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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流临沂市滨河景区总体规划文本.精品文档.临沂市滨河景区总体规划文 本规划总论1第一章 现状背景与资源2第二章 旅游客源市场2第三章 旅游发展战略3第四章 旅游开发规划4第五章 旅游分区开发4第七章 滨水景观建设7第八章 旅游活动策划8第九章 旅游线路设计9第十章 旅游商品规划10第十一章 旅游市场营销10第十二章 旅游基础设施11第十三章 景区防洪规划12第十四章 环境保护规划12第十五章 景区组织管理13临沂市滨河景区总体规划文本规划总论一、 规划背景 进入新世纪，临沂市委市政府提出了建设“大临沂、新临沂”的宏伟目标，成功争创了“中国优秀旅游
2、城市”。临沂市滨河景区依托城市建设，按照“改善城市生态环境、促进城市经济发展”，的思路，通过几年的城市建设努力，发挥出了良好的生态效益、环境效益、经济效益和社会效益，为临沂市城市旅游发展奠定了重要基础。滨河景区先后被水利部评定为首批国家水利风景区，跻身于国家城市湿地公园行列，荣获中国人居环境范例奖。 滨河景区自建成以来，实行市场化运作，发展滨河旅游业，先后公开招标了19处服务经营网点，成功举办了沂河广场艺术节、龙舟对抗赛、沂河沙雕艺术节等一批文化产业项目，得到了广大市民的高度认可和社会各界的称赞。为进一步做大做强滨河景区，突出特色，提升景区综合效益，2006年5月，滨河景区面向全国公开招标，编
3、制旅游规划，经招标专家综合评定，北京创新旅游开发中心中标，滨河景区发展总体规划编制工作全面展开。二、规划范围景区范围包括沂河左岸自分沂入沭水道205国道桥至汶泗公路汤头桥、右岸自刘家道口闸至白沙埠的前石梁头村北，祊河自入沂河口至临沂城北外环路。以上所属河段河道两岸堤防、道路及堤防内所有陆域、水域，滨河防洪工程建设的设施及橡胶坝，河道两岸堤防以外滨河防洪工程建设的部分；城市规划区内已列入滨河防洪工程规划的所属区域；沿河两岸堤防以外与管理范围相连接的区域200米范围，纳入滨河景区外围保护地带，总面积近6000公顷，水面3600公顷，蓄水量1亿立方米。三、规划性质按照风景名胜区规划规范（GB5029
4、81999）中的第1.0.3条的规定，“滨河景区”应该属于中型风景区。按照风景名胜区规划的要求，滨河景区规划应分总体规划、详细规划二个阶段进行。考虑滨河景区作为景观河道在临沂市城市旅游中的特殊地位及其作为行洪河道的重要作用，规划的内容和性质又远远超出了风景名胜区的简单概念。本次滨河景区旅游总体规划确定为旅游区总体规划。四、规划分期为使本规划具有较强的可操作性，并保持一定的弹性，将规划时段选定为20082020年，分为近、中、远三期，具体规划年限分期如下：近期：20082010年 中期：20112015年 远期：20162020年 五、规划依据1. 国家法律中华人民共和国城乡规划法（2007）中
5、华人民共和国环境保护法（1989）中华人民共和国水法（2002）中华人民共和国土地管理法（1998）中华人民共和国水土保持法（1991）中华人民共和国水污染防治法（1984）中华人民共和国环境影响评价法（2002） 2. 国家规范、法规旅游发展规划管理办法（2000）旅游景区（点）质量等级的划分与评定 （GB/T 17775-2003）旅游规划通则 （GB/T 18971-2003）旅游资源分类、调查与评价 （GB/T 189722003）旅游厕所质量等级的划分与评定 （GB/T 189732003）水利风景区管理办法（2004）规划环境影响评价技术导则（2003）开发区区域环境影响评价技术导
6、则（2003） 3、地方法规及其他资料山东省城市总体规划编制技术规定（2004）临沂市城市总体规划（2005）临沂市旅游产业发展总体规划（修编）（2007）山东省临沂市城市防洪规划报告（2003）临沂市滨河湿地生态保护工程实施方案（2006）临沂市滨河景区百里健身长廊设计方案（2007）临沂统计年鉴（2007）六、规划原则 1、充分考虑行洪安全滨河景区区域的沂河河道与祊河河道均是行洪河道，在河道两岸以及滨水地带开发旅游，必须充分考虑行洪安全问题。在确保行洪安全的前提下，开发旅游。 2、与有关规划相协调（1）与城市规划相协调（2）与水利防洪规划相协调（3）与全市旅游规划相协调（4）与城市相关规划
