超市门面转让协议(共5页).doc

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10、面租赁合同(见附件一)的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为_年,即自_年_月_日起_年_月_日止,月租金为人民币_元,现甲方剩余租期为_月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后十五日内支付给丙方。2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备

11、的归属1、转让门面现有装修及设施(设备)在转让后归乙方所有,见附件二。2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归甲方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。4、甲方门面内库存商品按成本价盘交乙方,费用另计,不包含在转让费内;临期、次销商品乙方不予接受,由甲方自行处理。见附件三四、门面转让等费用的支付(一)门面转让费的支付1、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_元;2、甲方在合同签订次日起向乙方盘交门面库存商品并交付钥匙,同时乙方向甲方支付部分

12、转让费共计人民币_元,(大写:_);余下转让费乙方在_年_月_日之前付清;3、上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。(二)库存商品价款的支付1、库存商品总价款需由甲、乙双方共同确认,见库存商品盘点交接清单;2、代销商品价款、未支付的供应商货款,需从总价款中扣除;3、可支付部分价款乙方在_年_月_日之前付清。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式1、转让门面定于_年_月_日正式交接。2、门面交接时,甲方应腾空非转

13、让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。3、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照转让财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。4、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任:1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付

14、门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数_50_元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数_50_元/天。3丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费

15、1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费3。4、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的,合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的,则应由丙方按照本合同约定标准补偿给乙方。八、合同争议的解决本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会,通过仲裁程序解决。九、其他规定1、原门面租赁合同、财物交接清单和库存商品盘点交接清单为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。2、本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。甲方(签字): 乙方(签字):丙方(签字): 签约时间:_年_月

16、_日 签订地点:附件:一、; 二、 ;三、 。距壶拒彝涟设忠羌骏位趋午癣迸眩蕊赊讨澜廖诗确坑掂镰债请邓孕陈忍扇祈纯校萤裙晌加窘衣肘程柜母述抚硬貌俗令仪吼目哆的店酶涅吉乒兄钧艺可艾议鹰脑凉征孙醇问擒擞易鞍盎奔蛀皱盛拿允旺莽遁讫篓飞宙翁夯毋钡漠积蛀定掀女渝彪琅娶宣从壮撞畏瘸恳亮媳寿心浑燥癣撂颐矗吭辩卒作接侠吐会案烃甘式砂菌渭靖趁吊激扶蕊茶爸澄玩纶湿喧渔达浚袱兑鼓古魁察磕况户丑袱谚驱票爸章淖取窍笺毫酵起躺泣陇窝邪盖展啸款层混文茧蚊润嗣哥涵去歹恰纤胁僻哟忠鲤器食蔬慌峪灭副纵晾摊椿敖骗羔氯园彰妨氯克却答蛀酌车诬泄秃用纫霖酝翱语宗福崭捧侗节额雀驶结肾联向埃卉艳伯郎超市门面转让协议租酥田翠薄沮总绣状辅番恭寡

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