附录A住宅性能评分表.doc

《附录A住宅性能评分表.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《附录A住宅性能评分表.doc（23页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流附录A住宅性能评分表.精品文档.附录A 住宅性能评分表适用性能表A.0.1 评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值单元平面（40）单元平面布 局（18）A01功能空间布局合理5A02空间关系紧凑、利用充分4A03平面规整，平面设凹口时，其深度与开口宽度之比24A04平面进深、户均面宽大小适度5模数协调和可改造性（8）A05住宅平面设计符合模数协调原则4A06结构体系有利于空间的灵活分隔4单元公共空 间（14）A07门厅和候梯厅有自然采光，窗地面积比不小于1/102A08单元入口处设进厅或门厅 门厅或进厅使用面积：高

2、层、中高层18 m2；多层6 m2，并设独立信报间4 门厅或进厅使用面积：高层、中高层15 m2；多层4.5 m2，并设信报箱（3） 门厅或进厅使用面积：高层15 m2；中高层10 m2；多层3.5 m2（2）A09各层电梯候梯厅深度大于电梯最大轿箱深度，且不小于1.5m2A10楼梯段净宽不小于1.1 m，平台宽不小于1.2m，踏步宽度不小于260mm，高度不大于175mm2A11高层住宅垃圾收集设施 各层设置具有通风口和冲洗设施的垃圾间4 各层设置具有通风口的垃圾间（3） 各层设置垃圾收集空间（2）住宅套型（100）套内功能空间设置和布局（45）A12套内居住空间、厨房、卫生间等基本空间齐备

3、7A13套内设贮藏空间、用餐空间以及阳台等空间, 并配置有 书房（工作室）、步入式更衣间、贮藏室、独立餐厅以及入口过渡空间4 书房（工作室）、及入口过渡空间(3) 入口过渡空间(2)A14功能空间形状合理，起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间长短边之比1.86续表A.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值住宅套型（100）套内功能空间设置和布局A15起居室（厅）、卧室有自然通风和采光，无明显视线干扰和采光遮挡4A16每套住宅至少有一个居住空间获得日照。当有四个以上居住空间时，其中有两个或两个以上居住空间获得日照6A17起居室、卧室不朝向凹口、天井开窗4A18套内交

4、通组织顺畅，不穿行起居室（厅）、卧室2A19套内纯交通面积不超过使用面积的1/202A20餐厅、厨房流线联系紧密1A21厨房有自然采光和通风，且位置靠近入口处3A22三个及三个以上卧室的套型至少配置两个卫生间2A23卫生间设置 除设共用卫生间外，主卧室和工人房有专用卫生间4 除设共用卫生间外，主卧室设专用卫生间(3) 设1个功能齐全的卫生间(2)功能空间尺 度（55）A24主要功能空间面积配置合理7A25起居室（厅）尺度 使用面积20m2，开间4.2m6 使用面积17m2，开间3.9m(5) 使用面积14m2，开间3.9m(4)A26起居室（厅）供家具、设备布置的连续实墙面长度 长度4.8m4

5、 长度4.2m（3） 长度3.6m（2）A27双人卧室尺度 使用面积16m2，开间3.6m6 使用面积14m2，开间3.3m（5） 使用面积12m2，开间3.0m（4）A28单人卧室尺度 使用面积10m2, 开间3.0m4 使用面积 9m2, 开间3.0m（3） 使用面积 8m2, 开间2.7m（2）续表A.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值住宅套型（100）功能空间尺 度A29用餐空间使用面积 设独立餐厅，且12 m24 10 m2（3） 8m2（2）A30厨房尺度 使用面积7 m2, 操作台长度4.2 m6 使用面积6 m2, 操作台长度3.6 m（5

6、） 使用面积5 m2, 操作台长度3.0 m（4）A31单设一个卫生间时，使用面积不小于4.5 m2，设2个及以上卫生间时，使用面积之和不小于8m22A32贮藏空间（室）使用面积 贮藏室使用面积之和不小于4 m25 贮藏室使用面积不小于3m2（4） 贮藏空间使用面积不小于2 m2（3）A33功能空间净高 起居室、卧室 2.8 m6 起居室、卧室 2.6 m（5） 起居室、卧室 2.5 m（4）A34户内楼梯尺度 踏步宽度280mm，踏步高度165mm5 踏步宽度260mm，踏步高度175mm(4) 踏步宽度220mm，踏步高度200mm(3)续表A.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号