7、相协调3、充分利用河流二滩地积极消化利用河滩土地，立足内滩挖潜，建设休闲旅游设施，缓解紧张的城市休闲旅游用地。4、打造滨水宜居环境尊重自然环境及地方历史文化，坚持以人为本，创造独具特色、品质一流的人居环境，坚持可持续发展原则。第一章 现状背景与资源1 区位交通背景11 地理位置优越临沂滨河景区位于临沂市区，整个景区贯穿临沂市区南北，沂河、祊河、柳青河三河在市区交汇，居于城市中心位置。南起正在建设中的刘家道口枢纽，北至临沂城北外环，其中沂河左岸向北延伸至河东区汤头桥。总长度100公里，汇水面积34平方公里，滩地面积15平方公里，整个区域形成一个封闭性较好的内流区域。具体位于东经118211182
8、5，北纬3456354。12 对外交通发达临沂地处鲁东南地区，为山东省的南大门。日东高速公路及327、310、205、206四条国道从区内穿越，形成四通八达的公路网络，辐射本地与周边客源市场。目前，临沂市形成了以一场（临沂飞机场）、二港（日照港、岚山港）、四纵（205、206国道、京沪高速公路、沂蒙公路）、四横（327国道、日东高速公路、文泗公路、兖石铁路）为骨架的立体交通网络。五年来，临沂市交通部门共完成公路建设投资55亿元，建成竹曲高速公路76.5公里，新改建国道678.8公里，县到市全部实现了“一小时生活圈”，即从各县县城都可以在1小时内到达临沂城区。2 旅游资源现状21 滨河景区旅游资
9、源 滨河旅游区的旅游资源由水体旅游资源、滨河沙滩资源、河中湿地、河中岛屿、滨河田野景观、市政水利设施景观、城市滨水休闲设施、滨水城市景观8个部分构成。22 景区周边旅游资源 距离景区较近的旅游景观资源有：人民公园、银雀山汉墓竹简博物馆、华东革命烈士陵园、盛能游乐园、王羲之故居、动植物园、汤头温泉、临沂国际影视城、新四军军部旧址，还有历史名人书圣王羲之、智圣诸葛亮、算圣刘洪、大书法家颜真卿等都曾出生或活动于此。悠久的历史，灿烂的文化，吸引着大批游人。艾山、汤山、寨山、册山、茶山、铁山等山体，有良好的自然景观和生态环境，是市民健身、休闲的场所。其中蒙山旅游区最为著名，1994年被批准为国家森林公园
10、，1995年被定为省级风景名胜区。3 旅游产业现状临沂市旅游业的发展起步较晚，但起点高，步子大，在短短几年内，取得了可喜的成绩。目前临沂全市有景区31家，其中4A级景区5家，3A级景区11家。临沂市旅游接待条件也不断改善，目前已有星级酒店56家，其中四星级酒店2家，三星级酒店13家，全市有旅行社发展到101 家，旅游接待设施完善。2006年临沂市接待旅游总人数达1262.57万人次；实现旅游总收入达80.65亿元，在山东17地市的旅游产业排名中位居第8位。旅游业总产值相当于全市GDP的7%，已成为临沂市国民经济的重要支柱产业。4 社会经济发展临沂市总人口1022.73万人（截至2006年末），
11、为山东省第一人口大市，人口密度为595人/平方公里。其中非农业人口为200.47万人，占总人口的19.6%。全市城镇总人口为320.93万人，城市化水平为32.9%。人口自然增长率控制在5以内。2006年，实现生产总值1404.86亿元，增长16.3%，其中，第一产业增加值178.65亿元，增长3%；第二产业增加值730.83亿元，增长18.5%；第三产业增加值495.38亿元，增长18.3%。三大产业比例为12.7：52：35.3，第三产业比重同比提高1.3个百分点。国、地税收入占生产总值的比重为6.45%，同比提高0.74个百分点。5 景区开发现状2003年，临沂市委、市政府明确提出了建设
