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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流第二标段外保温刷涂料施工招标文件.精品文档.招标编号：0012013年朝阳区老旧住宅小区综合改造第二标段(第三包)工程外墙保温、涂料及屋面保温等招标文件招标人：北京中关村开发建设股份有限公司 第四建筑工程分公司日 期：2013-4-162013年朝阳区老旧小区综合改造第二标段（第三包）工程外墙保温、涂料及屋面保温等招标文件1、招 标 人：北京中关村开发建设股份有限公司第四建筑工程分公司2、招标内容：2013年朝阳区老旧小区综合改造第二标段（第三包）工程以下内容进行招标：外墙保温、涂料等。 （含基层处理：包括空鼓部分的剔出抹灰、原墙面打磨、瓷砖
2、面层的剔出抹灰等。）屋面的找坡层、保温层、找平层、防水保护层。（含基层处理：空鼓部分的剔出抹灰）外窗口处保温工作（无机浆料）。装饰线脚的安装工作。外墙的变形缝的处理。窗调的移机及恢复。外墙的外窗护栏拆出、油漆及恢复。水落管的拆出及安装工作。单元户门的粉刷。屋顶避雷的恢复。外脚手架及防护棚的搭设及拆出（含所用材料：架管、卡扣、架板、安全网、垫板等）3、工程地点：朝阳区将台路及大山子地区。4、工程量见后附表。5、工期要求：2013年4月25日开工，2013年7月10日完工。6、质量要求：材料要求：所用材料必须有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和要求，并按规定
3、进行见证复验，现场抽样复试必须合格。执行北京市居住建筑节能设计标准，10BJ211建筑外保温（防火）图集、北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则及相关国家验收规范。7、投标人资质等级要求（1）具有独立的法人资格；（2）具有装饰装修专业承包贰级资质及以上，并具有安全生产许可证；（3）项目经理具有贰级及以上项目经理资质；并具有B类安全生产考核合格证；（4）本项目不接受联合体投标；8、保修 质量保修期：根据建设工程质量管理条例本工程质量保修期为 2 年。 质量保修期自本单位工程竣工验收合格之日起计算。9、注意事项：（1）施工现场发包人提供办公、住宿的房屋10间，不足部分由投标人自理。（2）发包
4、人根据现场情况每栋楼安装一台二级配电箱，楼层间施工所用配电箱及电缆线由投标人自理，投标人应安排专业电工进行施工现场的临电维护工作。负责施工场内及周边道路的清扫工作。（3）投标人负责施工场内及周边道路的清扫工作，施工垃圾放到指定地点，并按要求进行覆盖。（4）投标人的施工作业时间应根据发包人和甲方及周边居民协商好的时间进行施工，配合发包人作好文明施工工作。（5）投标人搭设脚手架所用的安全网必须是合格的阻燃产品。（6）投标人在施工中应加强管理，因质量、进度、安全及材料浪费造成的相关罚款由投标人承担。投标人在投标报价时应考虑一定的外围关系费用，以确保施工的顺利进行。（7）投标人施工中所用部分主辅材料（
5、见附表）由发包人指定供应，投标人按附表单价进行组价，最终按实际使用数量扣除，严禁投标人在施工中私自采购其它厂家及品牌材料。（8）现场所有材料及周转料具及配电箱等的安全保卫工作由投标人负责，发生被盗等其它情况造成的损失由投标人按市场价赔偿。投标人应准备足够的防护用品（如彩条布、塑料布等）针对路边及楼四周的车辆及物品进行覆盖，防止因涂料施工等造成污染产生经济损失，由此产生的损失由中标人承担。投标人在收取工程款时应给招标人提供正式工程税票，合同备案时的费用包含在投标人的投标报价内。10、踏勘现场：建议投标人对工程现场和其周围环境进行考察和检查，以获取有关编制投标书和签署实施工程的合同所需的各项资料，
6、投标人应承担现场考察的责任和风险。考察现场的费用由投标人承担。11、上述技术要求如有疑问请与现场技术负责人联系，葛轩辖：1830137493812、结算时以实际发生量为准。进场前及完工后以标高测量确定。13、投标文件的组成（1）企业法人营业执照复印件；（2）法人代表资格证明或法人代表授权委托书（法定代表人参加投标，不用委托书）；（3）身份证复印件；（4）投标函。上述文件须加盖投标单位公章并密封。14、领取标书时间2013年 4月19日 时前。地点： 15、投标截止时间： 2013 年 4月22日 9 时 00 分前。标书送达地点：望京南湖西里乙23号院。 16、开标时间： 年 月 日 时 分。
7、地点：望京南湖西里乙23号院。 17、联系人及方式：项目部： 胡增奇 联系电话：13910888612公司生产部：张勤 联系电话：13241768859分部分项工程量清单与计价表(一、二区)序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注1窗口处保温新做1.窗口处保温 2.无机保温浆料 3.基层处理原有墙面清理打磨3900以展开面积计算2外墙保温、隔热层新做1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.DEA粘贴40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，锚钉固定不少于4个/ 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部用水泥砂浆抹平21725以展开
