建筑评估讲课例题集.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流建筑评估讲课例题集.精品文档.建筑评估教材例题集 第一章例题例题1：单选题：06年考题对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程属于分部工程的是（ ）。A.木门窗制作工程B.地基与基础工程C.地下防水工程D.裱糊与软包工程参见教材P2答案：B解释：A是分项工程。C和D是子分部工程。例题2：单选题：07年考题对一般工业与民用建筑而言，下列工程中属于分项工程的是（ ）。A.玻璃幕墙工程B.钢结构工程C.电梯工程D.工业管道工程参见教材P3答案：A例题3：单选题：08年考题在工程建设过程中，用来计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元是（ ）。A.

2、单位工程B.分部工程C.子分部工程D.分项工程参见教材P3答案：D例题4：单选题：对建设项目进行财务效益和经济效益的分析评价是在（ ）阶段进行的。A.投资机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究D.设计参见教材P6答案：C例题5：单选题：08年考题根据建筑工程施工图设计审查暂行办法，（ ）应当将施工图纸报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构进行审查。A.建设单位B.质量监督机构C.设计单位D.监理单位参见教材P8 答案：A例题6：单选题：07年考题为了落实企业投资自主权，国务院关于投资体制改革的决定指出，对于企业不使用政府资金投资建设的项目一律不再实行审批制，应（ ）。A

3、.根据企业提交的项目申请报告实行备案制B.根据企业提交的项目建议书实行核准制C.根据企业提交的可行性研究报告实行核准制D.区别不同情况实行核准制或登记备案制参见教材P7答案：D例题7：单选题：在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指（ ）。 考定义A.砖混结构B.排架结构C.框架结构D.网架结构参见教材P12答案：C例题8：单选题：在下列结构中，（ ）结构的抗侧移刚度最大。 A.排架B.筒体C.框架D.剪力墙参见教材P12答案：B例题9：单选题：05年考题根据我国现行建筑设计规范规定，高层建筑是指（ ）的建筑物。A.6层及6层以上B.8层及8层以上C.10层及10层以上D.12层及12

4、层以上参见教材P11答案：C例题10：单选题：08年考题根据建筑法，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的（ ）。A.技术职称证书B.专业学历证书C.执业资格证书D.专业岗位证书提示：参见教材P21答案：C例题11：单选题：06年考题根据城市房地产开发经营管理条例，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（ ）申请重新核验。A.工程监理单位B.房地产管理部门C.工程质量监督单位D.建设行政主管部门提示：参见教材P28答案：C例题12：多选题：07年考题根据我建设工程质量管理条例，在正常使用条件下A.基础设施工程和房屋建筑的地基基础工程的最低保修期限为70年B.屋面防水工

5、程和有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年C.供热系统和供冷系统的最低保修期限为1个采暖期、供冷期D.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年E.房屋建筑的主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限提示：参见教材P32答案：BDE例题13：多选题 06年考题根据城市房屋拆迁管理条例，有关房屋拆迁的正确做法有（ ）。A.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托而实施房屋拆迁。B.当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁安置补偿协议时，可由上级人民政府裁决。C.因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。D.拆迁租赁房屋，拆迁人对被拆迁人给予货币补偿，不实

6、行房屋产权调换。E.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。提示：参见教材P34答案：ACE第二章例题例题1：单选题：06年考题在常用的水泥中，适用于大体积混凝土工程的水泥有（ ）。A.矿渣水泥和粉煤灰水泥B.普通水泥和火山灰水泥C.矿渣水泥和硅酸盐水泥D.普通水泥和硅酸盐水泥参见教材P44 正确答案：A例题2：单选题：07年考题根据我国现行标准，硅酸盐水泥的强度等级是根据规定龄期的水泥胶砂（ ）划分的。A.抗压强度和抗拉强度B.抗拉强度和抗折强度C.抗压强度和抗折强度D.抗压强度和抗剪强度参见教材P43正确答案：C例题3：单选题：08年考题硅酸盐水泥与普通硅酸盐水泥的