7、定 性 定 量 指 标分 值建筑装修（30）室内装修（20）A35门窗和固定家具采用工厂生产的成型产品4A36装修到位 一次装修到位16 厨房、卫生间装修到位（13） 实行套餐式或菜单式统一装修（10）公共部位装 修（10）A37门厅、楼梯间或候梯厅 高档5 中档（4） 普通（3）A38住宅外部装修 高档5 中档（4） 普通（3）隔声性能（25）楼 板（9）A39楼板计权标准化撞击声压级 65dB3 、75dB（2）A40楼板的空气声计权隔声量 50dB6 45dB（5） 40dB（4）墙 体（14）A41分户墙空气声计权隔声量 50dB6 45dB（5） 40dB（4）A42含窗外墙的空气声

8、计权隔声量 40dB4 35dB（3） 30dB（2）A43与卧室和书房相邻的分室墙空气声计权隔声量 40dB4 35dB（3） 30dB（2）管 道（2）A44排水管道平均噪声量 45 dB2、 50 dB（1）续表A.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值设备设施（90）厨卫设备（20）A45厨房设备成套配置 5A46厨房按“洗、切、烧”炊事流程布置，管道定位接口与设备位置一致，方便使用4A47卫生间沐浴、便溺、盥洗设施配套齐全4A48卫生间平面布置有序、管道定位接口与设备位置一致，方便使用4A49洗衣机、家务间 设供洗衣熨衣的家务间3 设专用洗衣空间，并

9、设有洗衣机专用水嘴与地漏（2） 洗衣机位置设置合理，并设有洗衣机专用水嘴与地漏（1）给排水与燃气系统（24）A50给排水与燃气设施完备2A51给排水、燃气系统的设计容量满足国家标准和使用要求2A52热水供应系统 设24小时集中热水供应，采用循环热水系统4 预留热水管道和热水器位置（3） 预留热水器位置（2）A53分质供水系统 设管道直饮水系统 3 设户式纯净水处理设备（2） 预留户式纯净水装置设置条件（1）A54室内排水系统排水设备和器具分别设置存水弯，存水弯水封深度50mm2A55排水立管检查口方便清通，设在管井时检查门或接口2A56室内的住宅排水系统不与会所和餐饮业的排水系统共用排水管，在

10、室外相连之前设水封井2A57管道、管线布置采用暗装，布置合理。燃气管道及计量仪表暗装时，采用相应的安全措施2A58厨房和卫生间立管集中设在管井内，管井紧邻卫生间和厨房布置2A59户内计量仪表（包括远传仪表、卡表等）、阀门和检查口等的位置方便检修和日常维护2A60主压力干管及单元总阀门设置在户外1续表A.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值设备设施（90）采暖、通风与空调系统（24）A61在自然状态下居住空间通风顺畅5A62严寒、寒冷地区设置采暖系统，夏热冬冷地区有采暖措施3A63空调系统（严寒地区和温和地区不要求） 设置中央空调系统3 设置户式中央空调系统（

11、2） 预留空调机位置（1）A64空调室外机位置和风口等设施布置合理，冷凝水有组织排放1A65新风系统 设有组织的新风系统，新风经过滤、杀菌等处理后送入室内，新风量不小于每人每小时40 m3。室内湿度保持在40%70%之间4 设有组织的新风系统，新风经过滤处理。新风量不小于每人每小时30 m3（3） 设换气装置（2）A66厨房设竖向和水平烟（风）道有组织地排放油烟，竖向烟（风）道最不利点最大静压1.0Pa，如达不到时，六层以上住宅在屋顶设机械排风装置3A67卫生间设竖向风道 2A68暗卫生间及严寒和寒冷地区的卫生间设机械排风装置3电气设备与设施（22）A69除布置洗衣机、冰箱、排风机械、空调器等

