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1、某行政大楼施工监理细则某行政大楼施工监理细则 作者： 日期：2 2目录一、工程概况、特点1二、监理工作的流程1三、监理工作的控制要点及目标值18四、监理工作的方法和措施34某行政大楼施工监理细则一、工程概况、特点某行政大楼位于城南区块 SW1 地块，北侧为规划路，东侧基本为农田，位于两条城区道路交叉口的东北角，地处要冲。本工程由办公用房、办证大厅、设备用房、档案库和停车库组成，其中主楼十二层，地下室一层，地下室布置汽车库、设备用房，一层布置门厅、办证大厅、教室、控信科、消控中心，二层布置个，公安技术用房、档案库、多功能厅等，三至十二层为办公用房和技术用房等。建筑总用地面和约 11154、32m
2、2，总建筑面积 11680m2。本工程由*设计院设计，由*公司承建。工程质量等级要求：优良。二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程：1 1设设重重承包单位提出承包单位提出不不监理工程师监理工程师同同承包单位承包单位重重业业主主2、材料监理工作流程承包提出申承包提出申业主业主监理工程师审监理工程师审查查承包商采购承包商采购报检报检 （附合格（附合格否否在监理监督下在监理监督下不不合合监理工程师检监理工程师检验、验、 抽查、抽查、 试验试验投入使用投入使用2 23、工程变更处理流程3 3施施工工单单位位监理组接办监理组接办与业主联系与业主联系现现 场场 监监 理理 工工程程师师或或总总监
3、监组组与业主联系与业主联系现现 场场 监监 理理 工工程程师师或或总总监监就就总监就工程变总监就工程变更批复更批复4、设计变更处理流程4 4总监口头总监口头监理组拟监理组拟与业主与业主总监审核总监审核设计单位设计单位总监组织总监组织编制调整编制调整总监审核总监审核与业主联与业主联现场监理现场监理施工施工投资控制投资控制5、地基与基础工程质量控制程口头通知口头通知存存在在发备忘录发备忘录复查轴线复查轴线及标高及标高监理工程监理工程复查结复查结地基处地基处填报地基处理质量填报地基处理质量不不承包单位承包单位承包单位承包单位根据设计根据设计现场检查现场检查监理工程监理工程检查结果检查结果监理工程监理
4、工程基础工程基础工程现场抽样现场抽样不不承包单位承包单位承包单位承包单位根据设计根据设计质量验收签证质量验收签证填报基础分项工程填报基础分项工程现场检查现场检查监理工程监理工程检查检查监理工程监理工程5 5现场抽样现场抽样不不承包单位承包单位6、隐蔽工程师质量控制程序承承 包包 单单 位位 自自 检检 合合格，向监理单位申格，向监理单位申报工程报验单报工程报验单并附隐检记录，质并附隐检记录，质评表及有关资料评表及有关资料验收验收专业监理工程专业监理工程下下达达监监理理通通知知并并提提出出整整改改要要求求整改后再次整改后再次申请申请承包单位承包单位再次检查验再次检查验收收监理工程师监理工程师下达
5、不合格项目下达不合格项目通知限期整改监通知限期整改监理工程师理工程师整改后第三整改后第三次申请次申请承包单位承包单位合合第三次检查第三次检查验收验收监理工程师监理工程师下令停产整下令停产整顿或签发更顿或签发更换施工队伍换施工队伍的通知的通知施工现场检查施工现场检查不合格隐蔽记录单上隐蔽记录单上签字认可签字认可监理工程师监理工程师承包单位进入承包单位进入下一道工序下一道工序施工承包单位施工承包单位合格6 68、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、基层处理、材料准备材料准备承包单位承包单位测设轴线、测设轴线、标高、放样标高、放样承包单位承包单位轴线、标高轴线、标高验收验收承包单位承包单位
6、验验 收收 结结不不 合合果果支撑、模板的安支撑、模板的安装、校正及自检装、校正及自检承包单位承包单位验收模板系验收模板系统统监理工程师监理工程师不不 合合验验 收收 结结果果签署验收意签署验收意见见监理工程师监理工程师浇筑混凝土浇筑混凝土承包单位承包单位整整改改承包单位承包单位整整改改承包单位承包单位提出拆模申提出拆模申请请承包单位承包单位审查混凝土强度审查混凝土强度是否达到要求是否达到要求承包单位承包单位7 7模板拆除、模板拆除、缺陷修补缺陷修补9、混凝土工程质量控制程序承包单位承包单位熟悉图纸、熟悉图纸、审查混审查混凝土施工方案凝土施工方案监监 理理 工工 程程 师师施工机具准施工机具准
7、原材料准备、原材料准备、备、检查备、检查检验检验承包单位、承包单位、 监监承包单位、承包单位、 监监混凝土配合比混凝土配合比监理监理试配、审定试配、审定承包单位、监承包单位、监返返工工钢筋、模板钢筋、模板承包单承包单签署混凝土签署混凝土位位浇筑令浇筑令监理工程师监理工程师制作试制作试浇筑、养护浇筑、养护块块承包单位承包单位监理工监理工程师程师拆模申请拆模申请承包单位承包单位签署拆模通签署拆模通知知监理工程师监理工程师混凝土质量混凝土质量检查检查承包单位、承包单位、 监监有有 无无 缺缺 陷陷签署检验证签署检验证明明监理工程师监理工程师8 8审查修补方审查修补方案案监理工程师监理工程师提出缺陷修
8、提出缺陷修补方案补方案承包单位承包单位进入下道工进入下道工序施工序施工10、砖石工程质量控制程序承包单位承包单位熟悉施工图熟悉施工图纸纸监理工程师监理工程师审查施工方审查施工方案案监理工程师监理工程师技术交底技术交底承包单位承包单位砂浆水泥、砂、砂浆水泥、砂、石灰膏等检验石灰膏等检验承包单位、监理承包单位、监理弹平面位置弹平面位置线、立皮数杆线、立皮数杆承包单位承包单位砖（石）墙砖（石）墙摞底、砌筑摞底、砌筑承包单位承包单位墙体拉结线钢墙体拉结线钢筋放置、检查筋放置、检查承包单位承包单位预制构件、预制构件、 预埋铁预埋铁件安装、检查件安装、检查承包单位、承包单位、 监理工监理工墙体自检墙体自检