7、共同优点是（ ）。A.耐热性好B.抗冻性好C.抗渗性好D.耐腐蚀性好参见教材P43正确答案：B例题4：多选题：08年考题在有抗侵蚀要求的混凝土工程中，宜选用的水泥有（ ）。A.矿渣硅酸盐水泥B.普通硅酸盐水泥C.硅酸盐水泥D.火山灰硅酸盐水泥E.粉煤灰硅酸盐水泥参见教材P44正确答案：ADE例题5：多选题：06年考题在下列建筑工程常用钢材中，属于普通钢结构用钢的有（ ）。 钢筋、钢绞线用于混凝土中。A.型钢B.钢管C.钢筋D.钢绞线E.钢板参见教材P53正确答案：ABE例题6：单选题：07年考题大型预应力混凝土构件常采用（ ）作为主要受力钢筋。A.高强度钢丝和钢绞线B.钢绞线或螺纹钢筋C.螺纹

8、钢筋或月牙纹钢筋D.月牙纹钢筋或高强度钢丝 正确答案：A例题7：单选题：06年考题混凝土的品种有很多，将浮石、陶粒、膨胀珍珠岩等作为骨料制成的混凝土属于（ ）。A.耐酸混凝土B.重混凝土C.轻混凝土D.防水混凝土正确答案：C参见教材P60例题8：单选题：07年考题主要用于原子能工程的屏蔽结构、具有防射线和射线作用的混凝土是（ ）。A.超强混凝土B.特重混凝土C.陶粒混凝土D.纤维混凝土正确答案：B参见教材P60例题9：多选题：07年考题混凝土配合比设计需要确定的材料用量比例关系包括（ ）。A.单位用砂量B.水灰比C.灰砂比D.用砂率E.单位用水量正确答案：BDE参见教材P63例题10：单选题：

9、08年考题建筑装饰涂料由基料、填料、溶剂和助剂四部分组成，其中溶剂有（ ）的作用。A.增加涂料渗透能力B.增加涂膜厚度C.增加涂膜遮盖能力D.增加涂膜强度参见教材P86正确答案：A第三章例题例题1：单选题：以下结构构件中，当荷载超过设计值时，有可能失稳的是（ ）。A.砖混结构中承重的砖墙B.钢屋架中的拉杆C.单层工业厂房中的吊车梁D.钢筋混凝土框架中的屋面板参见教材P104正确答案：A例题2：单选题：05年考题在房屋建筑中，当屋面或上部传来的荷载超过设计值时，以下结构构件中可能失稳的是（ ）。A.砖混结构中的构造柱B.框架结构中的填充墙C.单层工业厂房排架结构中的柱D.框架结构中的隔断墙参见教

10、材P104 正确答案：C例题3：多选题：对于承受均布荷载的简支梁，下列关于该梁说法正确的有（ ）。A.一端是固定支座，另一端是铰支座B.两端都是铰支座C.梁跨中截面弯矩最大D.梁内力除剪力外，还有弯矩和轴力E.支座处剪力最大参见教材P111 正确答案：BCE例题4：单选题：06年考题在均布荷载作用下，简支梁的（ ）。A.跨中剪力最大，弯距最小。B.跨中处弯距最大，支座处剪力最小。C.支座处弯距为零，跨中处剪力最大。D.支座处剪力最大，跨中处弯距最大。参见教材P111正确答案：D例题5：单选题：07年考题对于竖向均布荷载作用下的简支梁，跨中处上边缘的（ ）最大。A.拉应力B.压应力C.剪应力D.

