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1、精选优质文档-倾情为你奉上铜川市新区安盛园小区公租房20#楼地基与基础工程质量评估报告编制： 审核 ： 审批： 陕西永明项目管理有限公司 年 月 日受铜川欣兴置业有限责任公司的委托，陕西永明项目管理有限公司对安盛园小区公租房1标段20#楼工程实施了施工阶段的全过程监理，根据监理合同的规定，监理的内容是本工程施工阶段的质量控制、进度和投资的控制、施工安全控制、合同的管理和组织协调等工作。20#楼于2013年12月4日开工，地基与基础分部工程于2014年11月11日施工完毕（含地下室与人防），本监理部对20#楼基础分部施工质量进行评估。一、工程概况1、概况本工程位于铜川市郭家村建筑设计层数地下2层
2、，地上27层，建筑物高度78.75m，建筑总面积17651.32，其中地下建筑面积1303.26，建筑物结构形式为剪力墙结构，地基基础设计等级为乙级，设计使用年限50年，地下工程的防水等级为一级，建筑物抗震设防烈度为7度。本工程基础开挖深至-8.45m，地基处理采用素土挤密桩及砼灌注桩，基础为钢筋混凝土梁板式基础。混凝土强度及抗渗等级：1、地基垫层强度等级C152、基础防水保护层强度等级C153、混凝土灌注桩强度等级C304、基础梁、板混凝土强度等级为C405、剪力墙、柱混凝土强度等级为C406、地下室、顶板、梁、楼梯混凝土强度等级为C357、基础梁、板及外围剪力墙混凝土抗渗等级为P6基础垫层
3、外地下室外墙防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材，涂刷冷底子油2遍，厚度3。室外采用素土回填，距建筑物2m范围内用2:8灰土回填并逐层夯实。2、工程责任单位： （1）建设单位：铜川欣兴置业有限责任公司 （2）设计单位：陕西德赛建筑投资工程设计有限公司 （3）、勘察单位：西北综合勘察设计研究院 （4）、施工单位：铜川住宅建设工程有限责任公司 （5）、监理单位：陕西永明项目管理有限公司 （6）、检测单位：铜川市建设工程检测中心二、监理依据 1、本工程设计图纸及设计变更文件2、经审批的监理规划及细则3、工程地质评估报告4、人工地基检测报告5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136、建筑
4、地基基础工程施工验收规范GB50200-20027、混凝土结构施工质量验收规范GB50202-20028、钢筋焊接及验收规范JG18-20119、地下室防水工程质量验收规范GB50208-200210、工程建设标准强制条文11、工程建设监理合同12、施工组织设计及各专项施工方案 13、建筑工程监理规范GBT50319-2013三、施工情况简介：（一）、组建的项目监理部基本情况：项目监理部人员组成名单序号姓 名证 号职务备注1张振荣总 监2路胜利 代总监3 刘 刚专业监理工程师4蒋益培JLX监理员5姚娜 JLX 监理员（二）、监理过程 安盛园小区公租房1标段20#楼工程项目监理部以质量目标为管理
5、目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会商解决。 事前控制：对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料
6、、半成品不允许用于工程实体。 事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行见证，检查砼合格证，不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、被砼输送泵管因震动而搅乱的钢筋恢复。监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工冷缝，督促施工单位做好冬雨季的施工工作，按照所报的冬雨季施工方案进行施工，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制，
7、避免出现失误，监理和甲方在基础柱、梁结构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，注意按规范要求养护混凝土；监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工
8、序工，各分项工程所含检验批完工后，由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，符合要求后制定监理评估报告，对基础分部进行综合评价。（三）质量保证情况1、本工程基地基础设计为预应力混凝土管桩、支护为土钉墙维护方法、监理部的采用事前预防、事中控制、事后复查的监理原则全方位巡查、旁站监理，以施工过程验收、复核的双控方法，提高其精度。要求，施工验收质量均在规范要求范围内。2、混凝土基础工程： 模板工程：本工程地下室剪力墙模板均采用散拼双层界面木模板，平板采用多层竹胶板，模板加固采用止水对拉螺栓、钢管加固。模板施工过程中项目经理部制定了质量标准（平整度小于4mm；垂直度小于4mm；构件截面几何尺寸统一
