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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流改造工程技术标1.精品文档.第一章 装修改造风格陈述新疆乌鲁木齐市是个现代化的城市，为了跟上现代化都市的发展脚步，使本小区的业主住的更舒适，与周边的环境保持协调，故将本工程进行节能改造.（一）工程建设概况及特点：由新疆维吾尔自治区交通运输厅机关服务中心负责改造的经一路住宅楼改造工程为四个单元，地上七/六层，地下一层，建筑面积约4920m2，砖混结构，独立基础，檐高21m，跨度16.5m，位于乌鲁木齐市经一路。该工程计划工期：2013年8月2日开工，2013年9月31日竣工，总工期60天（日历天）。本工程的质量等级标准为合格。（二）建筑设计特点
2、：本工程包括全套施工图纸范围内的所有施工内容、附属工程和室外工程（房屋外墙保温、屋面保温防水和门窗、给水、排水、电气、采暖、小区大门围墙及地面、抹灰及其它零星装修改造工程）。主要内容包括以下几个方面：一）、房屋外墙保温、屋面保温防水和门窗 1、将原木质单元门、屋面楼梯间木质门更换为防盗门。 2、将原钢窗更换为60塑钢窗。3、对原外墙清理铲除油皮污垢后，刷水泥浆一道（内掺建筑胶），新做100厚XPS保温（锚栓加固），门窗侧、女儿墙内侧、压顶、雨棚为30厚EPS保温（锚栓加固），面层防裂聚合物砂浆加网格布抹灰、防水防裂腻子、外墙喷丙烯酸外用乳胶漆三编，一层正立面、背立面窗台以下部分贴外墙砖。4、屋
3、面清理修整后加做100厚XPS保温、50厚C20细石砼、SBS防水3+4带砂。 5、地下室顶板（不含车库）加做50厚EPS保温，面层防裂聚合物砂浆加网格布抹灰、防水、防裂腻子，面层为乳胶漆三遍涂料。 6、楼梯间屋面部分墙保温同外墙，顶同屋面做法；两栋楼相接山墙处由于空间有限做50厚外墙保温，阳台底做法同外墙大面。7、一楼背立面二单元右户与三单元左户封闭阳台顶按外墙保温做法施工，另在保温板上加做20厚防水砂浆，遇墙上翻300mm。8、首层搭设安全防护通道，确保居民的安全，局部采用双排脚手架，满堂脚手架，现场施工以电动吊篮施工为主。二）、给水因给水管线老化，给水管径变小，导致楼内水压降低，需将原彩
4、板房内的自来水表井盖设在室外，并重新铺设室外给水管线及楼栋内部分给水管线，具体详见设计图纸。从自来水表井到建筑物外墙皮敷设管线的管沟按后期实际施工方案另计，此次预算只计入管子。室外干管标高暂定为室外地坪下1.0m，每户支管预留300mm，支管距地1.0m。原给水进户为一个，现设计为四个，故增加外墙打洞三个。三）、排水因原厨房间下水立管管径较小，目前已堵塞无法使用，现需要将原铸铁50立管更换为中空螺旋消音管PVC110，支管更换为PVC50，对原有的下支管穿楼板、墙体的管道人工小心踢凿拆除，不能影响原结构，下水支管安装后，填补密实，最后用堵漏灵涂抹，防止渗水，其余详见设计。四)、电气该楼栋原设计
5、电线线径较小且已老化，已不能满足住户正常用电的需求，现更换该楼栋总进户电缆、单元总箱之间的电缆、分箱之间的干线及所有配电箱（需要扩洞），拆除配电箱及扩洞时人工小心踢凿，尽量不影响原结构。同时楼梯间（四个单元）新作公共照明，穿线槽明装，线径为BV3*2.5，每层一个声光控灯；三个单元的楼内，其一层的二三单元一梯三户，故在本层的分户箱内各增加一块电表、一个40A漏电开关。其余详见设计。五)、采暖该栋住宅楼为供暖公司供热管线的末端，加之小区管线老化和原先楼栋供暖系统不合理，致使冬季室温不达标，故现将原管线、暖气片等全部予以更换。原设计整栋楼有两个供暖系统，现改为每个单元一个独立的供热系统，以增加管网
6、水流速度，提高室内温度。干管、立管为钢管，支管为PPR，暖气片为钢制600，穿楼板、墙体的管道人工小心踢凿施工，不能影响原结构，加设钢套管，最后填补密实。从热井到建筑物外墙皮敷设管线的管沟按后期实际施工方案另计，此次预算只计入管子，室外干管标高暂定为室外地坪下1.0m。其余详见设计。六)、小区大门围墙及地面 1、由于原地面已损坏，部分路面松散，对原地面拆除后原素土夯实，浇筑100厚C15混凝土，并加铺广场砖（50厚中砂结合层），同时更换小区花池边的路沿石。 2、原大门门柱外挂的大理石拆除，更换为干挂花岗岩，门柱尺寸800mm*900mm，高2m。更换原大门为铁艺大门（5.5m*2m），并铁艺围