11、剪应变参见教材P110正确答案：B例题6：单选题：某工程拟采用混凝土条形基础，其上为240mm厚砖墙，混凝土基础底面宽度为840mm，则混凝土基础的合理高度应为（ ）mm。A.200B.270C.300D.540参见教材P117正确答案C d=(840-240)/2=300; h=d/1=300/1=300.例题7：单选题：05年考题当建筑物采用大放脚形式的砖基础时，若基础挑出墙外的宽度为180mm，则该砖基础放宽部分的合理高度可取（ ）mm。下限是1.5倍，1.5180270A.240B.360C.480D.540参见教材P117正确答案B （ d=180; 1.5180=270; 2.01

12、80=360 ）例题8：单选题：决定条形基础断面形式的最主要因素为（ ）。A.地基承载力大小B.建筑物荷载大小C.基础所用材料性能D.建筑面积大小参见教材P116正确答案C例题9：多选题：基础可分为刚性基础和柔性基础，应按刚性基础进行设计的是（ ）。A.砖基础B.钢筋混凝土独立基础C.毛石基础D.箱形基础E.混凝土条形基础参见教材P117正确答案ACE例题10：单选题：07年考题位于抗震设防区的某建筑物高度为63m，基础为天然地基上的筏型基础。根据我国现行标准，其基础埋深不宜小于（ ）m。A.0.5B.3.2C.3.5D.4.2参见教材P118正确答案 D （1/15634.2）例题11：单选

13、题：06年考题当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是（ ）。A.独立柱基础B.柱下条形基础C.筏形基础D.井格基础同等力，面积越大，受力越小参见教材P120正确答案C例题12：单选题：08年考题在上部结构平面尺寸和地基条件相同的情况下，下列基础中能够承受上部荷载最大的是（ ）。A.条形基础B.井格基础C.独立柱基础D.筏形基础参见教材P120正确答案D例题13：单选题：07年考题墙体的高度与厚度之比称为高厚比。高厚比的大小影响墙体的（ ）。A.稳定性B.保温性C.耐久性D.隔热性参见教材P125正确答案：A例题14：多选题：砖混结构中构造柱的主要作用是（

14、 ）。A.增强房屋的整体性B.承受楼板传来的荷载C.提高房屋抗震能力D.既承受楼板传来的竖向荷载也承受风力等水平荷载E.提高墙体的整体强度参见教材P126正确答案：AC例题15：单选题：建筑物的设计或施工过程中，有时需要设置不同的缝，基础部分必须断开的是（ ）。A.抗震缝B.施工缝C.沉降缝D.伸缩缝参见教材P129正确答案：C例题16：单选题：06年考题在砖混结构的房屋中，窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至（ ）。A.窗间墙B.构造柱C.圈梁D.窗框参见教材P126正确答案：A例题17：多选题：06年考题在下列房屋建筑物中，一般需要设置沉降缝的有（ ）。A.新建与已有建筑物相连的房屋B.跨度

15、较大的单层工业厂房C.坐落在不同承载力地基上的砖混结构房屋D.相邻高差较大的框架结构房屋E.安装有吊车的单层工业厂房参见教材P129正确答案：ACD例题18：多选题：07年考题 08年综合题1问有抗震设防要求的砖混结构建筑物应设置钢筋混凝土构造柱，其位置一般设在（ ）。A.建筑物四角B.楼梯间转角处C.门窗洞口两侧D.纵横墙交接处E.窗间墙处参见教材P126正确答案：ABD 第四章例题例题1：多选题：06年考题点支式玻璃幕墙由玻璃面板、（ ）等组成。A.支撑结构B.铝合金框C.聚苯乙烯衬垫D.折边金属薄板E.连接支撑构件参见教材P204正确答案：AE例题2：多选题：08年考题按其支撑方法不同，

