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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流一方集团住宅产品设计标准改版.精品文档.七、建筑防水篇1.建筑防水设防等级及设防要求1.1屋面防水等级及设防要求项目防水等级建筑物类别特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、
2、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料1.2地下室防水等级及适用范围项目防水等级标准不允许渗水，结构表面无湿渍不允许漏水，结构表面可见少量湿渍，总湿渍面积不应大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的1/1000；任意100m2防水面积上的湿渍不超过一处，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2适用范围人员长期停留的场所；因有少量湿渍会使物品变质、失效的贮物场所及严重影响设备正常运转和危急工程安全运营的部位；极重要的战
3、备工程人员经常活动的场所；在有少量湿渍的情况下不地使物质变质、失效的贮物场所及基本不会影响设备正常运转和工程安全运营的部位；重要的战备工程设防要求三道或三道以上的防水设防，其一必须有一道钢筋混凝土结构自防水；其二设柔性防水一道；其三采取其他防水措施二道防水设防，其一有一道钢筋混凝土结构自防水；其二设柔性防水一道选材及做法1、 补偿收缩混凝土结构自防水2、 高聚物改性沥青防水卷材或弹性体合成高分子防水卷材3、 卷材外侧回填三七灰土4、 另作架空地板衬套墙及排水处理1、 补偿收缩混凝土结构自防水2、 高聚物改性沥青防水卷材、弹性体合成高分子防水卷材或合成高分子防水涂料（仅适用于外防个贴法）2.防水
4、材料选择及性能要求2.1材料分类刚性防水和柔性防水（由于刚性防水拉伸强度低，随基层开裂而开裂丧失防水功能，原则上不优先使用）。2.2柔性防水可分为防水卷材和防水涂膜。也可分为改性沥青、高分子、水泥基。2.3主要防水材料性能要求2.3.1 SBS弹性体改性沥青防水卷材胎基布玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S低温柔度型（-18）、型（-25）适用范围寒冷地区、变形部位例：SBS PY PE42.3.2 APP塑性体改性沥青防水卷材胎基布玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S高温性能型（110）、型（130）适用范围
5、高温地区、变形稳定部位例：APP G M32.3.3 聚氨酯防水涂料（S）主要成分以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成按组分分类单组分S、双组分M按拉伸性能分类型（1.9MPa）、型（2.45MPa）主要性能弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点适用范围型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。2.3.4 聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材主要成分防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成，表面由高强度新型
6、丙纶长丝无纺布构成；接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。主要性能抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低，施工方便；养护期间严禁踩踏，弹性差，铺贴须平整、无空鼓情况，成本低。适用范围屋面、卫生间防水。2.3.5 聚合物水泥基防水涂料（JS）主要成分由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，双组分。主要性能对基层要求低，施工方便。缺点是目前市场上配方混乱，而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大，不易控制。适用范围卫生间防水。3.防水材料选择方案标准做法部位材料选择选型备注屋面坡屋面SBS卷材型PY长丝160克 4mm平层面SBS卷材型PY长丝160克 4+4mm卫生间墙面JS-1厚度2
