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1、精选优质文档-倾情为你奉上港务所办公大楼后侧星棚部分租赁合同书 合同编号：HJBNHSWY 签约时间：年月 日 原容奇港务所办公大楼后侧星棚部分（以下简称“星棚”）位于容桂长堤路29号原容奇港务所客运站后则（星棚部分），佛山市顺德区恒顺交通投资管理公司（以下简称“甲方”）合法拥有该站区的全部产权。甲方委托广东产权顺德交易所有限公司于 年 月 日对外进行公开招租， 公司(以下简称“乙方”)在竞投中中标。为明确甲、乙双方的权利义务及有关事项，特签订本租赁合同书，以兹双方共同遵守。1、协议双方甲方：佛山市顺德区恒顺交通投资管理公司住址：顺德区容桂街道容奇大道中68号法定代表人：李文军业务联系电话：（
2、0757） 传真:(0757)乙方： 住址：法定代表人： 联系电话： 传真: 2、租赁项目原容奇港务所办公大楼后侧星棚部分，场地面积约140平方米。3、租赁用途乙方将本租赁物业用作仓库（不得存放易燃易爆、有毒危害物品）。4、租赁期限及约满约定根据招租约定，自本合同签订之日起乙方租赁期限为1年，自 年 月 日起,至年 月 日止。5、租金标准及支付方式5.1租赁期租金标准5.1.1本期租约一年租金按中标价为 元计；5.2 支付方式5.2.1乙方须于中标后2日内支付一年租金给甲方，逾期未付的，除追回本金外，乙方另按拖欠费用总额的千分之五每日计向甲方支付违约金。5.2.2付款方式：乙方在竞价结束后2个
3、工作日内，向广东产权顺德交易所有限公司资金监管账户缴纳一年租金，即人民币 元（￥： 元），由广东产权顺德交易所有限公司通过转账方式一次性全额划入甲方指定收款账户，同时乙方把办理纳税手续的付款证明送交甲方，甲方在收到乙方的租金后10天内出具等额租金发票给乙方，乙方应协助甲方办理发票开具的有关手续。甲方指定账户为：开户银行：工商银行容桂支行户名: 佛山市顺德区恒顺交通投资管理公司帐号：6、履约保证金本合同的履约保证金以相当于3个月租金作为履约保证金即 元（大写： 元整），乙方在竞价结束后2个工作日内，由广东产权顺德交易所有限公司一次性全额划入甲方账号，甲方应于收到履约保证金后三天内向乙方开具保证金
4、收据。合同到期乙方退场后，经甲方对租赁场所验收合格后两周内甲方将履约保证金一次性不计利息退还乙方。7、租用条款7.1在租赁期内，甲方只提供场地给乙方作仓库（不得存放易燃易爆及有毒危害物品）之用，不承担任何经济法律责任。 7.2乙方必须将租赁场地用于本合同规定的用途；不得从事危险化学品、高风险等高危行业仓储、生产场所； 7.3乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租他人；如乙方私自将租赁场地转租他人,甲方有权单方终止合同,收回租赁场地;7.4乙方必须以自己的名义，依照国家法律、法规合法经营，按时交纳国家规定的税费等。乙方经营过程中发生的债权、债务及其他法律责任均由乙方负责承担；7.5乙方在租赁场
5、地内进行企业经营，必须到相关的政府机构办理有关审批手续，甲方有义务提供给乙方办证的证明资料，协助乙方办理有关的经营手续，所有工商审批手续的费用由乙方负担；7.6甲方定期或不定期到出租物巡视,乙方给予配合并提供方便；7.7乙方在租赁期内负责站区的一切清洁、环境保护、排污、维修保养、防雷检测、消防检查、安全等的工作及有关费用(包括但不限于电话费、垃圾费、天线费、防雷及消防检测费、治安费、管理费及所有公共设施的使用费等费用)，水、电费用由乙方直接向供水、供电部门交纳。如租赁期满乙方拖欠第三方的相关费用，甲方有权从按金中扣减并追讨不足的部分;7.8乙方负责租赁期内站区建筑物给排水系统电力防雷消防设施维