7、墙重新刷漆高（2m）。七)、粉刷工程 1、整栋楼内公共部分墙面和天棚铲除至原抹灰层，并用粉刷石膏找平后刮耐水、防裂腻子，重新刷乳胶漆三遍。 2、车库大门（门高2.7m）进行修复（费用1000元/樘），重新刷漆。八)、零星工程 1、室内楼梯拆原塑料扶手，栏杆整理除锈刷漆后做木扶手、室外台阶栏杆和车库顶室外楼梯均重新刷漆（栏杆高度1.0m）。 2、更换车库处室外楼梯遮阳板，遮阳板尺寸16.18m2，材质阳光板。第二章 施工方案与技术措施一、 施工要点将原木质单元门、屋面楼梯间木质门更换为防盗门，将原钢窗更换为60塑钢窗，对原外墙清理铲除油皮污垢后，刷水泥浆一道（内掺建筑胶），新做100厚XPS保温
8、（锚栓加固），屋面清理修整后加做100厚XPS保温、50厚C20细石砼、SBS防水3+4带砂，重新铺设室外给水管线及楼栋内部分给水管线，将原铸铁50立管更换为中空螺旋消音管PVC110，支管更换为PVC50，将该楼栋总进户电缆、单元总箱之间的电缆、分箱之间的干线及所有配电箱（需要扩洞），将原管线、暖气片等全部予以更换，以及其它零星工程。二、分项工程施工方案（一）、屋面工程本工程设计屋面防水层为SBS防水卷材。屋面清理修整后加做100厚XPS保温、50厚C20细石砼、SBS防水3+4带砂。、保温层施工 选材：保温材料必须有材质证明文件，其强度、表观密度、导热系数、含水率必须符合设计要求和施工规范
9、的规定。保温材料应存放室内防止雨淋，搬运时应轻装轻卸。铺设保温层：铺设时必须严格控制厚度、坡度和坡向。先在女儿墙上弹出厚度控制线，应紧靠在基层表面上。、找平层施工找平层施工前应对保温层进行验收，确认其坡度、厚度、含水率符合设计要求,并办理验收手续,方可进行找平层施工。本工程为50厚细石混凝土找平层，其施工程序为：材料检验找坡细部处理设分隔缝铺找平层养护。材料和厚度：细石混凝土找平层厚度为30mm。操作要点：操作顺序是转角立面平面。一般屋面是先找好坡、弹线，从女儿墙开始，按女儿墙、天沟、排水口顺序进行，待细部处理抹灰后再抹平面找平层。细部处理基层与突出屋面的构筑物及抹灰转角，应抹成半径为1001
10、50的圆弧。构筑物的泛水檐处应做滴水线。分隔缝的设置找平层做66m的分隔缝，缝宽20mm。找平层应平整、光洁，表面严禁有酥松、起皮、起砂等。、SBS防水卷材施工铺设卷材防水层之前，基层必干燥、干净。铺设卷材防水层用粘结法施工，卷材按平行屋脊铺设，上下层卷材不得相互垂直，搭接缝应错开，错开的间距不小于幅宽的1/3。搭接的宽度：短边和长边均为100mm。施工时应先做好节点、附加层和屋面排水较集中的部位的处理，然后由屋面最低处向上施工。卷材表面喷灯熔脂至光亮黑色立即滚铺卷材，排除空气，使之平展，粘贴牢固。局部防水构造图示如下： 伸出屋面管道防水构造 直式水落口 (1-防水层；2-附加层 (1-防水层
11、；2-附加层；3-密封材料;4-金属箍)3-密封材料;4-水落口杯)（二）防盗门、窗工程 防盗门、塑钢窗进场后严格成品保护。门安装要弹出门窗洞口竖向中心线，门窗洞口下边线和墙中心线。 为减少装修对门窗的污染，本门窗设计有副框，副框在抹灰前安装，窗安装应在内抹灰完成后外墙饰面打底后进行，安装前应用胶带包裹。安装后各有关操作工种，均应拟定防止磕碰、污染、重压等措施，保证门不磕碰、不污染、不变形。 防盗门、塑钢窗安装操作工艺 a、安装程序 安副框内墙抹灰安装防盗门、窗 内墙抹灰修补内外封闭胶 b、具体操作工艺 钢副框固定：门窗框用木楔临时固定，调整到平竖要求，再用10膨胀螺栓将门窗框固定在墙体上，螺
12、栓间距500mm，且每边不少于2只，门窗框安装完后，进行抹灰和室外饰面打底。 门窗与副框固定，用不锈钢螺丝固定，一般每边不少于4只，采用弹性连接。防盗门、窗安装节点及缝隙处理如下图：（1-玻璃；2-橡胶条；3-压条；4-内扇；5-外框；6-密封膏；7-砂浆；8-地脚；9-软填料；10-塑料垫；11-膨胀螺栓） 安装过程中及时自检，把住位置、固定、附件、密封、开启、成品保护等道工序操作关。3、成品保护措施 出厂前检查合格后，用塑料胶条包裹封闭。 搬运及运输轻拿轻放，现场码放时，垫方要平整。 进场要验收，对运输和搬运损坏的，划伤的要退厂。 施工中指定专人负责成品保护，施工中不得碰撞、踩踏和重物吊压