7、mm阳台、露台地面聚氨酯防水涂膜一布二涂2.0mm地下室底板SBS卷材型PY长丝160克 4mm侧墙SBS卷材型PY长丝160克 4mm车库顶SBS卷材型PY长丝160克 4+4mm4.防水构造及节点标准做法4.1地下室防水构造及节点做法4.1.1总体要求：1）结构自防水：地下防水工程中涉及的混凝土强度等级、抗渗等级、防水做法符合设计图纸。防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。施工缝的施工应符合下列规定:水平施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。垂直施工缝浇灌混凝土前，
8、应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇灌混凝土。选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其7d 的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%，最终膨胀率宜大于220。遇水膨胀止水条宜牢固地安装在预留槽内。采用中埋式止水带时应确保位置准确，并固定牢靠。防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板，用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊止水环。拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。 2）防水层施工：卷材防水层宜采用高聚物改性沥青防水卷材和合成
9、高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等均应与铺贴的卷材相匹配。铺贴防水卷材前，清扫应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层阴阳角应做成圆弧或45度坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm严格按照规范要求进行阴阳角、施工缝、后浇带进行防水附加层的施工。卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷。采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm，且
10、上层卷材应盖过下层卷材。4.1.2构造节点：节点部位防水层设计做法注意事项地下室底板外防水节点做法1、素土或灰土夯实，密实度满足设计要求；2、垫层100150mm C20素混凝土；3、阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层，各方向宽出250mm。质量控制点：1、防水层、防水附加层的施工质量。2、防水混凝土施工质量；3、防水混凝土的养护地下室外墙防水节点做法1、回填土夯实，密实度达93%；2、聚苯或砌体保护层；3、渗混凝土墙板（抗渗等级按设计要求）。1、施工缝处设置贯通3厚止水钢板；2、防水基面需清理，孔洞修补后再施工防水；3、防水材料必须经验收和检查。地下室室外顶板防水做法1、地下室结构室外顶
11、板宜优先用不小于1%的结构起坡；2、C20细石混凝土找坡，最薄处10mm； 3、当地下室顶板被变形缝分隔时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植；4、地下室顶板抗渗等级不得低于P6级；5、刚性保护层内按不大于4m4m 分格设缝（钢筋在缝内断开）缝宽10mm，缝内嵌填密封膏；四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，嵌填密封胶； 地下室顶板后浇带做法 1、后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢固；2、清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾兵湿润24小时以上； 3、清理完后浇带内钢筋上的附着物。质量控制点1、防水附加层范围2、接槎处处理3、防水保护层施工时对防水层的成品保护地下室底