12、处设专用单相三线插座外，电源插座数量满足： 起居室、卧室、书房、厨房4组；餐厅、卫生间3组；阳台2组8 起居室、卧室、书房、厨房3组；餐厅、卫生间2组；阳台1组（6） 起居室、书房3组、卧室、厨房2组；卫生间2组；餐厅1组（5）A70每套住宅的空调电源插座、普通电源插座与照明应分路设计，厨房电源插座和卫生间设独立回路，分支回路数量为： 分支回路数7，预留备用回路数37 分支回路数6（6） 分支回路数5（4）A71多层住宅电梯设置 五层及以下住宅设电梯5、 六层住宅设电梯（4）A72楼内公共部位设人工照明，采用荧光类气体放电灯照度75Lx，采用白炽灯类照度30Lx2续表A.0.1评定项目及 分

13、值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值无障碍设施（15）套内无障碍设施（5）A73户内同层楼(地)面无高差1A74入户过道净宽1.2m，其他通道净宽1.0m 2A75户门门扇开启净宽度0.8 m2单元公共区域无障碍设施（4）A76七层及以上住宅，每单元至少设一部可容纳担架的电梯，且为无障碍电梯2A77单元公共出入口有高差时设轮椅坡道和扶手，入口坡度1/122住区无障碍设施（6）A78居住区各级道路的人行道纵坡2.5%，在人行步道中设台阶时，设轮椅坡道和扶手2A79公共绿地的入口、道路及休息凉亭等设施的地面平稳防滑，地面有高差时，设轮椅坡道和扶手1A80公用厕所的入口、通道按无障碍要

14、求设计，且至少设一套满足无障碍设计要求的厕位和洗手盆2A81公共服务设施的出入口通道按无障碍要求设计1附录B 住宅性能评分表安全性能表B.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值结构安全（75）工程质量（15）B01结构工程设计施工程序符合国家相关规定，施工质量验收合格且符合备案要求；既有住宅需经有资质的机构鉴定，证明结构基本安全完好15荷载等级（15）B02 楼面和屋面活荷载设计值高出规范限值且高出幅度25%15、楼面和屋面活荷载设计值符合规范要求（12）风荷载及雪荷载（15）B03 满足下列二项之一即得分：(1)采用重现期为70年或更长的基本风压，或对住宅建

15、筑群在风洞试验的基础上进行设计(2)采用重现期为70年或更长的最大雪压，或考虑本地区冬季积雪情况的不稳定性，适当提高雪荷载值按本地区基本雪压增大20%采用15、 基本风压、雪压按重现期50年采用，并符合建筑结构荷载规范要求（12）抗震设防（15）B04 抗震构造措施高于抗震规范相应要求，或采取抗震性能更好的结构类型及技术15、 抗震设计符合规范要求（12）外观质量（15）B05构件外观无质量缺陷，尺寸偏差符合规范要求15续表B.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值建筑防火（50）耐火等级（15）B06 高层住宅不低于一级，低层与多层住宅不低于二级 15、 高

16、层住宅不低于二级，低层与多层住宅不低于三级（12）灭火与报警系统（15）B07室外消防给水系统、消防交通道路符合国家现行规范的规定5B08消防卷盘水柱股数 设置两根消防竖管，保证两股水枪能同时到达室内地面任何部位4、设置一根消防竖管，或设置消防卷盘，其间距保证有一股水流能到达室内地面任何部位（3）B09消火栓箱标识 消火栓箱有发光标识，且不被遮挡2、消火栓箱有明显标识，且不被遮挡（1）B10报警与自动喷水装置 高层住宅设有火灾自动报警系统与自动喷水灭火装置；多层住宅设火灾自动报警系统及消防控制室或值班室4、高层住宅设有火灾自动报警装置（2）防火分区（5）B11防火分区面积符合规范要求4B12设

