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1、Word公证遗嘱的房子难过户要交多少钱（遗嘱继承房产过户手续及费用） 房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后，去相关登记核心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。 房产过户情形有许多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 那么继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要留意些什么呢? 一、办理继承房产过户的流程 一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理核心进行办理。 以上为继承房产过户费用和大致流程,在缴纳过继
2、承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋全部权转移登记手续了。 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,由于继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 二、办理继承房产过户的留意事项 在实际操作中,由于继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。 同时,继承房产需要满意以下三个条件: 1、房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必需是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 2、遗产应当是被继承人生前属于个人全部的财产; 3、因遗产是全部继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每
3、个继承人同意并签字方可生效。以上关于继承房产过户费用所整理资讯盼望对您有所关心。 三、房产过户需要哪些费用 房产过户的前提有许多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要留意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。 1、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，由于继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2、获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠
4、的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 3、通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，假如房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 四、办理过户的留意事项 1、购房者要熟识办证流程，准时办理产权证。 2、购房合同中要明确商定违约办证的处理。 3、警惕代办的陷阱。 进行房产过户，办理房产证是买房的最终环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵害，按期办理过户，尤其是当中介代办的时候，简单发生中介集中资金猎取利润而拖延办证时间的情形，购房者要留意避开掉进这种陷阱，维护自己的权益。 馨提示您：遇到房屋继承纠纷，第一时间要找相关专业人士进行法律询问，听取律师的合理建议，预备相关证据材料，维护自己的合法权益。 3