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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流物业管理公司清洁质量月评估评分表已改.精品文档.清洁质量月评估评分表小区名称： NO：工 作范 围序号检查项目及质量要求占分评分标准得分1得分2得分3室外区域1无泥沙积水，无卫生死角，无青苔滋生。12地砖定期机洗，无油污渍。1每处不达标扣1分3沙井、沙井盖定期清理，无淤泥垃圾。14公共设施无积水，无污渍。15人工湖水质清晰、池底无积尘、杂物、池面无漂浮物。16游乐设施干净，无明显尘土。17垃圾箱、标示牌、消防栓、园林灯等抹尘干净。18垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。19花基、绿地无枯枝残叶、生活垃圾、杂物等。110园区道路无
2、树叶、生活垃圾、石块等。111室外光棚洁净、无积尘、无顽固污渍。112水池、花坛、雕塑物的平面、立面装饰面洁净无尘。113地下管井无淤泥、杂物。1会所及售楼部14地面洁净、明亮。1每处不达标扣1分15墙面、光棚及墙面玻璃洁净无尘。116地毯无积尘、无顽固污渍。117拉手、玻璃门、垃圾箱洁净无污渍。118公共通道地面无污渍，洁净光亮。119梯级、扶手光亮无污渍。120玻璃、窗台、窗柜、广告牌及展示柜干净无灰尘。121指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍。122及时清洁烟灰盅、果皮箱，做到无污渍、烟头、纸屑。123健身器材及各种娱乐设施洁净明亮，无灰尘。124桌面、沙发、前台洁净无尘、无污渍。1
3、25植物叶面洁净无尘，花盆下无积水。126垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。127每天喷空气清新剂，保持空气清新。1住宅首层大堂28信箱、防盗门、玻璃门及拉手洁净无污渍。1每处不达标扣1分29地面洁净、明亮。130低位墙身保持光亮、无污渍。131墙身、窗台、窗柜及装饰画干净无灰尘。132指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍。133垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。134公共设施洁净、光亮、无灰尘蜘蛛网。1楼 层35公共通道地面无杂物、无污渍、洁净光亮。1每处不达标扣1分36指示牌、窗台、窗框干净、无灰尘。137照明设施、排风口、灯饰无污渍。138及时清洁果皮箱
4、，做到表面无污渍，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。139消防栓内设施无灰尘、杂物。1走火楼梯40地面及梯级无泥沙、无垃圾、扶手无尘。1每处不达标扣1分41低位墙身、走火门饰面无尘。142消防栓内设施无灰尘、杂物。143天花、照明设备、防盗设备无积尘。1电 梯44客货电梯箱地面无垃圾、坑槽无泥沙污渍。1每处不达标扣1分45按键板、防烟门、应急灯表面干净、无尘。146地面、地毯洁、装饰面净无尘。147灯饰、排风扇、镜面干净无手印。1停车场48地面无垃圾、积水及顽固性污渍。1每处不达标扣1分49告示牌、指示牌、反光镜及灯具洁净无积尘。150斑马线、防撞条洁净，无顽固性污渍。151消防设施、管道、
5、墙身无积尘、无蜘蛛网。152垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。153明渠无垃圾、无泥沙。1天台、转换层及各功能房54地面干净，无垃圾、无积水。1每处不达标扣1分55渠口排水位无泥沙、无垃圾。156垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。157各功能房内设备、设施表面洁净无积尘。158告示牌、指示牌、反光镜及灯具洁净无积尘。159低位墙身无积尘。1公众洗手间60地面、墙面、天花板干净无尘。1每处不达标扣1分61门及间隔设施干净、无尘。162洗手盆、镜面、干手机、卷纸盒等洁净明亮。163绿化及各种装饰物洁净、无尘。164垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。1
6、65尿槽、座厕洁净明亮。166地面、洗手盆（台）、镜面无积水。167每天喷空气清新剂，保持空气清新。168根据合同条款放置足够卷纸、洗手液、擦手纸、臭丸等。1示范单位69地面光洁明亮，地毯无尘及污渍。1每处不达标扣1分70家具、装饰物整洁无尘、无污渍。171洁具、厨具内外干净无尘、无污渍。172墙身玻璃、窗台、光洁无尘。173每天喷空气清新剂，保持空气清新。1办公区域74地面光洁明亮，地毯无积尘及污渍。1每处不达标扣1分75墙面、天花、玻璃、窗台干净无灰尘。176办公桌台面及办公设备表面洁净无积尘。177指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍。178垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2
7、/3。179每天喷空气清新剂，保持空气清新。1消杀卫生80办公区域消杀。1每处不达标扣1分81外围消杀。182住宅大堂、楼层消杀。183走火通道消杀。184洗手间消杀。185售楼部消杀。186样板房消杀。187会所（活动中心）消杀。1驻场清洁设备及药品88驻场清洁设备、工具品牌、数量与招标内容相符。1每处不达标扣1分89驻场清洁药剂品牌、数量与招标内容相符。190驻场清洁设备、药品根据甲方现场实际情况使用，不对甲方现场造成损坏。1生活及消防水池的清洗91每季度进行清洗一次。192每次清洗严格按二次供水水池清洗标准作业规程进行清洗。193清洁公司具备二次供水水池清洗证及员工持证上岗。194每次清
8、洗完毕后，抽检水样符合政府部门规定标准并向物业服务中心提交水质化验合格报告。1员工行为规范95遵守甲方规章制度。1每处不达标扣1分96工作服整齐清洁，佩戴工卡。197清洁员工按时上下班，不迟到、早退。198服从甲方管理人员调动。199根据清洁合同条款现场具备充足人员。1100按操作规程安全作业。1总计10分本月实际考评分平均分：本月考核最终得分：第一次检查： 第二次检查： 第三次检查：物业服务中心检查人： 物业服务中心检查人： 物业服务中心检查人：检查日期： 检查日期： 检查日期：清洁公司检查人： 清洁公司检查人： 清洁公司检查人：物业服务中心意见清洁公司意见：说明： 1、清洁质量评分每月进行三次，分别为每月的5日、15日、25日。 2、三次检查的平均分为本月实际得分。 3、每月实际得分以100分计,以90分以上为达标，每项不达标扣除1分,未达标项累积扣除10分，视为合同款的1%,如此类推；每月累计的百分比于当月劳务费用中扣减,作为向发包方的赔偿,当连续3个月内累积扣减达至5分,则发包方有权因此而终止合同,无需向乙方做出任何赔偿。 4、检查人员由物业服务中心和清洁公司负责人组成。5、此考核标准根据新世界中国地产发展部清洁招标文件相关内容编定