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1、精选优质文档-倾情为你奉上洪城商港调研报告洪城商港坐落与北京路与红门路交汇处，由洪城股份有限公司投资，是目前荆州最大的服装类商品批发市场。商港南北长约250米东西宽约100米，总建筑面积19981.47平方米，共有约900间商铺。洪城商港以经营服装类商品为主，占到总业态的80%，其次是儿童用品及家居类，共占总业态的15%，小饰品及化妆品类占5%。商港除三个主力店及临北京路部分为两层商铺外其余皆为一层，层高3米，主街沿万家福超市侧商铺开间在5米左右进深为8米，其余商铺开间在2.5-4米之间进深为4米。主力商铺面积在13-20平米之间。面积楼层比例主力店天天童趣连锁店4002楼20%白马商城800
2、1、2楼平价超市4002楼商铺开间进深比例品牌店5-8米8-10米5%街铺2.5-4米4-6米75%商业环境：位于北京路和春来小区交界处，北京中路最繁华商圈内，北边拥有红门路客运站、南边为批发市场、东边包含工贸家电、摩配城，西边为中商百货。洪城商港坐地成为商圈中心点。产品优势：人流量超大、商品价格便宜，老品牌区域。产品劣势：商港内部极为拥挤、环境差、无任何配套设置、停车位不充足、无保安巡逻、有一定安全隐患。商铺租金：商港主力租金范围在50-80元/平米*月之间，主街部分租金最高，主街入口处租金为180元/平米*月，此后逐步递减，末端租金为80元/平米*月。服装制作及批发区域租金最低，多集中在30-50元/平米*月之间。营业额调查：面积：30，二楼赠送做仓库租金：50元/月/转让费：10万营业额：不详面积：20租金：80元/月/转让费：25万营业额：3万/月，年营业额：40万左右面积：20租金：83/月/转让费：不详营业额：1万/月，年营业额15万左右面积：一楼74，二楼赠送做仓库租金：100元/月/，房东向洪城交45元/元/。转让费：55万。营业额：34万/月，年营业额：60万左右。面积：18租金：115元/月/转让费：38万营业额：23万/月，年营业额30万左右专心-专注-专业