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1、Word经营性租赁和融资性租赁的区别和联系（融资租赁合同范本） 导读：对于经营性租赁与融资性租赁的区分是什么的问题，二者之间的区分我已在文中分成了几个点分别为大家举例进行了说明，更多详情请跟着我一起来看看吧。 经营性租赁与融资性租赁的区分是什么? 1.假如打个比方的话，经营租赁类似租房子，按月付租金;融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款;融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。 2.这样一比较可知，融资租赁和经营租赁的最大区分是全部权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款(利息部分可入费
2、用);而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计。 3.直租赁和按揭的最大区分是前者租赁期全部权归出租人，承租人只有使用权和收益权;后者在按揭期全部权就属于购买方，只是该全部权附加了他项权利，即银行的抵押权。 4.回租和抵押贷款的最大区分是前者全部权过程中转移两次，后者则不转移。 融资租赁怎么做账? 1.租赁期开头日 借：固定资产融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷：长期应付款应付融资租赁款(最低租赁付款额) 折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列挨次确定) 出租人的租赁内含利率; 租赁合同规定的利率; 同期银行贷款利率。 2.初始直接费用的处理手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产融资租入固定资产(初始直接费用) 贷：银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理按实际利率法分摊 未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)实际利率 2