9、承包单位承包单位墙体验收墙体验收9 9监理工程师监理工程师混凝土缺陷混凝土缺陷修补修补承包单位承包单位砖（石）进砖（石）进场验收场验收承包单位、承包单位、基层清理、基层清理、浇水、找平浇水、找平承包单位承包单位砂浆砌筑质量砂浆砌筑质量跟踪控制跟踪控制监理工程师监理工程师11、屋面工程质量控制程序1010不同意，不同意， 修修不不 合合 格格申报施工方申报施工方案案承包单位承包单位审批施工方审批施工方案案监理工程师监理工程师原材料报验原材料报验承包单位承包单位核核验验监理工程师监理工程师应附：材料应附：材料质量合格质量合格证、防伪樗证、防伪樗平层平层保温保温不不 合合防水防水面层面层其其不不 合
10、合分工序自分工序自检、报验检、报验承包单位承包单位合合监理工程师现监理工程师现合合监理工程师签监理工程师签进行下一道工进行下一道工12、门窗工程质量控制程序申报施工申报施工方案方案承包单位承包单位修修审批施工审批施工方案方案监理工程监理工程修修进场材料进场材料自检和申自检和申报报核验进场核验进场材料材料监理工程监理工程不不请退请退换材换材合合门窗工门窗工程施工程施工自检、自检、填报分项填报分项工程报验单工程报验单承包单位承包单位监理巡监理巡视检查视检查监理工程监理工程师现场检师现场检合合监理工程师签监理工程师签发认可书发认可书1111不不下一道工下一道工序施工序施工13、装饰工程质量控制程序1
11、212申报施工申报施工方案方案承包单位承包单位审批施工审批施工方案方案监理工程监理工程同意同意不不 合合 格格进场原材料检进场原材料检验验监理工程师、监理工程师、合格合格修修按装饰工程的内容及按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工工艺要求，分工序施工不同意修不同意修不不合合不不合合按工序自检、按工序自检、填报验单填报验单承包单位承包单位合格合格监理工程监理工程师现场检师现场检监理工程师签发监理工程师签发质量认可书质量认可书下一道工下一道工序施工序施工14、地面与楼面工程质量控制程序返返 修修提出修提出修返修返修申报楼面、地申报楼面、地面施工方案面施工方案承包单位承包单位监理工程监理工程师审核师
12、审核基基 层层 施施工工自检后，填报自检后，填报基层报验单基层报验单承包单位承包单位附：附：各各 项项 材材料合格证料合格证各各 项项 材材料料 复复 试试 报报附：附：各各 项项 材材料合格证料合格证各各 项项 材材料料 复复 试试 报报不不 合合监理工程监理工程师检验师检验监理工程师监理工程师签发认可书签发认可书返修返修面面 层层 施施工工自检后，填报自检后，填报面层报验单面层报验单承包单位承包单位不不 合合监理工程监理工程师检验师检验监理工程师监理工程师签发认可书签发认可书1313评定楼面、评定楼面、地面地面15、给排水安装工程的质量控制分部工程质量分部工程质量1）监理程序预留孔、 预埋
13、件检查支架、 吊架质量检查管道安装质量检查试压、灌水、通水、清洗检查防腐、保温检查卫生器具安装检查系统试验。2）监理内容及方法a、预留孔、预埋件检查根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核； 第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事是需自己将管道图与结施图、建施工图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事
14、前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。b、管道安装质量检查管道材质是否符合设计管道规格管道位置、 标高正确否管道连接方式如何坡度是否符合要求有无遗漏按设计、规范要求检查施工质量。材料验收一般按以下程序执行：1414施工单位自施工单位自检检合合N NY Y通知监理、甲方并提通知监理、甲方并提交质保单、合格证交质保单、合格证三方一起按标三方一起按标准要求抽样检准要求抽样检实测数据、实测数据、检查检查结果记录备案结果记录备案合合Y Y同同意意使使用用16、电气安装工程的质量控制：退退货货1）电气材料检查根据监理操作程序，对电气材料、半成品
15、实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程中的主要材料有黑铁管（G 管） 、电线管（DG 管） 、不燃塑料管（UPVC）1515管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。2）监理程序防雷及接地检查预埋配管、预留孔检查电缆、电线敷设检查硬母线安装检查电力变压器安装检查高压开关安装检查成套配电框及动力开关框安装配电箱安装检查灯具、吊扇、开关、插座安装检查共用电视天线系统安装工作广播安装工程消防自动报警系统安装工程自动化仪表安装工
16、程检查各系统调试检查。17、工程停、复工程序监理单位签发“工程监理单位签发“工程部分暂停指令”部分暂停指令”对质量问题对质量问题进行处理进行处理执行对工程质量执行对工程质量事故处理程序事故处理程序承包单位填写“复工承包单位填写“复工申请”申请”监理工程师审查事监理工程师审查事故处理情况故处理情况总总 监监 认认 可可签认签认 “复工指“复工指令”令”总总 监监 不不 认认可可签发签发 “工地指“工地指令”令”161618、进度控制工作流程动动态态管管理理鉴定承包鉴定承包合同合同建设与承建设与承编制施工编制施工总进度计总进度计划划审查施工审查施工总进度计总进度计划划编制编制/ /季季/ /月度实