12、“滨水生态城”的特色发展战略。先后投资8亿元，在北起临沂城北外环，南到刘家道口水利枢纽范围内的沂河、祊河临沂城区两岸，修建了集防洪、蓄水、交通、观光、休闲等多项功能于一体、全长106公里的滨河大道，按照“以河为轴，两岸开发”的总体思路，开发建设临沂市滨河景区。2007年，临沂市委、政府又提出了打造“商旅、书法、兵学、地热和水上运动五城”战略构想。其中的水上运动城所指的即是滨河景区。目前已经开发了沂蒙精神广场、音乐灯光喷泉、小埠东橡胶坝景区、迎宾广场、沙滩浴场、滨河体育运动场等休闲娱乐设施。第二章 旅游客源市场1 客源市场分析11客源市场现状临沂市国内旅游市场现状主要呈现以下特征：旅游呈发展趋势
13、，接待总量较大，人均花费不高，旅游经济效益不明显。临沂市海外客源市场游客总量较少，旅游花费较低。随着临沂市城市功能的提升、综合旅游目的地形象的完善，市场营销力度的加大，海外客源市场将呈现飞越式发展，在旅游所占地位和比重将上升。12地域结构特征从国内客源市场的地域空间结构看，主要集中于临沂所在的山东省和周边临近省市，如江苏、北京、河北、河南等。从海外客源市场地域空间看，日本市场所占比例最高为32%，港澳台市场占24%，韩国占19%，日本、韩国和港澳台地区占临沂海外游客市场的3/4。除东亚市场外，东南亚市场也占据重要地位。远程市场如美国、澳大利亚、英国、加拿大，均占据较低比例。13客源市场特征目前
14、，临沂客源市场主要有以下特征：l 年龄阶层集中于中青年，即2045岁，以城镇居民为主；l 旅游方式以散客、自助方式为主，个人出游、家庭出游分别占27.8%和20.8%；l 观光旅游约占56%，休闲度假占27%，商务、会议各占2.4%；l 游客对自然山水、民俗风情、生态环境、红色旅游具有较高的兴趣；l 游客多为一日游，省内游客占大多数。14市场潜力分析对滨河景区而言，本地消费力度的提高，将对中高档的休闲、娱乐、度假类型的产品有更高的需求，将为其带来广阔的本地客源市场。淮海经济带因地域空间靠近临沂，是滨河景区未来发展必须依托的主要市场，该经济带的经济水平目前已经达到了能大量出游的程度，是滨河景区发
15、展亟待拓展的市场。环渤海经济带是中国传统意义上重要的客源市场，该区域部分城市位于距离临沂滨河旅游区6小时车程范围内，适宜中长假休闲、度假活动，该区域的商贸客源也是滨河旅游区重要的拓展方向。滨河景区所在的临沂与周边的日照等地形成的综合旅游目的地群，由于海滨度假、温泉产品、文化旅游产品等的差异，对长三角地区游客具有独特的吸引力，将吸引大量度假游客，而滨河景区依仗位居市区的优势，将获益于此。珠三角地区客源市场是临沂滨河景区重要的中远程市场，是未来需要拓展的市场。2 区域网络客流21主要客流流向交通干道旅游区客源市场与区域交通关系密切。滨河景区地处临沂，东西方向陇海线、欧亚大陆桥以及南北方向京沪铁路、
16、京沪高速、沿海大通道，将对来临沂滨河景区的游客有极强的导向，容易使该交通干道两侧的客源市场发挥能动性，变潜在客源为现实旅游者，在一定程度上交通条件起了绝对作用。22 客流重要补充周边景区临沂滨河景区在未来将与周边其他地区形成聚合的旅游集散地的形象，临沂滨河景区周边的景区，如日照海滨休闲度假、徐州汉代文化等具有一定的互补性功能定位，这些旅游度假区培育成熟之后，度假客人在度假期间，会到附近的旅游景区做短暂休闲游览，滨河景区作为游客前来临沂的第一个景区，自然会成为重要的目的地。23 机会客源市场会展、节事临沂市经济发达，经贸、休闲、旅游类会议、展览活动众多。每年有各种大型节事展览活动，这些会议、节事
17、、展览活动带来的客源将为滨河景区提供大量住宿客源，同时也提供大量旅游市场群体。第三章 旅游发展战略1 滨河景区优劣势分析11优势条件l 市区水面开阔如平湖，为中国北方城市罕见；l 滨河景观基础条件好，两岸旅游开发空间大；l 景区基础设施配套齐全，为旅游开发奠定了基础；l 社会经济发展趋势良好，基础客源市场广大。12 不足条件l 水面属于行洪河道，行洪期旅游活动受限；l 区内拦河坝的阻隔，影响游船通航里程；l 受气候季节性影响，水中旅游活动期短。2 滨河景区与临沂旅游21滨河景区在大临沂旅游目的地中位置滨河景区位于临沂市区，不仅是临沂城市旅游的重要部分，也是沂河（沂水）旅游的精华部分，对整个临沂