9、4mm），经严格控制模板工程施工符合设计和规范要求。本工程结构顶板模板采用镜面木胶合板，模板及其支架有足够的承载力，刚度、稳定性可靠，施工质量符合设计和质量验收规范要求。钢筋工程：本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有C6、C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25，钢筋用量较大。C16以上的钢筋连接方式采用直螺纹套筒连接及电渣压力焊进行焊接。钢筋进场时，严格按现行国家标准抽取试件做力学性能检验，质量均符合标准规定。钢筋的制作、安装、严格按规范和设计要求施工，受力钢筋品种，级别、规格和数量符合设计要求。对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。面筋
10、用马登加短筋固定，控制保护层。在砼浇捣过程中有专人负责钢筋修整，加绑马登筋和支撑砼垫块，以免钢筋位移。混凝土工程：本工程地下室筏板基础及剪力墙由于设计是外墙混凝土为抗渗，内墙为不抗渗混凝土。在施工时内外墙交接处给施工带来了很大的难度，为了保证混凝土的整体性我项目部采用先浇筑抗渗混凝土后浇筑内墙不抗渗混凝土，循环浇筑的方法，以保证工程质量。筏板基础厚度为1.4m，属于大体积混凝土。项目监理部要求施工单位编制了详尽的施工方案，并请专家对项目经理部各级管理人员和商品混凝土公司有关技术人员进行现场培训。从混凝土配合比上减少水泥的水化热，在施工过程中分层浇注，按照规范要求对混凝土进行跟踪测量，严格控制混
11、凝土的内外温差及混凝土的表面和大气的温差小于25度。混凝土浇筑过程中现场跟踪旁站检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。要求施工方外派专人到商品混凝土搅拌站进行现场检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护。混凝土试块同条件养护和标准养护至龄期做好试压工作。3、地下室防水工程：根据勘察资料，在勘察范围内未见地下水。根据地下工程防水技术规范GB50108-2008，地下室防水等级为一级，其中维护结构采用抗渗混凝土，其抗渗等级：P6，地下防水采用两道3+4厚SBS改性沥青防水卷材，在防水工程的质量控制上做到：确保进场材料的
12、质量合格；根据材料的特性和防水的要求编制专项施工方案并进行技术较低；注意作业条件和施工的外部环境影响，包括做好基层的处理工作；严格按照设计和质量规范要求进行施工；加强自检互检，对起泡、起鼓、松动的部位及时按要求进行加强处理，严格按照设计和质量验收规范进行验收；注意成品保护，做好防水保护层的施工，在施工中严格按设计和质量验收规范要求进行质量控制，做好验收记录。（四）安全文明施工监理 紧跟政府防尘减霾步伐，在施工现场营造良好的施工氛围。实施施工现场文明标准化管理。督促创建市级文明工地。要求项目部和各协助分包单位签定、环境治理、卫生、安全生产责任制、和职工个人签定责任书；监理部安排每周组织进行临电、
13、机械、现场安全生产自检，并做好记录；要求项目部定期进行安全检查和防火检查。机械设备完善，各项安全设施及措施责任到人，任务明确，实现标准化管理，保证了本工程无不安全事故发生。（五）工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况：按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料经核查完整。具备基础分部工程验收条件。四、工程质量评定在基础分部工程中，甲方委托铜川兴正建筑工程检测有限公司对20#楼地下室混凝土结构进行实测检测； 1、混凝土抗压强度检测：检验批墙柱类4组，梁板类10组，合计14组
14、，合格率100%，检测结果符合设计要求。2、钢筋保护层厚度检测：钢筋混凝土梁、板主筋保护层厚度检测：梁类构件实测14点，合格13点，合格点率92.8%；板类构件实测 36点，合格33点，合格点率91.7%，符合设计要求。3、20#楼基础及0.000以下结构分部工程子分部分项检验批划分：序号分部工程分项工程检验批数目评定结果1地基与基础土方开挖1主控项目合格，一般项目符合设计及施工规范要求2土方回填23素土挤密桩364混凝土灌注桩285钢筋206模板347混凝土328后浇带混凝土109防水混凝土910卷材防水层311细部构造3经检查各类资料齐全有效，且均与工程施工同步报验。4、20#楼质量控制资
15、料核查情况：序号 资料名称 统计情况报告结果1 钢筋原材料试验报告14份全部合格2 钢筋机械连接直螺纹套筒连接5份全部合格3 钢筋机械连接电渣压力焊连接27份全部合格4 混凝土试块试验报告（标养条件）21份全部合格5 混凝土试块试验报告（同条件）40份全部合格五、 工程观感质量验收情况： 工程观感质量评价一般。六、监理评估结论20#楼地基与基础工程符合相关规范及施工设计文件要求，强制性条文执行情况符合要求，质量控制资料完整，安全与功能检测资料符合要求，观感质量为“一般”，综上所述地基与基础工程评定为合格。七、编评人员一览 张振荣、路胜利、刘刚、姚娜、蒋益培 陕西永明项目管理有限公司 安盛园监理部 年 月 日专心-专注-专业