13、。在室内装修之前，不得撕去保护胶带。4、玻璃工程塑钢窗玻璃安装：工艺流程：清理玻璃槽口污物玻璃安装前的准备工作玻璃就位橡胶条刷嵌入凹槽将玻璃挤住玻璃清理除去玻璃和表面的尘土、油污和水膜，并将玻璃槽口内的砂浆及异物清除干净，畅通排水孔，并复查框扇开关是否灵活。使用密封胶固定时，应先调整好玻璃的垂直及水平位置，密封胶与玻璃及其槽口粘结处必须干燥、洁净。玻璃安装准备：将玻璃下部用约3mm厚的氯丁橡胶垫块垫于凹槽内，避免玻璃直接接触框扇。玻璃安装：将已裁割好的玻璃在框扇中就位，就位的玻璃应罢在凹槽中间，并应有充足地嵌入量。装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙,并在主要部位装有减震垫块,使其能缓冲启闭等力的冲击
14、。用胶条固定：先将橡胶压条放在玻璃两侧挤紧，检查安装位置是否正确，应不堵塞排水孔，然后将橡胶压条拿出，在压条上均匀地刷胶（硅酮系列密封胶），重新将压条依次嵌入玻璃凹槽内固定。橡胶压条的规格应与凹槽实际尺寸相符，其长度应短于玻璃周边长度，拐角处应将条切成八字角连接并用胶粘牢。胶条应与玻璃和槽口紧贴，不得松动，安装不得偏位，不得强行填入胶条。安装中空玻璃和玻璃面积大于0.65m2 位于竖框中的玻璃时，应将玻璃搁置在两块相同的定位垫块上，搁置点离玻璃垂直边缘距离不小于玻璃宽的1/4，且不宜小于150mm；位于扇中的玻璃，按开启方向确定垫块位置，其定位垫块的宽度应大于所支撑玻璃的厚度，长度不应小于25
15、mm。安装迎风面玻璃时，玻璃镶入框内后要及时用通长镶嵌条在玻璃两侧挤紧或用垫块固定，防止阵风将玻璃拍碎。检查垫块，镶嵌条是否堵塞排水通道和排水孔。（三）外墙保温施工（1）施工顺序：清扫及验收基层用聚合物砂浆粘板安装固定件打磨找平调制面层聚合物砂浆抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布面层专用聚合物砂浆变形缝及修补处理现场卫生。（2） 施工要点：清扫及验收基层：用腻子刀和埽把将要施工的基层表面处理干净，并用2m靠尺检验基层表面。用挤塑板专用聚合物砂浆粘板：本工程所使用的标准板尺寸为：12002400（60、80）mm，非标准板按实际需要的尺寸加工，挤塑板切割用电热丝切割器或工具刀切割。尺寸允许偏差为+2m
16、m，大小面垂直。网格布翻包：在膨胀缝两侧、窗口边及孔洞口边的挤塑板上预贴窄幅网格布，其宽度约为200mm，翻包部分宽度约为80mm。用抹子在挤塑板周边涂抹宽30mm、厚10mm的内层专用聚合物砂浆，然后再在挤塑板中间区域内涂抹直径为100mm、厚10mm的点68个，涂好后立即将挤塑板粘贴在基层表面上。挤塑板粘贴在基层上时，应用2m靠尺压平操作，保证其平整度和粘贴牢固。板与扳之间要挤紧，碰头缝处不抹内层专用聚合物砂浆。每贴完一块板，应及时清除挤出的聚合物砂浆，板间不留间隙。若因挤塑板不够方正或裁切不直形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平整。挤塑板应水平粘贴，保证连续结合，且上下两排挤塑板应竖向错缝
17、板长的1/2。在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切好挤塑板，使其粘贴时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直。在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。（3）安装固定件：挤塑板粘贴牢固后，应及时安装固定件，按设计要求的位置用冲击钻钻孔，锚固深度应为基层内50mm，基层钻孔深度不低于60mm。固定件个数：每一单块保温板上不宜少于2个；在窗口边缘处，固定件应加密，距基层边缘不小于60mm。自攻螺丝应拧紧，并将塑料膨胀钉的帽子与挤塑板表面齐平或略拧入一些，以确保膨胀钉尾部回拧使之与基层充分锚固。（4）固定件个数为每平方米6套。打磨找平：挤塑板接缝不平处，应用衬有平整处理的粗
18、砂纸板打磨，打磨动作应为轻柔的圆周运动，不要沿着与挤塑板接缝平行的方向打磨。打磨后，应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑及其它浮灰清理干净。(5)在挤塑板上滚涂界面剂：为增加挤塑板与聚合物砂浆的结合力，应在挤塑板表面滚涂界面剂，待晾干后涂抹面浆。(6)调制面层聚合物砂浆：使用一只干净的塑料搅拌桶倒入五份干混砂浆，加入约一份净水，注意应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌约五分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止，保证聚合物砂浆有一定的粘度。以上工作完成后，应将配好的砂浆静置5分钟，再搅拌即可使用。调好的砂浆应在1小时内用完。聚合物砂浆只需加入净水，不能加入其它添加剂如：水泥、砂、防冻剂及其它