16、全玻式玻璃幕墙的构造有（ ）。A.悬挂式B.浮筑式C.座地式D.吸附式E.粘贴式参见教材P203正确答案：AC例题3：单选题：08年考题悬吊式顶棚龙骨的主要作用是承受（ ）。A.吊筋传来的荷载，并将荷载传递到梁或墙体B.楼板荷载，并将荷载分散到顶棚面和墙体C.搁栅荷载，并将荷载通过吊筋传递到顶棚或屋面板D.顶棚荷载，并将荷载通过吊筋传递到楼板或屋面板参见教材P208正确答案：D第五章例题例题1：多选题：06年考题混凝土强度非破损检验常用方法有（ ）。A.射线法B.回弹法C.超声回弹综合法D.超声脉冲法E.电化学法参见教材P239、240正确答案：BCD例题2：单选题：06年考题受均布荷载作用的

17、钢筋混凝土简支梁在正常使用条件下，若梁端支座附近出现“正八字”裂缝，说明梁的（ ）不足。A.抗弯能力B.抗剪能力C.抗弯刚度D.构造筋配置参见教材P255正确答案：B例题3：单选题：07年考题根据民用建筑可靠性鉴定标准，混凝土结构构件的使用性鉴定评级项目的是裂缝和（ ）。A.承载能力B.腐蚀程度C.构造D.位移参见教材P267正确答案：D第六章例题例题1：单选题：用A1幅面的图纸表示一栋85m长、25m宽民用住宅的平面图，应用的比例尺为（ ）A.1:1000B.1:200C.1:20D.1:10参见教材P258正确答案：B例题2：单选题：07年考题某建筑平面图中有3条水平轴线，位于图左侧的轴线

18、编号自下而上排列的顺序依次为（ ）。A.A、B、CB.l、2、3C.C、B、AD.3、2、1参见教材P275正确答案：A例题3：单选题：2007年考题根据建筑工程建筑面积计算规范，（ ）应计算建筑面积。A.突出墙外的勒脚B.宽度为2米的雨篷C.有永久性顶盖、无围护结构的回廊D.多层建筑物坡屋顶内净高1米的空间参见教材P277 正确答案：C例题4：单选题：2008年考题某单层厂房檐高35m，其外墙勒脚以上外围水平面积为500。厂房内有层高为2.2m的2层操作间，其围护结构外围水平投影面积为36。厂房外设有2层楼梯，其水平投影面积为8，其中第二层楼梯无永久性顶盖。则该厂房的建筑面积为（ ）。A.5

19、30B.540C.544D.576正确答案：B解：500364540（）例题5：例6-1某单层砖混结构房屋，墙厚240cm，其平面及剖面见图6-25，请计算该房屋的建筑面积。解：建筑面积S=（2.7+0.24）（3.3+0.24）=10.41（m2）例题6：例6-2某6层砖混结构住宅楼，2-6层建筑平面图均相同，如图6-27。首层无阳台，其他均与二层相同，请计算其建筑面积。解：首层建筑面积：S1=（9.20+0.24）（13.2+0.24）=126.87（m2）2-6层建筑面积：S2-6= S主体+ S阳台S主体= S15=126.875=634.35（m2）S阳台=（1.5-0.12）（3.

20、32+0.062）51/2=23.18（m2）S2-6=634.35+23.18=657.53（m2）总建筑面积= S1+ S2-6=126.87+657.53=784.40（m2）答：该6层住宅楼建筑面积为784.40m2例题7：单选题：2006年考题根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则对建筑场地挖填土方厚度在（ ）mm以内的高低不平部分进行就地挖、填、运及找平工程，按照平整场地计算工程量。挖填即表示正负！A.300B.400C.500D.600参见教材P301正确答案：A第七章例题例题1：单选题：2007年考题下列各项费用中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是（ ）。A.单台设备调试费

21、B.已完工程保护费C.生产单位提前进厂安装调试费D.生产家具购置费 不是生活家具参见教材P352 正确答案：C例题2：单选题：2008年考题下列各项费用中，应计入建筑工程费用的是（ ）。A.工程总承包费用 （属：与项目建设有关的其它费用）（但上海市在招投标时，将此项费用列入建筑安装工程费）B.与设备相连的工作台费用 （属：设备及工器具购置费）C.施工临时用水、电、气、路费 D.工程质量监督检测费 （属：工程建设其它费用）参见教材P353正确答案：C例题3：多选题：2008年考题根据建筑安装工程费用项目组成，下列费用中属于企业管理费的有（ ）。A.工程排污费B.劳动保险费C.社会保障费D.工程招