12、板后浇带防水做法1、防水附加层宽度需在两边各大出后浇带250mm。质量控制点：1、钢板网的安装固定；2、防水附加层范围；3、后浇带混凝土浇筑前对接槎处的处理；4、防水层及防水附加层的施工质量。地下室外墙后浇带做法1、 钢板止水带连接处必须满焊。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠；2、清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24小时以上； 质量控制点1、钢板止水带与钢板网安装、固定。2、后浇带周边清理限5、防水附加层和防水层地下室外墙止水螺杆节点做法1、迎水面外墙螺杆必须从凹槽的最深处切断。2、凹槽湿润后聚合物水泥砂浆抹平压光3、螺栓眼处增加100x100mm防水附加层。质量
13、控制点：1、止水对拉螺杆及止水片2、拉螺杆切割深度3、附加防水层的施工质量地下室侧墙施工缝做法1、钢板止水带折边必须朝向迎水面。2、止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于50mm，双面 满焊。3、施工缝浇筑前须清理干净，先铺一层水泥砂浆或刷混凝土界面剂，并及时浇筑混凝土。质量控制点：1、钢板止水带预埋；2、施工缝周边混凝土及钢筋清理；3、墙体混凝土质量及养护；4、施工缝处混凝土振捣密实；5、墙体混凝土缺陷处理；6、防水附加层和防水层施工 范围、厚度；7、防水保护层地下室外墙与底板转角防水节点做法1、细石混凝土保护层C20,厚20mm；2、如为原槽浇筑（嵌岩）防水只做至基
14、础顶面。质量控制点：1、阴阳角防水附加层施工质量2、底板与外墙防水搭接施工质量控制地下室外墙与顶板转角节点做法1、地下室顶板与室外地坪高差在1米以内且形成阳角时可采用本做法；2、外墙的室外地坪以下部分施工120mm实心砖保护层，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。地下室外墙转角节点做法（阳角）阳角做法增加防水附加层，每边各增加250mm地下室外墙转角节点做法（阴角）阴角做法增加防水附加层，每边各增加250mm地下室外墙防水墙面收口节点做法1、地下室板顶高于室外地坪1米以上时可按此法施工；2、外墙处凹槽20mm 深、50mm 宽。质量控制点1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水层槽内收
15、口牢靠3、防水保护层固定式穿墙防水构造1、止水环与主管应连续满焊，并做好防腐处理。管道周边防水材料宜选用涂膜类防水材料，并与地下室外墙整体防水材料搭接良好；2、适用结构变形小，管道伸缩小，无需更换的金属管道；3、回填土密实，同时应注意保护穿墙管；质量控制点：1. 钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装；3、防水及附加层施工质量；穿外墙套管防水构造1、止水环与套管应连续满焊，并做好防腐处理；2、套管内的管道安装完毕应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时内侧应用法兰盘压紧；3、穿墙管外侧防水层应铺设严密，增设防水附加层。4、当管道线缆伸缩较大/需要更换时采用此做法；5、管道接口不设
16、在套管内。质量控制点：1. 钢管与止水环双面满焊2、缝隙填料堵塞密实；3、防水附加层及防水层质量穿墙群管的防水做法1、当穿墙管道较多、且间距较密时，采用整体止水钢板制作止水环。2、穿墙群管处采用改性沥青涂膜分三次涂膜，厚度3mm2、卷材防水采用金属压条辅助机械固定。质量控制点：1. 钢管与止水板双面满焊2、穿墙管定位安装；3、防水附加层范围、厚度控制；4、防水层施工桩头防水处理桩头防水处理采用水泥基渗透结晶型防水涂料 +改性沥青防水涂料 +卷材的复合防水做法：1.凿桩头至设计标高，调整受力钢筋，用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松动的碎石等。2.水泥基渗透结晶型防水材料采用硬毛刷涂刷桩顶
17、表面、暴露的桩身及周圈 250mm 范围，涂刷参考用量 1.2kg/，成膜厚度约1.0mm；3.在桩头部位收口卷材采用橡胶沥青防水涂料涂抹。 侧壁底板防水接头做法侧壁地板防水接头做法采用墙体卷材压在底板预留卷材的上面。质量控制点：1、预留防水卷材的修补。2、防水卷材的压制方向。基础底板侧壁交接处大样基础底板预留防水卷材，预留搭接宽度不小于150mm，采用塑料隔离膜加以保护，上面采用砖砌临时保护墙加以保护。质量控制点：1、预留防水卷材的长度。2、预留防水卷材的破坏3、预留防水卷材的成品保护4.2屋面防水构造及节点做法4.2.1总体说明：1）考虑到屋面工程受地基沉降、气温、湿度等因素的变化，而产生