19、聚合物等。(7)抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布：将专用面层聚合物砂浆均匀地抹在挤塑板上，厚度约为2mm左右。将大面积网格布沿垂直方向绷直绷平，并将弯曲面朝向左右两侧，用抹子自上而下地由中间向左、右两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。网格布之间左、右搭接宽度不小于100mm。局部搭接处可用聚合物砂浆补充原聚合物砂浆的不足之处，不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。对装饰凹缝，也应沿凹槽将网格布埋入聚合物砂浆内。若网格布在此处断开，则必须搭接，搭接宽度不小于65mm。对于外架与墙体连接处，应留出100mm不抹粘结砂浆，待以后对局部进行修整。窗口四周、洞口处及门口处做法见附图。(8)面层专用聚合物砂浆：
20、抹完底层的面层聚合物砂浆后，压入网格布，待砂浆干至不粘手时，板面层专用聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约为1mm左右，使面层砂浆保护层总厚度控制在3mm左右。(9)变形缝及修补处理：在变形缝处填塞发泡聚乙烯圆棒，其直径应为变形缝宽的1.3倍，分两次勾填嵌缝胶。对墙面因使用外架等所预留的孔洞及损坏处，应进行修补，具体方法为：预切一块与孔洞尺寸相当的挤塑板，将其背面涂上厚5mm的粘接砂浆，塞入孔洞中；再切一块网格布（四周与原有的网格布至少重叠65mm），将挤塑板表面涂上聚合物面层砂浆，埋入加强网格布中，将表面处理平整。(10)现场卫生：施工完毕后，将材料放回仓库，做到人走场清，保持干净卫生的
21、施工环境。(11)水电专业配合要点水电专业必须与外保温施工密切配合，各种管线和设备的埋件必须固定于结构墙内，不得直接固定保温墙上，锚固深度不小于120mm，并在粘贴保温板前埋设完毕。固定埋件时，挤塑板的孔洞用小块挤塑板加粘结剂填实补平。电气接线盒埋设深度应与保温墙厚度相适应，凹进面层内不大于2mm。(12) 保证项目：挤塑板、网格布的规格和各项技术指标、聚合物砂浆的配制及原料的质量必须符合规程及有关标准的要求。检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。检验方法：检查出厂合格证或进行复验；观察和用手推拉检查。聚合物砂浆与挤塑板必须粘接紧密，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝
22、。检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。检验方法：用小锤轻击和观察检查。(13) 基本项目：每块挤塑板与基层面的总粘接面积不得小于30%。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。检验方法：尺量检查取其平均值。（检验应在粘接剂凝结前进行）工程塑料固定件膨胀塞部分进入结构墙体应不小于45mm。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。检验方法：退出自攻螺丝，观察检查。挤塑板碰头缝不抹粘接剂。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。检验方法：观察检查。网格布应横向铺设，压贴密实，不能
23、有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。检验方法：观察及尺量检查。聚合物砂浆保护层总厚度不宜大于4mm，首层不宜大于5mm。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。检验方法：尺量检查。（检验应在砂浆凝结前进行）(14)允许偏差项目：挤塑板安装的允许偏差应符合下表的规定。检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。检验方法：检查出厂合格证或进行复验；观察和用手推项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检