22、标费E.职工教育经费参见教材P 334 和339正确答案：BE例题4：单选题：2008年考题根据建筑安装工程费用项目组成，下列属于材料基价所含内容的是（ ）。A.材料采购费B.燃料动力费C.材料施工损耗费D.材料检验试验费参见教材P356正确答案：A例题5：单选题：2005年考题纳税地点在市区的某施工企业拟采用工料单价法对一土建工程投标报价，投标工程的直接费为500万元，其中人工费为150万元，投标拟采用的间接费率为12%，利润率为7%，则该工程的投标价为（ ）万元。 考虑税率！A.619.63B.618.49C.599.20D.573.16参见教材P363正确答案：A解：500（112%）（

23、17%）（13.41%）5001.23926544619.63第八章例题例题1：综合题 2008年考题 该项目建筑面积3000，年产500万吨。据调查，2006年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。1.采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。解：1200（500/450）0.51.11391.40（万元）例题2：【例8-1】某项目的设备、工器具购置费和建筑安装工程费投资计划为22310万元，按本项目进度计划，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%

24、，建设期内年平均价格变动率预测为6%，估计该项目建设期的涨价预备费。解：第一年投资计划用款额：I12231020%4462（万元）第一年涨价预备费：PF1I1（1+f）14462（1+6%）1267.72（万元）第二年投资计划用款额：I22231055%12270.5（万元）第二年涨价预备费：PF2I2（1+f）2112270.5（1+6%）211516.63（万元）第三年投资计划用款额：I32231025%5577.5（万元）第三年涨价预备费：PF3I3（1+f）315577.5（1+6%）311065.39（万元）所以，建设期的涨价预备费：PF267.72+1516.63+1065.392

25、849.74（万元）例题3：单选题：06年考题进行建设工程投资估算时，不作为涨价预备费计算基数的是（ ）。A.工程建设其他费用B.设备工器具购置费用C.基本预备费D.建设期贷款利息答案：D例题4：【例8-2】某新建项目，建设期为3年，分年均衡贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，计算建设期贷款利息。解：在建设期，各年利息计算如下：q1 =A1/2i=300/212%=18（万元）q2 =（P1+ A2/2）i=（300+18+600/2）12%=74.16（万元）q3 =（P2+ A3/2）i=（318+600+74.16+400/2）12%=

26、143.06（万元）建设期的贷款利息为：18+74.6+143.06=235.66(万元)例题5：【例题：单选题：2008年考题】某建设项目预计投资5000万元，建设期为2年，分年均衡贷款，建设期内第1年贷款1000万元，第2年贷款2000万元，贷款年利率为6%，则该项目的建设期贷款利息为（ ）万元。A.129.0B.151.8C.180.0D.243.6答案：B解：第1年：5006%30（万元）第2年：（1000301000）6%121.8（万元）30121.8151.8（万元）例题6【例8-3】某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表8-1、8-2的内容

27、基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。表8-1某地区砖混结构住宅概算指标工程名称住宅结构类型砖混结构建筑层数6层建筑面积3800m2施工地点市竣工日期1996年6月结构特征基础墙体楼面地面混凝土带型基础240空心砖墙预应力空心板混凝土地面，水泥砂浆面层屋面门窗装饰电照给排水炉渣找坡，油毡防水钢窗、木窗、木门混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙裙、外墙彩色弹涂面槽板明敷线路、白炽灯镀锌给水钢管、铸铁排水管、蹲式大便器表8-2工程造价及费用构成项目平方米指标（元/m2）其中各项费用占总造价百分比（%）直接费间接费利润税金人工费材料费机械费措施费直接费工程总造价1340.809.2660.152.305.

