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1、Word律师函范本怎么写（正规律师函模板范文） 律 师 函 （2022）益清律函字126号 自：天津益清（北京）律师事务所 致：a某某 题：租房期间你未根据合同商定准时修理房屋与设施，给b某某造成损失，以及合同到期后你违反合同商定拒绝向b某某退还押金相关事宜。 a某某： 天津益清（北京）律师事务所接受b某某托付，就题述相关事宜，致函你方如下： 基本领实： 你与b某某于2022年10月18日签订房屋租赁合同，由b某某从你方处承租位于xxxxxxxx房屋，租金每月7500元，押一付三，租期为2022年10月20日至2022年10月19日。 承租期间你未根据合同商定准时修理房屋与设施，详细状况如下包
2、括但不限于厕所、厨房、水管、淋浴房、电闸等房屋与设备设施的修理。其中，更是由于你怠于修理淋浴房导致b某某受伤。你方怠于履行上述义务的行为b某某保留了全部的证据资料。 另外，房屋到期后，你方以无法证明是b某某人为导致的一些瑕疵为由，让b某某进行赔偿。后经双方协商，你方已经同意接收现金补偿，以弥补上述损失，且b某某已经根据你同意的数额将现金转账给你。但是你却又违反双方商定拒绝接受上述补偿，以各种手段想扣留相关押金，拒绝向b某某返还。 现b某某已经于租期到期前将房屋交还给你，你方有义务向b某某退还全部押金。 律师认为： 首先，承租期间你未根据合同商定准时修理房屋与设施的行为已经构成违约，根据合同第六
3、条第1款之商定“非乙方的责任，发生本房屋各项设备设施有损坏或故障时，乙方应准时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行修理，超出上述时间未修复的，则本合同租赁期限自动顺延相应时间”。 期间，你方多次消失未能准时修理相关房屋设备设施的状况，根据合同商定b某某有权要求租期顺延或要求你赔偿损失。此外，b某某还由于你未准时修理淋浴房导致b某某受伤出血，b某某有权因此要求你赔偿其全部损失，包括但不限于医疗费，误工费，精神损失等。 其次，租期到期后，b某某已经将房屋交还给你，根据合同商定你有义务退还b某某全部押金。 综上，依据相关法律法规规定，以及双方商定，本律师盼望你公司在收到本律师函3日内，履行如下义务：马上向b某某退还全部押金7500元； 否则，b某某将保留运用法律手段维护自身权利。届时，你方除了要向b某某退还全部押金外，还应担当逾期退还押金的利息损失。b某某依法维权产生的全部诉讼费、律师费、保全费、差旅费等各项损失。同时，b某某还将连续主见你方在租赁期间的全部违约责任。 特此函告 天津益清（北京）律师事务所 2022年11月11日 3