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1、超市选址重要性超市选址重要性选择科学有效的位置是超市经营发展的先决条件,地理信息系统依靠其强大的空间分析和可视化功能使超市选址更具直观性和科学性。下面学习啦我就为大家解开超市选址重要性，希望能帮到你。超市选址重要性(1)店址选择是一项大的、长期性投资，关系着店铺本身的发展前途。由于店址一经确定，就需要投入大量的资金去营建店铺。当外部环境发生变化时，它不像人、财、物等经营要素能够作相应调整，由于其具有长期性、固定性的特点。(2)店址是超市确定经营目的和制定经营策略的重要根据。不同的地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市政规划等特点，它们分别制约着其所在地区超市的顾客;和特点及超市
2、对经营的商品、价格、促销活动的选择。(3)店址的选择能否适宜，是影响超市经济效益的一个重要因素。超市加盟店的店址选择得当，就意味着其享有地利优势。在同行业店铺之间，在规模相当、商品构成、经营服务水平基本一样的情况下，好店址必然享有较好的经济效益。(4)店址选择要坚持方便顾客的原则，以节省顾客的购买时间，并最大限度知足顾客的需要，否则将失去顾客的信赖和支持，店铺也就失去了生存的基础。超市选址的原则(1)超市选址便利的原则城市交通要道和交通枢纽的商业街是大城市的次要的商业街。这里所讲的交通要道和交通枢纽，包括城市的直通街道、地下铁道的大中转站等。这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如潮
3、，店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。超市选址首先要考虑其业态特征，那些总体规模小，能知足顾客便利需要，以经营选择性较低的日常生活用品为主的零售业态，交通便利能够把较远地方的人带进来，同时方便购物的人群走出去。交通便利已成当代零售业必须考虑的重要因素。(2)超市选址聚合的原则城市中央商业区，全市性的主要大街贯穿其间，云集着很多著名的百货商店、各种专卖商店、豪华的大饭店、影剧院和办公大楼。这是全市最主要的、最繁华的商业区，在一些较小城镇，中央商业区是这些城镇唯一的购物区。超市周围的竞争情况对超市经营的成败也会产生宏大影响，因而，在超市选址时，必须分析附近的竞争对手。在超市相对集中的地方，
4、只要在经营特色、价格、服务等方面努力做出特色，才能成功。对于单一功能的超市，由于经营业务单一，规模小，对顾客的吸引力薄弱，本身难以拥有较大的客流。这些零售企业具有依附性、借客源性的特征，所以在选址上应采取聚合策略：一种方案是在商业区或大商场旁边设店，进而获得较大的客源;另一种方案是在商业街开店，由于商业街同业商店多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气。比方，麦当劳、肯德基等快餐店几乎都是建在大商场旁边。消费者在商业街能够货比三家，还起价来比拟容易，所以客流量多，这样商家的生意反而比单枪匹马更容易做。考察同一地段同类零售企业的经营业绩、商品的价格水平等情况能够初步测算可能产生的利润状况，也
5、有助于确定今后本人的商品定位，用较少的投资进入竞争特别剧烈的超市市场，不仅能站住脚，而且能够迅速发展。所以，集中在一起的商店群互相间既存在竞争，又有着合作，要权衡把握好这种关系。(3)超市选址人气分析原则每个超市的经营者都知道，开店选址必须找人气旺的地方。客流多少是连锁超市选址决策时必须考虑的重要问题。拥有足够的客流，才能保证企业的利润回报;拥有足够的人气，才能支撑起购买量。超市的选址要分析客流的特点。古语讲一步差三市，意思就是企业的选址差一步就有可能差三成的买卖，这跟客流活动的线路有关。即便是同样一条街道，由于交通条件不同或基础文化娱乐设施不同或通向的地区不同，不同的位置可能会使销售业绩存在
6、很大的差异。了解客流的消费目的，对客流量的调查结果进行分析，研究客流经过的目的，如经过此地是为了购物、上下班、换车、旅游或散步等，学校附近的店面应考虑寒暑假的时间，机关和公司集中地段的店面就必须把握上、下班时间，车站附近的店面应摸清发车、到车的规律，这些都会影响开业后的营业时间，进耳百影响超市的营业业绩。超市选址经过中还有一些方面需要注意，如商业环境和条件、城市规划、场地条件等，都要有具体的资料。与其他零售经营形式一样，超市的店址也是一种无形的资源。超市选址是一门大学问，它要充分运用各种学科的知识，经过深化的分析、研究才能有效施行，是零售企业经营管理者必须予以高度重视的一项关键性工作。选址正确
7、，生意就会兴隆，才能有效地提升零售业的竞争能力;选址错误，必然会带来宏大的损失。超市连锁加盟店选址也要讲究天时、地利、人和兼得。超市选址的注意事项1、场地能否经营餐饮，消防/卫生/环保证件能否办理。如今的法规对餐饮的经营有限定，新区没有餐饮规划是不能开的。大于300平米的面积就要注意大楼的消防能否通过。厨房面积和卫生条件最好先找当地了解一下。排烟系统是环保中的重点。2、进口电线大小，排烟、排水、卫生间、空调位置能否解决。进口线大小将影响厨房设备和空调的使用，在装修时一定要请专业人员算清楚。排烟风机和净化器尽量放在楼顶或较远处，这样运转时不会影响餐厅用餐。排水的地沟防漏一定不能偷工，假如用几个月
8、后漏到下一层那就费事了。空调管道的长度一定要与空调本身的压力匹配好，内部管线要布好。3、广告牌的位置能否确定。定店面之前一定要定好可用的广告牌有多少。4、签合同的房东，是不是合法身份，一定要出示原件房产证和土地证。假如是企业要有工商执照和受权书。这点我也怕怕的，有些心怀叵测的真是防不胜防，由于产权不明确或物业转租而引发的纠纷过多了，同时一些新起的大商场，免租期与物业转让或商场没经营起来最后的纠纷也是在签合同时能做个预见。5、门面、楼道、楼上、楼下及附近的环境。楼上是迪吧，楼下是小超市，旁边是药店或旁边的店面一直没开张或重装等等均要考虑。6、真正的面积是多少，公摊面积是多少，停车场的使用。看点时物业总会夸张面积，含公摊多少，停车场是同什么企业一起用，用餐高峰时还有多少空位，十分是大于是大型酒楼和商业区。7、签定合同的年限，政府的最近及长远规划。如今的餐饮利均较少，回收较慢，年限的多少和递增状况对餐厅的长期经营和今后的转让均有影响。同时单行、禁行，道路改造、拆迁等政府的规划不可不考虑啊。8、租金的算法，物业费、水电费、电梯费的公摊。前业主能否有欠水电费，入驻后的物业费、水电费、电梯费多少在定之前一定要确认清楚。最后，选点是关键，细点要看足，租者藏缺点，合同看清楚，千万别冲动，冲动是魔鬼。