18、大旅游目的地起到重要的支撑作用。做好滨河景区的“水文章”，使“蒙山高、沂水长”的历史形象在临沂现代旅游城市中重现。22 滨河景区对临沂市旅游的支撑滨河景区对临沂城市旅游目的地的支撑；滨河景区构建临沂城市旅游大框架；滨河景区对临沂城市旅游优化提升；滨河景区与城市建设的融合与互动；滨河景区支撑临沂城市的品牌形象。3 旅游发展定位31目标定位要发挥滨河景区旅游功能，带动滨河沿岸基础设施、服务设施建设，彰显滨水生态旅游城市特色，使其成为临沂市绿色城市名片。争取在25年内将滨河旅游景区建设成为最具魅力的“全国知名城市滨水景区”。近期（20082010年）：重点建设沂蒙湖核心区，形成“动感水城”框架格局；
19、中期（20112015年）：全面建设滨河旅游景区；远期（20162020年）：全面提升滨河景区的硬件设施与软件服务。32发展方向滨河景区核心区的旅游开发应该是做“活”水面，点“亮”滨水岸线，其重点发展方向是发展“水上运动与滨水娱乐”。其它的郊区河段临近乡村田野，周边区域整体生态环境都很好，能够形成很好的游憩氛围。旅游开发目标应该是追求“乡野”气息与“宁静”氛围，重点发展“滨水休闲”与“滨水度假”。33形象定位滨河景区的旅游总体形象“时尚临沂，动感水城”。34市场定位滨河景区旅游客源从结构看，呈现“两大板块、三大市场”。两大板块国内客源市场板块、海外客源市场板块。三大市场基础客源市场、潜在客源市
20、场、重点拓展市场。4 旅游开发战略41总体发展战略l 建设发展宜居城市，全力铸造动感水城品牌；l 建好滨河旅游服务设施，发展水岸休闲旅游经济；l 加强生态环境保护，走可持续发展之路。42 旅游开发战略l 充分利用已有设施，改造与充实旅游项目；l 多元利用宽阔水面，做足“水城”大文章；l 策划精品旅游项目，增加参与性体验性产品；l 利用地域城市文脉，打造沂蒙文化旅游产品；l 实施景区立体开发，实行多时段灵活经营；l 增加公共服务项目，为市民营造休闲环境。5 水岸旅游与水岸经济11 滨河水岸旅游经济功能定位临沂都市滨河水岸旅游功能定位：“具有都市文化观光、生态景观观光、历史文化观光、商贸会议旅游、
21、休闲娱乐旅游等综合功能的现代都市水岸型旅游经济带，现代旅游经济产业集群带”。滨河水岸新旅游经济功能的建设必须依照滨河水岸新的功能定位建设，构造旅游、文化、知识、服务为主导的多元化、多层面的业态组合，综合考虑“游憩、商务、景观、生态”四大要素，按照四大要素构造以商旅服务、休闲娱乐、文化知识、餐饮服务为主导的多元化、多层面业态组合，形成组合产业集群发展模式。12 沂河水岸经济功能构建方向从单一绿地功能向综合功能转化；构建水岸休闲文化产业集群；聚集都市水岸人气商气；营造水岸的都市人文氛围。13 沂河水岸经济功能开发要求多种功能配套的综合性；旅游设施设置的人性化；项目开发建设的前瞻性；都市化生态化的合
22、理性；现代时尚生活的创新性。6 滨水服务设施类型游客中心、餐饮网点、住宿设施、购物网点、运动娱乐设施、休闲垂钓设施、旅游交通设施、公共服务设施、安全与残障设施、景区标识系统、滨河景区堤外服务区等。1 滨水服务设施布局与效益31布局原则依托资源，因地制宜；经济合理，美观实用；以人为本，服务至上；生态环保，持续发展； 统一规划，分期建设。32 社会效益滨河景区的开发建设，将产生巨大的社会效益，对于临沂市城市发展来说，将进一步完善旅游区的功能，从单一的景观长廊，转变为集景观、文化、活动、娱乐、休闲、度假于一体的综合性旅游区，从而使临沂市的旅游形象更为突出，使“滨水生态城”的特色更加显著，使城市的旅游
23、功能更加完善，从而为建设“旅游强市”奠定基础。对于临沂市民来说，滨河景区的建设，将为市民提供更多的休闲娱乐和健身场所，丰富市民白天及夜晚的休闲生活，从而使广大的市民受益。33 经济效益旅游服务设施和项目的设置，使整个滨河景区活起来，成为市民和外地游客休闲、娱乐、购物、度假的综合旅游区，必然会加大对相关产业、产品的需求，加大对直接和间接的服务人员的需求，从而增加就业。同时，旅游业的发展，增加了城市的客流量，会促进临沂市传统商贸业的发展；郊区农家接待的发展，也有助于调整农村产业结构，增加农民收入，广开致富途径。总之，滨河景区的发展，会产生一系列的联动效应，促进临沂市相关产业的发展，产生巨大的经济效