24、查2垂直度每层5用2m托线板检查全高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查3阴、阳角垂直度2用2m托线板检查4阴、阳角方正度2用200mm方尺和楔形塞尺检查5接缝高差1.5用直尺和楔形塞尺检查拉检查。聚合物砂浆与挤塑板必须粘接紧密，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。检验方法：用小锤轻击和观察检查。(13) 基本项目：每块挤塑板与基层面的总粘接面积不得小于30%。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。检验方法：尺量检查取其平均值。（检验应在粘接剂凝挤塑板安装允许偏差及检查方法H为墙全高，检
25、查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。保温墙面层执行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）第4章第2节“一般抹灰工程”的规定。（四）、采暖系统热计量节能改造施工该栋住宅楼为供暖公司供热管线的末端，加之小区管线老化和原先楼栋供暖系统不合理，致使冬季室温不达标，故现将原管线、暖气片等全部予以更换。原设计整栋楼有两个供暖系统，现改为每个单元一个独立的供热系统，以增加管网水流速度，提高室内温度。干管、立管为钢管，支管为PPR，暖气片为钢制600，穿楼板、墙体的管道人工小心踢凿施工，不能影响原结构，加设钢套管，最后填补密实。从热井到建筑物外墙皮敷设
26、管线的管沟按后期实际施工方案另计，此次预算只计入管子，室外干管标高暂定为室外地坪下1.0m。其余详见设计。三、成品保护措施1、管理 工地成立由项目经理、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护保护小组,制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施.项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施。 成品、半成品保护要点：2、门安装保护一般门框安装后应用铁皮保护，其保护高度超过手推车轴，防止砸门框，破坏剪裁口，影响安装和装修质量。修理门窗时应用大木楔将门边垫起卡牢以免损坏门边。门窗、框进场后，应妥善保管，入库存放，垫起距地20-25cm。安装门窗时严禁碰撞抹灰棱角,调整修理
27、时不得硬撬。五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。对全部安装好的门窗，应设专人看护，不得损坏。3、窗成品保护窗成品应入库存放,并将其垫起、垫平,码放整齐,防止变形。门窗的保护膜要粘贴好再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏。抹灰前应将铝窗用塑料膜包扎粘贴保护起来，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆等对其面层的侵蚀。窗的保护膜应在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止将表面划伤，影响美观。架子搭拆、室外抹灰、钢龙骨安装、管线施工严禁蹭、砸、碰撞窗边框。4、玻璃安装保护对已安装完玻璃的门窗栋号，须派专人看管，每日应按时开关门窗，尤其在风雨天气更应注意。门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防
28、让刮风损坏，并把多余的和破碎的玻璃及时清理干净送往仓库。玻璃安装时,操作人员要加强对窗台及门窗抹灰等项目的保护。5、专业工程成品保护专业工程施工中，应严格按图施工禁止随意改动。专业材料、设备进入现场应妥善保管,堆放整齐、严禁随意拆除.专业工程的各种设备、器件，禁止磕碰与踩踏。各道工序完毕后方能去掉包装，在竣工验收前全部彻底清理一遍，使其干净、整洁。注意工种配合，保护好各类成品。6、外墙保温成品保护施工中，各专业工种应紧密配合，合理安排施工工序。严禁颠倒工序作业。对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞。如确实需要开凿，应在聚合物砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。防止重