18、结构裂缝的机率较大，在防水材料的选择时，应优先采用聚氨酯类防水涂料和高聚物改性沥青卷材，若采用聚乙烯复合丙纶防水卷材，必须采用配套专用粘结剂。2）屋面混凝土：屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能有显著的作用。另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。有条件时应优先采用防水混凝土。3）屋面刚性细石混凝土面层的分格缝间距不得大于规范规定的6m6m，建议3m3m，以利于混凝土自由收缩、在分格缝间不出现不可控裂缝
19、。分格缝内嵌填密封膏。平屋面应优先选择结构起坡，以避免找坡带来重量增加和找坡层裂缝。4）斜屋面混凝土：斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45 度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。5）立面防水高度不小于250，是指完成所有设计做法后往上不小于250，同样如有突出屋面的设备基础、管道的立面防水高度也需满足此规定。6）平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm；落水斗口周围500范围内坡度不小于5%。7）屋面预埋线管之间应保证有2.5cm以上间隔， 采用薄型接线盒（厚度4cm左右
20、）。4.2.2构造节点：节点部位防水层设计做法注意事项斜屋面干铺瓦防渗漏做法（1）1、浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径12、长度应深入上部混凝土保护层不小于200mm，间距不得大于10001000mm。 2、防水层施工完毕后，将水引致坡屋面顶部进行不小于2小时的淋水试验 3、细石混凝土保护层采用C20细石混凝土，配单层双向4200钢筋，与预埋钢筋焊接。斜屋面干铺瓦防渗漏做法（2）1、浇筑屋面板时应预留固定顺水条钢筋，钢筋直径6、伸出板面100150m m，横坡向间距应与顺水条间距相同、位置对应、且不得大于500mm，顺坡向间距不得大于1500mm、且保证每根顺水条不少于
21、3 根；2、防水层施工完毕后，将水引致坡屋面顶部进行不小于2小时的淋水试验。斜屋面湿铺瓦防渗漏做法1、浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径12、长度应深入上部混凝土保护层不小于200mm，间距不得大于10001000mm；2、1:3水泥砂浆找平层最薄处厚10mm ；3、防水层施工完毕后，将水引致坡屋面顶部进行不小于2小时的淋水试验；4、细石混凝土保护层采用C20细石混凝土，配单层双向4200钢筋，与预埋钢筋焊接。 烟风道出屋面防渗漏做法1、出屋面烟风道道壁必须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于100mm，内配6100 双向钢筋网片。 2、与屋面同时进行闭
22、水试验。3、防水层与保温层位置参考平屋面防水构造做法。斜屋面的烟风道出屋面防渗漏做法1、出屋面烟风道道壁必须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于100mm，内配6100 双向钢筋网片。2、泛水可选自粘性泛水也可选择一般泛水。背水及两侧面应高出屋面不小于200mm，迎水面最高处的高度（或叫天沟深度）应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同，均不得低于200mm。出屋面管道根部防渗漏节点做法1、出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。 2、套管应高出屋面300mm 以上、内径至少应比管道外径大30mm。3、最外层抹灰
23、应增加钢丝网。女儿墙防渗漏节点做法（1）1、女儿墙下部300mm 高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成；2、浇筑时须预留防水层收口凹槽（深30mm、宽50mm）。其高度应高于屋面饰面完成面300mm 以上； 3、刚性保护层和层饰面层与女儿墙间留20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严； 4、有种植土的屋面侧墙保护层可采用100-120厚砖保护，砖与防水层间用密封胶封堵；5、别墅与花园洋房露台女儿墙防水上返至女儿墙压顶。女儿墙防渗漏节点做法（2）/种植屋面侧墙做法1、女儿墙或侧墙与挑板一起浇筑，挑板下部距屋面建筑完成面不小于300mm。 2、女儿墙或种植屋面侧墙下部300mm 高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇
24、成。 出屋面反坎防渗漏节点做法1、出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。如若不能一次浇成。 2、反坎应在门洞两边各伸出500mm。 3、反坎防水应至少高于屋面表面200mm 以上。高低屋面变形缝节点做法1、出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。 2、反坎厚度不得小于120mm，配筋根据计算确定，但不得小于双层双向6150。 3、 现浇100 厚浇混凝土盖板，盖板混凝土强度与墙体相同，且不低于C20，盖板内配6150 双向钢筋。 登高屋面变形缝防渗漏节点做法1、反坎厚度不得小于120mm，一侧钢筋锚入屋面板，并在上部靠屋面一侧预留与混凝土压顶的
25、连接筋，连接筋根据计算确定，但不得小于6150。等高屋面变形缝金属盖板做法1、出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇；2、反坎厚度不得小于120mm，配筋根据计算确定，但不得小于双层双向6150；3、在反坎顶部铺设2mm 厚卷材防水，并在缝内充分下垂，在反坎两边下反不小于200mm 。高低屋面变形缝金属板盖板1、出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工；2、在反坎顶部铺设2mm 厚卷材防水，并在缝内充分下垂，在反坎处下反不小于200mm。上边固定在相邻墙体所留的凹槽内。屋面侧排洛水斗防渗漏做法1、按施工防水层，防水层必须伸入到落水斗内75mm 以上； 2、防水层在侧墙
26、（女儿墙）上反500mm； 3、在侧排地漏500mm 范围涂刷防水附加层，并伸入到落水斗内75mm。 屋面直排式洛水斗防渗漏做法1、落水斗口必须低于屋面最低处； 2、雨水斗定位并用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗与预留空洞间的空隙； 3、用密封胶封堵防水层与落水斗间的空隙； 4、刚性保护层与落水斗间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。细石混凝土上人屋面1、优先采用结构找坡；2、防水层设置在保温层上面。绿化屋面（屋顶花园）1、优先采用结构找坡；2、种植高大乔木的种植土厚度不得少于2m。斜屋面与横墙相交处构造做法1、在细石混凝土上部增设涂料防水层一道。4.3楼地面防水构造及节点做法4.3.1
27、总体说明：1）楼地面工程中涉及防水做法必须符合设计图纸的要求。2）楼地面混凝土：楼地面结构自防水是楼地面防水的重要组成部分，为了提高楼地面自防水的性能，避免结构裂缝产生，可采取降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施。3）厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。厨卫间和有防水要求的楼地面周边除门洞外，应向上做一道高度不小于200的现浇混凝土坎，宜于楼板同时浇筑；地面标高应比室内其它房间地面低3以上。主管道穿过楼地面处，应设置金属套管。4）上下水管等预留洞口坐标位置正确，洞口形状为上大下小。PVC管道穿过楼地面时，宜采用预埋接口配件的方法；否则管道外表面应作毛化处理。
28、 5）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷界面剂作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土。浇筑至楼板厚度2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用裂防渗剂的水泥砂浆填塞密实。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。6）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处抹成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300 相关规范标准的基础上，统一楼地面防水工程中各重点部位的防水细部做法。7）楼地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%1.5%，地漏口要比相邻地面低5。8）有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为203