24、益。第四章 旅游开发规划1 总体空间布局滨河旅游景区的范围包括：沂河东岸自分沂入涑水道205国道桥至汶泗公路的汤头桥，沂河西岸自刘家道口枢纽至临沂城北外环，祊河自河口至临沂城北外环。按照“以河为轴、两岸开发”的原则，充分考虑旅游业与临沂城市发展的关系，本规划将滨河旅游景区划分为“一个核心旅游区，三条休闲旅游带”，共四个部分，每个部分根据现有的景观资源条件形成自身的旅游开发方向，同时四个部分之间又存在主题相关、功能互补的关系。形成“一区、三带”的空间格局。“一区”：城区滨河景区的核心区，即沂蒙湖区域包括四河交汇处。具体范围是：自小埠东橡胶坝到桃源橡胶坝之间的水面和滨河岸带，还包括沂河与柳青河之间
25、，北到桃源橡胶坝的狭长区域。“三带”：滨河景区上游旅游带沂河湿地休闲与乡村度假带，沂河西岸自桃源橡胶坝到临沂城北外环的区域，东岸自桃源橡胶坝到汶泗公路汤头桥的滨河岸段；滨河景区下游旅游带沂河运动休闲与滨水度假带，自小埠东橡胶坝到刘家道口枢纽的水面和滨河岸带；滨河景区祊河旅游带祊河商务休闲与生态度假带，祊河自河口至临沂城北外环的滨河两岸区域。2 旅游开发思路以核心区建设为龙头，带动“三带”旅游发展；以重点项目为支撑，做活各个旅游功能区；充分利用滨水资源，做足“水”的文章；完善景区配套设施，服务临沂市民；挖掘临沂文化底蕴，建设滨河文化长廊。第五章 旅游分区开发1 核心景区开发策划核心旅游区是重点建
26、设区域，也是旅游产品和项目的集中区域，此区内部又分为：“两个岛屿 ，三段岸线”。“两个岛屿”：北岛水上文化艺术中心、南岛水上休闲运动基地。 “三段岸线”：沂河北岸沙滩娱乐岸线、沂河东岸滨水运动岸线、沂河西岸文化休闲岸线。主要项目策划思路：基本策划思路项目策划基于临沂城市对沂蒙文化展示的需求来策划设置旅游项目。文化休闲岸线策划为老市区，人口多人气旺，并且靠近临沂古城，历史人文气息较浓，旅游开发结合老城区的人文项目作延伸开发。功能定位于“滨水文化休闲”，充分挖掘临沂历史文化，侧重地方文化娱乐方面项目。主要策划项目有“二十四孝园（平野晓霁）”、“江北水寨”等项目。沙滩娱乐岸线策划充分利用北岸优良的沙
27、滩，开发建设十里沙滩浴场。在四河口建设沂河明珠电视塔成为城市的地标性建筑。滨水运动岸线策划结合原来的广场设计与其他园场，改造充实一些新的康体运动和娱乐项目，营造滨水运动岸线。主要项目有天童水上乐园，增加各种球类运动场地，设计一些体育运动雕塑，从景观和功能上，共同打造滨水运动岸线。湖中岛屿开发策划因为这两个岛屿面积太小，若建造接待型项目，基础和环保设施不好解决，不适合开发旅游接待项目，适合建设水上运动与娱乐项目。1.1 沙滩娱乐岸线开发思路沂河北岸现有沙滩长约十余里，沙质细腻，是十分宝贵的旅游资源。要充分利用本区优良的沙滩资源，开发建设十里沙滩浴场，配备沙滩娱乐、健身项目和设施，既能服务市民，为
28、市民提供更多的建身场所，同时也是旅游活动项目，对游客有很大吸引力。重点项目兰亭大酒店（已有项目）、沂河明珠电视塔（已有项目）、沂河沙滩浴场等。1.2 滨水运动岸线主题定位沂河东岸，南起小埠东橡胶坝，北到桃源橡胶坝的滨河地段。充分利用广阔的水面和河滨岸带，建造各种水上运动设施和各种运动场馆，串点成线，打造动滨水运动岸线。内部分区在原来的天童乐园、养生园、文化广场、科普广场的基础上，自南向北，分为天童乐园区、康体运动区和航模运动区。天童乐园区：为大型的儿童娱乐区，内部建设儿童娱乐城，配备各种水上和陆地上的儿童娱乐设施。建设露天游泳池，建造天童训练基地，开设少年跆拳道、拉丁舞、武术、音乐、舞蹈、美术
29、等课程班。康体运动区：为综合性的体育运动场所，建设滨河网球场、篮球场、排球场、保龄球馆、龙舟竞赛服务区、灯光网球场、健身馆等运动场馆，提供丰富多彩的康体娱乐健身项目。为市民和游客提供健身运动场所。 航模运动区：在与现有临沂动植物园相对的沂河东岸，选取合适的地块建设航模运动场地，形成航模运动区。建设各种航模运动场地、跑道、准备区以及服务场所等。重点项目天童乐园、天童训练基地、游泳池、极限运动场、运动休闲中心、各种运动场地、健身馆、汽车电影院、小型高尔夫练习场、航模运动区等。1.3 文化休闲岸线1.3.1主题定位沿沂河西岸，北起凤凰广场，南到小埠东橡胶坝，依托临沂老城区，建设文化休闲岸线，重点营造
