受人)：_身份证件号：_联络：_甲乙双方本着平等、自愿、诚实信誉的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条预定房屋情况：乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_号楼名义第_层_号房(下面简称该商品房)，建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米。认购价建筑面积每平方米_元人民币，套内面积每平方米_元人民币，总房价金额_元人民币(大写：_拾_
2、万_仟_佰_拾_元人民币)。付款方式为：_。实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承当的相关税费，乙方应根据国家及重庆市有关规定在签订（重庆市商品房买卖合同）时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理（房地房权证）时政策规定进行结算多退少补。第二条乙方付款时间：1、定金：乙方选定详细房屋后向自愿支付_元人民币(大写：_万_仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_2、付款时间：乙方于_年_月_日前到甲方綦城雅筑售房部签订（重庆市商品房买卖合同），交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证实复印件和原件;(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上下面
3、证件和资料：(1)结婚证(或未婚证实);(2)收入证实原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证实原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证实原件。第三条双方的权利、义务l、乙方须持本协议并根据协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订（重庆市商品房买卖合同）;如乙方办理按揭贷款，应于（重庆市商品房买卖合同）签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订（重庆市商品房买卖合同）延期或交件不及时而造成银
4、行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订（重庆市商品房买卖合同），每延期一日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订（重庆市商品房买卖合同）时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未
5、能签订（重庆市商品房买卖合同），则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。5、在签订（重庆市商品房买卖合同）之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承当其他任何责任。6、若乙方由于个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承当。第四条甲乙双方在签订本协议时已确认双方根据本协议约定即将签订的（重庆市商品房买卖合同）内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。第五条如在履行本协议的经过中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协
6、商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。第六条本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订（重庆市商品房买卖合同）后，本协议自动作废。甲方：_房地产开发乙方(签字)：_销售代表(签名)：_年_月_日房屋认购协议书范本二鉴于买受人在签订本合同时对房屋的详细情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国（合同法）、（担保法）等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信誉的原则，就买受人支付_元定金一事达成协议如下：一、销售许可根据建设部（城市商品预售管理办法）第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
7、1.交付全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书，号码为：_;2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_;3.经过房屋销售许可机构_，的批准，获得房屋预售(销售)许可证号码为_。二、广告承诺1.买受人根据出卖人于_年_月_日刊登在_报第_版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描绘之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出讲明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中
8、文字及图案的描绘。3.广告平面图中所列面积如无十分讲明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有一样的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，假如此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于_市_区(县)_路_号_楼_层_室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有_单元_层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_。四、购买经过出卖人承诺买受人希望购买的第_楼_户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;假如买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日
9、期，则视为遭到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。五、房屋面积房屋总建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米，阳台建筑面积_平方米，室内墙体面积为_平方米，分摊的共用面积为_平方米。六、房屋价格与交付1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币_(大写：_元);按套内使用面积计算为每平方米_元，按建筑面积计算为每平方米_元;2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内一样户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将以为是对买受人的歧视或价格
10、欺诈，出卖人承诺并成认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。3.交付时间：商品房交付时间为_年_月_日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为_年_月_日。七、签订（商品房买卖合同）1.协商时间：双方承诺将于_年_月_日就（商品房买卖合同）的内容进行协商，并将于_年_月_日前签订（商品房买卖合同）;2.合同内容：（商品房买卖合同）的详细内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方以为应当签订的其他条款;3.买受人义务：假如出卖人有证据证实买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就（商品房买卖合同）的内容进行协商，则视为买受人违约;4.出卖人
11、义务：假如买受人有证据证实买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就（商品房买卖合同）的内容进行协商，则视为出卖人违约;5.无过错：假如双方均未同意对方提出的关于（商品房买卖合同）的内容，导致（商品房买卖合同）最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承当违约责任。八、履约责任1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者（商品房买卖合同）签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失;2.买受人违约：假如发生买受人违约的行为，买受人已经支付的_元定金将归出卖人所有;3.出卖人违约：假如发生出卖人违约行为，出卖人承诺将
12、在三天内将买受人支付的双倍定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金;4.双方均未违约：假如双方未就（商品房买卖合同）的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后生效;如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。出卖人：_出卖人代表：_买受人：_买受人代表：_年_月_日房屋认购协议书范本三双方当事人：出卖人(下面简称甲方)：_认购人(下面简称乙方)：_根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上
13、，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_(下面简称商品房)。该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房根据建筑面积计价，单价为人民币_元/平方米，房款计人民币_元(大写：_)。三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元(大写：_)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在获得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协
14、商一致并签署（商品房买卖合同）。甲方应在获得预售许可证_日内通知到乙方，因甲方获得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因而产生的不利于乙方的后果均由甲方承当。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购款返还给乙方，并承当相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订（商品房买卖合同）的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的（商品房买卖合同）时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其别人，否则将作为违约处理。五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的（商品房买卖合同）生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;甲方(公章)：_乙方(公章)：_受权代表：_受权代表：_证件号码：_证件号码：_联络：_联络：_年_月_日_年_月_日