29、物撞击墙面。(16) 其它注意事项：各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得错用。暑天施工时，应适当安排不同的作业时间，尽量避开日光暴晒时段。不得在挤塑板上部放置易燃及溶剂型化学物品，不得在上面加工作业电气焊活。网格布裁剪应尽量顺经纬线进行。调制粘接剂和聚合物砂浆宜用电动搅拌器，用完后清理干净。应严格遵守有关安全操作的规程，实现安全生产和文明施工。四、特殊工艺和技术部位的施工方法（一）、技术部位的施工质量控制措施1、特殊过程和关键部位的质量控制要求：为了保证最终工程质量，对施工结果不能通过产品检验和试验完全验证，并对最终工程质量有重要影响的工序进行质量要求。根据工程特点，对相关部位质量控制要
30、求如下：试验工作：本工程的化验工作必须由持证化验员专人负责。对其保温及防水材料进行及时抽样试验，凡是经试验、检验不合格，或对个别数据有差异的原材料严禁用于工程施工中。施工过程中，对试件严格按照施工规范要求进行取样，应做好保护工作并及时送试验室。2、防水工程的质量控制：建筑物的渗漏是多年来困扰设计、施工、用户的一项建筑工程质量通病，它不但影响建筑物的正常使用，同时还会侵蚀建筑物的结构主体，缩短建筑寿命，带来经济损失。建筑工程防水设计，必须由有防水设计经验的人员承担，防水工程设计还应适应结构工程设计的特点和需要，要坚持“因地制宜，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻GB502072-94“屋面
31、工程技术规范”，执行88J防水构造图集。优选防水材料，提高新型防水材料的利用率。应根据建筑物的等级、性质、功能、构造等特点以及环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。选材必须和施工方案设计要求相结合。当工程可能出现变形和裂缝时，应优选具有高强度、高延伸率的防水材料，当材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。严格控制防水材料的质量坚持实行对防水材料使用谁检测制度，一定要执行国标、行标或厂标；选用新型防水材料要注意技术配套；对进入现场的防水材料要抽样检测，杜绝不合格的材料用于防水工程。防水材料的保证期不低
32、于10年。制定合理的施工方案防水工程设计，在施工前需根据现场的具体条件，如环境条件、季节条件、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体方案，并认真实施。选定专业施工队伍防水工程专业性强，必须由专业队伍施工，防水需持证上岗。重视防水工程维护和管理防水工程完工后必须有对成品保护的措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏，完善防水工程的保修制度，三年内出现渗漏免费保修。第三章 质量管理体系与措施一、质量管理体系及控制目标质量严格按照GB/T19001-2000ISO9001：2000标准制定的质量管理手册和控制程序文件要求进行管理，按各职能部门制定的相关管理办法进行实施。（一）、质量管理体系1、质量计划
33、分项工程合格率100。分部工程合格率100。单位工程必须合格，技术资料齐全。2、质量管理体系建立以项目经理为首的质量责任体系，明确个人和部门责任，把质量目标落到实处。贯彻落实“建设工程质量管理条例”，明确质量责任，严格施工全过程控制，本工程要结合工程实际，拟定专门质量计划和控制措施，把“质量管理条例”落到实处。建立以项目经理为首的质量管理体系，施行“三全”管理，把质量目标分解落实到各部门和施工队及管理人员头上，建立按分项和月、季度考核的制度，并采取一系列行政和经济激励措施，使工程质量成为全体职工必保实现的目标。（二）、质量目标工程质量目标为一次性交验合格。坚决做到使用功能完善，内外美观。确保屋