30、江北水寨，建成集中展现临沂的历史和文化的仿古滨水街区，打造“时尚临沂，动感水城”的主体形象。 1.3.2内部分区主要分为沂蒙文化园和江北水寨休闲区两个部分。沂蒙文化园：包括现有的沂蒙精神广场、人民公园、烈士陵园、银雀山汉墓群以及将要搬迁的市委旧址等地，要将这几个区域整合开发，打成一片，建成集观光、科普、教育、展览、休学、休闲、娱乐于一体的大型沂蒙文化园。江北水寨：是在原来平野晓霁的基础上，伸向沂河水面而建的仿古休闲区，还包括凤凰广场、平野晓霁（二十四孝园）等区域，展现临沂滨河水城特色的文化休闲片区。1.3.3重点项目 1.3.3.1沂蒙精神广场指现有的沂蒙精神广场，包括红嫂广场，建成大型的沂蒙
31、精神纪念地。1.3.3.2二十四孝园1.3.3.3江北水寨水上舞台、游船码头、沂蒙食府、沂河船菜、沂茗轩茶楼、海韵咖啡馆、夜游沂水等。1.334龙舟竞赛 1.335小埠东水利游览区“沂河魂”雕塑展、沂蒙水城博物馆1.336凤凰广场项目水幕电影、高空溜索、大型游船停靠基地、广场酒吧茶座、海事局监管办等。1.4 南岛水上休闲运动基地1.4.1项目概况南岛南北长385米，东西宽90米，面积27957.55平方米（合41.94亩）。岛顶部海拔高程68.5米，较湖面正常蓄水位65.5米，高3.0米。1.4.2开发思路沂河该河段水面广阔，是开展水上运动的开阔水面可开展帆船、摩托艇等多种船类运动。环岛四周建
32、设各种水上运动码头，引进各种水上运动设施设备，开展水上运动。综上所述，将水上球类运动、船类运动与水上航空运动相结合，充分利用水面及岛屿，将南湖心岛建成综合的水上运动基地。1.4.3总体定位目标定位：水上运动基地功能定位：水上运动、培训与接待基地。1.4.4功能分区与项目策划水上运动培训中心（北部）：功能定位为专业的水上运动基地，满足皮划艇、摩托艇、龙舟等培训需要，以船型水上体育运动中心为主，设置水上运动码头。水上体育运动中心建筑主要以钢架和玻璃幕墙为主体结构，配置有独立的器材装备租赁大厅、更衣间、冲水房、器材库房、私人板架、运动员体能训练等完善的配套设施，建筑面积4000平方米。水上娱乐中心（
33、中部）：功能定位为水上演出功能。在中部建设升降式舞台，顶部为可开启的广场地面。底部为开挖4米的深水池，满足花样游泳、滑稽跳水、水上杂技、水球比赛需求，中间设升降舞台满足演出需要，广场平面以下周边设置阶梯式坐台，满足500人观看。水上运动村（南部）：功能定位为：水上运动俱乐部、运动员村、运动主题餐厅，满足运动员休闲生活需求。火炬俱乐部以奥运火炬为标志性造型，整个火炬高度30米，配套设计群楼，主要接待体育产业组织入住，成为省级规模最大的各类运动俱乐部的交流场所。运动员村为运动员提供安逸舒适的环境，设计从造型到颜色都充分体现了运动特点，展示了喜爱运动群众的热烈情绪，建筑面积3200平方米。表1 水上
34、休闲运动基地主要项目分 区主要项目水上运动培训中心水上运动基地、水上运动中心、水上运动码头水上娱乐中心升降式舞台、花样游泳、水上运动码头水上运动村水上运动俱乐部、运动员村、运动主题餐厅1.4.5 投资概算表2 水上休闲运动基地投资概算表分 区主要项目项目概算（万元）水上运动培训中心水上运动基地、水上运动中心、水上运动码头1200水上娱乐中心升降式舞台、花样游泳、水上运动码头1000水上运动村水上运动俱乐部、运动员村、运动主题餐厅10001.4.3总体定位目标定位：水上航空运动基地功能定位：岛上为动力伞、热气球、滑翔伞起降场地；岛的东面为水上飞机停靠码头，停泊四到五架水上飞机；岛的西面为水上球类