29、0，不渗不漏为合格。9）烟道根部向上300范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。10）卫生间墙面应采用防水砂浆分2次刮糙。4.3.2构造节点节点部位防水层设计做法注意事项厨房地面防渗漏做法1、厨房周边后砌墙根部浇筑C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm ；2、结构闭水不小于6小时，蓄水水位比厨房地面最高处高2cm ；3、防水层完成后进行24 小时闭水试验，比楼板与道墙相接处高出20mm 以上； 4、毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂浆保护层，并向地漏找坡； 5、门槛石必须采用湿贴，门框与地面不得接触；6、防水材料：地面（含墙面上返300）1.5mm
30、聚氨酯双组份防水涂料；墙面：1.0mm聚合物水泥防水涂料（JS）型。一般卫生间地面防渗漏做法1、卫生间周边后砌墙根部浇筑C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。 2、浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm 厚II 型JS 防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm 处。 3、结构闭水不小于6小时，蓄水水位比卫生间地面最高处高2cm 4、防水层完成后进行24 小时闭水试验，比楼板与道墙相接处高出20mm 以上； 5、防水材料：地面（含墙面上返300）1.5mm聚氨酯双组份防水涂料；墙面：1.0mm聚合物水泥防水涂料（JS）型。沉箱式卫生间地面防渗漏做法1、卫生间周边后砌墙根部
31、浇筑C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。 2、找平层采用1：3水泥砂浆，最薄处10mm 3、结构闭水试验同一般卫生间 4、防水层施工完后进行24小时闭水试验，要求同一般卫生间 5、第二道防水层完毕后进行第三次闭水试验 6、防水保护层采用20mm厚砂浆保护层 7、毛坯房交房时，第二次闭水试验合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂浆保护层，并向地漏找坡 8、侧排管深入找平层1/3. 9、 防水材料：地面（含墙面上返300）1.5mm聚氨酯双组份防水涂料；墙面：1.0mm聚合物水泥防水涂料（JS）型。沉箱式卫生间侧排口节点做法1、侧排口200mm 范围设置卵石疏水层并用无纺布包裹，以防水
32、泥浆等堵塞侧排口 2、结构闭水试验同一般卫生间 3、防水层施工完后进行24小时闭水试验，要求同一般卫生间 4、 防水材料：地面（含墙面上返300）1.5mm聚氨酯双组份防水涂料；墙面：1.0mm聚合物水泥防水涂料（JS）型。无套管穿楼板管道防渗漏节点做法1、在结构施工时可采用定型模板预留孔洞，做成上大下小形状，便于砼浇筑 2、分两次浇注C20 细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm。打密封胶 3、毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂浆保护层，并向地漏找坡； 6、结构闭水24小时 7、防水层施工完后进行24小时闭水试验，要求同一般卫
33、生间 8、防水材料：地面（含墙面上返300）1.5mm聚氨酯双组份防水涂料。有套管穿楼板管道防渗漏节点做法1、套管上口高出地面完成面50mm，下口与楼板底平齐， 2、结构闭水24小时 3、防水层施工完后进行24小时闭水试验，要求同一般卫生间 4、保护层采用2cm厚水泥砂浆 5、找平找坡层采用C20细石混凝土，最薄处10mm, 6、防水保护层采用20mm厚1:3水泥砂浆 7、防水材料：地面（含墙面上返300）1.5mm聚氨酯双组份防水涂料。止水节构造做法楼地面地漏节点做法1、楼地面向地漏处找坡不小于1%，且地漏口应比楼地面完成面低25mm ；2、结构闭水24小时；3、防水层施工完后进行24小时闭
34、水试验，要求同一般卫生间；4、防水附加层材料：地面（含墙面上返300）1.5mm聚氨酯双组份防水涂料。厨房、卫生间烟风道节点做法（1）1、混凝土反坎宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm，混凝土标号为C20。 2、烟风道表面须甩浆养护并抹灰。 3、防水附加层材料：地面（含墙面上返300）1.5mm厚聚氨酯双组份防水涂料；墙面： 1.0mm厚聚合物水泥防水涂料（JS）型。4、卫生间淋水墙面防水高度1800mm。厨房、卫生间烟风道节点做法（2）1、混凝土反坎宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm，混凝土标号为C20。 2、安装烟风道时，须先在烟风道壁上口坐浆，然后从下口用木