34、面保温防水效果；门窗严密、灵活、可靠。项目工程师技术管理项目副经理生产安全管理质量员定额员试验员机管员资料员现场电工测量员材料员安全员安全员施工员项目经理机械管理防水组架子组装修组安装组二、质量保证措施（一）、实行质量管理专人负责制项目经理：是项目工程质量第一责任人，负责质量管理全面工作，制定相关措施及责任制度，负责督促有关人员对工程质量状况的检查、评定、汇报、处理工作。施工员：是工程质量管理的执行人，负责工程质量技术交底，参加质量检验、评定，在施工过程中做到按图施工，规范操作，出现质量问题,负责处理及时，确保工程质量的实现合同目标。质量检查员：负责对项目质量状况进行及时检查，发现问题及时纠正
35、，做好质量检查、处理等各项安全记录。材料员：负责对原材料的采购，做到各种建筑材料必须符合国家标准，杜绝伪劣建筑材料到场。做好材料的发放、登记工作。（二）、质量保证措施 1、坚持高标准严要求。必须全面严格按着设计图纸和国家有关标准、规程、规范、图纸，精心组织，精心施工。结构、装修、设备安装都必须抓好从材料采购、施工操作到竣工全过程的质量控制，道道工序实现高标准。2、工程施工全过程控制工程质量，把好“五关”。图纸学习会审关：正确领会设计意图，提前发现图纸错误，图纸不经学习与会审不施工。技术复核关： 测量放线、标高轴线、模板埋件、复杂部位必须专门检查复核，不复核无误，不得进行下道工序施工。原材料、半
36、成品检查关：把住进场验收；按规定取样化验与检验；证、物齐全、可靠、有效方可施工。分部分项隐蔽工程验收关：必须按检查标准，认真验收，不经隐蔽验收不得进行下道工序。样板制：各分项工程的首批首件一定要先做样板，通过样板，明确作法、标准、确认后展开施工。3、抓好三大关键内容做好屋面防水、外墙保温是本工程一个质量重点,为此我们详细拟定了屋面施工工艺、外墙保温施工工艺,认真执行这些措施,可以保证杜绝渗漏和墙面泛潮目标的实现.门窗：这个部位既影响到用户的使用，也影响到工程的美观与耐久。必须保证门窗开关自由，缝路严密，装修不空不裂，经久耐用。外皮涂料反碱、泛黄、脱皮，是外墙涂料的通病，一定从选料、基层干燥、基
37、层处理、正确涂刷等多方面采取措施，彻底解决。做好保温隔热工程质量，提高室内热环境质量：屋面保温、外墙保温、门窗保温是影响工程室内热环境，采暖热效率的关键，为此我们对屋面保温、外墙保温、门窗保温均提出了严格要求，以求达到设计要求的保证效果，节约能源。4、强化质量监督。充分发挥专兼职质检人员的监督把关作用，把住施工中各个关键环节。现场设专职检查人员，班组设兼职质检人员强化施工过程中的预先把关控制，坚决做到上道工序不合格，不进行下道工序，隐蔽工程不经隐蔽验收不隐蔽，坚决把好工程质量关。5、加强外墙装饰施工阶段管理,为工程全面创优创造条件。外墙装饰阶段是整个工程质量形成的关键，也是确保使用功能，达到用
38、户满意的关键时期，必须认真抓好，为此必须有一个科学合理方案。在装修工程施工中坚持做到五项“严格坚持”。严格坚持配合施工正确程序，杜绝打乱仗现象，形成有机系统的良性循环局面。严格坚持按施工规范、操作规程操作，克服管理和操作上的自由化。严格坚持工程质量控制和细部处理完善，保证成品良好的观感效果。严格坚持治理好质量通病，保证一次成功。严格坚持防止交叉污染，注意成品保护和节约材料。6、积极推广建设部推荐的新技术，针对本工程实际在本工程上主要有：新型防水材料、新型保温墙体材料等各项新技术新材料。7、抓好工程技术档案，为用户提供详实可靠的技术档案资料。真实反映工程状况，为正确使用、改扩建、维修提供基础。8
39、、执行经济奖罚，优良获奖、合格受罚，不合格返工重做。9、做好成品保护工作，上道工序完成的产品，下道工序的施工人员必须注意保护。易损、易碰、易污染部位都要采取保护措施，防止被后续工序所破坏。10、加强质量第一的思想教育，让质量第一，信誉至上的思想深入到每个职工心中，让全体职工都树立把该工程建成高水平的优良工程，创精品工程，为公司创信誉的信念。主体结构施工实行挂牌制,责任到人，有奖、有罚。利用教育、经济、行政等综合措施,把质量第一的思想落到实处。第四章 安全管理体系与措施一、安全管理体系及安全目标严格按照职业安全健康管理体系审核规范制定的职业安全健康方针及相关职业安全健康管理体系文件要求进行管理，
40、按上级职能部门制定的安全生产管理办法进行实施。（一）、安全管理保证体系施工现场建立安全管理体系，确保整个施工过程中安全无重大事故，杜绝一般事故。安全施工管理保证体系图：项目经理水电技术员技术员各施工班组长项目副经理主任工程师安全员（二）、安全生产目标杜绝工伤死亡事故,降低轻重伤事故频率，年事故频率低于2。确保居民及行人安全，杜绝居民行人安全事故。二、安全保证措施（一）、安全生产专人负责制项目经理：是项目安全生产第一责任人，负责安全生产管理全面工作，制定相关措施及责任制度，负责督促有关人员对安全生产状况的检查、汇报、处理工作。施工员：是安全生产的执行人，负责安全技术交底，安全防护设施的设置，在施