35、及水上自行车运动码头。1.4.4重点项目策划表3航空运动岛主要项目分 区主要项目岛上航空运动区热气球、动力伞、滑翔伞水上飞机运动区水上飞机水上车类运动区水上电动车、水上单车、水上三轮车、水上自行车水上球类运动区水上排球场、水上步行球、水上太空球牵引滑水运动区滑水设施1.5 北岛水上文化艺术中心1.5.1项目概况沂河北岛南北长285米，东西宽70米，陆地面积15655平方米（合23.48亩）。岛顶部海拔69米，较湖面正常蓄水位65.5米高出3.5米。1.5.2总体定位湖心岛的北岛位置优越，但是该岛面积狭小，作为一般的项目开发搞大而全的开发，要小而精，突出其主要功能，围绕主要功能配套相关项目和设施
36、。不能充分发挥其优势。可以利用其独特的位置与环境，建设临沂高雅艺术中心。展示临沂高档和高雅艺术品，配套设置临沂非物质遗产（绝技和绝艺）演播中心。将北岛打造成一个临沂仅有的一处高雅文化艺术中心和高档休闲接待会馆。1.5.3项目分区与项目策划游乐基地分为沂蒙艺术中心、水上休闲会馆、绝艺展示中心三个部分。沂蒙艺术中心（中部）。功能定位为临沂的景致高雅的艺术品展示中心，陈列和展示国内外之名的国宝级艺术品。为了配套这个艺术品展示和拍卖，在展示中心设立一个具有国际影响的拍卖行齐鲁拍卖行，类似于佳士得那样知名的拍卖行。展示中心总建筑面积4442平方米不以面积争名，以高雅和高档出名，做到小而精。水上休闲会馆（
37、北部）。功能定位为高档茶馆、咖啡座和谭家菜馆，定位为满足高档商务洽谈、贵宾接待的重要场所。为改建工程为增加模结构屋顶，总建筑面积面9800平方米。绝艺展示中心（南部）。功能定位为：民俗类、艺术类非物质文化遗产展示中心，主要是为沂蒙地区的绝艺展示提供一个小而精的空间。集知识性、趣味性、观赏性强的民间艺术和吹拉弹唱等沂蒙绝活展示，同时也作为山东乃至全国的一个吉尼斯纪录评审地。为新建工程，模结构屋顶，总建筑面积3890平方米。表4 水上文化艺术中心项目分区项目水上休闲会馆茶馆、咖啡座，谭家菜馆沂蒙艺术中心艺术品展示中心、齐鲁拍卖行绝艺展示中心非物质文化展示中心齐鲁绝活表演大舞台吉尼斯记录评审中心游艇
38、码头游艇码头设施1.5.4景观建设总体环境要凸现文化、艺术氛围。游乐设施景观化，通过大型设施的形态与布局结合形成景观化的景观和轮廓。颜色上要采用格调为主，是屹立水中的蓝色宝石。1.5.5项目投资概算表5 水上文化艺术中心项目投资概算分区项目投资概算（万元）水上休闲会馆茶馆、咖啡座，谭家菜馆1000万沂蒙艺术中心艺术品展示中心、齐鲁拍卖行1500万绝艺展示中心非物质文化展示中心齐鲁绝活表演大舞台吉尼斯记录评审中心800万游艇码头游艇码头设施100万总机3400万2 沂河运动休闲与滨水度假带21主题定位沂河下游，自小埠东橡胶坝到刘家道口枢纽的两岸地带，沂河东岸以滨河高尔夫运动场为核心，建设高尔夫高
39、档度假村，配备相关旅游服务设施和项目。沂河西岸建设各种水上运动场馆和场地，举办各种水上体育训练及赛事，打造国家级的水上体育运动基地；沂河西岸刘家道口附近建设江北水乡风格的生态度假村。22重点项目策划宇帆高尔夫球场、宇帆国际高尔夫度假村、东夷文化园、露天游泳池、高尔夫练习场、水上运动训练基地、马术运动基地、滨河垂钓长廊、江北水乡度假村、商业街区、水利工程游览等。3 祊河商务休闲与生态度假带31本区范围本区规划范围为祊河沿岸南起祊河口，北至北外环的水域和河岸。32主题定位依据本规划区所依托的资源优势和区位现状，将本规划区划分为角沂坝上游的生态旅游度假区与角沂坝下游的祊河商务休闲区两个片区。本区角沂
40、坝以北的生态旅游度假区属祊河上游河段，东部河滩地内分布有角沂和姜家岭两大片古银杏林，西北边紧邻村舍农庄。因此，将角沂坝上游的区域规划为以银杏资源为依托的生态旅游度假区。祊河河口至角沂坝河岸，南岸属临沂老城区地带，紧邻临沂商贸城与临沂大学城，左岸为南坊建设新区。依托老城区人气与新城区发展潜力，美化祊河两岸，打造临沂“商务休闲旅游区”，最终形成“霓虹祊河，休闲长廊”。33内部分区主要分为祊河生态园与祊河商务休闲区两个部分。祊河生态园：范围是祊河角沂坝上游到北外环附近，主要利用角沂和姜家岭的古银杏林资源建设祊河生态主题园，生态园内规划银杏主题园、瓜果采摘园、风格餐饮区、游憩活动区、寮屋度假区和拓展训