28、2876.9913.656.283.08其中土建工程1200.509.4959.682.445.3176.9213.666.343.08给排水工程80.205.8568.520.654.5579.5712.355.013.07电照工程60.107.0363.170.485.4876.1614.786.003.06解：计算步骤及结果详见表8-3。表8-3某住宅土建工程概算造价计算表序号项目内容计算式金额（元）1土建工程造价40001200.50480200048020002直接费其中：人工费材料费机械费措施费480200076.92%3693698.448020009.49%455709.848

29、0200059.68%2865833.648020002.44%117168.848020005.31%254986.23693698.4455709.82865833.6117168.8254986.23间接费480200013.66%655953.2655953.24利润48020006.34%304446.8304446.85税金48020003.08%147901.6147901.6B.先调整差价，再套：100m2建筑物面积的人工费指标规定的工日数本地区当时的工日单价。材料、机械同样的方法求。再求出m2建筑面积的直接工程费的指标，这样，又回到与A、直接套一样了。直接工程费m2（m3）造

30、价拟建工程建筑面积（体积）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整：a.首先，根据结构的变化，修正概算指标：（元/m2）原概算指标换入换出（调整价）然后，按上面相同的方法和步骤求得单位工程的概算。例题7【例8-4】某新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出单方造价一般土建工程为640.00元/m2（其中直接工程费468.00元/m2）；采暖工程32.00元/m2；给排水工程36.00元/m2；照明工程30.00元/m2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%。但新建单身宿舍设计资料与概算指标

31、相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m3，一砖外墙的预算单价为177.10元/m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖半外墙为61.2m3。请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。解：对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如表8-4所示。序号结构名称单位数量（每100 m2含量）单价（元）合价（元）1

32、234土建工程单位直接工程费造价换出部分：外墙带型毛石基础一砖外墙合计换入部分：外墙带型毛石基础一砖半外墙合计m3m3元m3m3元1846.519.661.2147.87177.87147.87178.08468.002661.668235.1510896.812898.2510898.513796.75结构变化修正指标468.00-10896.81/100+13796.75/100497.00（元/m2）以上计算结果为直接工程费单价，需取费得到修正后的土建单位工程造价：497（1+8%）（1+15%）（1+7%）（1+3.4%）682.94（元/m2） （注意计算公式！）其余工程单方造价不变

33、，因此，经过调整后的概算单价为：682.94+32.00+36.00+30.00780.94（元/ m2）新建宿舍楼概算造价为：780.9435002733290（元）例题8：单选题：2008年考题己知房屋建筑工程的直接工程费概算指标为每平方米建筑面积580元，其中外墙面采用水泥砂浆抹面的定额单价为11元/。待估房屋的外墙面为瓷砖贴面，单价为58元/，每平方米建筑面积的外墙面装饰装修工程量与概算指标中规定的工程量一致，均为0.85。待估房屋每平方米建筑面积的直接工程费是（ ）元。A.618B.620C.627D.629答案：B解：5800.85（5811）619.95（元）例题9：【例8-5】

34、拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机构使用费6%；措施费3%；其他费用30%。已知各种价格差异系数为：人工费K11.02；材料费K21.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95；试用类似工程预算法编制概算。解：综合调整系数K6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.951.014价差修正后的类似工程预算造价32000001.0143244800（元）（3200000/2800=1142.86）价差修正后的类似工程单方

35、造价3244800/28001158.86（元）（1142.86*1.014=1158.86）由此可得：拟建办公楼概算造价1158.863000=3476580（元）例题10：单选题：06年考题已知类似土建工程中人工、材料、机械使用费分别占建筑安装工程造价的10%、60%和10%，类似工程拟建工程建设时期人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.04、1.05和0.98，措施费、间接费等的价差调整系数均为1.0，则拟建工程造价的综合调整系数为（ ）。A.1.020B.1.032C.1.040D.1.045答案：B解：直接费的调整系数：1.0410%1.0560%0.9810%0.832综：