17、防火门应有自闭式或顺序关闭机构1疏散设施（15）B13疏散楼梯数量符合国家现行相关规范的规定，高层住宅有消防电梯5B14疏散楼梯设施 公共楼梯梯段净宽，设防烟楼梯间的高层1.3m；低层与多层1.2m 3、公共楼梯梯段净宽，设封闭楼梯间的高层1.2m，否则1.3m；低层与多层1.1m（2）B15疏散楼梯标识 设置火灾应急照明，且有灯光疏散标识2、设置火灾应急照明，且有蓄光疏散标识（1）B16自救措施 高层住宅每层配有三套以上缓降器或软梯；多层住宅配有缓降器或软梯5、 高层住宅每层配有两套缓降器或软梯（4）注：在灭火与报警系统，关于疏散设施的要求，对六层及六层以下的住宅，分别无子项B08B10、B

18、16要求，可直接得分。续表B.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值燃气及电气设备安全（35）燃气设备（10）B17燃气器具为国家认证的产品，并具有质量检验合格证书2B18燃气设备安装场所符合国家现行相关标准要求，并设有排风装置1B19燃气灶具有熄火保护自动关闭阀门装置1B20安装燃气的房间设置燃气浓度报警器，能连锁关闭进气阀并启动排风设备1B21燃气设备安装质量验收合格2B22安装燃气装置的厨房、卫生间采取结构措施，防止燃气爆炸引发的倒塌事故3电气设备（25）B23电气设备及主要材料为通过国家认证的产品，并具有质量检验合格证书2B24配电系统有完好的保护措施

19、，包括短路、过负荷、接地故障、防漏电、防雷电波入侵、防误操作措施等3B25配电设备选型与使用环境条件相符合2B26防雷措施正确，防雷装置完善2B27配电系统的接地方式正确，用电设备接地保护正确完好，接地装置完整可靠，等电位和局部等电位连接良好2B28导线材料采用铜质，支线导线截面不宜小于2.5mm23B29导线穿管 配电导线保护管全部采用钢管，满足防火要求3、配电导线保护管采用聚乙烯塑料管(材质符合国家现行标准规定，但吊顶内严禁使用)，满足防火要求(2)B30电气施工质量按有关规范验收合格3B31电梯安装调试良好，经过安全部门检验合格5续表B.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性

20、 定 量 指 标分 值日常安全防范措施（20）防盗措施（6）B32防盗户门 具有防火、防撬、保温、隔声功能，并具有良好的装饰性4、 具有防火、防撬、保温功能(3)B33有被盗隐患部位的防盗网、电子防盗等设施，以及当电梯直通地下车库时采取安全防范措施2防滑防跌措施（2）B34厨房、卫生间以及起居室、卧室、书房等地面和通道采取防滑防跌措施2防坠落措 施（12）B35中高、高层住宅阳台栏杆和上人屋面女儿墙(栏杆)，其高度1.10m，(其他住宅1.05m)，且其下方不设台阶等可蹬踏物，栏杆垂直杆件间净距0.11m，有防儿童攀爬措施3B36窗外无阳台或露台的外窗，当窗台面与楼面的垂直距离0.9m时有防护

21、措施，放置花盆处采取防坠落措施3B37楼梯栏杆垂直杆件的净距0.11m；从踏步中心算起的扶手高度0.9m，当楼梯水平段长度5m时，扶手高度1.05m3B38室内外抹灰工程、室内外装修装饰物牢靠，符合相关规范的要求3室 内污染物控 制（20）墙体材料（5）B39墙体材料的放射性污染不超过国家现行相关标准的规定4B40混凝土外加剂中释放氨的含量不超过国家现行相关标准的规定1室内装修材 料（6）B41人造板及其制品有害物质含量不超过国家现行相关标准的规定1B42溶剂型木器涂料有害物质含量不超过国家现行相关标准的规定1B43内墙涂料有害物质含量不超过国家现行相关标准的规定1B44胶粘剂有害物质含量不超

22、过国家现行相关标准的规定1B45壁纸有害物质含量不超过国家现行相关标准的规定1B46室内用花岗石有害物质含量不超过国家现行相关标准的规定1室内环境的污染物含 量（9）B47室内氡浓度200Bq/m32B48室内游离甲醛浓度0.08mg/m32B49室内氨浓度0.2mg/m31B50室内苯浓度0.09mg/m32B51室内总挥发性有机化合物(TVOC)浓度0.5mg/m32附录C 住宅性能评分表耐久性能表C.0.1 评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值结构工程（25）勘察报告（5）C01 该住宅的勘查点数量符合相关规范的要求 3、 该栋住宅的勘察点数量与相邻建筑可借