41、练营地，各个功能区职能明确，功能互补。祊河商务休闲区：范围是祊河河口至角沂坝的滨河两岸地带。目前，祊河口至迎宾广场段已经进行了景观化建设，内部设有休闲广场和运动场地。迎宾广场以北河段，河滩比较宽阔，主要种植桃树、苹果树等果树，滨河大道西侧邻近村庄，有部分可利用的建设用地，可与滨河大道以内的果园和滩涂结合开发。34重点项目策划341祊河生态园银杏主体园、风格餐饮区、游憩活动区、寮屋度假区、拓展运动营地、“果子熟了”采摘园等。342祊河商务休闲区康体健身长廊、迎宾广场服务区、滨水四季运动馆、书法文化园、渔人码头区、文化餐饮区、渔文化休闲区等。4 沂河湿地休闲与乡村度假带4.1本区范围本区规划范围包
42、括沂河左岸南起桃源橡胶坝北至汶泗公路汤头桥、右岸南起桃源橡胶坝北至白沙埠的前石梁头村北沂河北外环桥间的水域、两岸河滩。4.2总体定位要在改造和恢复的前提下，以保护为重点，依托滨水湿地、果园、农田和村庄，策划适宜的旅游活动项目，配备相关的服务设施，将本区打造成为面向市民的沂河湿地休闲与乡村度假带。4.3内部分区根据本区的用地现状和资源条件，将本区内部整体分为三个部分。桃源乡村度假区：桃源橡胶坝以北至高庄村引水箱涵处，主要利用沂河东岸的大片杨树林和果园，结合附近村庄，开展乡村度假旅游。 沂河湿地公园：从高庄村引水箱涵到沂河北外环大桥的沂河两岸，主要改造河滩湿地，利用滨水环境建设集生态休闲、科普教育
43、和参与体验为一体的沂河湿地公园。沂河乡野生态长廊：从沂河北外环大桥到汶泗公路汤头桥的沂河东岸地区，乡野生态环境良好，是未来沂河湿地公园的拓展区域，同时结合汤头温泉和王祥故里，开发相关休闲和文化旅游项目。4.4分区开发与项目策划4.4.1桃源乡村旅游区桃花源滨水农庄、水上休闲浮屋、满庭香乡村艺术基地、星河湾渔港、独树头村乡村旅游示范点、新四军军部旧址游览区、茶野田园度假村等。4.4.2沂河湿地公园 本规划区包括沂河河道，两岸滩涂以及附近的村庄、农田和果园，因此，在充分考虑用地现状、资源条件以及景区特色的前提下，将沂河湿地公园按照功能划分为“一核、一带、五区”，共七个部分。一核：湿地生态核心一带：
44、滨水休闲带五区：管理服务区、科普教育区、生态农业区、果园观光区、湿地度假区4.4.3沂河乡野生态长廊从沂河北外环大桥到汶泗公路汤头桥的沂河东岸地区，是滨河景区未来拓展的重要区块。目前，本区尚处于自然未开发状态，没有公路连通，仅有乡间小道和大面积的田野，乡野生态环境良好。此区南部紧邻规划的沂河湿地公园，是未来沂河湿地公园的拓展区域，为申报国家级城市湿地公园留有后备发展用地。同时结合汤头温泉和王祥故里，开发相关温泉休闲和孝文化旅游项目。5 近期项目投资概算表6 近期项目投资建设估算表功能分区近期建设项目投资预算（万元）核心区沙滩娱乐岸线沙滩浴场100文化休闲岸线江北水寨1000沂蒙精神广场100海
45、事局监管办100沂河明珠号水上餐饮娱乐城1000大型游船码头100滨水运动岸线两个游泳池100极限运动场80其它运动场地800汽车电影院500高尔夫练习场100航模运动区20天童乐园500水上文化艺术中心北岛主要项目与设施3400水上休闲运动基地南岛航空运动、水上运动设施和器材3000沂河湿地休闲与乡村度假带沂河湿地公园1700乡村旅游服务设施500沂河运动休闲与滨水度假带高尔夫练习场200沂蒙水城博物馆2000水上运动训练基地1000江北水乡度假村5600祊河商务休闲与生态度假带祊河生态园 3000祊河商务休闲区1000迎宾广场设施建设 500滨水四季运动馆1500合计28800第七章 滨水景观建设1 景观建设的目标与原则11目标与任务营造优良的城市滨水景观环境是临沂滨河旅游区建设的重要内容。在功能上，滨河景区不仅是临沂城市重要的景观功能带，也是城市旅游观光的核心区域，因此，不仅担负着城市居民日常休闲空间的功能，也担负着旅游景区的景观及经济功能。所以景观环境的建设要紧紧围绕保持规划区的城市滨河空间性，同时叠加旅游景观功能和旅游服务功能来进行。12规划建设原则l 生态效益主导；l 形式与功能的统一；l 城市文脉的延展；l 居住环境生活质量城市文化的相互促进。2 滨水景观带建设规划为达到滨河景区景观