6、护和保养，并承担相关费用。租赁期结束，乙方必须保证交还甲方的建筑物及设施相对完好;7.9乙方如需改变租赁物业内部结构或增设他物，须向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可施工，未经甲方同意，乙方不得改变租赁物业建筑结构及在站区范围增设他物;7.10租赁期间，乙方须做好各项安全措施，并对租赁场地内的安全事故负全责(如有发生)。8、双方责任 8.1甲、乙双方同意履行本合同所规定的一切责任。 8.2甲方应按时提供本合同约定的场地，乙方于租赁期满后三天内将场地清空并无条件移交回甲方，乙方合同期间因装修、翻新而增加的设施设备，可移动部分乙方可自行拆除搬离，与建筑物连成一体部分乙方不得拆除并归甲方所有。
7、8.3乙方应按本合同约定按时缴纳租金。乙方如拖欠甲方租金超过一个月，甲方除向乙方追索拖欠租金和滞纳金外，并向乙方发出终止合同通知书，单方终止合同。乙方在收到终止合同通知书后三十天内未付清拖欠租金需承担违约责任。 8.4乙方违反本合同约定或相关条款，造成一定的社会影响，甲方无条件取消乙方的租用资格，已支付的物业租金及保证金归甲方所有。8.5租赁期间，乙方须不间断地为租赁物业购买包括但不仅限于财产保险和公众责任保险，相关保险额度能覆盖租赁物业的实际价值，并将甲方作为上述保险的共同被保险人。乙方购买相关保险后须将有关保单复印加盖公章后送甲方备案。若保险赔付不足部分由乙方承担。9、特别约定1、场地内对
8、外发布广告的权利归甲方所有；2、甲方按现有标准支付土地使用税，租赁期间如政府提高土地使用税，增加的土地使用税由乙方负担；3、若因政府发展征用该地原因，造成合同需要提前终止。甲方须于收到政府相关部门的文件的七个工作日内书面通知乙方，并根据政府文件要求终止本合同，甲方无须为提前解除合同而向乙方作出补（赔）偿和承担任何责任，包括连带责任；若政府对征用物进行补偿，按谁投入，谁接受补偿的原则，如双方都有投入，由双方按投入的多少协商分配；若甲方对出租标的另有发展用途等各种原因造成合同提前终止的，甲方将以书面提前通知乙方，甲方向乙方支付三个月租金数额作为违约金，除此之外不再作任何补偿。4、若因乙方单方原因导
9、致本合同提前终止，且乙方提出终止合同申请与甲方协商一致后，乙方须向甲方支付3个月租金作为对甲方损失的补偿。5、为落实安全生产责任，根据中华人民共和国安全生产法的规定，甲方与乙方就租赁行为签订安全管理协议，明确双方的安全生产职责，乙方必须无条件配合签订。10、违约责任除合同另有约定外，合约双方的任何一方违反合同条款和约定即构成违约，违约方应承担违约责任。守约方有权按本合同相关条款的规定终止合同和/或要求违约方赔偿其因此所遭受的一切损失，并有权要求违约方赔偿守约方追究违约方责任所支付的相关费用，包括但不限于为解决纠纷而支出的各项诉讼费、律师费等。11、合同的变更、解除除本合同规定外，甲、乙双方不得
10、单方面擅自变更或解除本合同，如其中一方提出变更或解除本合同，须以书面形式通知对方，并达成书面协议，经双方签章后生效。本合同补充、修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。12、适用法律及争议的解决12.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方按诚信原则及中华人民共和国有关法律法规及政府相关政策协商处理。12.2如因履行本合同产生争议，可由双方友好协商解决；如协商不成，双方同意提交租赁物所在地人民法院解决。13、本合同正本一式五份，甲、乙双方各持两份，广东产权顺德交易所有限公司持一份，具有同等法律效力，经双方签章后生效。本合同部分条款发生争议时，在双方未达成书面修改合同之前，仍然有效。14、签订时间及生效时间本合同由甲、乙双方代表于2016年 月 日在广东省佛山市顺德区签署。本合同自签署之日起生效。甲、 乙双方签字盖章甲方：佛山市顺德区恒顺交通投资管理公司（盖章）代表人（签名）：乙方：（盖章）代表人（签名）：专心-专注-专业