8、面积计算粘结面积不小于50%3挑檐底、侧面处1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.抹20厚憎水膨珠保温砂浆 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部位用水泥砂浆抹平1550以展开面积计算4装饰线脚1. 抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.DEA粘贴50*100mm复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部位用水泥砂浆抹平 m281以延长米计算序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注5装饰线脚1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.DEA粘贴50*200m
9、m复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部位用水泥砂浆抹平m672以延长米计算6外墙变形缝1.图集10BJ2-11缝1 2.缝靠外墙端部用100厚岩棉板保温条塞严，缝宽加40，用胶挤粘在两端墙上3.20厚硬泡聚氨酯板4.1.2厚铝合金盖板 m144以延长米计算7雨水管1.原位拆除、更换落水管及雨水口2.100UPVC塑料管、雨水口制作安装，成品塑料复合卡6胀管固定，中距1200m1815以延长米计算8外墙弹涂涂料1.两遍外墙柔性腻子 2.柔性骨料弹涂 3.耐碱封闭底漆 4.两遍外墙涂料21342以展开面积计算9阳台平涂1.两遍外墙柔性腻子2.砂纸
10、打磨平整 3.耐碱封闭底漆 4.两遍外墙涂料6249以展开面积计算10屋面保温1. 图集10BJ-11平屋25-PU改 2抹20厚DS砂浆找平层. 3.最薄处40厚复合轻集料混凝土垫层，找2%坡 4.40厚硬泡聚氨酯板 8871以水平投影面积计算序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注11屋面面层1.抹20厚DS砂浆保护层，内配0.9厚网孔25镀锌丝网，1.5*1.5中距U型塑料分隔缝8871以水平投影面积计算12金属护栏刷漆1.原有护栏拆除，节能改造完毕安装并打磨、抛光 2.刷银粉漆两道1005以护栏展开面积计算13避雷装置1.屋面避雷网恢复 2.接地电阻
11、检测应小于1欧姆，如大于1欧姆需增加接地极m以延长米计算14空调位置调整1.冷凝水管接长 2.空调距离保温面不小于50 3.空调洞加塑料开口护口台以现场实际数量为准15脚手架1.双排落地钢管脚手架 2.按规范设置平网、密目网、脚手板以投影面积计算16安全通道双层脚手板防护钢管架及密目网以投影面积17栏板1.原阳台铁艺护栏栏板 2.加钢板网 3.支模并浇筑混凝土以展开面积计算18金属门油漆翻新1.保温防盗单元门 2.清理、打磨 3.刷油漆两道92.16以框外围面积计算19屋面变形缝1.图集10BJ2-11缝1 2.缝靠外墙端部用100厚岩棉板保温条塞严，缝宽加40，用胶挤粘在两端墙上3.20厚硬
12、泡聚氨酯板4.1.2厚铝合金盖板 m31以延长米计算分部分项工程量清单与计价表(三、四区)序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注1窗口处保温新做1.窗口处保温 2.无机保温浆料 3.基层处理原有墙面清理打磨3750以展开面积计算2外墙保温、隔热层新做1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.DEA粘贴40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，锚钉固定不少于4个/ 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部用水泥砂浆抹平23150以展开面积计算粘结面积不小于50%3挑檐底、侧面处1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.
13、抹20厚憎水膨珠保温砂浆 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部位用水泥砂浆抹平750以展开面积计算4装饰线脚1. 抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.DEA粘贴50*100mm复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部位用水泥砂浆抹平 m5487以延长米计算序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注5装饰线脚1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.DEA粘贴50*200mm复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部位用水泥砂
14、浆抹平m657以延长米计算6外墙变形缝1.图集10BJ2-11缝1 2.缝靠外墙端部用100厚岩棉板保温条塞严，缝宽加40，用胶挤粘在两端墙上3.20厚硬泡聚氨酯板4.1.2厚铝合金盖板 m170以延长米计算7雨水管1.原位拆除、更换落水管及雨水口2.100UPVC塑料管、雨水口制作安装，成品塑料复合卡6胀管固定，中距1200m1616以延长米计算8外墙弹涂涂料1.两遍外墙柔性腻子 2.柔性骨料弹涂 3.耐碱封闭底漆 4.两遍外墙涂料18759以展开面积计算9阳台平涂1.两遍外墙柔性腻子 2.砂纸打磨平整 3.耐碱封闭底漆 4.两遍外墙涂料11093以展开面积计算10屋面保温1. 图集10BJ