17、施月度实施计划计划审查施工审查施工计划计划监理单位监理单位承包单位组织承包单位组织实施进度计划实施进度计划监理单位检查监理单位检查计划实施情况计划实施情况根据总进度控根据总进度控制计划，编制制计划，编制下期实施性进下期实施性进根据形根据形象进度象进度计计不不同同同同同同修改实施修改实施进度计划进度计划不不同同同同同同YES跟跟踪踪控控制制实实 际际 值值 与与偏偏离离有有无无偏偏离离1717三、监理工作的控制要点及目标值一质量控制（一） 、质量的事前控制1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。2、参加图纸会审，掌握设计意图。3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。4、审查施工
18、单位提交的施工组织设计、施工方案。5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：承包单位填写承包单位填写 工程工程/ /承包单承包单监理工监理工方法：方法：1 1、 审核质审核质量量保保证资证资6、根据建设部建监（1996）208 号及建监（1996）488 号文件规定实行见证取样及选样制度。7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。（二） 、质量的事中控制事中控制的内容：（1）严格进行工序间交接检查。（2）加强隐检工程质量的复核。（3）审核施工单位提出质量技术资料。1818（4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。（5）实施旁站监督。（6
19、）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。1、施工工艺过程的质量控制序号1工程项目土石方工程质量控制要点开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋控制手段测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测试验要求作样板间要求作样板间检查量测观察、量测观察观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测通水试验观察、量测观察、量测观察2基础工程轴线、高程垂直度断面尺寸现浇钢筋
20、混凝土钢筋：数量、直径、位置、接头3主体结构工程施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝4砌体工程门窗孔位置预埋件及埋设管线材料配合比5室内初装修室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、6门窗工程开关找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹7屋面防水工程水落管：安装、接头、排水安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头室内水给排水管水压试验8道安装工程水表、消火栓、卫生洁具、器件水泵安装位置、标高排水系统通水试验室内电气线路变配电设备安装：位置、标高、线路连接9安装工程绝缘、接地管线铺设注：
21、表中列出的“质量控制手段”1919观察-指以“目视” 、 “目测”进行的检查监督；现场检查、旁站-指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测-指借助简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量-指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验-指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。2、隐蔽工程验收所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前 24 小时交于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。各项工程质各项工程质量量保证资料齐保证资料齐全全隐、预检工隐、预检工程分部分项程分部分项工程分别验工程分别验收签认完成收签认完成分部分项工分部分项工程
22、自检合格，程自检合格，隐评工作完隐评工作完成成填报表项目填报表项目监理部监理部施工单位施工单位1 1、 审核各项质量保证资审核各项质量保证资料是否齐全合格；料是否齐全合格；2 2、 检查隐、预检及分部检查隐、预检及分部分项工程是否完成；分项工程是否完成；3 3、 检查分部分项工程质检查分部分项工程质量是否合格。量是否合格。验收合格验收合格监理工程师监理工程师可进行下一可进行下一道工序道工序施工单位施工单位验收不合格验收不合格监理工程师监理工程师返返3、主要分部分项工程质量控制要点：2020基础工程：基础浇捣前须经地质、设计、监理、施工、建设等有关人员对基槽验收合格后方可施工。在浇筑混凝土前，
23、模板和钢筋上的垃圾、 泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。模板应浇水加以润湿。主体工程（1）钢筋工程a、钢筋交叉点应用铁丝扎牢。b、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。c、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于1.2的锚固长度。d、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的 1.3 倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋总截面面积的百分率。e、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应设柱受力方向错开。f、钢筋每一