36、0.8321.020%1.032（以下例题，比较复杂；有兴趣的同学，可自己看）例题11：【例8-6】某框架结构警卫楼527m2，其土建工程预算造价2588.5元/m2，土建工程总预算造价为：136.414万元（2008年价格水平），该工程施工图预算资料见表8-5所示。2009年在该地建设类似框架结构楼房600m2。表8-5某地某框架结构警卫楼施工图预算（2008年）序号名称单位数量价格占造价比重（%）2009年单价（元）单价（元）合价（元）1综合人工工日2346.0650.00117303.008.6051.00210以内型钢钢筋kg26482.086.10161540.693.65310以外

37、钢筋kg5267.485.7530287.983.904钢梁t31.3990000.00282510.007310.005钢支撑t1.2390000.0011070.005520.006C10预拌砼m313.84295.004082.80315.007C25预拌砼m3197.71340.0067221.40360.008C30预拌砼m3187.20390.0073008.00380.009水泥kg39098.570.4513094.360.4910轻集料砼空心砌块m333.90220.007458.00220.0011彩色压型钢板波形瓦m2234.4480.0019475.2080.0012防

38、滑地砖m2119.6080.009568.0085.0013挤塑聚苯板m396.65700.0067657.80750.0014SBS改性沥青油毡防水卷材m2983.8534.0033450.9035.0015人工草坪m2248.5633.008202.4842.0016脚手架租赁费元1.008513.798513.798513.7917模板租赁费元1.0014065.8814065.8814065.8818其他材料费元149773.68149773.68155764.63材料费：2-18项小计元960980.9670.4519施工机械费元27177.0027177.001.99机械台系数k3

39、=1.05合计：人工费+材料费+机械费元1105460.9620综合费用元258677.8718.96拟建地综合费率23.4%合计1364138.83100注：综合费率指措施费、间接费、利税占直接工程费的整体比率。问题：采用类似工程预算法求拟建类似住宅楼2500m2土建工程概算平方米造价和总造价。解：（1）求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比如下：人工费：117303/1364138.838.6%；材料费：960980.96/1364138.8370.45%机械使用费：27177/1364138.831.99%综合费用：258677.870/1364138.8318.96%（2）求出工、料

40、、机、间接费价差系数：人工工资价差系数K151/501.02材料价差系数K2，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。10以内钢筋：26482.083.65=96659.6（元）10以外钢筋：5267.483.9=20543.15（元）钢梁：31.397310=229460.9（元）钢支撑：1.235520=6789.6（元）C10预拌砼：13.84315=1359.6（元）C25预拌砼：197.71360=71175.6（元）C30预拌砼：187.20380=71136（元）水泥：29098.570.49=14258.3（元）轻集料砼空心砌块：33.90220=7458（元）彩色压型钢板波形

41、瓦：243.4480=19475.2（元）防滑地砖：119.6085=10166（元）挤塑聚苯板：96.65750=72490.59（元）SBS改性沥青油毡防水卷材：983.8535=34434.75（元）人工草坪：248.5642=10439.52（元）脚手架租赁费：8513.79（元）模板租赁费：14065.88（元）其他材料费：155764.63（元）小计：847191.01（元）则：K2847191.01/960980.96=0.8816求施工机械价差系数：将主要台班费对照后，确定k31.05综合费率价差系数：设拟建工程地区综合费率为23.4%则K423.4/23.41（3）求出拟建工程综合调整系数KK1a%+K2b%+K3c%+K4d%1.028.6%+0.881670.45%+1.051.99%+118.96%0.9193（4）求拟建住宅土建概算造价：平方米造价2588.5元/m20.91932379.61（元/m2）总土建概算造价2379.61元/m2600m2142.78万元例题12：【例8-7】拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0