15、-11平屋25-PU改 2抹20厚DS砂浆找平层. 3.最薄处40厚复合轻集料混凝土垫层，找2%坡 4.40厚硬泡聚氨酯板 8581以水平投影面积计算序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注11屋面面层1.抹20厚DS砂浆保护层，内配0.9厚网孔25镀锌丝网，1.5*1.5中距U型塑料分隔缝8581以水平投影面积计算12金属护栏刷漆1.原有护栏拆除，节能改造完毕安装并打磨、抛光 2.刷银粉漆两道1784以护栏展开面积计算13避雷装置1.屋面避雷网恢复 2.接地电阻检测应小于1欧姆，如大于1欧姆需增加接地极m3480以延长米计算14空调位置调整1.冷凝水管接长
16、 2.空调距离保温面不小于50 3.空调洞加塑料开口护口台以现场实际数量为准15脚手架1.双排落地钢管脚手架 2.按规范设置平网、密目网、脚手板以投影面积计算16安全通道双层脚手板防护钢管架及密目网以水平投影面积17栏板1.原阳台铁艺护栏栏板 2.加钢板网 3.支模并浇筑混凝土以展开面积计算18金属门油漆翻新1.保温防盗单元门 2.清理、打磨 3.刷油漆两道10.08以框外围面积计算19屋面变形缝1.图集10BJ2-11缝1 2.缝靠外墙端部用100厚岩棉板保温条塞严，缝宽加40，用胶挤粘在两端墙上3.20厚硬泡聚氨酯板4.1.2厚铝合金盖板 m30以延长米计算分部分项工程量清单与计价表（五区
17、、大山子南里）序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注1窗口处保温新做1.窗口处保温 2.无机保温浆料 3.基层处理原有墙面清理打磨1700以展开面积计算2外墙保温、隔热层新做1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.DEA粘贴40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，锚钉固定不少于4个/ 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部用水泥砂浆抹平12725以展开面积计算粘结面积不小于50%3挑檐底、侧面处1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.抹20厚憎水膨珠保温砂浆 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部
18、位用水泥砂浆抹平550以展开面积计算4装饰线脚1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入一层耐碱网格布 2.DEA粘贴50*100mm复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部位用水泥砂浆抹平 m3749以延长米计算序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注5装饰线脚1.抹3-5厚DBI干拌砂浆中间加入2.DEA粘贴50*200mm复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级 3.基层墙面清理打磨，剔除墙面空鼓部位，墙面不平部位用水泥砂浆抹平m1245以延长米计算6外墙变形缝1.图集10BJ2-11缝1 2.缝靠外墙端部用100
19、厚岩棉板保温条塞严，缝宽加40，用胶挤粘在两端墙上3.20厚硬泡聚氨酯板4.1.2厚铝合金盖板 m158以延长米计算7雨水管1.原位拆除、更换落水管及雨水口2.100UPVC塑料管、雨水口制作安装，成品塑料复合卡6胀管固定，中距1200m1373以延长米计算8外墙弹涂涂料1.两遍外墙柔性腻子 2.柔性骨料弹涂 3.耐碱封闭底漆 4.两遍外墙涂料9734以展开面积计算9阳台平涂1.两遍外墙柔性腻子 2.砂纸打磨平整 3.耐碱封闭底漆 4.两遍外墙涂料7684以展开面积计算10屋面保温2. 图集10BJ-11平屋25-PU改 2抹20厚DS砂浆找平层. 3.最薄处40厚复合轻集料混凝土垫层，找2%
20、坡 4.40厚硬泡聚氨酯板 5860以水平投影面积计算序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注11屋面面层1.抹20厚DS砂浆保护层，内配0.9厚网孔25镀锌丝网，1.5*1.5中距U型塑料分隔缝5860以水平投影面积计算12金属护栏刷漆1.原有护栏拆除，节能改造完毕安装并打磨、抛光 2.刷银粉漆两道526以护栏展开面积计算13避雷装置1.屋面避雷网恢复 2.接地电阻检测应小于1欧姆，如大于1欧姆需增加接地极m以延长米计算14空调位置调整1.冷凝水管结长 2.空调距离保温面不小于50 3.空调洞加塑料开口护口台以现场实际数量为准15脚手架1.双排落地钢管脚手
21、架 2.按规范设置平网、密目网、脚手板17920以投影面积计算16安全通道双层脚手板防护钢管架及密目网3300以水平投影面积17栏板1.原阳台铁艺护栏栏板 2.加钢板网 3.支模并浇筑混凝土以展开面积计算18金属门油漆翻新1.保温防盗单元门 2.清理、打磨 3.刷油漆两道96.24以框外围面积计算19屋面变形缝1. 图集10BJ2-11缝12. 缝靠外墙端部用100厚岩棉板保温条塞严，缝宽加40，用胶挤粘在两端墙上3. 20厚硬泡聚氨酯板4. 1.2厚铝合金盖板 m55以延长米计算序号项目名称项目特征描述计量单位工程量（暂估）综合单价工程量计算规则合价备注附表：主材单价备注复合硬泡聚氨酯板1600元/m3甲供外墙涂料及底涂8000元/t甲供外墙腻子1200元/t甲供粘结砂浆1000元/t甲供抗裂砂浆1200元/t甲供锚钉0.3元/个甲供轻集料混凝土500元/m3甲供