24、批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。质量要求是上下钢筋轴线偏差应小于 0.1d; 轴线夹角不得大于 40； 焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有这烧见 象（即表面呈现粗糙裂缝和蜂窝状） 。如不符合要求，应切除重焊。2121g、钢筋工程质量标准及检验方法（见下表）项次项目质量要求或允许偏差（mm）必须符合设计要求和有关1钢筋品种、规格和质量标准的规定不允许有油污和颗粒状或2钢筋的表面状况片状老锈绑扎牢固、配盘数量正确、3骨架状况接头焊接和搭接、锚固长度符合规范规定宽度、高度4骨架长度5受力钢筋箍筋、构造筋间距间距排距焊接箍扎基础7受力钢筋保护梁柱墙板8钢筋弯起点位移101
25、0510尺量连续三档取其最大值20105320选取两处、 用尺量弯起点主骨架端部检查用尺检查取一端或中部尺量检查用尺量骨架和主筋长度尺量两端中间各一点取其最大值5选取一端及中部用户检查用尺量、 手摇动和观察检查观察检查验报告检验方法检查出厂质量证明书和试6910网的长度、宽度网眼尺寸绑孔10102222h、钢筋工程质量控制流程图：熟悉结构施熟悉结构施承包商、承包商、 监理监理钢筋翻钢筋翻钢材进场检钢材进场检承包商承包商承包商、承包商、 监理监理N N检检 验验钢材钢材Y Y承承 包包进场挂牌堆进场挂牌堆承承 包包 商商钢筋下钢筋下检查焊检查焊料、加工料、加工监理工监理工工上岗工上岗承承包包程师
26、程师商商试试焊焊不合格监理工监理工检查钢检查钢程师程师筋制作筋制作监理工监理工质质程师程师检查钢筋焊检查钢筋焊焊接焊接接情况、接情况、返返承承监监 理理 工工 程程包包结果结果合格返工返工承承Y Y钢筋绑扎、预埋钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收件、预留洞验收承包商、监理工承包商、监理工程师程师N N检检 验验Y Y签署隐蔽工程验收签署隐蔽工程验收单单监理工程师监理工程师2323（2） 、模板工程1、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线，其支撑部分必须足够的支撑面积。2、模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。3、拆模的砼强度，应符合钢筋砼工程施工及验收规范规定，承重部分模拆除有，尤其是悬挑
27、结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模试块报告，达到规定的强度等级方可拆模。4、模板工程常见问题及处理方法：常见质量问题轴线间侧或双侧偏差梁平面位置（中心线）偏差高度不足构伯厚高度超过度与宽宽度及厚度超大度偏差宽度及厚度过小加木条垫宽或构件厚度上加设限柱钢模板边肋外有水泥浆等粘结物,钢模板本身边缝翘曲,U 形模板拼缝过大（漏浆）卡较少。处理办法:对钢模加强清理，调换好的模板，U 形卡加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加） 。模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以1.2m 为宜，在大梁梁板下弯下中央尚应另应一排辅助顶撑;钢管支撑系统应上顶到位,宜加设剪力撑。支撑系统不牢固：不能单纯依靠对拉螺
28、栓加固，侧面支撑应纵向构件“凸肚”或“炸模”与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑。2424错误原因与处理办法返工至轴线正确位置拆除模板返工至梁正确位置加模板或垫木补齐在浇砼面划标志线钢模板本身超差则调换钢模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑5、模板工程质量控制流程图：测设轴线、测设轴线、 标高、标高、截面放样截面放样承承包包商商轴线、标高、截轴线、标高、截面的验收面的验收监理工程师监理工程师N整整改改承包承包验收验收YN支撑、模板的安支撑、模板的安装、校正自检装、校正自检承承包包商商模板体系验收模板体系验收监理工程师监理工程师整整改改承包承包验收验收Y同意进入下道工同意进入下道工序序监理工程师监理工程师
29、2525（3）砼工程砼浇捣前施工单位应填报 砼浇捣通知单 并附上 砼级配报告单 。砼浇捣原材料应进行过磋控制，进料时注。砼搅拌时间应符合规范要求，搅拌应充分。砼浇筑应连续进行。当必需间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。混泥土运输，浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定，当超过时应设置施缝。混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间（mi）砼强度等级不高于 C30高于 C30气温不高于 25210180气温高于 25180150砼浇筑时应按规范要求留设试块。砼现浇构件砼、结构允许偏差及检验方法：项次项目基础1轴线位移独立基础墙、柱、梁剪力墙层高5m5m允许偏差151085810