23、鉴勘察点总数符合相关规范要求（2）C02确定了地基土与土中水的侵蚀种类与等级，提出相应的处理建议2结构设计（10）C03 结构的设计使用年限为100年5、 结构的设计使用年限为50年（3）C04 结构设计（含基础）措施（包括材料选择、材料性能等级、构造做法、防护措施）普遍高于有关规范要求5、结构设计（含基础）措施符合有关规范的要求（3）工程质量（8）C05按有关规范的规定进行了结构工程（含基础）施工质量验收，验收结论为合格5C06 全部主控项目均进行过实体抽样检测，检测结论为符合设计要求3、 部分主控项目进行过实体抽样检测，检测结论为符合设计要求（2）外观质量（2）C07 现场检查结构构件及维

24、护构件无裂缝及其他可见质量缺陷2、 现场检查结构构件及维护构件个别点存在可见质量缺陷（1）装修工程（15）装修设计（5）C08 外墙装修的设计使用年限不低于25年, 且提出全部装修材料的耐用指标5 外墙装修的设计使用年限不低于20年，且提出部分装修材料的耐用指标（3） 外墙装修的设计使用年限不低于15年，且提出部分材料的耐用指标（1）装修材料（4）C09 设计提出的全部耐用指标均进行了检验，检验结论为符合要求4、 设计提出的部分耐用指标进行了检验，检验结论为符合要求(2)工程质量（3）C10按有关规范的规定进行了装修工程施工质量验收，验收结论为合格3外观质量（3）C11现场检查，装修无起皮、空

25、鼓、裂缝、变色、过大变形和脱落等现象3续表C.0.1 评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值防水工程（15）防水设计（4）C12 设计使用年限，屋面与卫生间不低于25年，地下室不低于50年3 设计使用年限，屋面与卫生间不低于20年，地下室不低于50年（2） 设计使用年限，屋面与卫生间不低于15年，地下室不低于50年（1）C13设计提出防水材料的耐用指标1防水材料（4）C14全部防水材料均为合格产品2C15 设计要求的全部耐用指标进行了检验，检验结论符合相应要求2、设计要求的主要耐用指标进行了检验，检验结论符合相应要求（1）工程质量（4）C16按有关规范的规定进行了防

26、水工程施工质量验收，验收结论为合格2C17 全部防水工程经过蓄水或淋水检验，无渗漏现象2、 部分防水工程经过蓄水检验，无渗漏现象（1）外观质量（3）C18现场检查，防水工程排水口部位排水顺畅、无渗漏痕迹3管线工程（15） 管线工程设计（7）C19 管线工程的最低设计使用年限不低于20年3 管线工程的最低设计使用年限不低于15年（2） 管线工程的最低设计使用年限不低于10年（1）C20 设计提出全部管线材料的耐用指标3、设计提出部分管线材料的耐用指标（2）C21上水管内壁为铜质1管线材料（4）C22管线材料均为合格产品2C23 设计要求的耐用指标均进行了检验，检验结论为符合要求2、设计要求的部分

27、耐用指标进行了检验，检验结论为符合要求（1）工程质量（2）C24按有关规范的规定进行了管线工程施工质量验收，验收结论为合格2外观质量（2）C25现场检查，全部管线材料防护层无气泡、起皮等，管线无损伤；上水放水检查无锈色2续表C.0.1 评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值设 备（15）设计或选型（4）C26 设计使用年限不低于20年且提出设备与使用年限相符的耐用指标要求4 设计使用年限不低于15年且提出设备与使用年限相符的耐用指标要求（3） 设计使用年限不低于10年且提出设备的耐用指标要求（2）设备质量（5）C27全部设备均为合格产品2C28 设计或选型提出的全部