35、楔顶至楼顶板，烟道安装校正后再塞满上下缝。 3、烟风道表面须甩浆养护并抹灰。 4、防水附加层材料：地面（含墙面上返300）1.5mm厚聚氨酯双组份防水涂料；墙面： 1.0mm厚聚合物水泥防水涂料（JS）型。沉箱式卫生间烟风道节点做法（1）1、沉箱式卫生间烟风道洞口周边地面完成面以下须设置一道C20 钢筋混凝土反坎，并与楼面混凝土一起浇筑，宽度不小于200mm； 2、地面以上反坎应在烟风道安装后与烟风道周边封堵混凝土一起浇筑，其宽度不小于50mm，高度须高出楼地面完成面不小于100mm。 3、防水附加层材料：地面（含墙面上返300）1.5mm厚聚氨酯双组份防水涂料；墙面： 1.0mm厚聚合物水泥
36、防水涂料（JS）型。沉箱式卫生间烟风道节点做法（2）1、沉箱式卫生间烟风道洞口周边地面完成面以下须设置一道C20 钢筋混凝土反坎，并与楼面混凝土一起浇筑，宽度不小于200mm； 2、安装方法同卫生间厨房烟风道节点做法 3、防水附加层材料：地面（含墙面上返300）1.5mm厚聚氨酯双组份防水涂料；墙面： 1.0mm厚聚合物水泥防水涂料（JS）型。管道井节点做法（剖面）1、在管井墙底部后浇C20 素混凝土反坎，反坎宽100mm，高200mm。 2、防水附加层材料：地面（含墙面上返300）1.5mm厚聚氨酯双组份防水涂料。3、供暖管道井与居室相邻，管道井墙面需增设防水层一道，高度1500mm。（建议
37、考虑增置地漏）卫生间过门石防水做法1、防水层设置在过门石下部的同时，在过门石卫生间侧面也增设防水层，可避免地面水从过门石与下部防水层之间渗透到室内，破坏室内面层材料。卫生间地漏防水节点做法1、防水涂料在地漏内增刷一道。卫生间地面及立面防水做法立面及平面增加无纺布增强处理4.4外墙防渗漏构造及节点做法4.4.1总体说明1）本外墙工程防渗漏节点做法是在参照外墙饰面砖工程施工及验收规程（ JGJ126-2000）的基础上，结合外墙装饰施工的相关经验，针对外墙孔洞、雨棚和空调板、空调孔、沉降缝等易渗水部位或易发生质量通病的位置，明确了相关细部做法。2）外墙装饰工程施工前，根据工程的各部位的墙体特点、装
38、饰做法，确定所有门窗的预留洞口的大小、企口留置尺寸、门窗过梁和窗台梁的尺寸等指标。3）混凝土外墙：混凝土浇筑前，须把施工缝处混凝土凿毛、充分湿润并将凿出的混凝土渣清理干净。施工缝继续浇筑混凝土前，应先浇筑50mm高与混凝土相同的去石水泥砂浆。混凝土外墙有表观质量缺陷的必须及时处理，验收合格后方可进行下道工序。4）砌体外墙：外墙为轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块时，墙底部应采用三皮实心砖砌筑或现浇砼坎台，其高度不宜小于200mm。砌体丁头缝必须饱满，拉结筋与混凝土墙柱间的连接必须可靠，拉结筋锚固和伸出长度应满足设计要求。填充墙顶部必须斜砌顶砖，并塞缝密实（两种做法）。构造柱的位置、数
39、量及配筋要做好隐蔽工程验收，构造柱混凝土必须浇筑密实，必须先砌墙后浇筑。砌体与混凝土交接处必须铺设钢丝网或玻纤网，并应做好挂网隐蔽验收。5）为减少外墙装饰面层的裂缝，防止外墙渗漏，导致外墙室内侧受潮发霉，涂刷层脱落，外墙装饰面层应合理、有序地设置分隔缝。6）当外墙装饰采用饰面砖时，外墙饰面砖工程应进行专项设计，对以下内容提出明确要求：外墙饰面砖的品种规格颜色图案和主要技术性能；找平层结合层粘结层勾缝等所用材料的品种和技术性能；基体处理；外墙饰面砖的排列方式分格和图案；外墙饰面砖粘贴的伸缩缝位置接缝和凹凸处的墙面构造；墙面凹凸部位的防水排水构造；7）外墙饰面砖粘贴应设置伸缩缝，竖直向伸缩缝可设在
40、洞口两侧或与横墙柱对应的部位，水平向伸缩缝可设在洞口上下或与楼层对应处。伸缩缝的宽度可根据当地的实际经验确定当采用。预粘贴外墙饰面砖施工时伸缩缝应设在预制墙板的接缝处。伸缩缝应采用柔性防水材料嵌缝。面砖接缝的宽度不应小于5mm，不得采用密缝，缝深不宜大于3mm，也可采用平缝。墙面阴阳角处宜采用异型角砖，阳角处也可采用边缘加工成450角的面砖对 接，对窗台、檐口、装饰线、雨篷阳台和落水口等墙面凹凸部位应采用防 水和排水构造，在水平阳角处顶面排水坡度不应小于3%，应采用顶面面砖 压立面面砖，立面最低一排面砖压底平面面砖等作法并应设置滴水构造。4.1.2构造节点节点部位防水层设计做法注意事项普通穿墙
