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1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋拆迁产权调换协议范本甲方:_营业执照注册号:_法定代表人:_委托代理人:_受委托拆迁单位:_营业执照注册号:_法定代表人:_乙方:_法定代表人:_委托代理人:_根据国务院城市房屋拆迁管理条例、_及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条 拆迁房屋依据甲方因项目建设需要,经审查批准,于_年_月_日,取得了(_)拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条 乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于_,土地为_,房屋用途为_,建筑结构为_,建筑面积为_平方米
2、,附属物包括:_,证件名称:_,证件:_号,地籍:_号。第三条 补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下:1.房屋的货币补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告);2.附属物补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告);3.搬迁补助费为人民币_元整;4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_元整;5._。总计补偿金额(大写)人民币_元整。第四条 产权调换房屋1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_,建筑面积_平方米(其中:套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_元整。2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示
3、为准),坐落于_,建设用地规划许可证为_,建设工程施工许可证为_,土地使用证号土地使用权批准文件_,房屋用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数为_,地上_层,地下_层。(房屋装饰、设备标准见附件三)(1)该房屋阳台是封闭式非封闭式。(2)该房屋协议约定建筑面积为_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。(3)该房屋单价为每平方米_元(人民币),总金额为人民币_元整。(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:_。(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更
4、,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。第五条 差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_年_月_日前结清。第六条 搬迁乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。第七条 产权调换房屋的交付1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。2
5、.甲方应当在产权调换房交付使用后_日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_%向乙方支付违约金。第八条 过渡方式乙方按下述第_种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_元,按_个月计算,计_元;甲方先支付乙方_个月,计_元,余_个月,计_元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)2.甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方
6、临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。第九条 违约责任因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。第十条 注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。第十一条 协议的争议
7、解决本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决:1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十二条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条 本协议自双方签订之日起生效。第十四条 本协议连同附件共_页,一式_份,甲乙双方各执_份。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_委托代理人(签字):_ 委托代理人(签字):_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_受委托拆迁单位(盖章):_法定代表人(签字):_经办人(签字):_年_月_日签订地点:_附件附件一 评估报告(略)附件二 房屋平面图(略)附件三 装饰、设备标准(略) 附件四 补充协议内容(略专心-专注-专业