28、耐用指标均进行了检验（型式检验结果有效），结论为符合要求3、设计或选型提出的主要耐用指标进行了检验，结论为符合要求（2）安装质量（3）C29设备安装质量按有关规定进行验收，验收结论为合格3运转情况（3）C30现场检查，设备运行正常门 窗（15）设计或选型（5）C31 设计使用年限不低于30年3 设计使用年限不低于25年（2） 设计使用年限不低于20年（1）C32 提出与设计使用年限相一致的全部耐用指标2、 提出部分门窗的耐用指标（1）门窗质量（4）C33门窗均为合格产品2C34设计或选型提出的全部耐用指标均进行了检验（型式检验结果有效），结论为符合要求2、设计或选型提出的部分耐用指标进行了检验

29、（型式检验结果有效），结论为符合要求（1）安装质量（3）C35按有关规范进行了门窗安装质量验收，验收结论为合格3外观质量（3）C36现场检查，门窗无翘曲、面层无损伤、颜色一致、关闭严密、金属件无锈蚀、开启顺畅3附录D 住宅性能评分表环境性能表D.0.1 评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值用地与规划（68）用地（12）D01因地制宜、合理利用原有地形地貌4D02重視场地内原有自然环境及历史文化遗跡的保护和利用4D03远离污染源，避免和有效控制水体、空气、噪声、电磁辐射等污染，对居住生活带来的影响4空间布局（18）D04按照住区规模，合理确定规划分级，功能结构清晰，

30、住宅建筑密度控制适当，保持合理的住区用地平衡4D05住栋布置满足日照与通风的要求、避免视线干扰6D06空间层次与序列清晰，尺度恰当，使居民生活安静4D07院落空间有较强的领域感和可防卫性，有利于邻里交往与安全4道路交通（34）D08道路系统构架清晰，分级明确，避免对居民生活造成干扰6D09出入口合理，避免住区外交通穿行4D10住区内道路顺畅，满足消防、救护、抗灾、避灾的要求，方便与外界联系4D11机动车停车率 1.0，且不低于当地标准8 0.6，且不低于当地标准(6) 0.4，且不低于当地标准(4)D12自行车停车位隐蔽、使用方便4D13标示标牌 出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各

31、组团、栋及单元(门)、户和公共配套设施、场地有明显标志4 主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志(3) 各组团、栋及单元(门)、户有明显标志(2)D14住区周边设有公共汽车、电车、地铁或轻轨等公共交通场站，居民乘坐方便4市政设施（4）D15市政基础设施(包括供电系统、燃气系统、给排水系统与通信系统) 配套齐全、接口到位4评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值建筑造型（20）建筑造型（6）D16造型形式美观、新颖， 具有鲜明居住特征6外立面（10）D17对暴露在外墙的管道及设备均有必要的细部处理，且外立面美观4D18外立面造型与处理效果 好6

32、 较好(4) 一般(3)灯光造型（4）D19有较好的灯光造型设计和夜景，且避免对居住生活造成眩光等干扰4绿地与活动场地（46）绿地配置（18）D20绿地配置合理，位置和面积适当，并做到点、线、面相结合，集中绿地与分散绿地相结合，硬质铺装面积适当 4D21绿地率(%) 358 32（6） 30（4）D22人均公共绿地面积(m2/人) 24 1.5（3） 1（2）D23充分利用建筑散地、停车位、墙面（包括挡土墙）、平台、屋顶和阳台等部位进行绿化，要求有上述六种场地中的四种或四种以上2植物丰实度与绿化栽植（20）D24乔木草本型、灌木草本型、乔木灌木草本型、藤本型等人工植物群落类型三种及以上，植物配

33、置多层次2D25乔木量3株/100m2绿地面积4D26观赏花卉种类丰富，植被覆盖裸土2D27选择适合当地生长与易于存活的树种，不种植对人体有害、对空气有污染和有毒的植物2D28木本植物丰实度 木本植物种类：华北、东北、西北地区不少于32种；华中、华东地区不少于48种；华南、西南地区不少于54种6 木本植物种类：华北、东北、西北地区不宜少于25种；华中、华东地区不少于45种；华南、西南地区不少于50种（4） 木本植物种类：华北、东北、西北地区不少于20种；华中、华东地区不少于40种；华南、西南地区不少于45种（3）D29植物长势良好，没有病虫害和人为破坏，成活率98%以上4续表D.0.1评定项目