41、工过程中做到有理有节，不盲目指挥，出现安全隐患，负责处理及时，确保安全生产的安全进行。安全员：负责对项目安全状况进行不断的巡视、检查，发现问题及时纠正，有安全一票否决权，对安全防护措施不到位处，有停工权。做好安全检查、处理等各项安全记录。材料员：负责对安全防护用品的采购,做到安全防护用品必须符合国家标准,杜绝伪劣安全防护用品到场。做好安全防护用品的发放、登记、回收、检查工作。对已损坏的安全防护用品及时销毁和补充。会计员：负责对安全防护用品的采购资金及时筹措。（二）、安全生产制度1、检查制度：为了加强项目安全生产工作顺利进行，贯彻落实“安全第一，预防为主”、“安全为了生产，生产必须安全”的安全生
42、产方针，为了督促项目安全工作的完善，随时发现问题，随时整改。特制定以检查制度：班组每天做到班前、班中、班后的检查。每天施工员安排工作前，先检查安全工作，然后方可安排任务。每天现场安全员要巡视检查，发现问题，随时通知项目经理立即整改。每周由项目经理组织，联合各工种，全面检查一次，并召开安全会议，表扬好人好事，批评教育违章者。分公司安全员每半月检查评分一次，发现问题，及时发出通知，限期整改,或是停工处理,等书面通知。如整改不及时,后果自负。分公司每月联合大检查一次，评出名次。公司每月组织大检查一次，合格的项目给予奖励，不合格的给予罚款500元的处理。如上级检查时被定为不合格现场，按公司有关文件，罢
43、免项目经理等人的职务，并给予罚款处理，如为公司争得荣誉的项目给予奖励。 公司所有职工，包括外用工、干部，一律要遵守纪律，在检查时一定要服从命令，不准拒绝、干扰检查，违者加倍处罚。2、安全教育制度安全措施：a.施工前应进行专业技术工种安全技术操作规程学习。b.由工队长进行专业施工方案交底，以书面交底，并签字安全操作规程等。c.每周（或半月）召开安全生产会议。d建立健全安全领导小组。e.强化安全意识，加强职工入厂“三级”教育，贯彻执行国家有关安全、生产规程。f.搞好文明施工，语言美，态度和蔼，心灵美的活动。g.搞好通道口，楼梯口，进料口，预留洞口及临边防护工作。h.施工机械专人，专机防护可靠，持证
44、上岗。j.抓好临时设施和外用工宿舍照明，机械用电工作。k.做好“三相五线制”和漏电保护器的使用工作。m.做好安全资料并存档，建立规章制度。安全生产纪律进入施工现场必须带好安全帽、安全带，扣好帽带，并正确使用个人劳动防护用品，现场的色标，安全网不准乱动。2米以上的高空，悬空作业,无安全设施的必须戴好安全带。高处作业时不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。各种电动机械必须有可靠有效的安全接地和防雷装置方能开动使用。无操作人员严禁使用机械机电设备，及乱驳电线。吊装区域非操作人员严禁入内，吊装机械必须完好把杆垂直下方不准站人。不准酗酒及酒后工作。3、十五项安全技术措施按规定正确使用“三宝”。机械设备防护
45、装置，一定要齐全有效。起重设备必须有限位保险装置，不准“带病”运转，不准超载作业。架设线路必须符合现场用电施工组织方案，电气设备必须接零接地。电动机械和手持电动工具，要设漏电保护装置。多层次交叉作业，应采取防护措施，确保人身安全。在楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口、进料口必须有防护设施。不准在乙炔瓶及氧气瓶处及木材，油料堆放处吸烟。施工处的悬崖、陡坎等危险地区应有警戒标志，夜间设红灯。非施工人员不准入内。不准乱动施工用的木钙及其它外加剂，以防中毒。杜绝违章作业，加强外用工的安全教育和指导工作。对违反规定屡教不改，给予罚款，视情节轻重，给予处理。搞好防火、防爆、防盗工作。搞好文明施工，达标工作。4、奖罚制度在上级安全文明检查评比中，不符合要求的现场，按公司奖罚处理外，并给予项目经理部500-1000元罚款（项目经理、施工员安全员）。在危险的地方如基糟有坍塌的地方，机械，高空作业无防护设施要给项目部200-500元罚款。现场如达不到临时用电标准标准三相五线制TN-C-S系统，给项目部500-1000元罚款，并给予停工处理。操作者，高空作业不戴安全带，不系安全绳，给予100-200罚款。干部违章指挥，按情况给予处理，并给予300-600元罚款。不戴安全帽进入现场干部30-50元，工人10-20元。