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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流滨海开发区招商引资优惠政策.精品文档.滨海开发区招商引资优惠政策为加快“三区”开发建设，抢抓黄河三角洲开发上升为国家战略的重大机遇，按照开发区“转方式、调结构、促发展、建新城”的要求，进一步节约集约利用土地，促项目聚集，实现经济社会又好又快发展，为建立国家级开发区提供有力的政策支撑，特制定本招商引资优惠政策。 一 、项目准入条件、要求 （一）行业准入条件。在开发区规划区内新建的项目必须符合国家产业政策和环保政策，符合潍滨发200831号和潍招委发20092号文件要求。重点引进围绕生态环保、低碳经济、现代服务业、科教产业、先进制造业、改善民生等
2、领域的好项目；限制引进一般化工类项目，支持发展大型石化、盐化及其一体化产业链项目。 （二）规划准入条件。工业项目建筑容积率一般不低于0.6、建筑密度不低于35%、绿地率不高于15%、厂前区用地比例不高于7%；建筑物原则上不得低于两层，确需建设一层的，经批准后建筑物层高不得低于8米；城乡规划和其他建设项目具体用地指标，应严格按山东省建设用地集约利用控制标准执行。 （三）土地投资强度要求。原则上不低于160万元/亩。 （四）预期税收要求。工业项目每年预期税收每亩不低于3万元。 （五）土地开发时限要求。严格按照土地出让合同约定年限开发建设。满两年未动工建设的，出让人无偿收回土地使用权。 二、项目优惠
3、政策 （一）土地政策。 符合开发区准入条件的企业在通过“招、拍、挂”依法取得土地使用权后，开发区按土地不同等级，给予土地平整等基础设施配套费用补助，补助后，投资方实际承担的土地价格按以下规定执行。 1、非化工类工业仓储项目用地，每亩7万元。大高外项目一事一议，给予更加优惠的用地政策。 2、化工类项目用地，每亩12.6万元。对于投资10亿元以上的大高外、大型石化、盐化及其一体化产业链项目，可一事一议。 3、房产类项目用地，实行招拍挂，住宅类项目用地基准地价为55万元/亩；重要的带动力强的项目配套生活用地，基准地价为25万元/亩（中央商务区为35万元/亩）；月亮湾住宅类项目基准地价不低于100万元
4、/亩；旅游度假区住宅类项目基准地价不低于150万元/亩；企业总部等商务金融用地价格，视企业规模、入驻企业数量、总部性质、建筑体量等情况一事一议。 4、商业服务类项目用地，按照同期非化工类工业仓储用地价格执行。 5、教育、科研项目用地，每亩3万元。 6、综合休闲旅游类项目用地，指导价每亩10万元，具体视项目情况确定。 （二）税收政策。对符合准入条件、达到建设要求的项目，开发区给予企业环保、技改、节能等方面投入经费补助。 补助标准为：项目自投产纳税之日起，所缴增值税、营业税、所得税开发区财政实际收益部分实行五年内前两年全额补助、后三年减半补助；年度核算达不到每亩税收规定纳税额的，该年度不享受经费补
5、助。 （三）行政事业性收费政策。除水资源费、排污费、污水处理费外（商住项目的基础设施配套费按投资建设合同约定），其他区级行政事业性收费不再征收。 （四）其他优惠政策。 对投资数额大、国家鼓励类以及开发区急需发展的项目, 经开发区管委会研究实行一事一议的办法，给予更加优惠的政策。 三、引荐人奖励政策 引荐人招商经费补助，按开发区招商引资有关规定兑现。 四、其他 本政策自发布之日起施行，开发区已颁布的政策与本政策不一致的以本政策为准。本政策由开发区招商工作委员会负责解释为加快“三区”开发建设，抢抓黄河三角洲开发上升为国家战略的重大机遇，按照开发区“转方式、调结构、促发展、建新城”的要求，进一步节约
6、集约利用土地，促项目聚集，实现经济社会又好又快发展，为建立国家级开发区提供有力的政策支撑，特制定本招商引资优惠政策。 一 、项目准入条件、要求 （一）行业准入条件。在开发区规划区内新建的项目必须符合国家产业政策和环保政策，符合潍滨发200831号和潍招委发20092号文件要求。重点引进围绕生态环保、低碳经济、现代服务业、科教产业、先进制造业、改善民生等领域的好项目；限制引进一般化工类项目，支持发展大型石化、盐化及其一体化产业链项目。 （二）规划准入条件。工业项目建筑容积率一般不低于0.6、建筑密度不低于35%、绿地率不高于15%、厂前区用地比例不高于7%；建筑物原则上不得低于两层，确需建设一层
7、的，经批准后建筑物层高不得低于8米；城乡规划和其他建设项目具体用地指标，应严格按山东省建设用地集约利用控制标准执行。 （三）土地投资强度要求。原则上不低于160万元/亩。 （四）预期税收要求。工业项目每年预期税收每亩不低于3万元。 （五）土地开发时限要求。严格按照土地出让合同约定年限开发建设。满两年未动工建设的，出让人无偿收回土地使用权。 二、项目优惠政策 （一）土地政策。 符合开发区准入条件的企业在通过“招、拍、挂”依法取得土地使用权后，开发区按土地不同等级，给予土地平整等基础设施配套费用补助，补助后，投资方实际承担的土地价格按以下规定执行。 1、非化工类工业仓储项目用地，每亩7万元。大高外
8、项目一事一议，给予更加优惠的用地政策。 2、化工类项目用地，每亩12.6万元。对于投资10亿元以上的大高外、大型石化、盐化及其一体化产业链项目，可一事一议。 3、房产类项目用地，实行招拍挂，住宅类项目用地基准地价为55万元/亩；重要的带动力强的项目配套生活用地，基准地价为25万元/亩（中央商务区为35万元/亩）；月亮湾住宅类项目基准地价不低于100万元/亩；旅游度假区住宅类项目基准地价不低于150万元/亩；企业总部等商务金融用地价格，视企业规模、入驻企业数量、总部性质、建筑体量等情况一事一议。 4、商业服务类项目用地，按照同期非化工类工业仓储用地价格执行。 5、教育、科研项目用地，每亩3万元。
9、 6、综合休闲旅游类项目用地，指导价每亩10万元，具体视项目情况确定。 （二）税收政策。对符合准入条件、达到建设要求的项目，开发区给予企业环保、技改、节能等方面投入经费补助。 补助标准为：项目自投产纳税之日起，所缴增值税、营业税、所得税开发区财政实际收益部分实行五年内前两年全额补助、后三年减半补助；年度核算达不到每亩税收规定纳税额的，该年度不享受经费补助。 （三）行政事业性收费政策。除水资源费、排污费、污水处理费外（商住项目的基础设施配套费按投资建设合同约定），其他区级行政事业性收费不再征收。 （四）其他优惠政策。 对投资数额大、国家鼓励类以及开发区急需发展的项目, 经开发区管委会研究实行一事一议的办法，给予更加优惠的政策。 三、引荐人奖励政策 引荐人招商经费补助，按开发区招商引资有关规定兑现。 四、其他 本政策自发布之日起施行，开发区已颁布的政策与本政策不一致的以本政策为准。本政策由开发区招商工作委员会负责解释