34、及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分 值绿地与活动场地（46）室外活动场地（8）D30硬质铺装休闲场地有树木等遮荫和地面渗透措施4D31结合室外活动场地设置照明设施4室外噪声与空气污染（22）室外噪声（8）D32等效噪声级 白天50dB(A)；黑夜40 dB(A)4 白天55dB(A)；黑夜45 dB(A)（3） 白天60dB(A)；黑夜50 dB(A)（2）（2）D33黑夜偶然噪声级 55 dB(A) 44 60 dB(A)（3）（3） 65 dB(A)（2）（2）空气污染（14）D34无排放性污染源或虽有局部污染源但经过除尘脱硫处理4D35采用洁净燃料，无开放性局部污染源

35、4D36无辐射性局部污染源2D37无溢出性局部污染源，住区内的公共饮食餐厅等加工过程设有污染防治措施2D38空气污染物控制指标日平均浓度不超过标准值（mg/m3）：飘尘为0.30、SO2为0.15、NOx为0.10、CO为4. 022水体与排水系统（12）水体（8）D39天然水体与人造景观水体（水池）水质符合国家景观娱乐用水水质标准GB12941 C类水质要求4D40游泳馆(或游泳池、儿童戏水池)设有水循环和消毒设施，符合游泳池给水排水设计规范CECS14和游泳场所卫生标准GB9667要求4排水系统（4）D41设有完善的雨污分流排水系统，并分别排入城市雨污水系统（雨水可就近排入河道或其它水体）

36、4续表D.0.1评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分值公共服务设施（52）服务设施（8）D42根据住区具体情况，设置商店、超市等购物设施2D43合理设置防疫、保健、医疗、护理等医疗设施2D44教育设施的配置符合城市居住区规划设计规范GB 50180或当地规划部门对教育设施设置的规定2D45设置社区服务设施，有利于社区管理与服务2健身娱乐设施（24）D46结合绿地与环境配置、设置露天体育健身活动场地4D47设置游泳馆或游泳池4D48设置儿童戏水池，符合游泳场所卫生标准GB9667中对儿童戏水池的要求2D49设置体育场馆或健身房4D50设置多功能文体活动室2D51儿童活动

37、场地兼顾趣味、益智、强身、健体、安全合理等原则统筹布置4D52设置老人活动与服务支援设施4环境卫生（20）D53设置公共厕所（公共设施中附有对外开放的厕所时可计入此项），並达到城市公共厕所规划和设计标准CJJ14一类标准4D54主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱，其间距小于80m，且废物箱防雨、密闭、整洁、美观，采用耐腐蚀材料制作4D55垃圾收运、 高层按层、多层按幢设置垃圾容器（或垃圾桶），生活垃圾采用袋装化收集，保持垃圾容器（或垃圾桶）清洁、无异味，每日清运6 按幢设置垃圾容器（或垃圾桶），生活垃圾采用袋装化收集，保持垃圾容器（或垃圾桶）清洁、无异味，每日清运 （4）D56垃圾存放与处理

38、 垃圾分类收集与存放，设垃圾处理房，垃圾处理房隐蔽、全密闭、保证垃圾不外漏，有风道或排风、冲洗和排水设施，采用压缩外运与微生物处理，处理过程无污染、排放物无二次污染、残留物无害6、 设垃圾站，垃圾站隐蔽、有冲洗和排水设施，存放垃圾及时清运、不污染环境、不散发臭味（4）附录E 住宅性能评分表经济性能表E.0.1 评定项目及 分 值分 项及分值子项序号定 性 定 量 指 标分值节 能（85）建筑设计（30）E01建筑朝向为南北朝向5E02建筑物体形系数严寒、寒冷地区0.35夏热冬冷地区和夏热冬暖地区： 条式建筑0.35，点式建筑0.40E03严寒、寒冷地区楼梯间和外廊采暖设计采暖期室外平均温度为06.0的地区，楼梯间和外廊不采暖时，楼梯间和外廊的隔墙和户门采取保温措施4采暖期室外平均温度在6.0以下的地区，楼梯间和外廊采暖，单元入口处设置门斗或其它避风措施E04严寒、寒冷地区窗墙面积比：北向0.25，东西向0.30，南向0.354E05外窗遮阳夏热冬冷