30、H1000 且301030+8、-58152626检验方法用经纬仪或吊线和尺检查2垂直度用经纬仪或吊线和尺检查全高3456标高截面尺寸层高全高用尺和水准仪检查用尺检查用 2m 直尺和楔形塞尺检查用尺量纵横两个方向检查表面平整（2m 长度上）预留洞中心位移砼质量控制流程图熟悉图纸、审查砼施工熟悉图纸、审查砼施工方案方案监理工程师监理工程师施工机具准施工机具准原材料准备、原材料准备、备、检查备、检查检验检验承包商、承包商、 监理监理承包商、监理承包商、监理砼配合比试砼配合比试配、审核配、审核承包商、监理承包商、监理N N重重新新返返工工N N隐隐检检承包承包砼搅拌、砼搅拌、运输、运输、浇捣、养护浇
31、捣、养护旁站监理测旁站监理测承承包包商商监理工程师监理工程师拆模申请拆模申请承包商承包商提出缺陷片提出缺陷片修补方案修补方案签署批准申请签署批准申请承承包包商商监理工程师监理工程师审查修补方审查修补方案案砼质量检查砼质量检查监理工程师监理工程师承包商、监理承包商、监理工程师工程师砼缺陷修补砼缺陷修补承承 包包 商商缺缺2727无无签中间验收证签中间验收证明明监理工程师监理工程师进入下道工序进入下道工序承承 包包 商商(4)砌体工程龄期不足 28 天及潮湿的砌块不得进行砌筑。应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过15m。从转角或定位处开始，几外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转
32、角处严禁留直搭，宜从两个方面同时砌筑。应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑，搭接长度不应小于90mm；当搭接长度不足，应在灰缝中设置接结钢筋或网片。砌体灰缝厚度应控制在 8mm-12mm 之间，砌筑时铺灰长度不得超过 800mm；严禁用水冲浆灌缝。砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不得低于 90%，竖缝的砂浆饱满度不得低于 80%。砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。需移动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋的拉接筋连接，当填充墙砌至顶面最后一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。砌体尺寸和质量的允许偏差见下表序号1项目轴线位移允
33、许偏差（mm）10每层 52墙面垂直度全高10 1010 208101015宽度52828检查方法用经线仪或拉线和尺检查用经纬仪或吊线和尺检查34567表面平整度灰缝平直度水平灰缝厚度垂直灰缝宽度门窗洞口用 2M 靠尺检查拉 10M 线和尺检查用尺量检查高度15装饰工程：注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除；混凝土表面进行斩毛处理，并洒水湿润。窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，窗洞的高度，进出一致。屋面工程：普通细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留置缝隙，并用密封材料嵌填；伸出屋面管道与普通细石混凝土交接处也
34、留缝隙，用密封材料嵌填，收头处固定密封。每一分格板块的混凝土一次浇完，不留施工缝，抹压时不在表面洒水，混凝土收水后进行了二次压光。混凝土浇筑 12 小时后进行养护，养护初期屋面不上人。楼、地面工程彩色水磨石采用朱肝红、白石子、白水泥、黑石子等材料，不掺颜料，分格条用玻璃条，经粗磨、细磨、打蜡等工序，完成后表面光滑，无裂纹等缺陷，分格条平直。花岗岩面层所用板的品种、规格、质量符合设计要求和有关规范规定，面层与基层的结合牢固；铺砌板块平整、图案清晰。门窗工程木门安装牢固，固定点符合设计和规范要求。铝合金窗装入洞口，外框与洞口弹性连接牢固；窗框与墙体缝隙填塞按要求处理。2929(三)事后控制1、按规
35、定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，全部工程和单位工程进行验收。2、审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。3、审核施工单位提交的竣工图。4、整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等） ，并编目建立档案。二 、施工阶段进度控制(一)进度的事前控制1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。2、审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；
36、 审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。3、审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期， 充分利用时间的技术组织措施的可行性、 合理性。4、审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。(二)进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整 ;另一方3030面及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。 其工作内容有：1、建立反映工程进度的监理日记逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）
