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1、精选优质文档-倾情为你奉上装饰装修及设备标准（写字楼部分）一、主要技术经济指标总用地面积：3.5公顷总建筑面积：.43平米其中地上：.43平米地下：74679平米容积率：4.76 绿地率：30.04%（和住宅区统一计算）车位：1352辆其中地上：30辆地下：1322辆可售/租面积：.8平米(不含车位)其中地上：.5平米其中写字楼：.5平米酒店：16316.41平米商业：25162.99平米会所：5510.6平米其中地下（商业）：8462.3平米(不含车位)二、建筑设计标准1、 建筑类别：一类高层建筑2、 耐火等级：一级3、 抗震设防烈度：8度4、 结构类型：框架-筒体。5、 首层层高:5.5米
2、二层层高:5米大堂含首层和二层, 层高共:10.5米三层层高:5米标准层层高:3.95米三、外装修：玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙。 玻璃幕墙:透明LOW-E低反射膜中空玻璃8MM钢化+12A+8MM钢化。玻璃选用知名品牌上海“皮尔金顿”。铝型材为隔热断桥型材，选用知名品牌“亚铝”。五金配件选用国际知名品牌“诺托”。密封胶选用国际知名品牌“GE”。隔热条材料采用进口纤维增强聚酰胺66（PA66）。石材幕墙：优质高档花岗岩。铝板幕墙：优质高档铝单板，知名品牌“博林特”。施工单位:沈阳远大铝业工程有限公司四、公共区域室内装修及设备标准首层大堂:墙面： 高档石材墙面及玻璃幕墙，局部木饰面。地面： 高档
3、石材。天花板：现代高档艺术吊顶。门： 钢化玻璃门。首层电梯厅：墙面：高档石材。 地面：高档石材。 天花板：现代高档艺术吊顶。 灯具：高档灯饰。标准层电梯厅：墙面：高档墙砖。 地面：高档石材。 天花板：现代高档艺术吊顶。 灯具：高档灯饰。标准层公共走廊：墙面：高档涂料。 地面：高档低噪音优质耐磨地毯。 天花板：现代高档艺术吊顶。 灯具：高档灯饰。卫生间：墙面：高档墙砖。 地面：高档防滑地砖。 天花板：优质金属板吊顶。楼梯间：地面：砼地面地下室；地面：砼地面、地板漆 墙面：高档涂料。五、系统配置和设备标准空调系统：冷源：电制冷冷水机组。1号楼有独立的冷水机房。 热源：市政供热。南区共用一个热交换站
4、，1号楼为独立系统。空调系统型式：风机盘管加新风系统。设备标准：1）冷水机组：国际知名品牌“麦克威尔”。2）空调器、新风机组、风机盘管：国际知名品牌“约克”。 3）冷却塔：知名品牌“马利”。 4）风机：空调系统风机选用国际知名品牌。其它风机选用知名优质品牌“上风高科”。 5）阀门：电动阀、平衡阀为国际知名品牌江森。 铜阀门为国产知名优质品牌。 蝶阀均为铸钢阀体，四氟密封。 6）水泵：国际知名品牌。给排水系统：1）变频供水系统。2）24小时热水。AO史密斯电热水器或同档次。 3）下水管为无噪音柔性接口铸铁管材。 4）洁具和五金：国际知名品牌“美标”或同档次。 5）自动感应式洗面盆龙头、小便冲洗阀
5、、烘手器。 6）开水茶炉：办公层预留条件（上下水及配电）。7）行政卫生间:办公层预留立管条件。 5）阀门：电动阀、平衡阀为国际知名品牌江森。 铜阀门为国产知名优质品牌。6）水泵：生活给水泵：国际知名品牌。供电系统：两路10KV高压电源供电。 1号楼供电局直供。火灾自动报警系统及消防联动控制系统（Automatic Fire Alarm System）：产品选用知名品牌。 北区设总消防控制室。 1号楼设消防分控室。安防系统(Security and Protection System)：1) 电视监控系统。2) 巡更系统。3) 停车库管理系统。通信网络系统(Communication Autom
6、ation System)：1) 移动通信覆盖系统。2) 有线电视接收系统（含闭路电视系统）。3) 预留卫星通信系统。4) 预留会议电视系统。5) 公共广播系统。6) 综合布线系统：办公区按610平方米为一个工作区计算。每个工作区设置一个双孔信息点,一个信息点用于语音传输，一个信息点用于数据传输。信息点设置于每层公共部分的多功能箱内。7）设置独立的电话机房。由电信模块局直接提供。楼宇自动化控制系统（Building Automation System）：选用国际知名品牌“霍尼威尔”或同档次。智能化系统集成(System Integration)：选用国际知名品牌“霍尼威尔”或同档次。电梯 乘客电梯为进口电梯。 设计工程部2006-4-20 专心-专注-专业