41、螺杆封堵节点做法1、外侧用1：2干硬性水泥砂浆封堵，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留2030mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。一次性穿墙对拉螺杆封堵节点做法1、采用一次性穿墙对拉螺杆时，螺杆两端（模板内侧）必须采用锥形塑料垫块。拆除模板后逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断，再用干硬性水泥砂浆封堵。砼外墙孔洞支模1、该法适用于孔洞直径大于100mm情况。 2、砌体外墙孔洞封堵不涂刷JS防水，其余同此做法。 3、防水附加层材料： 1.0mm厚聚合物水泥防水涂料（JS）型 。外墙散水防渗漏节点做法1、散水宽度比檐口多出200mm，混凝土散水每隔6m设伸缩缝；
42、 2、同时在外墙阴阳角处设对角伸缩逢。缝宽20mm，用沥青油膏嵌缝灌实。雨棚/空调板大样1、钢筋混凝土结构板与根部砼反坎同时支模，一次性浇注。 2、按照外饰面做法施工外饰面，并在檐下三边做滴水线。 3、防水附加层材料： 1.0mm厚聚合物水泥防水涂料（JS）型 。玻璃雨棚型材与墙体连接做法1、钢板预埋于混凝土墙体内，如为砌体墙则预埋在预制混凝土砌块内。2、玻璃雨棚设置5%坡度，内侧设置排水槽。无外保温砼墙穿墙管道防渗漏做法1、对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号；对于大管径管道，其套管管径应大于管道外径50mm。 2、套管预留时须按内高外低的原则设置坡度。 3、套管与管道之间的缝隙应用
43、柔性阻燃材料密实填充，且端面光滑，管道接口不得设在套管内。有外保温砼墙穿墙管道防渗漏做法1、在外保温层与管道间打发泡胶封堵。发泡胶应进墙面15mm，发泡胶应应用专用工具压入墙面内，不得切割。2、套管预留时须按内高外低的原则设置坡度。无外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法1、在管道位置必须用预制混凝土块代替砌块。不得在砌体墙上直接开洞。 2、其余做法同无外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法。3、套管预留时须按内高外低的原则设置坡度。有外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法1、在管道位置必须用预制混凝土块代替砌块。不得在砌体墙上直接开洞。 2、其余做法同有外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法。3、套管预留时须按内高外低的原
44、则设置坡度。预制砼砌块1、预制混凝土块强度等级C20 2、厚同墙厚，长、宽减去套管尺寸后均不得小于200mm，并符合砌块模数； 3、预制混凝土块时须预埋套管，套管材质为金属或塑料，套管应内高外低，长度与墙平齐，预制混凝土块应标明内外，以免出错。无外保温伸缩、抗震缝节点做法1、挡水板材质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮。2、挡水板应采用凸出型设计。 3、有外保温的伸缩、抗震缝节点做法相同，保温层设置在饰面层与定型成品挡水板之间。砼外墙孔洞做法1、按要求在模板上弹线定位，绑扎钢筋时应避开预留管位。 2、控制坡度为内高外低，内外高差20mm。 3、有外保温时，保温与套管间缝隙应打入发泡胶。砌体外墙孔洞做
45、法1、预制混凝土块强度等级C20，厚同墙厚，长、宽尺寸均不得小于300mm，并符合砌块模数；2、预制混凝土块时须预埋80 U-PVC 管，U-PVC 管应内高外低，内外高差20mm 。4.5外窗防水构造及节点做法4.5.1总体说明1）本外墙门窗工程防渗漏安装节点做法是在严格执行江苏省工程建设标准铝合金门窗工程技术规程（DGJ32/107-2005）和塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008），统一铝合金门窗和塑钢门窗的安装做法，以规范施工，达到防渗漏的目的。2）门窗工程中涉及的主材、辅材及混凝土过梁、窗台梁的混凝土强度等级、尺寸等必须符合设计图纸的要求。3）门窗安装均采用柔性连接的后装法施工，即内外墙装饰基层全部结束、门窗洞口上下及左右侧壁按节点做法全部完成后，再安装门窗框，并校正固定后在框体与侧壁间填充聚氨酯发泡剂，待发泡剂发泡完成后修正框体两侧的缝隙，填嵌建筑密封胶。具体施工流程为：室内窗台板安装 窗侧壁抹灰（包括附框安装） 门窗框安装、校正、固定 缝隙修正、清理 填嵌建筑密封胶 门窗扇、玻璃安装。4）门窗框体与洞口侧壁间的缝隙宽度均为10，