37、。2、工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：a、计划进度与实际进度的差异；b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3、按合同要求，及时进行工程计量验收。4、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。5、工程进度的动态管理。实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因， 并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时的目标。6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。7、组织现场协调会现场协调会职能：a、协调总包不能解决的内、外关系问题；b、上次
38、协调会执行结果的检查；3131c、总图管理上的问题；d、现场有关重大事宜。现场协调会印发协调会纪要。8、定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组织每月报告一次。(三)进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时， 在分析原因的基础上采取以下措施：1、制定保证总工期不突破的对策措施技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；经济措施：如实行包干资金、提高计件单价、提高奖金水平等；其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。2、制定总工期突破后的补救措施。3、调整相应的施工计划、材料设备
39、、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。三 、施工阶段的投资控制（一）投资事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明3232确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。3、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约索赔条件。4、按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。5、按合同要求，及时提供设计图纸
40、等技术资料，不要违约造成索赔条件。（二）投资事中控制1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。2、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它上部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。4、严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。5、按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面。6、按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。7、完善价
41、格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。33338、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。9、定期向总监、业主报告工程投资动态情况。10、定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。（三）投资事后控制1、审核施工单位提交的工程结算书。2、公正地处理施工单位提出的索赔。四 、安全控制安装、维修或拆除临时用电工程，全部由电工完成。电气设备的金属外壳与专用保护零线连接。作防雷接地的电气设备，同时作重复接地。施工现场所有用电设备，除作保持接零外，在设备负荷线的首端处设置漏电保护措施。施工中对高处作业的安全技术措施，发现有缺陷盒隐患时，要求施工单位及时解决，如不及时
42、解决的，作停工处理。对高处临边作业，要求设置防护措施。基坑周边、分层施工的楼梯口和梯段边、井架和脚手架与建筑物通道的两侧边设置了防护栏杆；顶层楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆； 地面通道口上部装设安全防护棚。板与墙的洞口，设置牢固的盖板、防护栏杆。安装门、窗，油漆及安装玻璃时，严禁操作人员站在樘子、阳台栏板上操作。高处作业要求必须戴安全带。严禁从高处往下投掷物件。3434本工程严抓“安全生产” ，从开工到竣工未发生安全生产事故。四、监理工作的方法和措施1、会议制度（1）监理例会每周召开一次，参加人由建设单位、承包单位、监理单位代表参加，由监理单位负责人主持；（2）总监代表信息管理员参加承包单位的每月一次生产例会；（3）监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监主持。2、监理日记（1）监理日记是重要的工程档案资料，每位监理员应坚持天天记日记，当日发生事故，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须真实、准确、完整；（2）监理日记按公司统一印制的格式和规定填写，每人上午一上班将写好的监理日记放在桌上，供总监代表人和信息管理员收查。3、建设监理月报（1）建设监理月报每月一份，时间每月 5 日发出，按公司统一规定的内容和格式填写；（2）建设监理月报一式五份，建设单位两份，承包单位、现场监理组、监理公司各一份。35353636